Villa isolada em estilo andaluz, concluída em 1989, situada em El Chaparral, na zona de Mijas, entre Fuengirola e Marbella, junto ao campo de golfe homónimo. O imóvel dispõe de 627 m² de área bruta num lote privado de 2.414 m², com cinco quartos e cinco casas de banho, piscina privativa, dupla garagem de 86 m² e cave de 111 m². A orientação sul e a posição elevada proporcionam vista para o mar Mediterrâneo. Preço de referência: €1.995.000. A urbanização fica a cerca de cinco minutos de carro de La Cala de Mijas e a aproximadamente 30 minutos do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Chaparral localiza-se no município de Mijas, na Costa del Sol ocidental, a cerca de 6 km de Mijas e a 45 km de Marbella. A zona residencial faz fronteira com o campo de golfe El Chaparral e situa-se a curta distância de condução das praias com Bandeira Azul de La Cala e Calahonda. A estação ferroviária de Fuengirola fica a 4,8 km, permitindo ligação a Málaga.
A villa responde a necessidades de habitação espaçosa com privacidade: quarto principal em piso inteiro com casa de banho privativa e closet, quatro quartos adicionais no piso principal, terraços orientados a sul, piscina privativa e espaço anexo com potencial para suite independente para hóspedes ou família. A dupla garagem e as duas entradas com portões elétricos suportam ocupação por agregados alargados.
O imóvel não é de construção nova. Foi concluído em 1989 (data indicativa) e encontra-se em estado de conservação classificado como excelente. Não existe fase de planeamento ou entrega; a villa está pronta a habitar. A documentação técnica, incluindo certificado energético e caderneta predial, deve ser solicitada ao vendedor para verificação.
O projeto não inclui serviços comunitários como piscina partilhada, ginásio, segurança 24 horas ou spa, trata-se de uma unidade unifamiliar isolada. O imóvel data de 1989, pelo que sistemas técnicos e de isolamento podem não corresponder a normas de construção atuais. Não há informação disponível sobre certificação energética, eficiência térmica ou pré-instalação de carregador de veículos elétricos no próprio lote.
Este imóvel encaixa em situações concretas. Primeiro: famílias numerosas ou agregados multigeracionais que necessitam de cinco quartos distribuídos por dois pisos, com suite principal separada e espaço anexo para avós, hóspedes de longa duração ou pessoal doméstico. Segundo: compradores internacionais que procuram residência principal permanente na Costa del Sol, valorizando terreno privado e proximidade simultânea de golfe, praia e serviços, supermercado a 807 m, farmácia a 878 m, hospital a 3,1 km. Terceiro: proprietários de segunda habitação que recebem visitas frequentes e precisam de alojamento independente sem obras. Quarto: praticantes de golfe que pretendem residência adjacente ao campo, com clubes adicionais a menos de 20 km. Situações em que o imóvel responde mal: quem procura condomínio fechado com serviços partilhados e manutenção gerida; quem exige norma de construção atual e certificação energética recente, o edifício data de 1989 e exigirá auditoria técnica própria; quem depende exclusivamente de transporte público para deslocações diárias, dado que o automóvel, embora não imprescindível para tudo, facilita a maioria dos trajetos. A dimensão do lote implica também manutenção externa contínua, fator a considerar no orçamento anual.
A construção data de 1989, em estilo andaluz tradicional. Os materiais identificados incluem pavimento em mármore, roupeiros embutidos nos quartos, casas de banho privativas em suite e luminária de sala em candeeiro de teto decorativo. O sistema de climatização cobre ar condicionado quente e frio, distribuído pela habitação. A orientação sul favorece ganho solar passivo no inverno e exposição prolongada nos terraços. A estrutura distribui-se por 430 m² de residência principal, 111 m² de cave e 86 m² de garagem dupla, com dois acessos rodoviários independentes através de portões elétricos. O estado geral é classificado como excelente nas fichas disponíveis; contudo, para um edifício com mais de três décadas, recomenda-se verificação de pontos específicos: instalação elétrica, canalização, impermeabilização da cave e da piscina, e desempenho térmica das caixilharias. A cozinha e as casas de banho não apresentam data de renovação documentada nos dados fornecidos. A cave e o espaço anexo encontram-se em estado a permitir conversão em suite independente com cozinha, mas essa adaptação dependerá de licença municipal. Não existe certificado energético divulgado; a sua obtenção é obrigatória em qualquer transação em Espanha e deve ser solicitada antes da negociação final.
O preço de referência é €1.995.000, apresentado como valor de partida. A este valor correspondem 627 m² construídos e um lote de 2.414 m², o que situa o preço por m² construído acima da média dos novos apartamentos da região, coerente com o segmento de villas isoladas com terreno privado no litoral de Mijas. Para efeitos de comparação, projetos novos na região partem de €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) e €269.950 (Aquamar, Torre del Mar), mas trata-se de tipologias de apartamento, não comparáveis em formato. Custos adicionais, imposto de transmissão, notário, registo e honorários, devem ser calculados sobre o valor final negociado. A disponibilidade depende do estado da venda.
A villa organiza-se em três níveis funcionais. O piso principal concentra a vida quotidiana: salas amplas com ligação direta ao terraço sobre a piscina, quatro quartos (três com casa de banho privativa e um quarto com lavatório convertível em casa de banho), WC de serviço e um pátio interior. O piso superior é ocupado integralmente pela suite principal, com casa de banho, closet de passagem e sala de estar com acesso a terraço privado e vista panorâmica sobre a costa. A cave de 111 m² e o espaço anexo oferecem flexibilidade: sala de entretenimento, alojamento independente para hóspedes com cozinha, ou arrumo. O lote de 2.414 m², ajardinado e com área de churrasco, cria um ritmo diário de uso exterior extenso, piscina, refeições ao ar livre e zonas de descanso, sem contacto direto com vizinhos. O piso em mármore e o ar condicionado quente/frio estão presentes em toda a casa. Na prática, o dia a dia decorre entre a casa, o jardim e deslocações curtas de carro: supermercado a menos de 1 km, praia e La Cala de Mijas a poucos minutos. A localização junto ao campo de golfe torna o ambiente calmo, com trânsito local limitado aos residentes. Para quem procura uma base familiar permanente ou uma residência de longa estação com espaço para visitas, a distribuição em suites separadas e o anexo independente reduzem a pressão sobre as áreas comuns da casa.
El Chaparral funciona como urbanização residencial de baixa densidade entre Fuengirola e La Cala de Mijas. O comércio imediato é suficiente para o dia a dia: supermercado a 807 m, farmácia a 878 m e, num raio de 2 km, dezenove restaurantes, dez cafés e cinco bancos. O hospital de referência fica a 3,1 km. O ambiente é calado fora da época alta de verão, com movimento concentrado nos campos de golfe e no troço costeiro. Um carregador de veículos elétricos público situa-se a 1,2 km. A rede de transportes conta com oito linhas e 69 paragens na área, ligando à estação ferroviária de Fuengirola (4,8 km), de onde parte a ligação costeira a Málaga e ao aeroporto. Na prática, um automóvel é conveniente mas não imprescindível para trajetos curtos. A oferta educativa regional, 41 escolas primárias e 28 secundárias no município, cobre necessidades familiares, com verificação de vagas e língua de ensino a fazer caso a caso. O clima local, com média anual de 18,5 °C e cerca de 3.888 horas de sol por ano, amplia o período de uso efetivo do jardim, da piscina e dos terraços para além do verão, condicionando a vida diária ao ar livre durante a maior parte do ano.
No mapa, a propriedade situa-se no interior da urbanização de El Chaparral, com o campo de golfe a sul e a faixa costeira de Mijas a menos de 10 minutos. A autoestrada A-7 liga a Fuengirola a leste e a Marbella a oeste. A vida mediterrânica da região concentra-se neste corredor entre golfe e mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral posiciona-se no segmento intermédio da Costa del Sol ocidental: mais calmo que Fuengirola (10 minutos) e mais acessível em preço de terreno que o núcleo de Marbella (20 minutos). Málaga capital, a 30 minutos, fornece oferta cultural, hospitalar e aeroportuária de escala metropolitana, com 579.076 habitantes. Esta posição permite residência permanente funcional sem dependência diária da cidade grande, mantendo acesso a ambos os polos urbanos da costa.
As praias mais próximas com Bandeira Azul são El Chaparral, La Cala, El Bombo e Calahonda, todas a menos de 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 30 minutos por via rodoviária (referência do anúncio; distância em linha reta de 23 km). Fuengirola fica a 10 minutos e o centro de Marbella a cerca de 20 minutos. O campo de golfe El Chaparral é contíguo à propriedade; o Club de Golf de Guadalhorce fica a 6,9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 10 km. A estação ferroviária de Fuengirola (4,8 km) oferece alternativa rodoviária ao aeroporto e a Málaga capital. Granada situa-se a 92 km para leste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona de Mijas costa registra média anual de 18,5 °C, com amplitude entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão, e aproximadamente 3.888 horas de sol históricas por ano. O zwemseizoen, período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de 41 m acima do nível do mar e a posição em encosta suave orientada a sul condicionam a exposição solar dos terraços: luz direta durante a maior parte do dia e vista aberta sobre o Mediterrâneo. A proximidade das serras de Mijas, a norte, protege parcialmente da exposição direta aos ventos. O regime de chuva é concentrado no outono e inverno, com verões secos típicos do clima mediterrânico, o que implica rega regular do jardim entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral de Mijas dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. A praia de El Chaparral é a mais próxima da urbanização. Para além do campo de golfe contíguo, a região registra 266 instalações desportivas, incluindo campos de paddle, ténis e centros desportivos municipais. Os campos de golfe alternativos, Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) e Lauro Golf (17 km), cobrem distintos níveis de jogo. A oferta hoteleira local, com 52 unidades e 12.781 camas, gera procura sazonal de restauração e comércio na faixa costeira, com maior densidade entre junho e setembro.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral posiciona-se no segmento intermédio da Costa del Sol ocidental: mais calmo que Fuengirola (10 minutos) e mais acessível em preço de terreno que o núcleo de Marbella (20 minutos). Málaga capital, a 30 minutos, fornece oferta cultural, hospitalar e aeroportuária de escala metropolitana, com 579.076 habitantes. Esta posição permite residência permanente funcional sem dependência diária da cidade grande, mantendo acesso a ambos os polos urbanos da costa.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, El Chaparral insere-se no mercado de villas isoladas de Mijas costa, segmento distinto do novo residencial em apartamento que domina o lançamento regional. Comparáveis diretos são escassos: os projetos novos listados, Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), correspondem a tipologias de apartamento, com áreas construídas entre 60 e 120 m² típicas, sem terreno privado. O preço desta villa, €1.995.000, reflete três componentes: o terreno de 2.414 m² no litoral ocidental de Mijas, a área construída de 627 m² e a posição contígua ao campo de golfe. Em contraste com unidades novas, a construção de 1989 implica vantagens e custos próprios: lotes desta dimensão tornaram-se raros em novas urbanizações costeiras, mas sistemas técnicos exigirão inspeção e eventual atualização. Face a Marbella (45 km, 147.958 habitantes), os preços por m² em Mijas costa mantêm-se inferiores, com acesso equivalente a praias de Bandeira Azul e campos de golfe. Face a Fuengirola, o ambiente de El Chaparral é menos denso e mais residencial, com menor pressão turística direta. A estação ferroviária de Fuengirola a 4,8 km e a ligação rodoviária A-7 posicionam a zona a 30 minutos do aeroporto, competitivo frente a Estepona (cerca de 50 minutos) e apenas superado pela envolvente imediata de Málaga cidade. Para compradores que comparam com o mercado novo: a escolha centra-se entre norma de construção atual e serviços comunitários (apartamentos novos) versus espaço privado, privacidade e terreno (villas existentes como esta). O volume transacional municipal, 4.743 transações, indica mercado líquido, com procura estável de compradores internacionais na faixa entre Fuengirola e Marbella.
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