Ця окрема вілла в андалузькому стилі розташована в Ель-Чапарралі, житловому районі Міхаса на Коста-дель-Соль, між Фуенгіролою та Марбельєю, безпосередньо біля поля для гольфу Ель-Чапаррал. Нерухомість була збудована у 1989 році та пропонується у стані, готовому до заселення, за ціною €1 995 000. Вона пропонує 627 м² загальної площі на приватній ділянці 2 414 м², з п'ятьма спальнями, п'ятьма ванними кімнатами, приватним басейном, орієнтацією на південь та видом на море. Ла-Кала-де-Міхас знаходиться приблизно за п'ять хвилин на автомобілі, Фуенгірола, за десять хвилин, а до аеропорту Малаги, приблизно півгодини.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Чапаррал розташований на узбережжі Міхаса, за трасою N-340, безпосередньо біля поля для гольфу Ель-Чапаррал. До Ла-Кала-де-Міхас приблизно п'ять хвилин на автомобілі, до Фуенгіроли, близько десяти. Пляж, що носить назву Ель-Чапаррал, має «Синій прапор». Щоденна інфраструктура, супермаркети, аптеки, ресторани та кафе, розташована в радіусі приблизно одного кілометра, тож для більшості справ не потрібні далекі поїздки.
Нерухомість відповідає потребам у просторі, приватності та розміщенні кількох поколінь або гостей. П'ять спалень і п'ять ванних кімнат, цілий верхній поверх, відведений під головну спальню, та підвальний простір, придатний для перебудови на незалежний гостовий блок, надають плануванню гнучкості. Зовні ділянка 2 414 м² з приватним басейном, гаражем на два автомобілі та двома закритими в'їздами забезпечує зберігання автомобілів, життя на відкритому повітрі та відокремленість від сусідніх ділянок.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена у 1989 році та пропонується у готовому стані, що дозволяє негайно заселитися без будівельних термінів чи етапів оплати на етапі будівництва. Покупцям слід вважати дату завершення 1989 року орієнтовною та замовити стандартне технічне обстеження, щоб оцінити поточний стан систем, конструкції та інженерних мереж, як і з будь-яким вторинним житлом такого віку.
Нерухомість не належить до закритого житлового комплексу зі спільними зручностями, такими як спільний басейн, тренажерний зал або консьєрж. У наведених даних відсутній енергетичний сертифікат, а інформації щодо розумного дому, теплої підлоги чи сучасних стандартів утеплення немає. Як вілла, завершена у 1989 році, вона не має гарантій новобудови. Планування верхнього поверху, єдина головна спальня, обмежує розподіл спалень між рівнями.
Нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Родина, якій потрібно п'ять спалень і п'ять ванних кімнат із справжнім поділом, чотири спальні на головному рівні та самостійний поверх господарів нагорі, знайде планування безпосередньо придатним до використання. Домогосподарства, які регулярно приймають гостей чи розширену родину, можуть перебудувати підвальний блок на незалежне житло, не зачіпаючи основні кімнати. Покупці, що шукають постійне місце проживання на Коста-дель-Соль із простором для роботи вдома, зберігання речей і двох автомобілів, оцінять ділянку 2 414 м² і гараж на два автомобілі. Ще одна група, ті, хто надає пріоритет життю біля поля для гольфу з майданчиком Ель-Чапаррал просто біля меж нерухомості в поєднанні з пляжем із «Синім прапором» на короткій відстані на автомобілі. Менш очевидно вона підходить покупцям, які хочуть квартиру з мінімальним доглядом зі спільними сервісами, або тим, хто шукає сучасну новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, будівництво 1989 року та формат вілли вказують в іншому напрямку. Покупцям, які планують ремонт, варто зауважити, що нерухомість пропонується у готовому стані, і будь-який бюджет модернізації додається до ціни купівлі. Розташування між Фуенгіролою та Марбельєю також підходить домогосподарствам, які хочуть мати доступ до обох міст, приблизно десять і двадцять хвилин відповідно, не живучи в жодному з центрів. Нарешті, конфігурація працює для багатопоколінних домогосподарств, де потрібен незалежний простір для батьків або дорослих дітей, випадок використання, який підвальний блок та внутрішнє патіо безпосередньо підтримують.
Внутрішня специфікація, як задокументовано, включає мармурову підлогу в основних зонах, вбудовані шафи у спальнях та ванні кімнати при спальні на головному та верхньому поверхах. Контроль мікроклімату охоплює кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Четверта спальня наразі використовує простір колишньої ванної кімнати як підсобне приміщення і може бути переобладнана назад, даючи покупцям вибір між додатковою ванною кімнатою або службовою кімнатою. Верхня головна спальня включає гардеробну та окрему вітальню, що вказує на планування, розраховане на довготривале проживання, а не на відпочинкове користування. Як будівництво 1989 року, вілла відповідає будівельним стандартам свого періоду: великі пропорції кімнат, товсті зовнішні стіни, типові для андалузького будівництва, та внутрішнє патіо для пасивного охолодження. Енергетичний сертифікат у доступних даних відсутній, і не надано інформації про показники утеплення, тип скління вікон чи вік електричних та сантехнічних інсталяцій, питання, які має вирішити технічне обстеження. Нерухомість представлена у відмінному стані, а фотоматеріали показують офіційну їдальню з люстрою, природно освітлені зони вітальні та їдальні, що відкриваються на терасу, і спальні з балконами з видом на море. Підвал 111 м² оздоблений на рівні, що підтримує перебудову на незалежний блок з кухнею та ванними кімнатами, за звичайного ліцензування. Зовнішні елементи включають приватний басейн, зону барбекю, велику терасу та два в'їзди з електричними воротами, що обслуговують ділянку. Покупцям, які порівнюють із віллами-новобудовами, слід зважити сформовану конструкцію та дорослі сади проти відсутності сучасних сертифікатів енергоефективності.
Заявлена ціна становить €1 995 000 за готову віллу, що відповідає приблизно €3 184 за м² загальної площі, включно з підвалом і гаражем. На цьому рівні нерухомість належить до сегмента сформованих вілл узбережжя Міхаса, значно вище новобудов-квартир у ширшому регіоні, таких як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) або Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950). Ціна відображає площу ділянки, кількість спалень, вид на море та розташування біля поля для гольфу, а не специфікацію новобудови. Доступність негайна, залежно від позиції продавця; витрати на оформлення угоди, послуги нотаріуса та податок на передачу сплачуються додатково до зазначеної ціни.
Щоденне життя в цій нерухомості обертається навколо її власної території та навколишнього узбережжя Міхаса. На головному рівні розташовані чотири з п'яти спалень, а також основні зони, вітальня та їдальня, які відкриваються на терасу з басейном і зоною відпочинку; внутрішнє патіо додає другий простір просто неба, захищений від прибережного бризу. Весь верхній поверх функціонує як приватні апартаменти господарів з ванною кімнатою при спальні, гардеробною та вітальнею, з виходом на терасу, орієнтовану на Середземне море. Підвал 111 м² і гараж на два автомобілі площею 86 м² забезпечують зберігання та паркування, що значно перевищує типові прибережні стандарти. Ритм району радше житловий, ніж курортний: Ель-Чапаррал, це сформований закритий житловий комплекс з малоповерховою забудовою навколо поля для гольфу, де ранки тихі, а практичні зручності Ла-Кала-де-Міхаса та Фуенгіроли, на короткій відстані на автомобілі. З 19 ресторанами, десятьма кафе, двома аптеками та п'ятьма банками в межах двох кілометрів більшість щоденних потреб задовольняються на місці, тоді як за більшими покупками, медичною допомогою та культурними поїздками доводиться їхати до Фуенгіроли чи Марбельї. Орієнтація на південь і підвищене розташування створюють вид на море з верхньої тераси та вид на сад на рівні басейну, а історична середня кількість приблизно 3 888 сонячних годин на рік означає, що простори просто неба функціонують більшу частину року. Підвальний простір, придатний для перебудови, дозволяє нерухомості приймати гостей, розширену родину чи обслуговчий персонал без змін основних житлових зон, конфігурація, що підходить домогосподарствам, чиє заселення змінюється залежно від сезону.
Безпосередні околиці поєднують житлову тишу з практичною щільністю. У радіусі двох кілометрів район налічує 19 ресторанів, десять кафе, дві аптеки та п'ять банків, що покриває повсякденні потреби без поїздок у місто. Найближчий супермаркет розташований приблизно за 800 метрів, аптека, менш ніж за 900 метрів, що робить щоденні покупки доступними пішки більшу частину року. Лікарня знаходиться приблизно за 3,1 км, а ширша громада налічує 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, що свідчить про сформовану освітню інфраструктуру для постійних мешканців, а не лише для сезонних відвідувачів. Громадський транспорт представлений, вісім маршрутів і 69 зупинок у навколишній зоні, а залізнична станція Фуенгіроли, за 4,8 км, сполучає вздовж узбережжя з Малагою. Автомобіль залишається зручним для поїздок на пляж, гольфу та більших покупок, але не потрібен для кожної справи. Сам житловий комплекс малоповерховий і збудований навколо поля для гольфу, тому рух переважно місцевий. Сезонно район обслуговує туристичний ринок, у ширшій громаді зафіксовано 52 готелі та майже 12 800 місць, що означає, що літні місяці приносять більше активності на прибережну смугу, тоді як житлове ядро зберігає свій цілорічний характер. Висота приблизно 41 метр над рівнем моря надає підвищеним частинам ділянки вид на море без крутих під'їздів, характерних для вищих схилів Міхаса.
Карта показує розташування нерухомості на узбережжі Міхаса, з полем для гольфу El Chaparral як безпосереднім сусідом та однойменним пляжем із Блакитним прапором на невеликій відстані в бік моря. Фуенгірола лежить на сході, La Cala de Mijas, на заході, а автомагістраль A-7 з'єднує обидва напрямки, залишаючи аеропорт і Марбелью в межах практичної досяжності на автомобілі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
El Chaparral займає прибережну смугу муніципалітету Міхас між Фуенгіролою (приблизно 6 км на схід) та Марбельєю (приблизно 45 км на захід уздовж узбережжя, приблизно 20 хвилин на машині). Місто Малага з 579 076 мешканців лежить за 6 км по прямій вглиб суходолу від частин району та менш ніж за 40 хвилин їзди. Це розміщує нерухомість на східному кінці коридору Марбелья, Фуенгірола: достатньо близько до повного міського сервісу Фуенгіроли для щоденного користування і в межах досяжності торгівлі, ресторанів та медицини Марбельї для рідших поїздок, без цінового рівня центральних районів Марбельї.
Пляжі в межах прямої видимості включають Playa de San Andrés (6,2 км), Playa de la Malagueta (6,7 км) та Playa de la Misericordia (6,9 км), тоді як практичними варіантами для купання є пляжі з Блакитним прапором на узбережжі Міхаса, El Chaparral, El Bombo, La Cala та ділянки Калагонди. Гольф, поруч: поле El Chaparral межує з нерухомістю, Club de Golf de Guadalhorce розташований за 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador, за 10 км, а Lauro Golf, за 17 км. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 7,8 км по прямій, а реальний час у дорозі автомобілем становить близько 30 хвилин трасою A-7. Фуенгірола, приблизно десять хвилин на машині, центр Марбельї, приблизно двадцять, а місто Малага з 579 000 мешканців, менш ніж сорок. Точка зарядки електромобілів зафіксована за 1,2 км від нерухомості.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на м'який середземноморський режим: середньорічна температура 18,5°C із помісячними середніми показниками приблизно від 12 до 26°C і близько 3 888 сонячних годин на рік, цифра, яка робить життя на відкритому повітрі досяжним протягом більшості місяців. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває приблизно чотири місяці, тому користування басейном і морем зосереджене між кінцем весни та початком осені, тоді як решта місяців підходить для гольфу, прогулянок і перебування на терасі в середині дня. Нерухомість розташована приблизно на 41 метрі над рівнем моря, достатньо низько, щоб уникнути крутого рельєфу, але достатньо високо, щоб верхня тераса мала панорамні види на узбережжя. Орієнтація ділянки на південь максимізує освітлення, що вигідно як для тераси з басейном, так і для вітальні на верхньому поверсі і влітку, і взимку. Опади зосереджені в прохолодній половині року, що відповідає регіональній закономірності, а прибережне розташування пом'якшує літню спеку порівняно з внутрішніми районами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Міхаса налічує п'ять пляжів із Блакитним прапором: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) та Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Сам пляж El Chaparral є найближчою названою ділянкою, що надає нерухомості прямий зв'язок із офіційною зоною для купання. Гольф, друга рекреаційна опора: сусіднє поле El Chaparral, а також Guadalhorce (6,9 км), Málaga Parador (10 км) та Lauro Golf (17 км), у сумі чотири варіанти в межах півгодини їзди. Ширша громада налічує 266 спортивних об'єктів, включно з паделем, тренажерними залами та муніципальними майданчиками, а пішохідні та велосипедні маршрути вздовж прибережної набережної з'єднують El Chaparral у напрямку La Cala та Фуенгіроли. Регіон також має 34 місцеві святкові дні на рік, багато з яких пов'язані з феріями та патрональними святами, що структурують річний соціальний календар для постійних мешканців.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 42 mm |
| Лютий | 12.0°C | 31 mm |
| Березень | 13.5°C | 98 mm |
| Квітень | 15.6°C | 49 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.7°C | 10 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 8 mm |
| Вересень | 23.1°C | 31 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 56 mm |
| Листопад | 14.6°C | 78 mm |
| Грудень | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого ринку провінції Малага ця вілла займає інший сегмент, ніж порівнювані новобудови з квартирами, виставлені поруч із нею. Aquamar у Torre del Mar починається від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, усі продукти квартирного формату, орієнтовані переважно на покупців для відпочинку або початкового рівня. За €1 995 000 ця нерухомість конкурує не з цими проєктами, а зі сформованим фондом окремих вілл узбережжя Міхаса, де ціноутворення визначають площа ділянки, види на море та близькість до гольфу. Її відмінними змінними є ділянка 2 414 м², велика для прибережної смуги між Фуенгіролою та Марбельєю, де ділянки менше 1 000 м² є звичайними, і безпосередня близькість поля для гольфу El Chaparral. Порівняно з новобудовами вілл у Марбельї або Бенахавісі, які зазвичай перевищують €3 мільйони за порівнюваних площ, ця нерухомість пропонує більше простору за євро, але дату будівництва 1989 року без сучасного енергетичного сертифіката. За розташуванням El Chaparral ближче до Фуенгіроли та аеропорту Малаги, ніж більшість районів Марбельї, що скорочує час трансферу, залишаючись у межах двадцяти хвилин від центру Марбельї. Регіональний контекст підтримує цілорічне використання: муніципалітет налічує 95 104 мешканці, 4 743 угоди з нерухомістю та повний набір шкіл і медичних центрів, що свідчить про функціонуючий житловий ринок, а не сезонний. Для покупців, що зважують сформовану віллу проти новобудови з квартирами, компроміс конкретний: простір, приватність і земля проти сучасної специфікації, сертифікації ефективності та спільних зручностей. Середземноморський клімат, середньорічна температура 18,5°C, діє в усіх цих місцях, тому диференціаторами є сама нерухомість і позиція, а не погода.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID