El Chaparral, Mijas bölgesinde, El Chaparral Golf Sahası'nın bitişiğinde yer alan bu müstakil villa, 1989 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır. 2.414 m² özel arsa üzerinde konumlanan 627 m²'lik yapı; beş yatak odası, beş banyosu, özel yüzme havuzu ve çift araç kapalı garajı içermektedir. Villa, güney yönlü konumu sayesinde Akdeniz ve panoramik deniz manzaraları sunar. La Cala de Mijas yaklaşık beş dakika, Fuengirola yaklaşık 10 dakika ve Málaga Havalimanı yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesindedir. Mutfak, depo odası, klima sistemleri ve mermer zeminler gibi teknik özellikler mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Chaparral yerleşiminde, El Chaparral Golf Sahası'na komşu konumdadır. Bölge, Fuengirola ve Marbella arasındaki kıyı şeridinde yer alır. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklikteki konum, denize kısa mesafede kalmayı sağlar. Süpermarket yaklaşık 800 metre, eczane 878 metre mesafededir; günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir.
Mülk, geniş alan ihtiyacı duyan haneler için beş yatak odası ve beş banyo sunar. Ana rezidans 430 m², bodrum 111 m² ve garaj 86 m²'dir. Bodrum katı bağımsız misafir veya personel dairesine dönüştürülebilecek şekilde planlanmıştır. Özel havuz, teraslar ve iç avlu, dış mekân kullanımına alan tanır. Aile yapısı ve misafir ağırlama ihtiyaçları gözetilerek tasarlanmıştır.
Bu proje bir inşaat aşamasındaki geliştirme değil, 1989 yılında tamamlanmış mevcut bir villadır. Yapı 'sağlam durumda' olarak kayıtlıdır; alıcılar teslim bekleme süresi olmaksızın doğrudan kullanıma başlayabilir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; 1989 yapımı binalarda bu belge alım öncesi ayrıca doğrulanmalıdır.
Veritabanı verilerine göre mülk, ortak alanlar, konut sitesi hizmetleri veya kapalı site güvenliği sunmaz; mülk tek parselli bağımsız bir villadır. Enerji etiketi bilgisi mevcut değildir. 1989 yapımı olması, modern yeni yapı standartlarından (örneğin güncel ısı yalıtım normları) farklı teknik özellikler taşıyabileceği anlamına gelir. Proje fiyatı sabit olarak 1.995.000 € olarak belirtilmiştir; farklı tip varyasyonu bulunmamaktadır.
Bu mülk, belirli ve somut ihtiyaç profilleriyle örtüşür. Birinci grup: çok odalı yapı gerektiren geniş veya çok nesilli aileler; beş yatak odası, dört en-suite banyo ve bağımsız suite potansiyeli taşıyan bodrum katı bu yapıyı destekler. İkinci grup: düzenli misafir veya personel barındıran haneler; 111 m²'lik ek alan, ayrı giriş mantığına uygun bir çözüm sunabilir. Üçüncü grup: golf odaklı yaşam arayanlar; El Chaparral Golf Sahası'na doğrudan komşuluk, yürüyüş mesafesinde erişim sağlar. Dördüncü grup: mahremiyet ve alan önceliği yüksek, kalabalık site ortamı istemeyen alıcılar; mülk tek parselli ve iki elektrikli kapı ile girişli bağımsız bir yapıdır. Buna karşılık, düşük bakım yükü arayanlar için 2.414 m² arsa ve özel havuz sürekli bakım gerektirir. Kapalı site güvenliği, ortak sosyal tesisler veya yönetim hizmetleri bekleyenler için bu mülk uygun değildir. Ayrıca yeni yapı standardında enerji performansı öncelikli olan alıcılar, 1989 yapımına bağlı teknik sınırlamaları (eski yalıtım normları, belgelenmemiş enerji etiketi) alım öncesi teknik incelemeyle değerlendirmelidir. Araç kullanmayan haneler için konum, kıyı yerleşimlerinin tipik sınırlılıklarını taşır.
Mülkün kayıtlı teknik özellikleri arasında mermer zemin kaplamaları, gömme dolaplar, en-suite banyolar ve ikinci katta giyinme odası yer alır. İklimlendirme açısından sıcak ve soğuk hava üfleyen klima sistemleri mevcuttur. Yapı durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır; bu, bakımlı bir kullanım geçmişine işaret eder, ancak 1989 yapımı bir binada teknik durumun nesnel doğrulaması bağımsız bir yapı denetimiyle yapılmalıdır. Fotoğraf analizine göre iç mekânlarda avize, doğal ışık alan oturma alanları, deniz manzaralı yatak odaları ve teras bağlantılı yaşam alanları görülmektedir. Mutfak, depo odası ve barbekü alanı gibi işlevsel ekler mevcuttur. Bodrum katının bağımsız daireye dönüştürülmesi senaryosu, mevcut planın (bir dördüncü yatak odasındaki teknik odanın en-suite banyoya geri dönüştürülmesi dahil) esneklik sunduğunu gösterir; herhangi bir tadilat, yerel ruhsat süreçlerine tabidir. Enerji verimliliği verisi belirtilmemiştir; bu, 1989 yapısına özgü bir belge boşluğudur ve alım öncesi enerji sertifikasyonu talep edilmelidir. Kapalı çift garaj (86 m²) ve depo alanı, pratik saklama çözümleri sağlar. Elektrikli çift kapılı giriş sistemi güvenlik ve kolaylık açısından teknik donanıma dahildir.
Villa, 1.995.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır; alıcılara farklı tip veya fiyat varyasyonu bulunmamaktadır. Bu fiyat seviyesi, El Chaparral bölgesindeki golf sahasına bitişik, geniş arsalı müstakil villalar segmentine karşılık gelir. Bölgedeki yeni geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında (örneğin Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlarken), bu mülk hem arsa büyüklüğü hem de metrekare açısından (627 m² yapı, 2.414 m² arsa) belirgin biçimde farklı bir kategoridedir. Alım maliyetine ek olarak, devir masrafları, yıllık emlak vergisi (IBI) ve 2.414 m²'lik arsanın bakım giderleri dikkate alınmalıdır. 1989 yapımı olduğu için ipotek değerlemesi, yapının teknik durumuna dayanır.
Bu villa, golf sahasına bitişik, sakin bir yerleşim alanındaki geniş ölçekli tek ailelik konut olarak işlev görür. Günlük yaşam ritmi, 2.414 m²'lik özel arsanın sunduğu mahremiyet etrafında şekillenir: iki elektrikli kapıdan giriş, çift araçlı kapalı garaj, özel havuz ve dinlenme alanı, bahçe ve iç avlu. Ana katta dört yatak odası (üçünde en-suite banyo), geniş oturma alanları ve havuza bakan teras bulunur. Üst katın tamamı, giyinme odası, oturma odası ve panoramik deniz manzaralı özel terasıyla ana suite olarak ayrılmıştır. 111 m²'lik bodrum katı, bir veya iki yatak odalı bağımsız misafir dairesine dönüştürme potansiyeline sahiptir. Konum itibarıyla süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir; ancak La Cala de Mijas, Fuengirola ve Marbella gibi merkezlere erişim için araç pratik bir gerekliliktir. Bölgede sekiz toplu taşıma hattı ve 69 durak bulunsa da, kıyı boyunca esnek hareket için otomobil kolaylık sağlar. Deniz manzaralı yatak odaları, güney yönlü teraslar ve barbekü alanı, dış mekân ağırlıklı bir yaşam tarzını destekler. Bölgenin 3.888 saatlik yıllık güneş süresi, yılın büyük bölümünde teras ve havuz kullanımına olanak tanır.
El Chaparral, Mijas kıyı şeridinde, golf sahasıyla iç içe geçmiş yerleşim dokusuna sahiptir. Günlük yaşam açısından süpermarket 807 metre ve eczane 878 metre mesafede temel ihtiyaçları yürüyerek karşılanabilir hale getirir. İki kilometre yarıçapında 19 restoran, 10 kafe, 5 banka ve 2 eczane bulunur; bu yoğunluk, yerleşimin turistik değil, yerleşik bir gündelik doku taşıdığını gösterir. Sağlık erişimi açısından en yakın hastane 3,1 km mesafededir; bölgede dört sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim altyapısı 41 ilkokul ve 28 ortaokulla bölgesel düzeyde geniştir; ancak okul seçimi mülke göre değil, adressel kayıt bölgelerine göre doğrulanmalıdır. Toplu taşıma sekiz hat ve 69 durakla mevcuttur; tren istasyonu olarak Fuengirola 4,8 km ve Carvajal 8,9 km mesafededir. Bölgede 266 spor tesisi kayıtlıdır. Yerleşim, 95.104 nüfuslu (2025, INE) belediye yapısı içinde yer alır; 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, yaz aylarında turistik yoğunluğun artabileceğine işaret eder. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklik, arazinin hafif eğimli kıyı karakterini yansıtır ve deniz manzarasının üst katlardan görünürlüğünü sağlar. Araç, kıyı boyunca esnek hareket için pratik bir gereklilik olarak değerlendirilmelidir.
Harita üzerinde villa, El Chaparral Golf Sahası'nın bitişiğinde, La Cala de Mijas'a beş dakika mesafede görüntülenir. Kıyı şeridi boyunca Fuengirola kuzeyde, Marbella güneyde yer alır; Málaga Havalimanı yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesindedir. Kıyıya olan mesafe ve Blue Flag plajlarının dağılımı haritada ayrıca izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Chaparral, Mijas belediyesinin kıyı kesiminde, Fuengirola (yaklaşık 10 dakika) ve Marbella (yaklaşık 20 dakika) arasındaki konumuyla bölgesel bir orta nokta oluşturur. Málaga şehir merkezi yaklaşık altı km kuzeydoğuda, 579.076 nüfuslu bölge başkentidir; Granada 92 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehir hizmetlerine hem de Marbella kıyı yaşamına kısa sürüşle erişim sağlar. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likit ve aktif bir yerel pazar anlamına gelir.
Mülkün konumu, kıyı şeridindeki ana merkezlerle ölçülebilir mesafelerde yer alır. El Chaparral'de Blue Flag'li plajlar arasında El Chaparral plajı, Calahonda, El Bombo ve La Cala bulunur; en yakın plaj kayıtlı mesajlarda 6,2 km (Playa de San Andrés) olarak geçmektedir. Golf açısından El Chaparral Golf Sahası doğrudan komşudur; ek olarak Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Málaga Parador 10 km ve Lauro Golf 17 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesindedir; struktürel veri kaynakları doğrusal 23 km mesafeyi gösterir. Marbella merkezi yaklaşık 20 dakika, Fuengirola yaklaşık 10 dakika ve La Cala de Mijas yaklaşık beş dakika sürüşle erişilebilir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,2 km mesafededir. Bu mesafe profili, hem günlük pratik hem bölgesel erişim açısından dengeli bir konum gösterir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri ortalama 12-26 °C sıcaklık aralığı ve 18,5 °C yıllık ortalama gösterir. Yıllık 3.888 güneş saati, İspanya'nın en güneşli kıyı bölgeleri arasına yerleştirir; bu, teras, havuz ve dış mekân kullanımını yılın uzun bir bölümünde destekler. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde yaklaşık dört ay kalır; yani rahat yüzme sezonu kabaca yaz aylarına denk gelir. Deniz seviyesinden 41 metrelik irtifa, arazide hafif eğim anlamına gelir; villanın güney yönlü konumu, deniz manzarası ve güneş alımı açısından yapısal bir avantaj sunar. Golf sahasına bitişik konum, yeşil çevre dokusunun günlük görünümünün parçasıdır. İç bölgeye doğru artan topografya, kıyı boyunca bitkisel çeşitlilik sağlar. Mevsimsel farklar ılımandır; kış aylarında da kullanılabilir bir dış mekân potansiyeli korunur, ancak havuz sezonu su sıcaklığı verisiyle sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Chaparral çevresinde beş Blue Flag'li plaj kayıtlıdır: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Blue Flag statüsü, su kalitesi, güvenlik ve erişilebilirlik kriterlerinin düzenli denetimden geçtiğini gösterir; bu, kalıcı yaşam için yıl boyu sürdürülebilir bir kıyı erişimi anlamına gelir. Golf açısından El Chaparral Golf Sahası doğrudan komşudur; Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) ve Lauro Golf (17 km) alternatif kulüplerdir. Bölgede 266 spor tesisi kayıtlıdır; bu sayı fitness, raket sporları ve su sporları gibi çeşitliliğe işaret eder. Villa kendi özel havuzuna, chill-out alanına ve barbeküsüne sahiptir; günlük rekreasyon mülk sınırları içinde de gerçekleşebilir. Deniz manzaralı özel teraslar, panoramik kıyı görünümünü sürekli kullanıma açar. Bölgede yılda 34 yerel tatil ve etkinlik kayıtlıdır; bu, kültürel yaşamın yıl boyu sürdüğünü gösterir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral, Mijas belediyesinin kıyı kesiminde, Fuengirola (yaklaşık 10 dakika) ve Marbella (yaklaşık 20 dakika) arasındaki konumuyla bölgesel bir orta nokta oluşturur. Málaga şehir merkezi yaklaşık altı km kuzeydoğuda, 579.076 nüfuslu bölge başkentidir; Granada 92 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehir hizmetlerine hem de Marbella kıyı yaşamına kısa sürüşle erişim sağlar. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likit ve aktif bir yerel pazar anlamına gelir.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Chaparral'daki bu villa, bölgedeki yeni geliştirme projelerinden ölçek ve konut tipi açısından ayrışır. Karşılaştırılabilir projeler arasında Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) yer alır. Bu projeler tipik olarak apartman veya küçük villa tipinde, site içi ortak tesislerle (havuz, bahçe, güvenlik) sunulan yeni yapı birimleridir. El Chaparral villası ise 1.995.000 € fiyatıyla tamamen farklı bir segmentte konumlanır: bağımsız tek parselli yapı, 2.414 m² özel arsa, çift araçlı garaj ve ortak alan yönetimine bağımlılık olmaması. Bu fark, alıcı profilini de belirler: yeni yapı garantisi ve düşük bakım yükü arayanlar için yeni geliştirmeler daha uygun olabilirken; alan, mahremiyet ve golf sahasına doğrudan komşuluk önceliği taşıyanlar için bu villa somut bir alternatif oluşturur. Bölgesel konum açısından El Chaparral, Mijas kıyısının ılımlı noktasıdır: Fuengirola'nın kentsel yoğunluğu ile Marbella'nın turistik ağırlığı arasında, golf dokusuyla çevrili daha sakin bir yerleşim karakteri taşır. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi, aktif bir ikinci el pazarına işaret eder; bu, ileride satış senaryosunda likidite açısından relevant bir veridir. Kıyı boyunca beş Blue Flag plajı ve üç golf kulübünün 20 km içinde yer alması, rekreasyon erişimi açısından bölgesel ortalamaların üzerindedir. Fiyat-metrekare ilişkisi değerlendirilirken, yeni projelerdeki metrekare başına maliyetle karşılaştırma, arsa değerinin bu mülkte toplam değerin önemli bir bileşeni olduğu göz önünde bulundurulmalıdır. Málaga merkeze altı km mesafe, büyük şehir hizmetlerine yakınlık sağlarken, Granada (92 km) gibi iç bölgelere erişim de otoyol bağlantısıyla mümkündür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID