Villa unifamiliar andaluza de 627 m² construidos sobre una parcela de 2.414 m² en El Chaparral, Mijas, entre Fuengirola y Marbella. La vivienda, finalizada en 1989 y en estado de entrega inmediata, dispone de cinco dormitorios, cinco cuartos de baño, piscina privada, garaje doble de 86 m² y sótano de 111 m². La orientación sur y la elevación de la parcela proporcionan vistas al mar Mediterráneo. El precio de partida es de 1.995.000 euros. La urbanización limita con el campo de golf El Chaparral y se sitúa a pocos minutos en coche de La Cala de Mijas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Chaparral se localiza en el término municipal de Mijas, en el tramo costero entre Fuengirola y Marbella. La urbanización es de carácter residencial, con el campo de golf homónimo como elemento limítrofe. La Cala de Mijas queda a unos cinco minutos en coche y Fuengirola a unos diez. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se alcanza en aproximadamente media hora por la A-7 o AP-7.
La vivienda responde a necesidades de espacio amplio: cinco dormitorios con capacidad de baño en vestidor en la planta superior, zonas de estar extensas con salida a terraza y piscina, patio interior y una planta adicional convertible en vivienda independiente para invitados o personal. La parcela de 2.414 m² ofrece privacidad mediante doble puerta de entrada eléctrica.
No se trata de obra nueva. La villa se construyó en 1989 y figura como completada, con entrega inmediata disponible. El estado de conservación se registra como excelente según la ficha técnica. No existe calendario de fases de construcción ni plazos de entrega pendientes, lo que permite una ocupación directa tras la compraventa.
La base de datos del proyecto no recoge certificación energética declarada, plaza de ama de llaves garantizada ni servicios comunitarios tipo gimnasio o recepción. El mantenimiento de piscina, jardín de parcela y garaje corresponde al propietario. No figuran plazas de garaje adicionales más allá del garaje doble existente ni trastero exterior al sótano registrado.
El perfil de uso se ajusta a compradores que buscan una vivienda familiar de grandes dimensiones en la Costa del Sol occidental, con espacio para visitas prolongadas o familiares de varias generaciones, dado el potencial de la planta adicional como unidad independiente. También encaja con quienes priorizan parcela amplia y privacidad frente a la vida en urbanización con servicios comunes, aceptando a cambio la gestión individual de piscina, jardín y mantenimiento. La configuración de cinco dormitorios y cinco cuartos de baño permite un uso simultáneo por parte de un núcleo amplio sin compartir instalaciones. Para compradores que deseen obra nueva con certificación energética actual y espacios comunes gestionados, esta propiedad no responde a ese criterio, al tratarse de una construcción de 1989. La ubicación funciona tanto para residencia permanente como para segunda vivienda: la proximidad de supermercado, farmacia y centros de salud reduce la dependencia del coche en la rutina diaria, mientras que el acceso a la A-7 y AP-7 cubre desplazamientos a Fuengirola, Marbella y el aeropuerto. Quienes busquen caminar a la playa de forma cotidiana y llana deben verificar el desnivel real del recorrido, pues la urbanización combina tramos de pendiente.
La ficha técnica registra suelo de mármol, armarios empotrados en los dormitorios y aire acondicionado con función de frío y calor, lo que cubre la climatización en las dos estaciones extremadas del año mediterráneo. El estado de conservación se cataloga como excelente, coherente con una propiedad de 1989 que ha mantenido sus instalaciones. Los elementos húmedos incluyen cinco cuartos de baño completos más aseo de invitados, con tres dormitorios en suite en la planta principal y la suite superior con baño propio y vestidor. La distribución de la construcción, 430 m² de residencia principal, 111 m² de sótano y 86 m² de garaje doble, refleja una edificación de parámetros amplios propia del estilo andaluz de finales de los ochenta: crujías generosas, patio interior y terrazas perimetrales. El sistema de acceso con dos puertas eléctricas automatiza la entrada a parcela. La chimenea visible en las imágenes del salón aporta calefacción de apoyo en los meses de invierno, cuando las temperaturas medias descienden a alrededor de 12 °C. No consta en la base de datos una calificación energética formal ni detalles sobre el aislamiento térmico original, puntos que un comprador interesado puede verificar mediante inspección técnica. El mismo criterio aplica a la instalación eléctrica y fontanería, cuya antigüedad nominal corresponde a la fecha de construcción, con las actualizaciones que el estado actual sugiere.
El precio de partida es de 1.995.000 euros para una villa terminada de 627 m² construidos en parcela de 2.414 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a los 3.183 euros. La variación de precio no aplica por tratarse de una unidad única ya finalizada. En el segmento comparable de la zona, los proyectos de nueva construcción de apartamentos parten de rangos entre 205.000 y 269.950 euros, un mercado distinto tanto por tipología como por escala. La disponibilidad es inmediata al estar la obra completada desde 1989.
La villa se organiza en tres niveles funcionales. La planta principal concentra la vida diaria: salón-comedor con acceso directo a una terraza amplia orientada a la piscina y a la zona de chill-out, cocina, cuatro dormitorios, tres de ellos con cuarto de baño en suite y un cuarto con lavadero reconvertible en baño, y aseo de invitados. Un patio interior distribuye luz y ventilación cruzada en las estancias centrales. La planta superior se reserva íntegramente a la suite principal, con baño en suite, vestidor con recorrido de paso y sala de estar propia con terraza privada abierta a la línea de costa. El sótano de 111 m² y el espacio adicional descrito permiten configurar una unidad independiente con cocina y sala de estar. El garaje doble de 86 m² cubre la aparcabilidad de dos vehículos. En el uso cotidiano, la parcela de 2.414 m² implica una distancia interior real entre la puerta de acceso y la vivienda, y un mantenimiento de zonas verdes que la ficha técnica asigna al propietario. La orientación sur sitúa la terraza principal en el recorrido solar de mayor duración, relevante tanto en invierno como en los meses de mayor radiación. El ritmo de la urbanización es residencial y tranquilo, con la actividad del campo de golf como fondo sonoro leve en horario diurno. La cercanía de supermercado a unos 800 metros y farmacia a menos de un kilómetro permite resolver la compra diaria sin desplazamientos largos, mientras que la playa de El Chaparral, con Bandera Azul, queda a distancia alcanzable a pie según la topografía del recorrido.
La rutina diaria en El Chaparral se apoya en un entorno residencial con servicios básicos a pie: supermercado a 807 metros y farmacia a 878 metros cubren las necesidades cotidianas sin desplazamiento motorizado. El hospital de referencia queda a 3,1 kilómetros y el municipio registra cuatro centros de salud y 41 colegios de primaria con 28 institutos de secundaria, cifras que reflejan una estructura urbana consolidada y no exclusivamente turística. En un radio de dos kilómetros se contabilizan 19 restaurantes, 10 cafeterías, 2 farmacias y 5 entidades bancarias, una densidad comercial suficiente para la vida de barrio. La estación de tren de Fuengirola, a 4,8 kilómetros, conecta con el aeropuerto y con Málaga capital mediante la línea C-1, y la red local suma 8 líneas de transporte público con 69 paradas. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,2 kilómetros. El coche resulta útil para los desplazamientos de media distancia, playa, hospital, estación, pero no imprescindible para la compra diaria. En temporada alta de julio y agosto la presión turística aumenta en la franja costera, con 52 hoteles y 12.781 plazas registradas en el municipio, mientras que el resto del año la urbanización mantiene un ritmo residencial estable.
El mapa sitúa la villa en la urbanización de El Chaparral, entre el campo de golf y la costa de Mijas. La geografía andaluza de la zona, sierra al norte, mar al sur, explica la orientación y las vistas de la parcela. Los marcadores muestran supermercado, farmacia, playas con Bandera Azul, estación de tren y los accesos a la A-7 y AP-7 hacia Marbella, Fuengirola y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Chaparral ocupa una posición intermedia entre Fuengirola (a unos diez minutos) y Marbella (a unos veinte), lo que permite acceder a los dos polos urbanos y comerciales de la Costa del Sol occidental sin depender de ninguno de ellos. Málaga capital, a seis kilómetros del centro del municipio, aporta la capa cultural y de servicios metropolitanos, incluido el aeropuerto. Frente a zonas más interiores de Mijas o Estepona, la urbanización mantiene proximidad directa a la costa con el golf como frontera verde. La Cala de Mijas, a cinco minutos, ejerce de centro de vida local con mercado, restaurantes y paseo marítimo.
Las playas más próximas en línea recta son Playa de San Andrés (6,2 km), La Malagueta (6,7 km) y La Misericordia (6,9 km); en el entorno inmediato de Mijas, la playa de El Chaparral con Bandera Azul es la referencia costera local. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 23 kilómetros en línea recta, unos 30 minutos por carretera. Los campos de golf accesibles incluyen Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) y Lauro Golf (17 km), además del campo de El Chaparral colindante a la urbanización. Málaga capital, con 579.076 habitantes, dista 6 kilómetros; Marbella, 45; Granada, 92. La estación de tren de Fuengirola a 4,8 kilómetros amplía la conectividad regional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima registrado presenta una temperatura media anual de 18,5 °C, con máximas medias de 26 °C y mínimas de 12 °C, un rango templado típico del litoral malagueño. Las horas de sol históricas ascienden a 3.888 al año, una de las cifras más altas de Andalucía, con efecto directo en el uso real de terrazas y piscina durante gran parte del año. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar sitúa la urbanización en la franja baja de la ladera, con desniveles moderados dentro de la parcela. El temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, de junio a septiembre aproximadamente, aunque el uso de piscina privada puede prolongarse antes y después con apoyo del clima cálido. La orientación sur de la vivienda maximiza la radiación invernal en las estancias principales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio de Mijas cuenta con cinco playas con Bandera Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala. La playa de El Chaparral, la más próxima a la urbanización, combina arena y formaciones rocosas con fondos aptos para buceo ligero. En materia deportiva, la zona registra 266 instalaciones, cubriendo desde pádel y tenis hasta instalaciones náuticas en Fuengirola y La Cala. El golf concentra la oferta de ocio verde inmediata: el campo de El Chaparral limita con la urbanización y Club de Golf de Guadalhorce, Málaga Parador y Lauro Golf quedan dentro de un radio de 17 kilómetros. Los senderos de la Sierra de Mijas, hacia el interior, ofrecen rutas de montaña a corta distancia en coche.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral ocupa una posición intermedia entre Fuengirola (a unos diez minutos) y Marbella (a unos veinte), lo que permite acceder a los dos polos urbanos y comerciales de la Costa del Sol occidental sin depender de ninguno de ellos. Málaga capital, a seis kilómetros del centro del municipio, aporta la capa cultural y de servicios metropolitanos, incluido el aeropuerto. Frente a zonas más interiores de Mijas o Estepona, la urbanización mantiene proximidad directa a la costa con el golf como frontera verde. La Cala de Mijas, a cinco minutos, ejerce de centro de vida local con mercado, restaurantes y paseo marítimo.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol occidental, esta villa compite en un segmento distinto al de los proyectos de referencia de la zona. Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros) corresponden a tipologías de apartamento en nueva construcción, mientras que aquí se trata de una villa independiente de gran formato con casi 35 años de antigüedad y precio de partida de 1.995.000 euros. La diferencia de producto implica también una diferencia de gestión: en los proyectos de apartamentos el mantenimiento de zonas comunes se distribuye entre comunidades, mientras que en esta parcela el coste de jardín, piscina y garaje recae íntegramente en el propietario, compensado por la privacidad y el suelo propio. Frente a otras villas de la zona de Mijas, El Chaparral se distingue por la colindancia directa con el campo de golf y por la cercanía de La Cala de Mijas como centro de servicios, un equilibrio entre entorno tranquilo y vida diaria que zonas más altas de la sierra de Mijas no ofrecen con la misma inmediatez. La posición equidistante entre Fuengirola y Marbella amplía la comparación hacia mercados de precio superior en Marbella Este y hacia alternativas más económicas en el interior de Mijas pueblo. La calidad de vida del entorno, 3.888 horas de sol, cinco playas con Bandera Azul, 266 instalaciones deportivas y red ferroviaria en Fuengirola, es común al municipio y no exclusiva de esta urbanización, pero la escala de parcela y las vistas al mar sí diferencian esta propiedad dentro de su tramo de mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID