Samostatná vila v andalúzskom štýle v lokalite El Chaparral medzi Fuengirolou a Marbellou, priamo pri golfovom ihrisku El Chaparral. Objekt z roku 1989 ponúka 627 m² obytného priestoru na pozemku 2 414 m², päť spální, päť kúpeľní, súkromný bazén a dvojgaráž. Vila je v stave dokončenia a orientovaná na juh s výhľadom na more. Cena je 1 995 000 EUR. Región Costa del Sol poskytuje približne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Chaparral leží v obci Mijas na Costa del Sol, v tesnej blízkosti rovnomenného golfového ihriska a modrej vlajky pláže El Chaparral. Fuengirola je vzdialená približne 5 minút jazdy, La Cala de Mijas podobne. Oblasť je urbanizovaná so supermarkets a lekárňami v okruhu 1 km. Auto je výhodou, no nie pre všetky denné aktivity nevyhnutné.
Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám veľkej domácnosti alebo rodiny s návštevami: štyri spálne v hlavnom podlaží, samostatné hlavné apartmá v hornom podlaží a dodatočný priestor na nezávislú hosťovskú časť. Súkromný bazén, terasa a interný patio určujú denné využitie exteriéru. Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1989 (indikatívne) a je uvedená v stave dokončenia. Ide o existujúci objekt s andalúzskou architektúrou, mramorovou podlahou a dvoma automatizovanými bránami. Kúpny proces sa preto riadi pravidlami pre druhý trh, nie pre nové projekty s plánovanou kolaudáciou.
Databáza neuvádza údaje o energetickej certifikácii, výťahu ani domácich technológiách. Objekt je z roku 1989, čo znamená, že inštalácie môžu vyžadovať kontrolu. Nebudované sú spoločné zariadenia ako fitnes alebo recepcia, všetok priestor je súkromný. Údaje o ročných nákladoch na údržbu nie sú k dispozícii.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je potrebný priestor pre viacgeneračné bývanie alebo časté návštevy hostí, päť spální a možnosť nezávislej hosťovskej časti to priamo umožňujú. Vhodná je pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie veľkého pozemku s bazénom a záhradou, zároveň v dosahu mestskej infraštruktúry: supermarket, lekárňa a reštaurácie v okruhu 1 km, nemocnica 3,1 km. Pre hráčov golfu je poloha priamo pri ihrisku El Chaparral praktickým faktorom. Zodpovedá tiež kupujúcim, ktorí preferujú existujúci objekt s vyspelou záhradou a okamžitou použiteľnosťou pred novostavbou s čakacou lehotou. Menej vhodná je pre tých, kto hľadá modernú nízkoenergetickú stavbu, byt v centre mesta alebo objekt bez údržby záhrady a bazéna. Vek stavby z roku 1989 si vyžaduje odbornú kontrolu technických inštalácií a stavu strechy pred kúpou. Auto je v tejto lokalite výhodou, hoci niektoré_dennee potreby riešiteľné pešo.
Vila je postavená v andalúzskom štýle s mramorovou podlahou, ako uvádza zoznam vlastností. Interiér zahŕňa vstavané šatné skrine, en-suite kúpeľne a samostatnú toaletu pre hostí. Hlavné podlažie má štyri spálne, pričom štvrtá spálňa má technickú miestnosť prevoditeľnú späť na en-suite kúpeľňu. Horné podlažie tvorí hlavné apartmá s kúpeľňou, prechádzovou šatňou a sedacou časťou s prístupom na súkromnú terasu. Klimatizácia pokrýva vykurovanie aj chladenie. Foto-dokumentácia ukazuje jedálenskú časť s lustrom, obývaciu miestnosť s prirodzeným svetlom a prístupom na terasu a spálne s výhľadom na more. Exteriér obsahuje súkromný bazén, chill-out zónu, barbecue a dve automatizované vstupné brány. Suterén 111 m² je v súčasnosti nevyžitý priestor s potenciálom prestavby. Dvojgaráž 86 m² je samostatná stavba na pozemku. Databáza neobsahuje údaj o energetickej triede ani o type zasklenia; vzhľadom na rok výstavby 1989 odporúčame overenie isolácie a technických rozvodov počas inšpekcie.
Asking price je 1 995 000 EUR. Pre 627 m² obytného priestoru to predstavuje približne 3 180 EUR/m², pričom pozemok 2 414 m² je v cene zahrnutý. V segmente samostatných vill s pozemkom nad 2 000 m² v lokalite Mijas Costa ide o cenu zodpovedajúcu veľkosti a umiestneniu pri golfisku. V rámci širšieho regiónu sú porovnateľné nové projekty v Torre del Mar, Mijas a Estepone ponúkané od 205 000 EUR, no ide o byty, nie vily na veľkom pozemku. K dispozícii je jeden objekt v stave dokončenia.
Vila stojí na pozemku takmer 2 500 m² v rezidenčnej urbanizácii pri golfovom ihrisku El Chaparral. Denný rytmus tu určuje súkromie a exteriér: južne orientovaná terasa s bazénom a chill-out zónou, interný andalúzsky patio a záhrada s výhľadom na more. Hlavné podlažie obsahuje štyri spálne a obytné priestory prepojené s terasou; horné podlažie je celé venované hlavnému apartmá s šatňou, obývacou časťou a vlastnou terasou s panoramatickým výhľadom na stredomorské pobrežie. Suterén 111 m² a dvojgaráž 86 m² poskytujú úložné a parkovacie kapacity. Dodatočný priestor umožňuje vytvoriť nezávislú časť s jednou alebo dvoma spálňami, kúpeľňou a kuchyňou, pre hostí, rozšírenú rodinu alebo personál. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 19 reštaurácií, 10 kaviarní, 5 bánk a 2 lekárne. Supermarket je vo vzdialenosti približne 800 metrov, nemocnica 3,1 km. Počas letných mesiacov je pláž s modrou vlajkou dosiahnuteľná pešo; mimo sezóny oblasť zostáva obývaná, keďže v obci Mijas žije viac ako 95 000 obyvateľov. Golfové ihriská El Chaparral, La Cala a ďalšie v okolí umožňujú celoročné hranie vďaka miernemu podnebiu s priemernými teplotami 12, 26 °C.
El Chaparral je súčasťou Mijas Costa, urbanizovaného pásma medzi Fuengirolou a Marbellou. Denné zásobovanie rieši supermarket vo vzdialenosti 807 m a lekáreň 878 m. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú štyri zdravotné centrá v regióne, nemocnica je vzdialená 3,1 km. V okruhu 2 km pôsobí 19 reštaurácií a 10 kaviarní, čo pokrýva bežnú gastronomickú potrebu bez jazdy autom. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek a 69 zastávok; železničná stanica Fuengirola je vzdialená 4,8 km a poskytuje spojenie do Malagy. Nemocničná a školská infraštruktúra, 41 základných a 28 stredných škôl v regióne, zodpovedá trvale obývanej oblasti, nie sezónnej rezortovej zóne. Turistický tlak je prítomný (52 hotelov, 12 781 lôžok), no urbanizácia si zachováva rezidenčný charakter mimo hlavných letných mesiacov.
Na mape je vila umiestnená v urbanizácii El Chaparral v Mijas Costa, medzi Fuengirolou (4,8 km) a Marbellou. Vyznačené sú pláže s modrou vlajkou, golfové ihriská, letisko Malaga-Costa del Sol a vlaková stanica Fuengirola. Poloha priamo pri golfisku a v pešom dosahu pláže je z mapy zrejmá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Chaparral leží na južnom okraji obce Mijas, približne 6 km od Malagy ako vrabčím letom podľa databázy regiónu, 45 km od Marbell a 92 km od Granady. V praxi je poloha definovaná osou Fuengirola, Marbella: 5 minút do La Cala de Mijas, 10 minút do Fuengirol, 20 minút do centra Marbell. Táto os tvorí jednu z hlavných rezidenčných zón Costa del Sol s trvalou medzinárodnou populáciou, čo podporuje celoročnú funkčnosť služieb.
Pláž El Chaparral s modrou vlajkou je v pešom dosahu, ďalšie pláže Calahonda, El Bombo a La Cala sú v okruhu niekoľkých kilometrov. Golfové ihrisko El Chaparral susedí priamo s pozemkom; Club de Golf de Guadalhorce je vzdialený 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Lauro Golf 17 km. Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 23 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cca 30 minút jazdy po automagistráde A-7. Fuengirola je 10 minút, centrum Marbell 20 minút a La Cala de Mijas 5 minút cesty. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 41 m, takmer na úrovni mora, bez výrazného svahu na samotnom pozemku. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a rozpätím mesačných priemerov 12, 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 888 ročne, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo zodpovedá júnu až septembru. Prírodné okolie tvorí prechod medzi pobrežnou pásmou a kopcovitým zázemím Mijas; golfiská a záhrady určujú zelený charakter bezprostredného okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza päť pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláž El Chaparral je najbližšie a nesie rovnaký názov ako urbanizácia. Golfová infraštruktúra zahŕňa ihrisko El Chaparral v priamom susedstve a tri ďalšie kurty v dosahu 17 km. Športové zariadenia v regióne: 266 zariadení rôzneho typu. Vila má vlastný bazén a barbecue, čo pokrýva rekreačné potreby v rámci pozemku. Reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km dopĺňajú ponuku počas celého roka.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leží na južnom okraji obce Mijas, približne 6 km od Malagy ako vrabčím letom podľa databázy regiónu, 45 km od Marbell a 92 km od Granady. V praxi je poloha definovaná osou Fuengirola, Marbella: 5 minút do La Cala de Mijas, 10 minút do Fuengirol, 20 minút do centra Marbell. Táto os tvorí jednu z hlavných rezidenčných zón Costa del Sol s trvalou medzinárodnou populáciou, čo podporuje celoročnú funkčnosť služieb.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu nových projektov v regióne sú porovnateľné ponuky ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR). Tieto projekty však predstavujú bytové typy bývania, kým vila v El Chaparral je samostatný objekt na pozemku 2 414 m², cenová kategória a produktový segment sú preto odlišné. Na úrovni dmuchého trhu vily v Mijas Costa s veľkým pozemkom, súkromným bazénom a polohou pri golfisku dosahujú ceny v rozpätí približne 2 500, 5 000 EUR/m² obytnej plochy podľa stavu a umiestnenia; cena 3 180 EUR/m² tu zodpoveda strednému pásu tohto rozpätia. V porovnaní s Marbellou a Esteponou, kde nové vily na podobných pozemkoch často presahujú 3 milióny EUR, ponúka Mijas Costa nižšiu vstupnú cenu pri zachovaní rovnakej klimatickej a infraštrukturálnej základne: rovnaká os A-7, rovnaké letisko, rovnaké pláže s modrou vlajkou. Rozdielny je hlavne profil okolia: Mijas Costa je menej komerčná ako centrum Marbell a menej izolovaná ako Torre del Mar. Pre kupujúceho to znamená, že vila v El Chaparral konkuruje skôr iným existujúcim vilám v Mijase a Cala de Mijas než novým apartmánovým projektom, ktoré databáza uvádza ako porovnateľné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID