Ta samostojna vila v andaluzijskem slogu stoji v El Chaparralu, stanovanjskem območju Mijasa na Costi del Sol, med Fuengirolo in Marbello, neposredno ob golfskem igrišču El Chaparral. Nepremičnina je bila dokončana leta 1989 in je na voljo v takoj vseljivem stanju za 1.995.000 €. Ponuja 627 m² bruto površine na zasebnem zemljišču velikosti 2.414 m², s petimi spalnicami, petimi kopalnicami, zasebnim bazenom, južno lego in pogledom na morje. La Cala de Mijas je oddaljena približno pet minut vožnje z avtom, Fuengirola deset minut, letališče Málaga pa približno pol ure.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Chaparral leži na obali Mijasa, v zaledju za cesto N-340 in neposredno ob golfskem igrišču El Chaparral. La Cala de Mijas je oddaljena približno pet minut z avtomobilom, Fuengirola pa okoli deset. Plaža z imenom El Chaparral ima modro zastavo. Vsakodnevne storitve, supermarketi, lekarne, restavracije in kavarne, so v razdalji približno enega kilometra, kar pomeni, da za večino opravkov ni potrebnih dolgih poti.
Nepremičnina ustreza potrebam po prostoru, zasebnosti in namestitvi več generacij ali gostov. Pet spalnic in pet kopalnic, celotno nadstropje, rezervirano za glavno spalnico, ter kletni prostor, ki ga je mogoče preurediti v samostojno gostinsko enoto, nudita prilagodljivost tlorisa. Zunanji prostor, zemljišče velikosti 2.414 m² z zasebnim bazenom, dvojno garažo in dvema vhodoma z vrati, omogoča shranjevanje avtomobilov, bivanje na prostem in ločenost od sosednjih parcel.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1989 in je predstavljena v pripravljenem stanju, kar omogoča takojšnjo vselitev brez gradbenih rokov ali faz plačil v fazi gradnje. Kupci naj datum dokončanja leta 1989 obravnavajo kot okviren in opravijo standardni tehnični pregled za oceno trenutnega stanja sistemov, konstrukcije in instalacij, kot pri vsaki rabljeni nepremičnini te starosti.
Nepremičnina ne leži v zaprtem naselju s skupnimi objekti, kot so skupni bazen, fitnes ali portir. Navedeni podatki ne vsebujejo energetske izkaznice, informacij o pametnem domu, talnem ogrevanju ali sodobnih standardih izolacije ni na voljo. Kot dokončana vila iz leta 1989 nima novogradbenih garancij. Razporeditev nadstropja, en sama glavna spalnica, omejuje razporeditev spalnic po etažah.
Nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki potrebuje pet spalnic in pet kopalnic s pravo ločitvijo, štiri spalnice v glavni etaži in samostojno nadstropje z glavno spalnico zgoraj, bo tloris lahko takoj uporabila. Gospodinjstva, ki redno gostijo obiskovalce ali širšo družino, lahko klet pretvorijo v samostojno namestitev, ne da bi se dotaknila glavnih prostorov. Kupci, ki iščejo stalno bivališče na Costi del Sol s prostorom za delo od doma, shrambo in dvema voziloma, bodo cenili zemljišče velikosti 2.414 m² in dvojno garažo. Tisti, ki dajejo prednost življenju ob golfskem igrišču, saj je igrišče El Chaparral na robu nepremičnine, v kombinaciji s plažo z modro zastavo na kratki vožnji, predstavljajo nadaljnjo skupino. Manj očitno ustreza kupcem, ki želijo stanovanje tipa „zakleni in odidiš“ s skupnimi storitvami, ali tistim, ki iščejo sodobno novogradnjo z moderno energetsko izkaznico, gradnja iz leta 1989 in format vile kažeta drugo smer. Kupci, ki nameravajo prenavljati, naj upoštevajo, da je nepremičnina ponujena v pripravljenem stanju in vsak proračun za modernizacijo pride poleg kupnine. Lega med Fuengirolo in Marbello prav tako ustreza gospodinjstvom, ki želijo dostop do obeh mest, približno deset oziroma dvajset minut, ne da bi živela v enem od središč. Konfiguracija končno deluje za večgeneracijske ureditve, kjer je potreben samostojen prostor za starše ali odrasle otroke, kar neposredno podpirata kletna enota in notranje dvorišče.
Notranja oprema, kot je dokumentirana, vključuje marmorna tla po glavnih prostorih, vgrajene omare v spalnicah in kopalnice ob spalnicah v glavni in zgornji etaži. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) zagotavlja tako topel kot hladen zrak. Četrta spalnica trenutno uporablja svoj nekdanji prostor kopalnice kot gospodinjski prostor in ga je mogoče preurediti nazaj, kar kupcem daje izbiro med dodatno kopalnico ali servisnim prostorom. Zgornja glavna spalnica vključuje garderobo in lasten dnevni kotiček, kar kaže na tloris, zasnovan za dolgotrajno bivanje in ne za počitniško uporabo. Kot gradnja iz leta 1989 vila sledi gradbenim standardom svojega obdobja: prostorne razsežnosti prostorov, debele zunanje stene, značilne za andaluzijsko gradnjo, in notranje dvorišče za pasivno hlajenje. Energetska izkaznica ni vključena v razpoložljivih podatkih, ni podatkov o izolacijskih vrednostih, vrsti zasteklitve oken ali starosti električnih in vodovodnih instalacij, točke, ki jih je treba obravnavati pri tehničnem pregledu. Nepremičnina je objavljena v odličnem stanju, slikovno gradivo prikazuje formalno jedilnico z lestencem, naravno osvetljene bivalne in jedilne prostore, odprte na teraso, ter spalnice z balkoni proti morju. Klet velikosti 111 m² je dokončana do ravni, ki omogoča preuredbo v samostojno enoto s kuhinjo in kopalnicami, običajno odvisno od dovoljenj. Zunanji elementi vključujejo zasebni bazen, prostor za žar, obsežne terase in dva vhoda z električnimi vrati, ki služita zemljišču. Kupci, ki primerjajo z novogradnjami vil, naj stehtajo uveljavljeno gradnjo in zrelo okolje proti odsotnosti sodobnih certifikatov učinkovitosti.
Zahtevana cena je 1.995.000 € za dokončano vilo, kar pomeni približno 3.184 € na m² bruto površine, vključno s kletjo in garažo. Na tej ravni je nepremičnina umeščena v segment uveljavljenih vil obale Mijasa, precej nad novogradnjami stanovanj v širši regiji, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 €). Cena odraža velikost zemljišča, število spalnic, pogled na morje in lego ob golfskem igrišču, ne pa novogradbenih specifikacij. Razpoložljivost je takojšnja, odvisno od položaja prodajalca; stroški transakcije, notarske pristojbine in prenosni davek so dodani k navedeni ceni.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini se odvija na lastnem zemljišču in na okoliški obali Mijasa. Glavna etaža vsebuje štiri od petih spalnic poleg glavnih bivalnih in jedilnih prostorov, ki se odpirajo na teraso z bazenom in cono za sprostitev; notranje dvorišče ponuja drug zunanji prostor, zaščiten pred obalnim vetrom. Celotno nadstropje deluje kot zasebno območje glavne spalnice s kopalnico ob spalnici, garderobo in dnevnim kotičkom, z dostopom na teraso, obrnjeno proti Sredozemlju. Klet velikosti 111 m² in dvojna garaža 86 m² zagotavljata shrambo in parkiranje nad običajnimi obalnimi standardi. Ritem območja je stanovanjski in ne letoviški: El Chaparral je uveljavljeno naselje z nizko gradnjo okoli golfskega igrišča, kjer so jutranji miri, praktične storitve La Cale de Mijas in Fuengirole pa so le kratka vožnja stran. Z 19 restavracijami, desetimi kavarnami, dvema lekarnama in petimi bankami v dveh kilometrih je večina vsakodnevnih potreb pokrita lokalno, večji nakupi, zdravstvo in kultura pa vodijo v Fuengirolo ali Marbello. Južna lega in dvignjen položaj omogočata pogled na morje z zgornje terase in pogled na vrt na ravni bazena, zgodovinsko povprečje približno 3.888 sončnih ur na leto pa pomeni, da zunanji prostori delujejo večji del leta. Predeljivi kletni prostor omogoča nepremičnini, da sprejme goste, širšo družino ali osebje, ne da bi pri tem spreminjala glavne bivalne prostore, konfiguracija, ki ustreza gospodinjstvom, katerih zasedenost se spreminja skozi letne čase.
Neposredna okolica združuje stanovanjski mir s praktično gostoto. V radiju dveh kilometrov ima območje 19 restavracij, deset kavarn, dve lekarni in pet bank, kar pokriva rutinske potrebe brez vožnje v mesto. Najbližji supermarket je oddaljen približno 800 metrov, lekarna pa manj kot 900 metrov, kar pomeni, da so vsakodnevni nakupi na peš razdalji večji del leta. Bolnišnica leži približno 3,1 km stran, širša občina pa šteje 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar kaže na uveljavljeno izobraževalno infrastrukturo za stalne prebivalce in ne le za sezonske obiskovalce. Javni prevoz je prisoten, osem linij in 69 postaj v okolici, železniška postaja Fuengirola, 4,8 km stran, pa povezuje obalo proti Málagi. Avtomobil ostaja priročen za izlete na plažo, golf in večje nakupe, ni pa potreben za vsak opravek. Naselje samo je nizko in zgrajeno okoli golfskega igrišča, zato je promet v glavnem stanovanjski. Sezonsko območje služi turističnemu trgu, v širši občini je zabeleženih 52 hotelov in skoraj 12.800 postelj, kar pomeni, da poletni meseci prinesejo več dejavnosti na obalni pas, jedro stanovanjskega dela pa ohranja celoletni značaj. Nadmorska višina približno 41 metrov daje dvignjenim delom zemljišča pogled na morje brez strmih dostopnih cest, ki so višje na hribu Mijasa.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na obali Mijas, kjer je golfsko igrišče El Chaparral njen neposredni sosed, plaža z modro zastavo z istim imenom pa leži nekoliko bližje morju. Fuengirola leži na vzhodu, La Cala de Mijas na zahodu, avtocesta A-7 pa povezuje obe smeri in ohranja letališče ter Marbello v praktičnem dosegu z avtomobilom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Chaparral zavzema obalni pas občine Mijas med Fuengirolo (približno 6 km vzhodno) in Marbello (približno 45 km zahodno ob obali, približno 20 minut z avtomobilom). Mesto Málaga s 579.076 prebivalci leži 6 km v zračni črti v notranjost od delov okrožja in je oddaljeno manj kot 40 minut vožnje. To postavlja nepremičnino na vzhodni konec koridorja Marbella, Fuengirola: dovolj blizu popolni urbanistični ponudbi Fuengirole za vsakodnevno uporabo in v dosegu marbellinske trgovine, gastronomije in zdravstva za redkejše izlete, a brez cenovne ravni centralnih okrožij Marbelle.
Plaže v zračni črti vključujejo Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) in Playa de la Misericordia (6,9 km), medtem ko so plaže z modro zastavo obale Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala in odseki Calahonda, praktična možnost za kopanje. Golf je v neposredni bližini: igrišče El Chaparral meji na nepremičnino, Club de Golf de Guadalhorce leži 6,9 km stran, Club de Golf Málaga Parador 10 km in Lauro Golf 17 km. Letališče Málaga je približno 7,8 km daleč v zračni črti, realen čas vožnje pa je približno 30 minut po avtocesti A-7. Fuengirola je približno deset minut z avtomobilom, center Marbelle približno dvajset, mesto Málaga, 579.000 prebivalcev, pa manj kot štirideset. Polnilna postaja za električna vozila je zabeležena 1,2 km od nepremičnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo na blago sredozemsko podnebje: povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C z mesečnimi povprečji v obsegu približno 12–26 °C in približno 3.888 sončnih ur na leto, številka, ki življenje na prostem omogoča večji del leta. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, zato se uporaba bazena in morja osredotoča med pozno pomladjo in zgodnjo jesenjo, preostali meseci pa so primerni za golf, sprehode in uporabo terase v sredi dneva. Nepremičnina leži približno 41 metrov nad morsko gladino, dovolj nizko, da se izogne strmemu terenu, a dovolj visoko, da se s zgornje terase ponuja panoramski pogled na obalo. Južna lega zemljišča povečuje izpostavljenost soncu, kar ugodno vpliva na teraso ob bazenu in dnevni prostor v zgornjem nadstropju poleti in pozimi. Padavine so skoncentrirane v hladnejšem delu leta, kar je v skladu z regionalnim vzorcem, obalna lega pa ublaži poletno vročino v primerjavi s celinskim zaledjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Mijas ima pet plaž z modro zastavo: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) in Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Sama plaža El Chaparral je najbližji imenovani odsek, kar nepremičnini daje neposredno povezavo z uradnim kopališčem. Golf je drugi rekreacijski steber, sosednje igrišče El Chaparral ter Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) in Lauro Golf (17 km), kar ponuja štiri možnosti v vožnji, dolgi pol ure. Širša občina beleži 266 športnih objektov, vključno s padel igrišči, fitnesom in občinskimi športnimi igrišči, pohodniške in kolesarske poti ob obalni promenadi pa povezujejo El Chaparral proti La Cali in Fuengiroli. Regija ima tudi 34 lokalnih praznikov na leto, mnogi povezani s feriami in praznovanji zavetnikov, ki oblikujejo letni družabni koledar za stalne prebivalce.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 31 mm |
| Marec | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.7°C | 10 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru širšega trga province Málaga ta vila zavzema drugačen segment kot primerljive novogradnje stanovanjskih projektov, ki so navedeni ob njej. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 €, vsi so stanovanjski projekti, namenjeni predvsem kupcem za počitnice ali vstopnemu segmentu. Pri ceni 1.995.000 € se ta nepremičnina ne meri s temi projekti, temveč z ustaljenim trgom samostojnih vil obale Mijas, kjer cenilnike poganjajo velikost zemljišča, pogled na morje in lega ob golfu. Njeni odločilni spremenljivki sta zemljišče velikosti 2.414 m², veliko za obalni pas med Fuengirolo in Marbello, kjer so pogosta zemljišča pod 1.000 m², in neposredna bližina golfskega igrišča El Chaparral. V primerjavi z novogradnjami vil v Marbelli ali Benahavísu, ki za primerljive bruto površine pogosto presegajo 3 milijone €, ta nepremičnina ponuja več prostora na evro, a gradnjo iz leta 1989 brez sodobne energetske izkaznice. Po lokaciji je El Chaparral bližje Fuengiroli in letališču Málaga kot večina okrožij Marbelle, kar skrajša čase prevozov, hkrati pa ostaja v dvajsetih minutah od centra Marbelle. Regionalno okolje podpira celoletno uporabo: občina beleži 95.104 prebivalcev, 4.743 nepremičninskih transakcij in celoten nabor šol ter zdravstvenih domov, kar kaže na delujoč stanovanjski trg in ne le na sezonskega. Za kupce, ki razmišljajo med ustaljeno vilo in novogradnjo stanovanja, je kompromis konkreten: prostor, zasebnost in zemljišče proti sodobni opremi, energetski certificiranosti in skupnim objektom. Sredozemsko podnebje, 18,5 °C letnega povprečja, velja za vse te lokacije, zato so razlikovalni dejavniki fizične lastnosti nepremičnine in lega, ne vreme.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID