Ez az 1989-ben épült andalúz villa 627 m² beépített alapterülettel egy 2 414 m²-es saját telken áll, közvetlenül az El Chaparral golfpálya mellett. Öt hálószobával, öt fürdőszobával, déli fekvéssel és tengerpanorámával várja új tulajdonosát a Mijas-parton, Fuengirola és Marbella között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Chaparralban, Mijas község partmenti sávjában helyezkedik el, Fuengirola (kb. 6 km-re keletre) és Marbella (kb. 45 km-re nyugatra a part mentén, kb. 20 perc autóval) között. Málaga városa 579 076 lakossal a kerület egyes részeitől 6 km-re légvonalban, a parttól befelé eső irányban fekszik, és 40 perc alatti autóúttal érhető el.
Öt hálószoba és öt fürdőszoba, külön főhálószoba-szint, átalakítható önálló alagsori lakrésszel. Amerikai konyha, márványpadló, beépített szekrények, légkondicionálás (fűtés-hűtés), saját medence és dupla garázs, mindez azonnal beköltözhető állapotban.
Ez a villa nem újépítésű ingatlan, hanem 1989-ben elkészült, kiemelkedő telkű használt ingatlan. Az építési állapot befejezett, az állapot kulcsrakész. Az alagsori lakrész önálló lakóegységgé alakítása önkormányzati engedélyhez kötött.
Az adatokban nem szerepel energetikai tanúsítvány. Az 1989-es építési szabványok miatt vásárlás előtt műszaki felméréssel javasolt ellenőrizni az elektromos, vízvezeték- és szigetelési állapotot. A negyedik hálószoba egykori saját fürdőszobája jelenleg háztartási helyiség, de visszaalakítható.
Az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy olyan család, amely öt hálószobát és öt fürdőszobát igényel valódi elválasztással, négy hálószoba a fő szinten és egy önálló fő hálószobás emelet felette, közvetlenül használhatónak találja az elrendezést. Azok a háztartások, amelyek rendszeresen fogadnak vendégeket vagy kiterjedt családot, az alagsori lakosztályt önálló szállássá alakíthatják a fő helyiségek érintése nélkül. Az állandó lakhelyet kereső vásárlók a Costa del Solon, otthoni munkavégzéshez, tároláshoz és két járműhöz szükséges hellyel, értékelni fogják a 2 414 m²-es telket és a dupla garázst. Azok, akik a golfpálya melletti életet helyezik előtérbe az El Chaparral pályával az ingatlan szélén, kombinálva egy rövid autóútra lévő Kék Zászlú stranddal, további csoportot alkotnak. Kevésbé nyilvánvalóan illik azokhoz a vásárlókhoz, akik egy gondozásmentes, közös szolgáltatásokkal rendelkező lakást keresnek, vagy azokhoz, akik modern energiatanúsítványú kortárs újépítésű ingatlant keresnek, az 1989-es építés és a villa formátum más irányba mutat. A felújítást tervező vevőknek észre kell venniük, hogy az ingatlan kész állapotban kerül kínálásra, és minden korszerűsítési költségvetés a vételáron felül esedékes. A Fuengirola és Marbella közötti fekvés szintén megfelel azoknak a háztartásoknak, amelyek mindkét városhoz, rendre kb. tíz és húsz perc, hozzá akarnak férni anélkül, hogy bármelyik központjában laknának. Végül a konfiguráció működik több generációs megoldásokhoz, ahol önálló tér szükséges a szülők vagy felnőtt gyerekek számára, ezt a felhasználást az alagsori lakosztály és a belső patio közvetlenül támogatja.
A dokumentált belső specifikáció tartalmaz márványpadlót a fő terekben, beépített szekrényeket a hálószobákban, valamint saját fürdőszobákat a fő és felső szinten. A klímaszabályozás fűtés-hűtés légkondicionálást foglal magában. A negyedik hálószoba egykori saját fürdőszobájának helyisége jelenleg háztartási helyiségként szolgál, és visszaalakítható, így a vásárlók választhatnak további fürdőszoba vagy háztartási helyiség között. A felső fő hálószoba bejárható gardróbot és külön ülősarokot tartalmaz, ami hosszú távú lakhatásra, nem üdülési használatra tervezett elrendezésre utal. Mint 1989-es építés, a villa a korszak építési szabványait követi: nagyvonalú szobaméretek, az andalúz stílusú építészetre jellemző vastag külső falak és passzív hűtésre szolgáló belső patio. Nem áll rendelkezésre energetikai tanúsítvány az elérhető adatok között, és nincs információ a hőszigetelési értékekről, az üvegezés típusáról vagy a villamos- és vízszerelési rendszerek koráról, ezeket a pontokat műszaki felmérésnek kell tisztáznia. Az ingatlan kiváló állapotban van feltüntetve, a képanyag csillárral berendezett reprezentatív étkezőt, a teraszra nyíló, természetes fényű nappali és étkezőtereket, valamint tengerre néző erkélyű hálószobákat mutat. A 111 m²-es pince olyan szintre van kialakítva, hogy önálló lakosztállyá alakítható legyen konyhával és fürdőszobákkal, a szokásos engedélyeztetéstől függően. A külső elemek közé tartozik a saját medence, egy grillező rész, kiterjedt teraszozás és a telket kiszolgáló két, elektromos kapuval nyíló bejárat. Az újépítésű villákkal összehasonlító vásárlóknak mérlegelniük kell a kiépült szerkezetet és az érett kertet a modern hatékonysági tanúsítványok hiányával szemben.
Az irányár 1 995 000 €. Az ingatlan használt ingatlanként, jelenlegi állapotában azonnal birtokba vehető. A vételár fölött Spanyolországban a használt ingatlanoknál szokásos átruházási adó, közjegyzői és nyilvántartási díjak fizetendők; tulajdonosként ezt követően az éves IBI ingatlanadó és a közüzemi díjak jelentkeznek.
Ez egy 1989-ben épült andalúz stílusú önálló villa, 627 m² beépített alapterülettel, ebből 430 m² fő lakóház, 111 m² alagsor és 86 m² dupla garázs, egy 2 414 m²-es saját telken. Öt hálószobával és öt fürdőszobával, dedikált főhálószoba-szinttel, amerikai konyhával, saját medencével és déli fekvéssel, tengerpanorámás felső terasszal.
A közvetlen környék a lakóövezeti csendet a gyakorlati sűrűséggel ötvözi. Két kilométeres sugáron belül a terület 19 étteremmel, tíz kávézóval, két patikával és öt bankkal rendelkezik, ami a rutinszükségleteket fedezi a városba való behajtás nélkül. A legközelebbi szupermarket kb. 800 méterre, egy patika 900 méteren belül található, így a napi bevásárlás az év nagy részében sétatávolságon belül van. Egy kórház kb. 3,1 km-re fekszik, és a szélesebb önkormányzat 41 általános iskolát és 28 középiskolát tartalmaz, ami kiépült oktatási infrastruktúrára utal állandó lakosok számára, nem csak szezonális látogatóknak. A tömegközlekedés jelen van, nyolc vonal és 69 megálló a környéken, , a 4,8 km-re lévő fuengirolai vasútállomás pedig a part mentén Málagáig közlekedik. Egy autó kényelmes marad a strandkirándulásokhoz, a golfhoz és a nagyobb bevásárlásokhoz, de nem minden ügyintézéshez szükséges. Maga a városrész alacsony épületmagasságú és a golfpálya köré épült, így a forgalom túlnyomórészt lakossági. Szezonálisan a terület turisztikai piacot szolgál ki, 52 szálloda és csaknem 12 800 ágy található a szélesebb önkormányzatban, , ami azt jelenti, hogy a nyári hónapokban több a zaj a parti sávon, miközben a lakóövezeti mag megtartja egész éves jellegét. A kb. 41 méteres tengerszint feletti magasság tengerpanorámát ad a telek kiemelt részeinek, a Mijas hegyoldal magasabban fekvő részein szükséges meredek bekötőutak nélkül.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Mijas-parton, az El Chaparral golfpályával közvetlen szomszédságban, az azonos nevű Kék Zászlú strand rövid távolságra a tenger irányában. Fuengirola keletre, La Cala de Mijas nyugatra fekszik, az A-7-es autópálya mindkét irányba összeköttetést biztosít, így a repülőtér és Marbella gyakorlati autós menetidőn belül marad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral Mijas község partmenti sávját foglalja el Fuengirola (kb. 6 km-re keletre) és Marbella (kb. 45 km-re nyugatra a part mentén, kb. 20 perc autóval) között. Málaga városa 579 076 lakossal a kerület egyes részeitől légvonalban 6 km-re, a parttól befelé eső irányban fekszik, és 40 perc alatti autóúttal érhető el. Ez az ingatlant a Marbella, Fuengirola folyosó keleti végére helyezi: elég közel Fuengirola teljes városi szolgáltatásaihoz a napi használatra, és Marbella kereskedelmi, gasztronómiai és egészségügyi kínálata is elérhető a ritkább utakhoz, mindezt Marbella központi kerületeinek árszintje nélkül.
Légvonalban a legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de San Andrés (6,2 km), a Playa de la Malagueta (6,7 km) és a Playa de la Misericordia (6,9 km), míg a Mijas-part Kék Zászlú strandjai, El Chaparral, El Bombo, La Cala és a Calahonda szakaszok, a gyakorlati fürdési lehetőségek. A golf kéznél van: az El Chaparral pálya közvetlenül az ingatlan mellett fekszik, a Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 10 km-re, a Lauro Golf pedig 17 km-re található. A málagai repülőtér légvonalban kb. 7,8 km-re van, reális autós menetidő kb. 30 perc az A-7-esen. Fuengirola kb. tíz perc autóval, Marbella központja kb. húsz perc, Málaga városa, 579 000 lakos, negyven perc alatt elérhető. Elektromos járművek töltőpontja az ingatlantól 1,2 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok enyhe mediterrán klímára utalnak: az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a havi átlagok nagyjából 12–26 °C között mozognak, és évente körülbelül 3 888 napsütéses óra várható, ez az érték a szabadtéri életet a hónapok többségében elérhetővé teszi. A fürdőszezon, amelyet a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengervíz-hőmérséklet határoz meg, kb. négy hónapra terjed ki, így a medence- és tengerhasználat a késői tavasz és a kora ősz közé koncentrálódik, míg a többi hónap a golfozásnak, sétáknak és a déli teraszhasználatnak kedvez. Az ingatlan kb. 41 méterrel a tengerszint felett fekszik, elég alacsonyan a meredek terep elkerüléséhez, de elég magasan ahhoz, hogy a felső terasz panorámás part menti kilátást nyújtson. A telek déli fekvése maximalizálja a napsütésnek való kitettséget, ami a medenceteraszt és az emeleti nappalit nyáron és télen egyaránt előnyben részesíti. A csapadék az év hűvösebb felére koncentrálódik, ami a regionális mintázattal összhangban áll, és a parti fekvés mérsékli a nyári hőséget a belterületekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Mijas-partvidék öt Kék Zászlú stranddal rendelkezik: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) és Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Maga az El Chaparral strand a legközelebbi megnevezett partszakasz, ami az ingatlant közvetlenül összekapcsolja egy kijelölt fürdőterülettel. A golf a második szabadidős pillér, a szomszédos El Chaparral pálya, valamint Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) és Lauro Golf (17 km), összesen négy lehetőség félórás autóúton belül. A tágabb község 266 sportlétesítményt tart nyilván, beleértve padelpályákat, edzőtermeket és önkormányzati sportpályákat, a parti sétány gyalog- és kerékpáros útvonalai pedig El Chaparralt La Cala és Fuengirola felé kötik össze. A régióban évente 34 helyi munkaszüneti nap van, amelyek közül sok a feriákhoz és védőszentek ünnepeihez kapcsolódik, és ezek adják az állandó lakók éves társadalmi naptárának keretét.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Március | 13.5°C | 98 mm |
| Április | 15.6°C | 49 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.7°C | 10 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb málagai tartományi piacon ez a villa más szegmensben helyezkedik el, mint a mellette felsorolt, összevethető újépítésű lakásfejlesztések. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indul, mindegyik lakás formátumú termék, elsősorban üdülési célú vagy belépő szintű vásárlóknak. Az 1 995 000 €-s árával ez az ingatlan nem ezekkel a projektekkel versenyez, hanem a Mijas-part kiépült önálló villa-állományával, ahol a telekméret, a tengerkilátás és a golfpálya-közelség határozza meg az árazást. Megkülönböztető jellemzői a 2 414 m²-es telek, nagy a Fuengirola és Marbella közötti partszakaszon, ahol az 1 000 m² alatti telkek gyakoriak, és az El Chaparral golfpálya közvetlen szomszédsága. A Marbella vagy Benahavís térségében lévő újépítésű villákkal szemben, amelyek összehasonlítható beépített alapterület esetén gyakran haladják meg a 3 millió €-t, ez az ingatlan több helyet ad eurónként, de 1989-es építési dátummal, modern energetikai tanúsítvány nélkül. Elhelyezkedését tekintve El Chaparral közelebb fekszik Fuengirolához és a málagai repülőtérhez, mint a Marbella-kerületek többsége, ami rövidebb utazási időt jelent, miközben Marbella központja húsz percen belül marad. A regionális környezet egész éves használatot támogat: a község 95 104 lakossal, 4 743 ingatlantranzakcióval, valamint iskolák és egészségügyi központok teljes skálájával rendelkezik, ami működő lakópiacot jelez szezonális helyett. Aki kiépült villa és újépítésű lakás között mérlegel, az konkrét mérlegelési szempontot kap: tér, privát szféra és föld a kortárs specifikációval, hatékonysági tanúsítvánnyal és közös létesítményekkel szemben. A mediterrán éghajlat, 18,5 °C éves átlag, minderre a helyszínre érvényes, így a megkülönböztető tényezők a fizikai ingatlan és a pozíció, nem az időjárás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID