Esta moradia isolada de estilo andaluz situa-se em El Chaparral, uma zona residencial de Mijas, na Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella, junto ao campo de golfe El Chaparral. O imóvel foi concluído em 1989 e é oferecido pronto a habitar por €1.995.000. Dispõe de 627 m² de área bruta de construção num terreno privativo de 2.414 m², com cinco quartos, cinco casas de banho, piscina privativa, orientação a sul e vista mar. La Cala de Mijas fica a cerca de cinco minutos de carro, Fuengirola a dez minutos e o Aeroporto de Málaga a aproximadamente meia hora.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Chaparral situa-se na costa de Mijas, no interior em relação à N-340 e junto ao campo de golfe El Chaparral. La Cala de Mijas fica a cerca de cinco minutos de carro e Fuengirola a cerca de dez. A praia que ostenta o nome de El Chaparral possui a distinção Bandeira Azul. As comodidades diárias, supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, encontram-se num raio de aproximadamente um quilómetro, o que significa que a maioria das tarefas não exige deslocações longas.
O imóvel responde a necessidades de espaço, privacidade e alojamento multigeracional ou para hóspedes. Cinco quartos e cinco casas de banho, um piso superior inteiramente reservado à suíte principal e uma cave transformável adequada a uma suíte independente para hóspedes conferem flexibilidade à distribuição. No exterior, um terreno de 2.414 m² com piscina privativa, garagem dupla e duas entradas com portões suporta o estacionamento de veículos, a vida ao ar livre e a separação face aos terrenos vizinhos.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1989 e apresenta-se pronta a habitar, permitindo ocupação imediata sem prazos de construção nem fases de pagamento na planta. Os compradores devem considerar a data de conclusão de 1989 como indicativa e contratar uma vistoria técnica padrão para avaliar o estado atual dos sistemas, da estrutura e das instalações, tal como em qualquer imóvel usado desta idade.
O imóvel não se integra num condomínio fechado com instalações partilhadas, como piscina comum, ginásio ou serviço de portaria. Os dados apresentados não incluem certificado energético, nem há informação sobre domótica, piso radiante ou normas modernas de isolamento. Como moradia concluída em 1989, carece das garantias de construção nova. A distribuição do piso superior, uma única suíte principal, limita a distribuição dos quartos pelos diferentes níveis.
O imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Uma família que necessite de cinco quartos e cinco casas de banho com verdadeira separação, quatro quartos no piso principal e uma suíte principal autónoma no andar de cima, encontrará a distribuição diretamente utilizável. Agregados que recebam regularmente hóspedes ou família alargada podem converter a suíte da cave em alojamento independente sem tocar nas divisões principais. Compradores que procurem residência permanente na Costa del Sol com espaço para teletrabalho, arrumo e dois veículos valorizarão o terreno de 2.414 m² e a garagem dupla. Aqueles que priorizam a vida junto ao golfe, com o campo El Chaparral à porta do imóvel, combinada com uma praia Bandeira Azul a curta distância de carro, formam outro grupo. É menos indicado para compradores que desejem um apartamento de baixa manutenção com serviços comuns, ou para quem procure uma construção nova contemporânea com certificação energética moderna, a construção de 1989 e o formato de moradia apontam noutra direção. Os compradores que pretendam renovar devem ter em conta que o imóvel é oferecido pronto a habitar, e qualquer orçamento de modernização soma-se ao preço de compra. A localização entre Fuengirola e Marbella também convém a agregados que pretendam acesso a ambas as cidades, cerca de dez e vinte minutos, respetivamente, sem viver no centro de nenhuma. Por fim, a configuração funciona para arranjos multigeracionais em que é necessário espaço independente para pais ou filhos adultos, um caso de uso que a suíte da cave e o pátio interior apoiam diretamente.
A especificação interior, conforme documentada, inclui pavimento em mármore nas áreas principais, armários embutidos nos quartos e casas de banho privativas nos pisos principal e superior. A climatização abrange ar condicionado quente/frio. O quarto utiliza atualmente o espaço da sua antiga casa de banho como lavandaria e pode ser reconvertido, dando aos compradores a escolha entre uma casa de banho adicional ou uma divisão de serviço. A suíte principal no piso superior inclui closet e uma sala de estar dedicada, indicando uma distribuição pensada para ocupação de longa duração em vez de uso de férias. Como construção de 1989, a moradia segue as normas construtivas da sua época: dimensões generosas das divisões, paredes exteriores espessas típicas da construção de estilo andaluz e um pátio interior para arrefecimento passivo. Nenhum certificado energético está incluído nos dados disponíveis, nem é fornecida informação sobre valores de isolamento, tipo de vidro das janelas ou a idade das instalações elétricas e hidráulicas, pontos que uma vistoria técnica deve esclarecer. O imóvel é anunciado em excelente estado, com material fotográfico a mostrar uma sala de jantar formal com lustre, áreas de estar e refeições com luz natural abertas para o terraço e quartos com varandas viradas ao mar. A cave de 111 m² está acabada a um nível que permite a conversão numa suíte independente com cozinha e casas de banho, sujeita ao licenciamento habitual. Os elementos exteriores incluem a piscina privativa, uma zona de churrasco, extensos terraços e duas entradas com portões elétricos que servem o terreno. Os compradores que comparem com moradias de construção nova devem ponderar a construção consolidada e os jardins maduros face à ausência de certificações modernas de eficiência.
O preço pedido é de €1.995.000 pela moradia concluída, o que corresponde a aproximadamente €3.184 por m² de área bruta de construção, incluindo a cave e a garagem. A este nível, o imóvel posiciona-se no segmento de moradias consolidadas da costa de Mijas, consideravelmente acima de empreendimentos de apartamentos de construção nova na região mais ampla, como o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950). O preço reflete a área do terreno, o número de quartos, a vista mar e a localização junto ao golfe, em vez de uma especificação de construção nova. A disponibilidade é imediata, sujeita à posição do vendedor; os custos de transação, honorários notariais e imposto de transmissão são adicionais ao preço indicado.
O dia a dia neste imóvel gira em torno do seu próprio terreno e da costa de Mijas envolvente. O piso principal concentra quatro dos cinco quartos, juntamente com as principais áreas de estar e de refeições, que se abrem para um terraço com a piscina e uma zona de descontração; um pátio interior acrescenta um segundo espaço exterior protegido da brisa costeira. O piso superior inteiro funciona como um domínio privativo da suíte principal, com casa de banho privativa, closet e sala de estar, com acesso a um terraço virado ao Mediterrâneo. Uma cave de 111 m² e uma garagem dupla de 86 m² proporcionam arrumo e estacionamento bastante acima dos padrões costeiros típicos. O ritmo da zona é residencial em vez de turístico: El Chaparral é uma urbanização consolidada de habitação de baixa densidade em torno do campo de golfe, onde as manhãs são tranquilas e as comodidades práticas de La Cala de Mijas e Fuengirola ficam a curtos trajetos de carro. Com 19 restaurantes, dez cafés, duas farmácias e cinco bancos num raio de dois quilómetros, a maioria das necessidades diárias está coberta localmente, enquanto as maiores compras, saúde e cultura levam a Fuengirola ou Marbella. A orientação a sul e a posição elevada proporcionam vista mar do terraço superior e vista para o jardim ao nível da piscina, e a média histórica de cerca de 3.888 horas de sol por ano significa que os espaços exteriores funcionam durante a maior parte do ano. O espaço da cave transformável permite que o imóvel absorva hóspedes, família alargada ou pessoal sem alterar as principais áreas de habitação, uma configuração adequada a agregados cuja ocupação varia ao longo das estações.
Os arredores imediatos combinam tranquilidade residencial com densidade prática. Num raio de dois quilómetros, a zona conta com 19 restaurantes, dez cafés, duas farmácias e cinco bancos, o que cobre as necessidades rotineiras sem ser preciso conduzir até ao centro. O supermercado mais próximo fica a cerca de 800 metros e uma farmácia a menos de 900 metros, colocando as compras diárias a poucos minutos a pé durante a maior parte do ano. Um hospital fica a cerca de 3,1 km, e o município mais amplo regista 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário, indicando infraestrutura educativa consolidada para residentes permanentes e não apenas visitantes sazonais. O transporte público existe, oito linhas e 69 paragens na área envolvente, e a estação ferroviária de Fuengirola, a 4,8 km, liga ao longo da costa até Málaga. O carro continua conveniente para idas à praia, ao golfe e para compras maiores, mas não é necessário para todas as tarefas. A urbanização em si é de baixa densidade e construída em torno do campo de golfe, pelo que o trânsito é sobretudo residencial. Sazonalmente, a zona serve um mercado turístico, registam-se 52 hotéis e quase 12.800 camas no município mais amplo, o que significa que os meses de verão trazem mais animação à faixa costeira, enquanto o núcleo residencial mantém o seu carácter durante todo o ano. A altitude de cerca de 41 metros acima do nível do mar confere às partes elevadas do terreno a sua vista mar, sem as estradas de acesso íngremes encontradas mais acima na encosta de Mijas.
O mapa mostra a posição do imóvel na costa de Mijas, com o campo de golfe El Chaparral como vizinho imediato e a praia com Bandeira Azul do mesmo nome a uma curta distância na direção do mar. Fuengirola fica a leste, La Cala de Mijas a oeste, e a autoestrada A-7 liga ambas as direções, mantendo o aeroporto e Marbella dentro de um alcance prático de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral ocupa a faixa costeira do município de Mijas entre Fuengirola (cerca de 6 km a leste) e Marbella (cerca de 45 km a oeste ao longo da costa, aproximadamente 20 minutos de carro). A cidade de Málaga, com 579.076 habitantes, fica a 6 km em linha reta no interior de partes da zona e a menos de 40 minutos de carro. Isto posiciona o imóvel na extremidade oriental do corredor Marbella, Fuengirola: suficientemente perto dos serviços urbanos completos de Fuengirola para o uso diário e ao alcance do comércio, restauração e saúde de Marbella para deslocações menos frequentes, sem o nível de preços das zonas centrais de Marbella.
As praias dentro do alcance em linha reta incluem a Playa de San Andrés (6,2 km), a Playa de la Malagueta (6,7 km) e a Playa de la Misericordia (6,9 km), enquanto as praias com Bandeira Azul da costa de Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala e os troços de Calahonda, são as opções práticas para banhos. O golfe está próximo: o campo El Chaparral é contíguo ao imóvel, o Club de Golf de Guadalhorce fica a 6,9 km, o Club de Golf Málaga Parador a 10 km e o Lauro Golf a 17 km. O Aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 7,8 km em linha reta, com um tempo de carro realista de cerca de 30 minutos pela A-7. Fuengirola fica a cerca de dez minutos de carro, o centro de Marbella a cerca de vinte e a cidade de Málaga, 579.000 habitantes, a menos de quarenta. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos registado a 1,2 km do imóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos indicam um regime mediterrânico ameno: uma temperatura média anual de 18,5 °C com médias mensais entre aproximadamente 12–26 °C e cerca de 3.888 horas de sol por ano, uma cifra que coloca a vida ao ar livre ao alcance da maioria dos meses. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, estende-se por cerca de quatro meses, pelo que a utilização da piscina e do mar concentra-se entre o final da primavera e o início do outono, enquanto os restantes meses se adequam ao golfe, às caminhadas e ao uso do terraço a meio do dia. O imóvel situa-se a aproximadamente 41 metros acima do nível do mar, suficientemente baixo para evitar terreno acidentado, mas elevado o suficiente para que o terraço superior ofereça vistas panorâmicas sobre a costa. A orientação a sul do terreno maximiza a exposição, o que favorece o terraço da piscina e a sala do piso superior tanto no verão como no inverno. A precipitação concentra-se na metade mais fria do ano, de acordo com o padrão regional, e a posição costeira suaviza o calor do verão em relação às zonas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Mijas possui cinco praias com Bandeira Azul: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) e Calahonda I (Royal Beach, La Luna). A praia de El Chaparral é o troço nomeado mais próximo, conferindo ao imóvel uma associação direta com uma zona balnear designada. O golfe é o segundo pilar recreativo, o contíguo campo El Chaparral, além de Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) e Lauro Golf (17 km), oferecendo quatro opções a menos de meia hora de carro. O município mais amplo regista 266 instalações desportivas, incluindo padel, ginásios e campos municipais, e os percursos pedonais e cicláveis ao longo do passeio marítimo ligam El Chaparral na direção de La Cala e Fuengirola. A região conta ainda com 34 feriados locais por ano, muitos ligados a feiras e festas patronais, que estruturam o calendário social anual dos residentes permanentes.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 42 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 31 mm |
| Março | 13.5°C | 98 mm |
| Abril | 15.6°C | 49 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 10 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 31 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto mais amplo do mercado da província de Málaga, esta moradia ocupa um segmento diferente dos empreendimentos de apartamentos de construção nova comparáveis listados ao lado dela. O Aquamar em Torre del Mar começa nos €269.950, o Lantana Residencial em Mijas nos €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona nos €269.000, todos produtos em formato de apartamento direcionados sobretudo a compradores de férias ou de entrada. Com €1.995.000, este imóvel não concorre com esses projetos, mas sim com a oferta estabelecida de moradias isoladas da costa de Mijas, onde a área do terreno, a vista mar e a proximidade do golfe orientam os preços. As suas variáveis distintivas são o terreno de 2.414 m², grande para a faixa costeira entre Fuengirola e Marbella, onde terrenos abaixo de 1.000 m² são comuns, e a contiguidade direta do campo de golfe El Chaparral. Face a moradias de construção nova em Marbella ou Benahavís, que costumam exceder os €3 milhões para áreas brutas de construção comparáveis, este imóvel oferece mais espaço por euro, mas com uma data de construção de 1989 e sem certificado energético moderno. Em termos de localização, El Chaparral situa-se mais perto de Fuengirola e do Aeroporto de Málaga do que a maioria das zonas de Marbella, reduzindo os tempos de transferência, permanecendo a menos de vinte minutos do centro de Marbella. O contexto regional apoia a utilização durante todo o ano: o município regista 95.104 habitantes, 4.743 transações imobiliárias e uma gama completa de escolas e centros de saúde, indicando um mercado residencial em funcionamento e não sazonal. Para compradores que pesam moradia estabelecida versus apartamento de construção nova, a troca é concreta: espaço, privacidade e terreno contra especificação contemporânea, certificação de eficiência e instalações comuns. O clima mediterrânico, 18,5 °C de média anual, aplica-se a todas estas localizações, pelo que os diferenciais são o imóvel físico e a posição, não o clima.
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