Bu Endülüs tarzındaki müstakil villa, Costa del Sol'de Fuengirola ile Marbella arasında ve El Chaparral golf sahasına komşu konumda, Mijas'ın El Chaparral yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul 1989 yılında tamamlanmış olup €1.995.000 fiyatıyla anahtar teslim olarak sunulmaktadır. 2.414 m²'lik özel bir arsa üzerinde 627 m² kapalı alan, beş yatak odası, beş banyo, özel havuz, güney cephe ve deniz manzarası sunmaktadır. La Cala de Mijas arabayla yaklaşık beş dakika, Fuengirola on dakika ve Málaga Havalimanı yaklaşık yarım saat uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Chaparral, Mijas kıyısında, N-340'ın iç kesiminde ve El Chaparral golf sahasına komşu konumda yer alır. La Cala de Mijas arabayla yaklaşık beş dakika, Fuengirola ise yaklaşık on dakika mesafededir. El Chaparral adını taşıyan plaj Mavi Bayrak belgesine sahiptir. Günlük olanaklar, süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve kafeler, yaklaşık bir kilometre yarıçap içinde olup, çoğu günlük iş için uzun yolculuk gerekmez.
Bu gayrimenkul; geniş alan, mahremiyet ve çok kuşaklı ya da misafir barındırma ihtiyaçlarını karşılar. Beş yatak odası ve beş banyo, tamamen ebeveyn süitine ayrılmış bir üst kat ile bağımsız misafir süitine dönüştürülebilen bir bodrum alanı, plana esneklik kazandırır. Dışarıda, 2.414 m²'lik arsa; özel havuz, çift garaj ve iki otomatik girişle araç depolama, açık yaşam ve komşu parsellerden ayrışma imkânı sunar.
Bu, sıfır bir proje değildir. Villa 1989 yılında tamamlanmış ve hazır durumda sunulmakta olup, inşaat bekleme süreleri veya projeden satış ödeme aşamaları olmadan hemen kullanılabilir. Alıcılar, 1989 tamamlanma tarihini yol gösterici olarak değerlendirmeli ve bu yaştaki herhangi bir ikinci el konutta olduğu gibi, sistemlerin, yapının ve tesisatın mevcut durumunu değerlendirmek için standart bir teknik ekspertiz yaptırmalıdır.
Gayrimenkul; ortak havuz, spor salonu veya resepsiyon hizmeti gibi ortak tesisleri bulunan güvenlikli bir site içinde değildir. Listelenen verilerde enerji sertifikası bulunmamakta; akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma veya modern yalıtım standartları hakkında bilgi mevcut değildir. 1989 yapımı tamamlanmış bir villa olarak sıfır konut garantilerinden yoksundur. Üst kat planı, tek bir ebeveyn süiti, yatak odalarının katlar arasındaki dağılımını sınırlar.
Bu gayrimenkul tanınabilir birçok duruma uyar. Gerçek anlamda ayrışma isteyen, ana katta dört yatak odası ve üstte bağımsız bir ebeveyn katı, beş yatak odası ve beş banyolu bir aile, planı doğrudan kullanılabilir bulacaktır. Misafir ya da geniş aileyi düzenli olarak ağırlayan haneler, bodrum süitini ana odalara dokunmadan bağımsız bir konaklama alanına dönüştürebilir. Costa del Sol'de evden çalışma, depolama ve iki araç için yeterli alan sunan daimi ikamet arayan alıcılar, 2.414 m²'lik arsayı ve çift garajı takdir edecektir. Gayrimenkulün kenarındaki El Chaparral sahasıyla golf sahası kenarında yaşamı öncelik veren ve kısa bir araç yolculuğuyla Mavi Bayrak plajına erişmek isteyenler de ayrı bir gruptur. Ortak hizmetli, az bakım gerektiren bir daire ya da modern enerji sertifikalı çağdaş bir sıfır konut arayan alıcılara ise daha az uygundur, 1989 yapımı ve villa formatı farklı bir yöne işaret eder. Tadilat planlayan alıcılar, gayrimenkulün hazır durumda sunulduğunu ve modernizasyon bütçesinin satın alma fiyatının üzerine ekleneceğini bilmelidir. Fuengirola ile Marbella arasındaki konum, her iki şehre de erişim isteyen, sırasıyla yaklaşık on ve yirmi dakika, ancak hiçbirinin merkezinde yaşamak istemeyen hanelere de uyar. Son olarak, ebeveynler ya da yetişkin çocuklar için bağımsız alan gerektiren çok kuşaklı düzenlemelerde bu yapı işler; bodrum süiti ve iç avlu bu kullanımı doğrudan destekler.
Belgelere göre iç özellikler; başlıca alanlarda mermer zemin, yatak odalarında gömme dolaplar ve ana ile üst katlarda ebeveyn banyolarını kapsar. İklimlendirme hem sıcak hem soğuk klimayı kapsar. Dördüncü yatak odası, eski banyo alanını şu anda çamaşır odası olarak kullanmaktadır ve geri dönüştürülebilir; böylece alıcılara ek bir banyo ya da servis odası seçeneği sunar. Üst kattaki ebeveyn süiti, giyinme odası ve ayrı bir oturma odası içerir; bu da planın tatil değil uzun süreli oturum için tasarlandığını gösterir. 1989 yapımı olarak villa, dönemin yapı standartlarını izler: geniş oda ölçüleri, Endülüs tarzı yapıya özgü kalın dış duvarlar ve pasif serinleme için bir iç avlu. Mevcut verilerde enerji sertifikası bulunmamakta; yalıtım değerleri, pencere cam türü veya elektrik ve sıhhi tesisatın yaşı hakkında bilgi verilmemektedir, teknik ekspertizin ele alması gereken noktalar bunlardır. Gayrimenkul mükemmel durumda listelenmiştir; görsel malzemede avizeli resmi bir yemek odası, terasa açılan doğal ışıklı oturma ve yemek alanları ile denize bakan balkonlu yatak odaları görülmektedir. 111 m²'lik bodrum, olağan izinlere tabi olarak mutfak ve banyolu bağımsız bir süite dönüştürmeyi destekleyecek düzeyde bitirilmiştir. Dış öğeler arasında özel havuz, barbekü alanı, geniş teraslar ve arsaya hizmet veren iki otomatik kapılı giriş yer alır. Sıfır villalarla karşılaştıran alıcılar, köklü yapı ve olgun bahçeyi, modern verimlilik sertifikalarının yokluğuna karşı tartmalıdır.
İstenen fiyat, tamamlanmış villa için €1.995.000 olup, bodrum ve garaj dahil kapalı alan başına yaklaşık €3.184 etmektedir. Bu seviyede gayrimenkul, Mijas kıyısındaki köklü villa segmentinde konumlanır; Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan) veya Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan) gibi bölgedeki sıfır daire projelerinin belirgin şekilde üzerindedir. Fiyat; arsa büyüklüğünü, yatak odası sayısını, deniz manzarasını ve golf sahasına bitişik konumu yansıtır, sıfır konut özelliklerini değil. Kullanılabilirlik, satıcının durumuna bağlı olarak hemen mümkündür; işlem masrafları, noter ücretleri ve devir vergisi belirtilen fiyatın üzerindedir.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, özel bahçesi ve çevresindeki Mijas kıyısı etrafında döner. Ana katta, beş yatak odasının dördü ile başlıca oturma ve yemek alanları yer alır; bu alanlar havuzlu ve dinlenme bölgeli bir terasa açılır; iç avlu, kıyı rüzgârından korunaklı ikinci bir açık alan sunar. Üst katın tamamı; ebeveyn banyosu, giyinme odası ve oturma odasıyla özel bir ebeveyn alanı olarak işlev görür ve Akdeniz'e bakan bir teras erişimi vardır. 111 m²'lik bodrum ve 86 m²'lik çift garaj, tipik kıyı bölgelerindeki standartların çok ötesinde depolama ve park imkânı sağlar. Bölgenin ritmi tatil kasabası tarzı değil, yerleşim odaklıdır: El Chaparral, golf sahası çevresinde alçak yapılı konutların bulunduğu köklü bir yerleşimdir; sabahlar sakin geçer ve La Cala de Mijas ile Fuengirola'nın pratik olanakları kısa araç yolculuklarıyla ulaşılabilir. İki kilometre içinde 19 restoran, on kafe, iki eczane ve beş banka bulunması sayesinde günlük ihtiyaçların çoğu yerel olarak karşılanır; daha büyük alışveriş, sağlık ve kültür gezileri ise Fuengirola ya da Marbella'ya yönelir. Güney cephe ve yükseltilmiş konum, üst terastan deniz manzarası ve havuz seviyesinde bahçe manzarası sağlar; yılda yaklaşık 3.888 saatlik tarihsel ortalama güneşlenme, açık alanların yılın büyük bölümünde kullanılabilmesi anlamına gelir. Dönüştürülebilir bodrum alanı, gayrimenkulün ana yaşam alanlarını değiştirmeden misafir, geniş aile ya da personel barındırmasına olanak tanır, mevsimlere göre sakin sayısı değişen hanelere uygun bir yapı.
Çevre, yerleşim sakinliği ile pratik yoğunluğu birleştirir. İki kilometre yarıçap içinde 19 restoran, on kafe, iki eczane ve beş banka bulunur; bu da şehir merkezine araçla gitmeden rutin ihtiyaçları karşılar. En yakın süpermarket yaklaşık 800 metre, bir eczane 900 metrenin altında mesafede olup, günlük alışveriş yılın büyük bölümünde yürüme mesafesindedir. Bir hastane yaklaşık 3,1 km uzaklıktadır; belediyenin genelinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul kayıtlıdır; bu da yalnızca mevsimlik ziyaretçiler için değil, daimi ikamet edenler için köklü bir eğitim altyapısına işaret eder. Toplu taşıma mevcuttur, çevrede sekiz hat ve 69 durak, ve 4,8 km mesafedeki Fuengirola tren istasyonu, kıyı boyunca Málaga'ya bağlantı sağlar. Plaj gezileri, golf ve büyük alışverişler için araç yine kullanışlıdır, ancak her iş için gerekli değildir. Yerleşimin kendisi alçak yapılı ve golf sahası çevresine kurulmuş olduğundan trafik büyük ölçüde yerleşim kaynaklıdır. Mevsimsel olarak bölge bir turizm pazarına hizmet eder, belediyenin genelinde 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak kayıtlıdır, bu da yaz aylarında kıyı şeridine daha fazla hareket getirdiği, yerleşim çekirdeğinin ise yıl boyu karakterini koruduğu anlamına gelir. Deniz seviyesinden yaklaşık 41 metre yükseklik, arsanın yükseltilmiş kısımlarına deniz manzarası sağlar; Mijas yamacının daha yukarısındaki dik erişim yolları burada yoktur.
Harita, gayrimenkulün Mijas kıyısındaki konumunu gösteriyor: hemen komşusu El Chaparral golf sahası, aynı adı taşıyan Mavi Bayraklı plaj ise denize doğru kısa bir mesafede. Fuengirola doğuda, La Cala de Mijas batıda yer alıyor ve A-7 otoyolu her iki yönü bağlayarak havalimanı ile Marbella'yı pratik sürüş mesafesinde tutuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Chaparral, Mijas belediyesinin Fuengirola (yaklaşık 6 km doğuda) ile Marbella (kıyı boyunca yaklaşık 45 km batıda, arabayla kabaca 20 dakika) arasındaki sahil şeridinde yer alıyor. 579.076 nüfuslu Málaga şehri, bölgenin bazı kısımlarından kuş uçuşu 6 km içeride ve araçla 40 dakikanın altında. Bu, gayrimenkulü Marbella, Fuengirola koridorunun doğu ucuna konumlandırıyor: günlük kullanım için Fuengirola'nın tüm kentsel hizmetlerine yeterince yakın, daha seyrek yolculuklar için Marbella'nın perakende, yeme-içme ve sağlık hizmetlerine ulaşılabilir mesafede, ama Marbella'nın merkez ilçelerinin fiyat seviyesine katlanmadan.
Kuş uçuşu mesafedeki plajlar arasında Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) ve Playa de la Misericordia (6,9 km) yer alır; asıl yüzme seçenekleri ise Mijas kıyısındaki Mavi Bayraklı plajlardır, El Chaparral, El Bombo, La Cala ve Calahonda bölümleri. Golf hemen yakında: El Chaparral golf sahası gayrimenkule bitişiktir, Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km ve Lauro Golf 17 km mesafededir. Málaga Havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 7,8 km uzaklıkta olup A-7 üzerinden araçla ulaşım süresi yaklaşık 30 dakikadır. Fuengirola arabayla yaklaşık on dakika, Marbella merkezi yaklaşık yirmi dakika, 579.000 nüfuslu Málaga şehri ise kırk dakikanın altındadır. Gayrimenkule 1,2 km mesafede bir elektrikli araç şarj noktası kayıtlıdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri ılıman bir Akdeniz rejimine işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C, aylık ortalamalar kabaca 12–26°C arasında ve yılda yaklaşık 3.888 güneş saati, bu rakam, yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı mümkün kılıyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; dolayısıyla havuz ve deniz kullanımı geç bahardan erken sonbahara yoğunlaşırken, geri kalan aylar golf, yürüyüş ve gün ortasında teras kullanımı için elverişli. Gayrimenkul deniz seviyesinden yaklaşık 41 metre yükseklikte; dik araziden kaçınacak kadar alçak, ancak üst terasın panoramik kıyı manzarasına hâkim olması için yeterince yüksek. Arsanın güney cephesi güneşlenmeden en iyi şekilde yararlanmayı sağlıyor; bu da yaz ve kış aylarında havuz terasına ve üst kat oturma odasına avantaj sağlıyor. Yağışlar yılın ilk yarısında yoğunlaşıyor, bölgesel örüntüyle uyumlu olarak, ve kıyı konumu yaz sıcağını iç kesimlere kıyasla yumuşatıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas kıyı şeridi beş Mavi Bayraklı plaja sahip: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) ve Calahonda I (Royal Beach, La Luna). El Chaparral plajının kendisi en yakın adlandırılmış bölüm olup gayrimenkule belirlenmiş bir yüzme alanıyla doğrudan bir bağlantı kazandırıyor. Golf ikinci rekreasyon direği, bitişikteki El Chaparral golf sahası, ayrıca Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) ve Lauro Golf (17 km), yarım saatlik sürüş mesafesinde dört seçenek sunuyor. Daha geniş belediye sınırlarında padel, spor salonları ve belediye sahalarını kapsayan 266 spor tesisi kayıtlıdır; sahil yürüyüş ve bisiklet rotaları ise El Chaparral'dan La Cala ve Fuengirola'ya uzanıyor. Bölgede ayrıca yılda 34 yerel resmî tatil bulunuyor; çoğu feria ve aziz kutlamalarıyla bağlantılı olan bu tatiller, yıl boyu yaşayanlar için yıllık sosyal takvimi şekillendiriyor.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 42 mm |
| Şubat | 12.0°C | 31 mm |
| Mart | 13.5°C | 98 mm |
| Nisan | 15.6°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.7°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 8 mm |
| Eylül | 23.1°C | 31 mm |
| Ekim | 19.3°C | 56 mm |
| Kasım | 14.6°C | 78 mm |
| Aralık | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Málaga ili pazarında bu villa, listelenen karşılaştırılabilir yeni proje daire gelişmelerinden farklı bir segmentte yer alıyor. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlıyor, hepsi öncelikli olarak tatil veya giriş seviyesi alıcılarına yönelik daire formatında ürünler. 1.995.000 € ile bu gayrimenkul bu projelerle değil, arsa büyüklüğünün, deniz manzarasının ve golf cephesinin fiyatı belirlediği Mijas kıyısındaki yerleşik müstakil villa stoğuyla rekabet ediyor. Ayırt edici değişkenleri, 2.414 m²'lik arsası, Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil şeridinde, 1.000 m² altındaki arsaların yaygın olduğu bir bölgede büyük sayılır, ve El Chaparral golf sahasına doğrudan bitişikliğidir. Karşılaştırılabilir kapalı alanlarda yaygın olarak 3 milyon €'yu aşan Marbella veya Benahavís'teki yeni inşa villalara kıyasla bu gayrimenkul euro başına daha fazla alan sunuyor, ancak 1989 inşaat tarihine sahip ve modern bir enerji sertifikası yok. Konum olarak El Chaparral, çoğu Marbella ilçesinden Fuengirola'ya ve Málaga Havalimanı'na daha yakın olup ulaşım sürelerini kısaltıyor ve yine de Marbella merkezine yirmi dakika içinde kalıyor. Bölgesel bağlam yıl boyu kullanımı destekliyor: belediyede 95.104 nüfus, 4.743 gayrimenkul işlemi ve okullar ile sağlık merkezlerinin tam bir yelpazesi kayıtlı, bu da mevsimlik değil, işleyen bir konut pazarına işaret ediyor. Yerleşik villa ile yeni proje daireyi tartan alıcılar için ödünleşim somut: çağdaş donanım, verimlilik sertifikası ve ortak tesisler karşısında alan, mahremiyet ve arsa. 18,5°C yıllık ortalama olan Akdeniz iklimi tüm bu konumlarda geçerli olduğundan, belirleyici farklar fiziksel gayrimenkul ve konumdur, hava durumu değil.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID