Ta wolnostojąca willa w stylu andaluzyjskim położona jest w El Chaparral, mieszkaniowej dzielnicy Mijas na Costa del Sol, między Fuengirolą a Marbellą, tuż przy polu golfowym El Chaparral. Nieruchomość została ukończona w 1989 roku i jest oferowana w stanie gotowym do zamieszkania za cenę 1 995 000 €. Oferuje 627 m² powierzchni całkowitej na prywatnej działce o powierzchni 2 414 m², z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami, prywatnym basenem, ekspozycją południową i widokiem na morze. Do La Cala de Mijas jest około pięciu minut samochodem, do Fuengiroli dziesięć minut, a na lotnisko w Maladze około pół godziny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Chaparral leży na wybrzeżu Mijas, w głębi lądu od drogi N-340, tuż przy polu golfowym El Chaparral. Do La Cala de Mijas jest około pięciu minut samochodem, a do Fuengiroli około dziesięciu. Plaża nosząca nazwę El Chaparral posiada Błękitną Flagę. Codzienne udogodnienia, supermarkety, apteki, restauracje i kawiarnie, mieszczą się w promieniu około kilometra, co oznacza, że większość spraw nie wymaga długich podróży.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby przestrzeni, prywatności oraz zakwaterowania wielopokoleniowego lub dla gości. Pięć sypialni i pięć łazienek, całe piętro górne zarezerwowane dla części właścicielskiej oraz podpiwniczenie z możliwością adaptacji, nadające się na niezależny apartament dla gości, zapewniają elastyczny układ. Na zewnątrz działka o powierzchni 2 414 m² z prywatnym basenem, podwójnym garażem i dwoma bramami wspiera przechowywanie samochodów, życie na świeżym powietrzu i oddzielenie od sąsiednich działek.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1989 roku i jest przedstawiona w stanie gotowym, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez czasów oczekiwania na budowę ani etapów płatności charakterystycznych dla zakupu na etapie budowy. Kupujący powinni traktować datę ukończenia z 1989 roku jako orientacyjną i zlecić standardową ekspertyzę techniczną, aby ocenić aktualny stan systemów, konstrukcji i instalacji, tak jak w przypadku każdej nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku.
Nieruchomość nie należy do osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami, takimi jak wspólny basen, siłownia czy obsługa konsjerża. W podanych danych brakuje świadectwa energetycznego, a także informacji o automatyce domowej, ogrzewaniu podłogowym czy współczesnych standardach izolacji. Jako ukończona w 1989 roku willa, nie posiada gwarancji nowej inwestycji. Układ piętra górnego, jedna część właścicielska, ogranicza rozmieszczenie sypialni między kondygnacjami.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina wymagająca pięciu sypialni i pięciu łazienek z realnym oddzieleniem, cztery sypialnie na poziomie głównym i samodzielne piętro właścicielskie powyżej, znajdzie układ bezpośrednio użyteczny. Gospodarstwa domowe regularnie goszczące gości lub szerszą rodzinę mogą przekształcić apartament piwniczny w niezależne zakwaterowanie bez ingerencji w główne pomieszczenia. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol z przestrzenią na pracę zdalną, przechowywanie i dwa pojazdy docenią działkę 2 414 m² i podwójny garaż. Kolejną grupą są osoby ceniące życie przy polu golfowym z kursem El Chaparral na granicy nieruchomości, w połączeniu z plażą z Błękitną Flagą w niedalekiej odległości samochodem. Mniej oczywiście nadaje się dla kupujących, którzy chcą apartamentu typu „zamknij i wyjedź” ze wspólnymi usługami, lub tych, którzy szukają współczesnej nowej inwestycji z nowoczesnym certyfikatem energetycznym, konstrukcja z 1989 roku i format willi wskazują w innym kierunku. Kupujący planujący remont powinni zauważyć, że nieruchomość jest oferowana w stanie gotowym, a każdy budżet modernizacji jest dodawany do ceny zakupu. Lokalizacja między Fuengirolą a Marbellą odpowiada również gospodarstwom, które chcą mieć dostęp do obu miast, odpowiednio około dziesięciu i dwudziestu minut, nie mieszkając w żadnym z centrów. Wreszcie, konfiguracja działa w układach wielopokoleniowych, gdzie wymagana jest niezależna przestrzeń dla rodziców lub dorosłych dzieci, przypadek użycia, który apartament piwniczny i wewnętrzny patio bezpośrednio wspierają.
Specyfikacja wnętrz, według dokumentacji, obejmuje marmurowe podłogi w głównych pomieszczeniach, zabudowane szafy w sypialniach oraz łazienki przy sypialniach na parterze i piętrze. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Czwarta sypialnia obecnie wykorzystuje byłą przestrzeń łazienki jako pomieszczenie gospodarcze i może zostać przekształcona z powrotem, co daje kupującym wybór między dodatkową łazienką a pomieszczeniem gospodarczym. Część właścicielska na piętrze obejmuje garderobę z przejściem i dedykowany pokój wypoczynkowy, co wskazuje na układ zaprojektowany do długotrwałego zamieszkania, a nie do użytku wakacyjnego. Jako konstrukcja z 1989 roku, willa odpowiada standardom budowlanym swojego okresu: proporcjonalnie duże pomieszczenia, grube ściany zewnętrzne typowe dla budownictwa andaluzyjskiego oraz wewnętrzny patio do pasywnego chłodzenia. W dostępnych danych brak świadectwa energetycznego, a także informacji o wartościach izolacji, typie szklenia okien czy wieku instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, kwestie, które powinna wyjaśnić ekspertyza techniczna. Nieruchomość jest oferowana w doskonałym stanie, a materiały zdjęciowe pokazują formalną jadalnię z żyrandolem, naturalnie oświetlone części dzienne oraz jadalnie otwierające się na taras i sypialnie z balkonami z widokiem na morze. Piwnica o powierzchni 111 m² jest wykończona na poziomie umożliwiającym przekształcenie w niezależny apartament z kuchnią i łazienkami, z zastrzeżeniem zwykłych pozwoleń. Elementy zewnętrzne obejmują prywatny basen, strefę grillową, rozległe tarasy i dwa wjazdy z bramami elektrycznymi obsługujące działkę. Kupujący porównujący z nowymi willami powinni zważyć ugruntowaną konstrukcję i dojrzałe tereny względem braku nowoczesnych certyfikatów wydajności.
Cena ofertowa wynosi 1 995 000 € za ukończoną willę, co przekłada się na około 3 184 € za m² powierzchni całkowitej, włączając piwnicę i garaż. Na tym poziomie nieruchomość plasuje się w segmencie willi na ugruntowanym rynku wybrzeża Mijas, znacznie powyżej nowych inwestycji apartamentowych w szerszym regionie, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €). Cena odzwierciedla powierzchnię działki, liczbę sypialni, widok na morze i lokalizację przy polu golfowym, a nie specyfikację nowej inwestycji. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem pozycji sprzedającego; koszty transakcyjne, opłaty notarialne i podatek od przekazania nieruchomości są dodatkowe do podanej ceny.
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół jej własnych terenów i otaczającego wybrzeża Mijas. Poziom główny mieści cztery z pięciu sypialni wraz z częścią dzienną i jadalnią, które otwierają się na taras z basenem i strefą wypoczynku; wewnętrzny patio dodaje drugą przestrzeń zewnętrzną osłoniętą od nadmorskiego wiatru. Całe piętro górne pełni funkcję prywatnej części właścicielskiej z łazienką przy sypialni, garderobą z przejściem i pokojem wypoczynkowym, z dostępem na taras z widokiem na Morze Śródziemne. Piwnica o powierzchni 111 m² i podwójny garaż 86 m² zapewniają przestrzeń magazynową i parkingową znacznie przekraczającą typowe standardy nadmorskie. Rytm okolicy jest mieszkaniowy, a nie kurortowy: El Chaparral to urbanizacja o niskiej zabudowie wokół pola golfowego, gdzie poranki są spokojne, a praktyczne udogodnienia La Cala de Mijas i Fuengiroli znajdują się w niedalekiej odległości samochodem. Z 19 restauracjami, dziesięcioma kawiarniami, dwiema aptekami i pięcioma bankami w promieniu dwóch kilometrów większość codziennych potrzeb jest zaspokajana lokalnie, a większe zakupy, opieka zdrowotna i wyjścia kulturalne prowadzą do Fuengiroli lub Marbelli. Ekspozycja południowa i podwyższona lokalizacja zapewniają widok na morze z tarasu górnego i widok na ogród z poziomu basenu, a historyczna średnia około 3 888 godzin słońca rocznie oznacza, że przestrzenie zewnętrzne funkcjonują przez większość roku. Przestrzeń piwnicy z możliwością adaptacji pozwala nieruchomości pomieścić gości, szerszą rodzinę lub personel bez zmiany głównych pomieszczeń, konfiguracja odpowiednia dla gospodarstw, których obsada zmienia się w zależności od pory roku.
Bezpośrednie otoczenie łączy mieszkaniową ciszę z praktyczną gęstością. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 19 restauracji, dziesięć kawiarni, dwie apteki i pięć banków, co pokrywa rutynowe potrzeby bez wjazdu do miasta. Najbliższy supermarket znajduje się około 800 metrów, a apteka niecałe 900 metrów, co umieszcza codzienne zakupy w odległości spaceru przez większość roku. Szpital leży około 3,1 km, a szersza gmina liczy 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, co wskazuje na ugruntowaną infrastrukturę edukacyjną dla stałych mieszkańców, a nie tylko sezonowych gości. Komunikacja publiczna jest obecna, osiem linii i 69 przystanków w okolicy, a dworzec kolejowy w Fuengiroli, 4,8 km, zapewnia połączenia wzdłuż wybrzeża w kierunku Malagi. Samochód pozostaje wygodny na wyjazdy na plażę, golf i większe zakupy, ale nie jest wymagany do każdej sprawy. Sama urbanizacja jest niska i zbudowana wokół pola golfowego, więc ruch jest głównie mieszkaniowy. Sezonowo okolica obsługuje rynek turystyczny, w szerszej gminie odnotowano 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych, co oznacza, że letnie miesiące przynoszą więcej aktywności na pasie nadmorskim, podczas gdy rdzeń mieszkaniowy zachowuje całoroczny charakter. Wysokość około 41 metrów nad poziomem morza daje podwyższonym częściom działki widok na morze bez stromych dróg dojazdowych spotykanych wyżej na zboczu Mijas.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na wybrzeżu Mijas, z polem golfowym El Chaparral jako bezpośrednim sąsiadem a plażą z Błękitną Flagą o tej samej nazwie w krótkiej odległości w stronę morza. Fuengirola leży na wschodzie, La Cala de Mijas na zachodzie, a autostrada A-7 łączy oba kierunki, utrzymując lotnisko i Marbellę w praktycznym zasięgu jazdy samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Chaparral zajmuje pas nadmorski gminy Mijas między Fuengirolą (około 6 km na wschód) a Marbellą (około 45 km na zachód wzdłuż wybrzeża, około 20 minut samochodem). Miasto Málaga, liczące 579 076 mieszkańców, leży 6 km w linii prostej w głębi lądu od części dzielnicy i niecałe 40 minut jazdy. To sytuuje nieruchomość na wschodnim krańcu korytarza Marbella, Fuengirola: wystarczająco blisko pełnych usług miejskich Fuengiroli do codziennego użytku i w zasięgu handlu, gastronomii i opieki zdrowotnej Marbelli na rzadsze wyjazdy, bez poziomu cen centralnych dzielnic Marbelli.
Plaże w zasięgu linii prostej obejmują Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) i Playa de la Misericordia (6,9 km), natomiast praktyczne opcje kąpielowe stanowią plaże z Błękitną Flagą wybrzeża Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala oraz odcinki Calahonda. Golf jest na wyciągnięcie ręki: pole golfowe El Chaparral przylega do nieruchomości, Club de Golf de Guadalhorce znajduje się 6,9 km stąd, Club de Golf Málaga Parador 10 km, a Lauro Golf 17 km. Lotnisko w Maladze leży około 7,8 km w linii prostej, z realistycznym czasem dojazdu samochodem około 30 minut przez A-7. Do Fuengiroli jest około dziesięciu minut samochodem, do centrum Marbelli około dwudziestu, a do Malagi, 579 000 mieszkańców, niecałe czterdzieści. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych zarejestrowano 1,2 km od nieruchomości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na łagodny klimat śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, ze średnimi miesięcznymi w przedziale około 12–26°C, oraz około 3888 godzin słońca rocznie, wartość, która czyni życie na świeżym powietrzu osiągalnym przez większość miesięcy. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy, więc korzystanie z basenu i morza koncentruje się między późną wiosną a wczesną jesienią, podczas gdy pozostałe miesiące sprzyjają grze w golfa, spacerom i korzystaniu z tarasu w środku dnia. Nieruchomość położona jest około 41 metrów nad poziomem morza, wystarczająco nisko, by uniknąć stromego terenu, ale wystarczająco wysoko, by taras na górnym poziomie oferował panoramiczne widoki na wybrzeże. Ekspozycja południowa działki maksymalizuje nasłonecznienie, co sprzyja tarasowi przy basenie i salonowi na piętrze zarówno latem, jak i zimą. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, zgodnie z regionalnym wzorcem, a nadmorskie położenie łagodzi letnie upały w porównaniu z obszarami w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Mijas posiada pięć plaż z Błękitną Flagą: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) i Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Sama plaża El Chaparral jest najbliższym nazwanym odcinkiem, co daje nieruchomości bezpośredni związek z wyznaczonym obszarem kąpielowym. Golf to drugi filar rekreacji, przylegające pole El Chaparral oraz Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) i Lauro Golf (17 km), co daje cztery opcje w odległości pół godziny jazdy. Szersza gmina dysponuje 266 obiektami sportowymi, obejmującymi padel, siłownie i boiska miejskie, a trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż nadmorskiej promenady łączą El Chaparral w kierunku La Cala i Fuengiroli. Region odnotowuje również 34 lokalne dni wolne rocznie, wiele związanych ze świętami religijnymi i patronalnymi, które porządkują roczny kalendarz społeczny dla stałych mieszkańców.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 42 mm |
| Luty | 12.0°C | 31 mm |
| Marzec | 13.5°C | 98 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 49 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 10 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 31 mm |
| Październik | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na szerszym rynku prowincji Málaga ta willa zajmuje inny segment niż porównywalne inwestycje apartamentowe z rynku pierwotnego wymienione obok niej. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to produkty w formacie apartamentów skierowane głównie do nabywców wakacyjnych lub początkujących. Przy cenie 1 995 000 € ta nieruchomość konkuruje nie z tymi projektami, lecz z ugruntowanym zasobem willi wolnostojących wybrzeża Mijas, gdzie o cenie decydują powierzchnia działki, widok na morze i sąsiedztwo pola golfowego. Jej wyróżnikami są działka 2414 m², duża jak na pas nadmorski między Fuengirolą a Marbellą, gdzie działki poniżej 1000 m² są powszechne, oraz bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego El Chaparral. W porównaniu z nowymi willami w Marbelli czy Benahavís, które przy porównywalnej powierzchni całkowitej często przekraczają 3 miliony euro, ta nieruchomość oferuje więcej przestrzeni za euro, ale datę budowy 1989 r. bez nowoczesnego świadectwa energetycznego. Pod względem lokalizacji El Chaparral leży bliżej Fuengiroli i lotniska w Maladze niż większość dzielnic Marbelli, skracając czas transferu, pozostając jednocześnie w dwudziestu minutach od centrum Marbelli. Kontekst regionalny sprzyja całorocznemu użytkowaniu: gmina liczy 95 104 mieszkańców, 4743 transakcje nieruchomości oraz pełen zakres szkół i przychodni, co wskazuje na funkcjonujący rynek mieszkalny, a nie sezonowy. Dla nabywców rozważających ugruntowaną willę kontra nowy apartament kompromis jest konkretny: przestrzeń, prywatność i grunt kontra współczesna specyfikacja, certyfikacja efektywności i udogodnienia wspólne. Klimat śródziemnomorski, średnia roczna 18,5°C, obowiązuje we wszystkich tych lokalizacjach, więc czynnikami różnicującymi są sama nieruchomość i położenie, a nie pogoda.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID