וילה נפרדת בת חמישה חדרי שינה בשכונת אל צ'אפרל, בין פואנחירולה למרבליה, בסמוך למגרש הגולף אל צ'אפרל. שטח הבניין עומד על 627 מ״ר על מגרש פרטי של 2,414 מ״ר, והנכס כולל בריכה פרטית, חניון כפול ומרפסות עם נוף לים התיכון. הבניין הושלם בשנת 1989 והוא במצב תקין. המחיר המבוקש הוא 1,995,000 אירו. המיקום משלב קרבה לחוף, למרכז לה קאלה דה מיחאס ולרשת הכבישים של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל צ'אפרל, אזור מגורים במועצה של מיחאס, כחמש דקות נסיעה מלה קאלה דה מיחאס וכעשרים דקות ממרכז מרבליה. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק נסיעה של כשלושים דקות. חוף אל צ'אפרל, בעל דגל כחול, נמצא במרחק הליכה מהשכונה.
הנכס מתאים למשק בית המבקש שטחים נרחבים: חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה, סוויטת אורחת נפרדת בקומה העליונה ומרחב נוסף שניתן להסבה ליחידת אירוח עצמאית. הבריכה הפרטית, הגינה והחניון הכפול משרתים שהייה ממושכת ואירוח משפחתי.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1989 ולא בפרויקט בבנייה. תאריך ההשלמה מצוין כאינדיקטיבי. מצב הנכס מתואר כתקין, עם מיזוג אוויר חם וקר וריצוף שיש. לא צפויים שלבי בנייה או עיכובי מסירה.
הנכס אינו מציע נוף פתוח להרים מכל הקומות, אינו כולל מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או חדר כושר, ואין בו מעלית בין הקומות. הבנייה משנת 1989 פירושה שתקני הבידוד והאנרגיה אינם תואמים בהכרח את תקני הבנייה הנוכחיים לבנייה חדשה.
הנכס מתאים לכמה מצבים מוכרים. ראשית, משפחה גדולה המחפשת מגורי קבע עם חמישה חדרי שינה ופרטיות של מגרש גדול תמצא כאן את המרחב והתשתיות. שנית, רוכשים המתכננים אירוח קבוע של בני משפחה מורחבת או אורחים לטווח ארוך יוכלו לנצל את היחידה העצמאית הפוטנציאלית. שלישית, מי שמחפש בית נופש עם תשתית לשהייה של חודשים ארוכים, בריכה פרטית, מיזוג אוויר וקרבה לחוף ולגולף, ימצא בנכס שילוב פונקציונלי. לעומת זאת, מי שמעדיף דירה חדשה עם תחזוקה מינימלית, מתקנים קהילתיים או תקן אנרגיה מודרני עשוי להעדיף פרויקט בנייה חדשה. כמו כן, הנכס דורש נוכחות רכב לצורך ניידות נוחה, אף שחלק מהשירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
הווילה נבנתה בסגנון אנדלוסי בשנת 1989 ועברה שימוש מתמשך. הריצוף בחלקו משיש, ובחדרי השינה קיימות ארונות מובנים. המיזוג כולל מערכות מיזוג אוויר חם וקר. בקומה העליונה סוויטת האורחים הראשית כוללת חדר רחצה צמוד, חדר הלבשה מסוג walk-in וסלון ישיבה. בקומת הקרקע ארבעה חדרי שינה, שלושה עם חדר רחצה צמוד, וחדר רביעי עם חדר שירותים הניתן להסבה חזרה לחדר רחצה מלא, יחד עם שירותים לאורחים. קיים חדר אחסון ומתקן ברביקיו בחוץ. מפלס תחתון של 111 מ״ר וחניון כפול מגודר של 86 מ״ר משלימים את השטח. בהתחשב בגיל הבניין, רוכשים מומלץ לבצע בדיקה טכנית עצמאית של מערכות החשמל, האינסטלציה והבידוד לפני רכישה, כנוהג בנכסים מתקופה זו.
המחיר המבוקש עומד על 1,995,000 אירו עבור נכס קיים ומוכן למגורים. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור החוף, זהו מחיר בטווח הגבוה, המשקף את שטח הבנייה של 627 מ״ר, המגרש של 2,414 מ״ר והמיקום בסמוך לגולף ולחוף. המחיר מצוין כמחיר התחלתי; עלויות נלוות כגון העברה, מס רכישה ושכר טרחה נקבעות בנפרד. זמינות הנכס תלויה במצב המכירה בפועל.
הווילה מתפקדת כמגורים קבועים או כבית נופש מרווח. הקומה הראשית מאורגנת סביב ארבעה חדרי שינה, שלושה מהם עם חדר רחצה צמוד, יחד עם סלון ופינת אוכל הנפתחים אל מרפסת גדולה הצופה אל הבריכה. פטיו פנימי מספק אוורור ואור טבעי. הקומה העליונה כולה מוקדשת לסוויטת אורחים ראשית עם חדר רחצה, חדר הלבשה וסלון ישיבה עם גישה למרפסת פרטית ונוף פנורמי לחוף. בנוסף קיים מרחב של כ-111 מ״ר במפלס התחתון וחלל עצמאי נוסף המאפשר יצירת יחידת אירוח עם חדרי שינה, רחצה ומטבח. חניון כפול של 86 מ״ר מקורה. הגישה למגרש דרך שערים חשמליים כפולים. בחיי היום־יום, הדיירים נהנים משקט יחסי של אזור מגורים, עם מרכולת במרחק של פחות מקילומטר ובתי מרקחת ומסעדות בסביבה הקרובה. הבריכה והגינה הפרטיים מרכזים את פעילות הקיץ, ואילו המרפסות הדרומיות מספקות אור שמש לאורך רוב היום, בהתאם לכ-3,888 שעות שמש בשנה באזור.
החיים באל צ'אפרל מתנהלים בקצב של שכונת מגורים חופית עם נגישות לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-800 מטר ובית מרקחת כ-880 מטר. ברדיוס של שני קילומטר פועלים 19 מסעדות, 10 בתי קפה, 5 בנקים ושתי בתי מרקחת נוספים. בית חולים נמצא במרחק של כ-3.1 קילומטר. תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק של כ-4.8 קילומטר מחברת לקו החוף לכיוון מאלגה, ו-69 תחנות אוטובוס ב-8 קווים משרתות את הסביבה. רכב נוח אך אינו הכרחי לכל צורך יומיומי. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 1.2 קילומטר.
המפה מציגה את מיקום הווילה באל צ'אפרל ביחס לחוף, למגרש הגולף הגובל ולציר החוף בין פואנחירולה למרבליה. ניתן לראות את המרחקים לשירותים יומיומיים, לתחנת הרכבת ולשדה התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'אפרל ממוקם בחלק המערבי של מועצת מיחאס, בין פואנחירולה (כ-10 דקות נסיעה) ללה קאלה דה מיחאס (כ-5 דקות), ובמרחק של כ-20 דקות ממרכז מרבליה. מאלגה, העיר הגדולה באזור עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם נגישות למרכזים עירוניים.
חוף אל צ'אפרל, בעל דגל כחול, נמצא במרחק הליכה מהשכונה, וחופים נוספים בעלי דגל כחול כמו קאלהונדה ולה קאלה בקרבה נסיעה קצרה. שדה התעופה של מאלגה נמצא כ-23 קילומטר בקו ישר, כשלושים דקות נסיעה. מגרש הגולף אל צ'אפרל גובל בשכונה, וקלוב גולף נוספים כגון מיחאס גולף ולהורו גולף בטווח של 10-17 קילומטר. מרבליה במרחק של כ-45 קילומטר ומאלגה בכ-23 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה של כ-41 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עד מתון במדרון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.5 מעלות צלזיוס, בטווח ממוצע של 12-26 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי הוא כ-3,888 בשנה, מהגבוהים באירופה. עונת השחייה במי ים בטמפרטורה של 20 מעלות ומעלה נמשכת כארבעה חודשים, ואילו הבריכה הפרטית מאריכה את עונת הרחצה מעבר לכך. האוריינטציה הדרומית של הווילה מספקת חשיפה לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמנים חמישה חופים בעלי דגל כחול: קאלהונדה (ריביירה), קאלהונדה I, אל בומבו, אל צ'אפרל ולה קאלה. מגרש הגולף אל צ'אפרל גובל בשכונה, ובטווח נסיעה נוספים קלובי גולף. באזור נמנות 266 מתקני ספורט, כולל מתקני כושר, טניס וספורט ימי לאורך החוף. שבילי הליכה לאורך החוף מחברים בין החופים השונים ומאפשרים פעילות גופנית שוטפת.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'אפרל ממוקם בחלק המערבי של מועצת מיחאס, בין פואנחירולה (כ-10 דקות נסיעה) ללה קאלה דה מיחאס (כ-5 דקות), ובמרחק של כ-20 דקות ממרכז מרבליה. מאלגה, העיר הגדולה באזור עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם נגישות למרכזים עירוניים.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, הווילה באל צ'אפרל ממוקמת בפלח שוק שונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-269,000 אירו) מציעים דירות חדשות במחירים נמוכים משמעותית, אך בשטחים קטנים בהרבה ובתצורה של דירות בבניינים משותפים. הווילה מציעה פרטיות של מגרש עצמאי, בריכה פרטית וחניון כפול, מאפיינים שבפרויקטים חדשים בדרך כלל נדירים בטווחי מחיר אלה. בתוך אזור מיחאס עצמו, אל צ'אפרל נחשב לאחד האזורים הקרובים לחוף ולגולף, בעוד אזורים כמו לה קאלה או מיחאס פואבלו מציעים אופי עירוני או הררי יותר. מבחינת שוק, מחיר של כמעט שני מיליון אירו עבור וילה קיימת מתחרה בנכסים חדשים לחלוטין במיקומים דומים; הבדיקה העיקרית לרוכש היא השוואת עלות-תועלת בין שטח קיים גדול לבין תקני בנייה ואנרגיה מודרניים בפרויקטים חדשים. נתוני העסקאות באזור (4,743 עסקאות רשומות) מעידים על שוק פעיל עם נזילות סבירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID