Ця окрема вілла в андалузькому стилі розташована в районі Ель-Чапараль, на території муніципалітету Міхас, між Фуенхіролою та Марбельєю. Будинок 1989 року будівництва має 5 спалень, 5 ванних кімнат, житлову площу 627 м² на приватній ділянці 2414 м². Орієнтація на південь забезпечує вид на Середземне море. Статус будівництва, завершено. Поблизу розташовані поле для гольфу El Chaparral та пляжі з Блакитним прапором. Ціна становить 1 995 000 євро. Вілла має приватний басейн, кондиціонування та подвійний гараж.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Чапараль, житловий район на узбережжі між Ла-Кала-де-Міхас та Фуенхіролою. Відстань до пляжу, пішохідна, до поля для гольфу, безпосередньо поруч. Місто Міхас та Фуенхірола забезпечують доступ до магазинів, шкіл і транспорту. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх поїздок, оскільки супермаркет розташований за 807 м.
Об'єкт підходить для постійного проживання великої родини або використання як другої резиденції з простором для гостей. П'ять спалень, окремий поверх для господарської спальні та додатковий простір для незалежного гостевого блоку розширюють функціональні можливості. Приватна ділянка з басейном забезпечує відокремленість.
Це не новобудова: вілла зведена у 1989 році (дата завершення, орієнтовна) та станом на даний час готова до заселення. Стан за даними оголошення, відмінний. Процес купівлі не передбачає очікування на будівництво; передача можлива після юридичної перевірки та оформлення.
Об'єкт не є новобудовою з сучасним енергетичним сертифікатом; енергоефективність потребує окремої перевірки. Вілла не розташована на першій лінії моря. Місцевість має перепади висот, характерні для цього району. Спільні об'єкти (наприклад, загальний басейн або спа) відсутні, лише приватні зручності.
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готову віллу з великою ділянкою та приватністю, без очікування на будівництво. Типові ситуації: родина з дітьми, якій потрібно мінімум чотири спальні та простір для роботи або навчання вдома; покупець, який регулярно приймає гостей або родичів і має потребу в незалежному гостевому блоці; власники, що планують часткове або повне переселення на Коста-дель-Соль і хочуть експлуатувати будинок одразу після покупки. Також конфігурація підходить тим, хто розглядає об'єкт із можливістю розміщення персоналу. Об'єкт менш підходить для покупців, які шукають новобудову з гарантіями забудовника, квартиру з обслуговуванням або житло в безпосередній пішохідній близькості до міського центру. Наявність авто знижує залежність від транспорту, хоча зупинки громадського транспорту є в районі. Вік будівлі (1989) означає, що електрика, сантехніка та енергоефективність потребують технічної перевірки перед придбанням, це стандартна процедура для об'єктів цього віку, а не ознака проблем.
За даними оголошення, стан об'єкта, відмінний. Підлога з мармуру згадується серед характеристик; встановлені шафи-купе в спальнях. Кондиціонування працює в режимах охолодження та обігріву. Вітальня-столова отримує природне світло через вихід на терасу, що підтверджується фотоматеріалами. Оснащення включає барбекю на ділянці, приміщення для зберігання та подвійний гараж (86 м²). Двоповерхова структура з окремим господарським поверхом та підвалом (111 м²) реалізована в андалузькому стилі, внутрішній патіо, тераси, орієнтація на південь. Оскільки будівля зведена у 1989 році, фактичний стан інженерних систем (електроживлення, водопостачання, ізоляція) визначається лише технічним оглядом; енергетичний сертифікат та його рейтинг потребують підтвердження документально. Плита ділянки 2414 м² дозволяє сервісні роботи без обмежень, характерних для багатоквартирних комплексів. Загалом оздоблення відповідає сегменту індивідуальних вілл кінця 1980-х з подальшим оновленням; точний перелік модернізацій слід запитати у продавця.
Ціна становить 1 995 000 євро за віллу в готовому стані. В_RATIO до ціни квадратний метр житлової площі складає приблизно 3 185 євро/м², що відповідає сегменту індивідуальних вілл на цьому відрізку узбережжя між Фуенхіролою та Марбельєю. Вартість включає будівлю, ділянку та існуючі елементи (басейн, гараж на два автомобілі, кондиціонування). Окремі витрати, податки на передачу, нотаріальні та реєстраційні збори, додаються до ціни. Наявність/статус об'єкта слід уточнювати, оскільки готові вілли цього сегмента можуть переходити між покупцями швидко.
Вілла функціонує як повноцінна родинна резиденція. Головний поверх містить чотири спальні, з яких три мають власні ванні кімнати, окремий гостьовий туалет, вітальню-столову з виходом на терасу та внутрішній патіо. Другий поверх повністю зайнятий господарським блоком: ванна кімната, гардеробна та вітальня з виходом на приватну терасу з панорамним видом на узбережжя. Підвал (111 м²) за оголошенням можна переобладнати на незалежний гостевий блок з однією-двома спальнями, ванними кімнатами та кухнею. Продовжуючи повсякденний ритм: ранок може починатися на південній терасі біля басейну, вдень, поїздка до Фуенхіроли або на пляж, вечір, барбекю на ділянці. Район поєднує тишу житлової забудови з доступністю міських сервісів: ресторани, аптеки та банки є в радіусі 2 км. Ділянка 2414 м² з двома автоматичними воротами створює буфер приватності. Для домогосподарства, якому потрібний простір для кількох поколінь або регулярних гостей, планування передбачає таку гнучкість без зовнішніх однакових швелерів. Клімат у регіоні, середземноморський, що робить використання басейну та терас можливим більшу частину року, хоча офіційний сезон купання з температурою води вище 20°C триває близько чотирьох місяців.
Район Ель-Чапараль, частина узбережжя Міхас, де забудова складається переважно з вілл та невеликих комплексів. Супермаркет розташований за 807 м, аптека, за 878 м; у радіусі 2 км працюють 19 ресторанів, 10 кафе, 5 банків і 2 аптеки. Це означає, що базові потреби закриваються пішки або короткою поїздкою. Лікарня, за 3,1 км, станція зарядки електромобілів, за 1,2 км. Зупинки громадського транспорту (69 у зоні, 8 маршрутів) сполучають район з Фуенхіролою та Ла-Калою. Залізнична станція Фуенхірола, за 4,8 км прямих ліній: звідти потяги Cercanías йдуть до Малаги з зупинкою в аеропорту. Поза туристичним сезоном район залишається жилым: у муніципалітеті проживають понад 95 тисяч осіб, і інфраструктура орієнтована на постійних мешканців, а не лише на відпочивальників. Транспортний потік на автостраді A-7 збільшується в липні-серпні, це слід враховувати при плануванні поїздок у бік Марбельї.
Карта показує розташування вілли в Ель-Чапаралі відносно поля для гольфу, пляжів з Блакитним прапором, Фуенхіроли та основних транспортних зв'язків. Відстані вказані прямими лініями; фактичний час у дорозі може відрізнятися через рельєф і дорожню мережу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Чапараль розташований у західній частині узбережжя Міхас, між Фуенхіролою (близько 10 хвилин на авто) та Ла-Кала-де-Міхас (5 хвилин). Марбелья, приблизно 20 хвилин, Малага, близько 30-35 хвилин через A-7. Позиція поєднує доступність міських сервісів Фуенхіроли з більш спокійним ритмом житлової забудови Міхасу, що є характерним компромісом для цього сегмента узбережжя.
Найближчі пляжі, Playa de San Andrés (6,2 км), La Malagueta (6,7 км) та La Misericordia (6,9 км) прямих ліній; узбережжя з пляжами Ель-Чапараль, Ель-Бомбо та Ла-Кала з Блакитним прапором, у безпосередній близькості від району. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 23 км прямої лінії, що становить близько 30 хвилин на авто. Гольф-клуби: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км), Lauro Golf (17 км), плюс поле El Chaparral поруч з об'єктом. Марбелья, за 45 км, Гранада, за 92 км. Альтернативні аеропорти: Гібралтар (~74 км), Аліканте (~412 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський із середньою річною температурою 18,5°C та діапазоном від 12°C узимку до 26°C влітку. Історична кількість сонячних годин, близько 3888 на рік, що становить у середньому понад 10 годин сонця на день. Висота над рівнем моря, 41 м; рельєф у районі має нахили, характерні для передгір'я Сьєрра-де-Міхас, тому частина ділянок і доріг розташована на схилах. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько чотирьох місяців, зазвичай з червня по вересень; решта року морська вода прохолодніша, хоча клімат дозволяє користуватися терасами та басейном (підігрів, окремо) значну частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У зоні Ель-Чапараль та сусідньої Ла-Кали знаходиться п'ять пляжів з Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach, La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Це стандарт якості води, безпеки та сервісів, що перевіряється щороку. Гольф-інфраструктура представлена полем El Chaparral безпосередньо біля об'єкта, а також клубами Guadalhorce, Málaga Parador і Lauro Golf у радіусі до 17 км. Спортивних об'єктів у зоні, 266, що охоплює фітнес, падель, теніс та водні види спорту. Природні маршрути Сьєрра-де-Міхас доступні для пішохідних прогулянок і гірського велосипеду.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ель-Чапараль розташований у західній частині узбережжя Міхас, між Фуенхіролою (близько 10 хвилин на авто) та Ла-Кала-де-Міхас (5 хвилин). Марбелья, приблизно 20 хвилин, Малага, близько 30-35 хвилин через A-7. Позиція поєднує доступність міських сервісів Фуенхіроли з більш спокійним ритмом житлової забудови Міхасу, що є характерним компромісом для цього сегмента узбережжя.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проєктами регіону ця вілла займає інший сегмент ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро; це квартири та таунхауси в новобудовах із спільними басейнами. Цей об'єкт, готова індивідуальна вілла 1989 року з ціною 1 995 000 євро, приватною ділянкою понад 2400 м² та власним басейном. Практична різниця для покупця: новобудови пропонують сучасну енергоефективність і гарантії забудовника, але значно меншу площу та відсутність приватної землі такого масштабу; вілла пропонує простір, приватність і гнучкість планування (підвал під незалежний гостевий блок), але вимагає технічної перевірки через вік будівлі. Щодо розташування: Ель-Чапараль ближчий до Фуенхіроли та інфраструктури центральної частини Коста-дель-Соль, ніж Естепона або Торре-дель-Мар, що скорочує час поїздок до аеропорту Малаги (близько 30 хвилин) та Малаги як міста. Транзакції з нерухомості в зоні, 4743 за рік, що вказує на ліквідний локальний ринок як для продажу, так і для оренди. Середній дохід у провінції (16 450 євро) не є прямим показником для цього сегмента: індивідуальні вілли цього цінового рівня обслуговують переважно міжнародних покупців, а не місцевий ринок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID