Táto samostatne stojaca vila v andalúzskom štýle stojí v El Chaparral, obytnej štvrti Mijas na Costa del Sol, medzi Fuengirolou a Marbellou, priamo pri golfovom ihrisku El Chaparral. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1989 a je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie za 1 995 000 €. Poskytuje 627 m² zastavanej plochy na súkromnom pozemku s výmerou 2 414 m², s piatimi spálňami, piatimi kúpeľňami, súkromným bazénom, orientáciou na juh a výhľadom na more. La Cala de Mijas je vzdialená približne päť minút autom, Fuengirola desať minút a letisko v Málage približne pol hodiny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Chaparral leží na pobreží Mijas, vo vnútrozemí za cestou N-340, priamo pri golfovom ihrisku El Chaparral. La Cala de Mijas je približne päť minút autom a Fuengirola okolo desiatich. Pláž nesúca meno El Chaparral má označenie Modrá vlajka. Denné vybavenie, supermarkety, lekárne, reštaurácie a kaviarne, sa nachádza v okruhu zhruba jedného kilometra, takže väčšina každodenných pochôdzok nevyžaduje dlhé cesty.
Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám priestoru, súkromia a bývania pre viac generácií alebo hostí. Päť spální a päť kúpeľní, celé horné poschodie vyhradené pre hlavnú spálňu a prestaviteľná suterénska časť vhodná na samostatné apartmány pre hostí dávajú dispozícii flexibilitu. Vonku pozemok s výmerou 2 414 m² so súkromným bazénom, dvojitou garážou a dvomi bránami s ovládaním podporuje uskladnenie áut, život vonku a oddelenie od susedných pozemkov.
Nie je to novostavba. Vila bola dokončená v roku 1989 a je prezentovaná v stave pripravenom na nasťahovanie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakacích lehôt na výstavbu ani platobných etáp pri predaji z projektu. Kupujúci by mali rok dokončenia 1989 považovať za orientačný a objednať si bežný technický prieskum na posúdenie aktuálneho stavu systémov, konštrukcie a inštalácií, ako pri každej nehnuteľnosti z druhej ruky tohto veku.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločnými zariadeniami, ako je spoločný bazén, fitness alebo služba recepcie. Uvádzané údaje neobsahujú energetický certifikát a nie sú k dispozícii žiadne informácie o domácej automatizácii, podlahovom kúrení ani moderných štandardoch izolácie. Ako vila dokončená v roku 1989 nemá záruky novostavby. Dispozícia horného poschodia, jediná hlavná spálňa, obmedzuje rozdelenie spální medzi poschodia.
Nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodina, ktorá potrebuje päť spální a päť kúpeľní so skutočným oddelením, štyri spálne na hlavnom poschodí a samostatné hlavné poschodie vyššie, nájde dispozíciu priamo použiteľnú. Domácnosti, ktoré pravidelne prijímajú hostí alebo širšiu rodinu, môžu prestavať suterénsky apartmán na samostatné ubytovanie bez zásahu do hlavných miestností. Kupujúci hľadajúci trvalé bývanie na Costa del Sol s priestorom na prácu z domu, úložné priestory a dve vozidlá ocenia pozemok s výmerou 2 414 m² a dvojitú garáž. Ďalšou skupinou sú tí, ktorí uprednostňujú život pri golfe s ihriskom El Chaparral priamo na okraji pozemku v kombinácii s plážou s Modrou vlajkou na krátku jazdu autom. Menej zjavne vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú bezúdržbový apartmán so spoločnými službami, alebo tým, ktorí hľadajú súčasnú novostavbu s modernou energetickou certifikáciou, stavba z roku 1989 a formát vily smerujú inam. Kupujúci s úmyslom rekonštrukcie by mali počítať s tým, že nehnuteľnosť je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie a akýkoľvek rozpočet na modernizáciu pripadá kúpnej cene. Poloha medzi Fuengirolou a Marbellou tiež vyhovuje domácnostiam, ktoré chcú prístup do oboch miest, zhruba desať a dvadsať minút, bez toho, aby žili v ich centrách. Napokon, konfigurácia funguje pre viacgeneračné usporiadania, kde je potrebný samostatný priestor pre rodičov alebo dospelé deti, čo suterénny apartmán a vnútorné patio priamo podporujú.
Interiérová špecifikácia podľa dokumentácie zahŕňa mramorové podlahy v hlavných priestoroch, vstavané skrine v spálniach a vlastné kúpeľne pri spálni na hlavnom a hornom poschodí. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) pokrýva celú vilu. Štvrtá spálňa v súčasnosti používa priestor svojej bývalej kúpeľne ako technickú miestnosť a môže byť prevedená späť, čo kupujúcim dáva na výber medzi ďalšou kúpeľňou alebo servisnou miestnosťou. Hlavná spálňa na hornom poschodí zahŕňa šatňu a samostatný sedací priestor, čo poukazuje na dispozíciu vytvorenú pre dlhodobé bývanie, nie na dovolenkové použitie. Ako stavba z roku 1989 vila zodpovedá stavebným štandardom svojej éry: veľkorysé proporcie miestností, hrubé vonkajšie steny typické pre andalúzsku stavbu a vnútorné patio na pasívne chladenie. Energetický certifikát nie je v dostupných údajoch zahrnutý a nie sú poskytnuté žiadne informácie o izolačných hodnotách, type zasklenia okien ani veku elektrických a vodovodných inštalácií, body, ktoré by mal riešiť technický prieskum. Nehnuteľnosť je uvádzaná vo výbornom stave, pričom obrazový materiál ukazuje formálnu jedáleň s lustrom, prirodzene osvetlené obývacie a jedálenské priestory otvárajúce sa na terasu a spálne s balkónmi s výhľadom na more. Suterén s rozlohou 111 m² je dokončený do takej úrovne, že podporuje prestavbu na samostatný apartmán s kuchyňou a kúpeľňami, s výhradou obvyklého povolenia. Vonkajšie prvky zahŕňajú súkromný bazén, grilovaciu oblasť, rozsiahle terasy a dva vchody s elektrickými bránami obsluhujúce pozemok. Kupujúci, ktorí sa porovnávajú s novostavbovými vilami, by mali zvážiť etablovanú výstavbu a zrelé pozemky oproti absencii moderných certifikácií efektívnosti.
Požadovaná cena je 1 995 000 € za dokončenú vilu, čo predstavuje približne 3 184 € za m² zastavanej plochy vrátane suterénu a garáží. Na tejto úrovni sa nehnuteľnosť radí do segmentu etablovaných víl na pobreží Mijas, výrazne nad novostavbovými bytovými projektmi v širšom regióne, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €). Cena odráža výmeru pozemku, počet spální, výhľad na more a polohu pri golfovom ihrisku, nie špecifikáciu novostavby. Dostupnosť je okamžitá, s výhradou súhlasu predajcu; transakčné náklady, notárske poplatky a daň z prevodu sú navyše k uvedenej cene.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti sa točí okolo jej vlastného pozemku a okolia pobrežia Mijas. Hlavné poschodie obsahuje štyri z piatich spální spolu s hlavnými obývacími a jedálenskými priestormi, ktoré sa otvárajú na terasu s bazénom a relaxačnou zónou; vnútorné patio pridáva druhý vonkajší priestor chránený pred pobrežným vánkom. Celé horné poschodie funguje ako súkromná hlavná oblasť s vlastnou kúpeľňou pri spálni, šatňou a sedacím kútom, s prístupom na terasu orientovanú na Stredozemné more. Suterén s rozlohou 111 m² a dvojitá garáž s rozlohou 86 m² poskytujú úložné a parkovacie priestory výrazne nad rámec bežných pobrežných štandardov. Rytmus oblasti je skôr obytný než rezortový: El Chaparral je etablovaná urbanizácia s nízkou zástavbou okolo golfového ihriska, kde sú rána pokojné a praktické vybavenie La Cala de Mijas a Fuengiroly je na krátku jazdu autom. S 19 reštauráciami, desiatimi kaviarňami, dvomi lekárňami a piatimi bankami v okruhu dvoch kilometrov je väčšina každodenných potrieb pokrytá miestne, zatiaľ čo väčšie nákupy, zdravotnícka starostlivosť a kultúrne výlety smerujú do Fuengiroly alebo Marbelle. Orientácia na juh a vyvýšená poloha prinášajú výhľad na more z horných terás a výhľad do záhrady z úrovne bazéna a historický priemer zhruba 3 888 slnečných hodín ročne znamená, že vonkajšie priestory fungujú po väčšinu roka. Prestaviteľný suterénny priestor umožňuje nehnuteľnosti prijať hostí, širšiu rodinu alebo personál bez zásahu do hlavných obytných priestorov, konfigurácia, ktorá vyhovuje domácnostiam, ktorých obsadenie sa mení podľa ročných období.
Okamžité okolie kombinuje obytný pokoj s praktickou hustotou. V okruhu dvoch kilometrov má oblasť 19 reštaurácií, desať kaviarní, dve lekárne a päť bánk, čo pokrýva bežné potreby bez jazdy do mesta. Najbližší supermarket je zhruba 800 metrov a lekáreň pod 900 metrov, čo zaraďuje denné nákupy do pešej dostupnosti po väčšinu roka. Nemocnica leží približne 3,1 km ďaleko a širšia obec eviduje 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo poukazuje na etablovanú vzdelávaciu infraštruktúru pre trvalých obyvateľov, nielen pre sezónnych návštevníkov. Verejná doprava je prítomná, osem liniek a 69 zastávok v okolí, a vlaková stanica vo Fuengirole, 4,8 km ďaleko, spája pobrežie smerom k Málage. Auto zostáva výhodné pre výlety na pláž, golf a väčšie nákupy, ale nie je potrebné pre každú pochôdzku. Samotná urbanizácia je nízkopodlažná a postavená okolo golfového ihriska, takže doprava je prevažne obytná. Sezónne oblasť obsluhuje turistický trh, v širšej obci je evidovaných 52 hotelov a takmer 12 800 lôžok, čo znamená, že letné mesiace prinášajú na pobrežný pás viac aktivity, zatiaľ čo obytné jadro si zachováva celoročný charakter. Nadmorská výška zhruba 41 metrov nad morom dáva vyvýšeným častiam pozemku ich výhľad na more bez strmých prístupových ciest, aké sa nachádzajú vyššie na svahu Mijas.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti na pobreží Mijas, s golfovým ihriskom El Chaparral ako priamym susedom a plážou s Modrou vlajkou rovnakého mena krátkou vzdialenosťou smerom k moru. Fuengirola leží na východe, La Cala de Mijas na západe a diaľnica A-7 spája oba smery, čím udržuje letisko a Marbellu v praktickom dosahu autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Chaparral zaberá pobrežný pás obce Mijas medzi Fuengirolou (asi 6 km na východ) a Marbellou (asi 45 km na západ pozdĺž pobrežia, zhruba 20 minút autom). Mesto Málaga s 579 076 obyvateľmi leží 6 km vzdušnou čiarou vo vnútrozemí od častí okresu a menej než 40 minút jazdy autom. To situuje nehnuteľnosť na východný koniec koridoru Marbella, Fuengirola: dostatočne blízko k plným mestským službám Fuengiroly na každodenné použitie a v dosahu maloobchodu, gastronómie a zdravotnej starostlivosti Marbellly pre menej časté cesty, bez cenovej úrovne centrálnych štvrtí Marbellly.
Pláže v dosahu zahŕňajú Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) a Playa de la Misericordia (6,9 km), praktickou kúpeľnou voľbou sú však pláže s Modrou vlajkou na pobreží Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala a úseky Calahonda. Golf je nablízku: golfové ihrisko El Chaparral susedí s nehnuteľnosťou, Club de Golf de Guadalhorce leží 6,9 km ďaleko, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Lauro Golf 17 km. Letisko Málaga sa nachádza približne 7,8 km vzdušnou čiarou, s reálne asi 30 minútovou jazdou autom po diaľnici A-7. Fuengirola je asi desať minút autom, centrum Marbellly zhruba dvadsať a mesto Málaga, 579 000 obyvateľov, pod štyridsať. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,2 km od nehnuteľnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje naznačujú mierny stredomorský režim: ročná priemerná teplota 18,5 °C s mesačnými priemermi približne v rozpätí 12–26 °C a asi 3 888 slnečných hodín ročne, číslo, ktoré umožňuje život vonku počas väčšiny mesiacov v roku. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, takže využívanie bazéna a mora sa sústreďuje od konca jari do začiatku jesene, zatiaľ čo zostávajúce mesiace sú vhodné na golf, prechádzky a používanie terasy v strede dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 41 metrov nad hladinou mora, dostatočne nízko na to, aby sa predišlo strmému terénu, ale dostatočne vysoko, aby horná terasa poskytovala panoramatický výhľad na pobrežie. Južná orientácia pozemku maximalizuje slnečné žiarenie, čo prospeva terase s bazénom a obývacej izbe v hornom poschodí v lete aj v zime. Zrážky sa sústreďujú v chladnejšej polovici roka, v súlade s regionálnym vzorcom, a pobrežná poloha zmierňuje letné horúčavy v porovnaní s vnútrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Mijas má päť pláží s Modrou vlajkou: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) a Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Samotná pláž El Chaparral je najbližší pomenovaný úsek, čo nehnuteľnosti dáva priamu väzbu na vyhradenú kúpeľnú oblasť. Golfové ihrisko je druhým rekreačným pilierom, priľahlé ihrisko El Chaparral, plus Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) a Lauro Golf (17 km), poskytuje štyri možnosti v polhodinovej jazde autom. Širšia obec zaznamenáva 266 športových zariadení, vrátane padelových kurtov, posilňovní a mestských športovísk, a pešie a cyklistické trasy pozdĺž pobrežnej promenády spájajú El Chaparral smerom k La Cale a Fuengiole. Región sa môže pochváliť aj 34 miestnymi štátnymi sviatkami ročne, z ktorých mnohé sú spojené s feriami a patrónskymi slávnosťami, čo štruktúruje ročný spoločenský kalendár pre trvalých obyvateľov.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Marec | 13.5°C | 98 mm |
| Apríl | 15.6°C | 49 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.7°C | 10 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho trhu provincie Málaga táto vila zaberá iný segment než porovnateľné novostavby bytových projektov uvádzaných popri nej. Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone na 269 000 €, všetky sú bytovými produktami určenými primárne pre dovolenkárov alebo začínajúcich kupujúcich. Za 1 995 000 € táto nehnuteľnosť nekonkuruje týmto projektom, ale etablovanému fondu samostatne stojúcich víl na pobreží Mijas, kde ceny určujú výmera pozemku, výhľad na more a blízkosť golfu. Jej rozlišovacími premennými sú pozemok s výmerou 2 414 m², veľký pre pobrežný pás medzi Fuengirolou a Marbellou, kde sú pozemky pod 1 000 m² bežné, a priama blízkosť golfového ihriska El Chaparral. V porovnaní s novostavbami víl v Marbelle alebo Benahavíse, ktoré pri porovnateľných zastavaných plochách bežne presahujú 3 milióny €, táto nehnuteľnosť ponúka viac priestoru za euro, ale rok výstavby 1989 bez moderného energetického certifikátu. Po stránke polohy je El Chaparral bližšie k Fuengiole a letisku Málaga než väčšina štvrtí Marbellly, čo skracuje časy presunov, pričom zostáva do dvadsať minút od centra Marbellly. Regionálny kontext podporuje celoročné využívanie: obec zaznamenáva 95 104 obyvateľov, 4 743 prevodov nehnuteľností a kompletnú ponuku škôl a zdravotných stredísk, čo naznačuje fungujúci rezidenčný trh, nie sezónny. Pre kupujúcich zvažujúcich etablovanú vilu verzus novostavbu apartmánu je kompromis konkrétny: priestor, súkromie a pôda verzus súčasná špecifikácia, certifikácia energetickej efektívnosti a spoločné zariadenia. Stredomorské podnebie, 18,5 °C ročný priemer, platí pre všetky tieto lokality, takže rozlišujúcimi faktormi sú fyzická nehnuteľnosť a poloha, nie počasie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID