Samodzielna willa w stylu andaluzyjskim w dzielnicy El Chaparral, na zachód od La Cala de Mijas, między Fuengirolą a Marbellą. Dom o powierzchni użytkowej 627 m² stoi na prywatnej działce 2 414 m² i ma pięć sypialni oraz pięć łazienek. Obiekt powstał w 1989 roku, jest ukończony i utrzymywany w dobrym stanie technicznym. Cena kształtuje się na poziomie 1 995 000 euro. Okolica łączy sąsiedztwo pola golfowego z dostępem do plaż i infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnej dużej prywatności działacji ograniczonej bramami sterowanymi elektrycznie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Chaparral to urbanizacja w gminie Mijas, położona w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego o tej samej nazwie. Dzielnica leży w strefie przybrzeżnej Costa del Sol, w odległości około pięciu minut jazdy od La Cala de Mijas. Połączenie drogowe zapewnia szybki dostęp do Fuengiroli (ok. 10 minut) i Marbelli (ok. 20 minut). Port lotniczy Málaga znajduje się w zasięgu około 30 minut jazdy.
Nieruchumość odpowiada potrzebom nabywców poszukujących dużej, samodzielnej willi o układzie wielopokolenzeniowym lub gościnnym. Pięć sypialni z łazienkami, oddzielna część potencjalnie samodzielna w piwnicy oraz podwójny garaż tworzą funkcjonalną strukturę dla rodziny z dziećmi, frequentujących gości lub personelu. Prywatny basen i taras o orientacji południowej umożliwiają całoroczne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej.
Nie dotyczy nowej budowy, willa została ukończona w 1989 roku (data wskazana jako orientacyjna). Stan obiektu op fotografiach oraz w danych ofertowych opisano jako bardzo dobry. Charakterystyczne dla okresu budowy są m.in. marmurowe podłogi, wewnętrzny patio oraz dwukondygnacyjny układ z apartamentem właścicielskim na piętrze. Modernizacje i instalacje (klimatyzacja ciepła/zimna) funkcjonują zgodnie z opisem technicznym oferty.
Na podstawie dostępnych danych willa nie oferuje: panoramicznego otwartego morza z każdej kondygnacji (widok na morze jest obecny, ale częściowo pośredni), instalacji solarnych ani aktualnego certyfikatu energetycznego klasy A. Brak również windy wewnętrznej oraz przystosowania obiektu do ograniczonej mobilności na piętrze. Działka nie zawiera oddzielnego domu gościnnego jako samodzielnej konstrukcji, dodatkowa przestrzeń wymaga adaptacji.
Nieruchomość ma konkretny profil funkcjonalny, który pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, rodziny wielopokolenzeniowe: pięć sypialni z osobnymi łazienkami oraz przestrzeń piwniczna o potencjale samodzielnego apartamentu pozwalają na wspólne zamieszkanie z zachowaniem prywatności. Po drugie, nabywcy z zagranicy planujący przeprowadzkę całoroczną: bliskość szkół (41 podstawowych i 28 średnich w okręgu), czterech centrów zdrowia oraz szpitala w promieniu kilku kilometrów odpowiada potrzebom gospodarstw domowych funkcjonujących na stałe. Po trzecie, właściciele oczekujący częstych gości: układ z apartamentem właścicielskim na piętrze i osobnymi pokojami na parterze umożliwia przyjmowanie rodziny lub przyjaciół bez kolizji codziennego rytmu. Mniej odpowiednia będzie dla osób poszukujących mieszkania bezobsługowego lub nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie deptaka i nocnego życia, dzielnica jest mieszkaniowa, a rozrywka koncentruje się w La Cala, Fuengiroli i Marbelli. Znaczenie ma też skala: utrzymanie działki 2 414 m², basenu i ogrodu wymaga stałego zaangażowania lub obsługi zewnętrznej.
Willa reprezentuje styl andaluzyjski z okresu budowy w latach 80., co widoczne jest w elementach takich jak wewnętrzny patio, marmurowe podłogi oraz klasyczny podział kondygnacji. Stan obiektu opisano jako bardzo dobry, a na fotografiach widać przestronne strefy dzienna z bezpośrednim dostępem na taras, jadalnię z żyrandolem oraz sypialnie z widokiem na morze i balkonem. Instalacja klimatyzacji obejmuje tryb zimny i ciepły, co zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Układ piętra głównego obejmuje cztery sypialnie, z których trzy mają łazienki zewnętrzne (en-suite), a czwarta dysponuje pomieszczeniem technicznym możliwym do przekształcenia z powrotem w łazienkę, co odzwierciedla historię adaptacji przestrzeni. Piętro w całości zajmuje apartament właścicielski z łazienką, garderobą i salonem z dostępem na prywatny taras o widoku panoramicznym. Piwnica (111 m²) stanowi surową przestrzeń do samodzielnego urządzania jako apartament gościnny z jedną lub dwiema sypialniami, kuchnią i salonem. Garaż podwójny (86 m²) oraz pomieszczenie magazynowe uzupełniają strukturę techniczną domu.
Cena willi wynosi 1 995 000 euro; jest to obiekt dostępny bezpośrednio, bez harmonogramu sprzedaży etapami. Wartość odnosi się do 627 m² powierzchni użytkowej (około 3 180 euro/m²) oraz działki 2 414 m². W szerszym regionie porównywalne inwestycje nowej budowy, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), dotyczą apartamentów, nie willi na tak dużych działkach, co czyni bezpośrednie porównanie cenowe ograniczonym. Zakup dodatkowo wiąże się z kosztami notarialnymi, rejestrowymi i podatkowymi według stawek obowiązujących w Andaluzji dla nieruchomości wtórnych.
El Chaparral to urbanizacja o charakterze mieszkaniowym, zdominowana przez willę i pola golfowe. Dzielnica charakteryzuje się umiarkowaną zabudową, dużymi działkami i ograniczonym ruchem tranzytowym. Dla mieszkańców oznacza to codzienne życie w przestrzeni spokojnej, w której natężenie ruchu wzrasta głównie w sezonie letnim. Willa położona jest za dwiema bramami sterowanymi elektrycznie, co dodatkowo izoluje działkę od ulicy. Dzienny rytm można organizować wokół basenu i tarasu od strony południowej, dostęp do słońca utrzymuje się przez większość dnia. Supermarket oddalony jest o niecały kilometr, apteka i banki znajdują się w promieniu 2 km, a restauracje i kawiarnie (19 i 10 obiektów w promieniu 2 km) obsługują zarówno mieszkańców, jak i turystów. Stacja kolejowa w Fuengiroli (ok. 5 km) oraz 69 przystanków autobusowych w okolicy zapewniają podstawową komunikację publiczną, choć auto pozostaje najpraktyczniejszym środkiem transportu. Poza sezonem letnim okolica funkcjonuje jako osiedle mieszkaniowe z全年 aktywną społecznością golfową i lokalnymi usługami w La Cala de Mijas.
Codzienna infrastruktura w promieniu 2 km obejmuje 19 restauracji, 10 kawiarni, 5 banków i 2 apteki, co pozwala na zaopatrzenie bez konieczności każdorazowego wyjazdu poza dzielnicę. Supermarket oddalony jest o około 807 m, placówka szpitalna o 3,1 km. Komunikacja publiczna opiera się na 8 liniach i 69 przystankach, jednak rozkład częstotliwości kursów typowy jest dla strefy podmiejskiej, auto pozostaje zalecane, zwłaszcza poza sezonem. Kolej podmiejska (Cercanías) z Fuengiroli (4,8 km) łączy okolicę z Málaga centralną i lotniskiem. Klimat regionu, średnia roczna temperatura 18,5°C i około 3 888 godzin słońca rocznie, wydłuża sezon korzystania z przestrzeni zewnętrznej poza miesiące letnie. Okolica liczy 266 obiektów sportowych w szerszym ujęciu, w tym kompleksy golfowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Na mapie willa widoczna jest w obrębie urbanizacji El Chaparral, w sąsiedztwie pola golfowego i na południowym stoku opadającym ku morzu. W promieniu kilku kilometrów widoczne są plaże La Cala, połączenia kolejowe Fuengiroli oraz ciąg drogowy A-7 łączący Fuengirolę z Marbellą. Warto zwrócić uwagę na położenie na granicy zieleni golfowej i zabudowy mieszkaniowej, to czynnik decydujący o prywatności i widoku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Chaparral leży w zachodniej części gminy Mijas, w strefie przejściowej między aglomeracją Fuengiroli a strefą luksusową Marbelli. Pozycja ta daje jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury północnej części wybrzeża (Málaga, 579 tys. mieszkańców w odległości 6 km od granic aglomeracji) oraz do otoczenia rekreacyjnego Costa del Sol. Marbella (147 tys. mieszkańców, 45 km) pełni funkcję zaplecza handlowo-usługowego wyższej kategorii. Granada (232 tys. mieszkańców, 92 km) umożliwia jednodniowe wypady w głąb Andaluzji.
Odległości do plaż (w linii prostej) wahają się od 6,2 km (Playa de San Andrés) do 6,9 km (Playa de la Misericordia); w bezpośrednim sąsiedztwie La Cala de Mijas znajduje się pięć plaż z Błękitną Flagą, w tym El Chaparral. Pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) oraz Lauro Golf (17 km), a także przyległe pole El Chaparral. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 23 km w linii prostej (ok. 30 minut jazdy). Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 1,2 km. Stacja kolejowa Fuengirola, 4,8 km, Carvajal, 8,9 km. Centra miejskie: Málaga (ok. 6 km do granic aglomeracji), Marbella (45 km), Granada (92 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dzielnica leży na wysokości 41 m n.p.m., na łagodnym stoku o ekspozycji południowej ku morzu. Klimat jest śródziemnomorski ze średnimi temperaturami od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem; średnia roczna wynosi 18,5°C. Liczba godzin słońca osiąga historycznie około 3 888 rocznie, co plasuje region wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, choć kąpiel w morzu jest możliwa dłużej. Nachylenie terenu w obrębie działki jest umiarkowane, co ma znaczenie dla poruszania się po ogrodzie i dostępu do tarasów. Sąsiedztwo pola golfowe wprowadza strefę zieleni oddzielającą zabudowę od ruchu drogowego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W strefie wybrzeża Mijas i La Cala znajduje się pięć plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral oraz La Cala. Plaża El Chaparral, nosząca tę samą nazwę co urbanizacja, jest oddalona o kilkanaście minut pieszo lub krótką jazdę. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 266 obiektów sportowych w regionie oraz trzy pola golfowe w promieniu do 17 km, z których najbliższe, El Chaparral Golf, graniczy bezpośrednio z dzielnicą. Region notuje 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, co odzwierciedla sezonowy charakter ruchu turystycznego oraz dostępność usług gastro w sezonie letnim.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leży w zachodniej części gminy Mijas, w strefie przejściowej między aglomeracją Fuengiroli a strefą luksusową Marbelli. Pozycja ta daje jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury północnej części wybrzeża (Málaga, 579 tys. mieszkańców w odległości 6 km od granic aglomeracji) oraz do otoczenia rekreacyjnego Costa del Sol. Marbella (147 tys. mieszkańców, 45 km) pełni funkcję zaplecza handlowo-usługowego wyższej kategorii. Granada (232 tys. mieszkańców, 92 km) umożliwia jednodniowe wypady w głąb Andaluzji.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie willi na dużych działkach El Chaparral zajmuje pozycję pośrednią między intensywnie zurbanizowaną Fuengirolą a strefą cenową Marbelli (np. alokacja wzdłuż złota mile). Czynnik różnicujący to bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego połączone z odległością kilkuset metrów od linii brzegowej, kombinacja, która w strefie Marbelli występuje w przedziałach cenowych powyżej 2,5, 3 mln euro. Porównanie z nową budową w regionie (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) nie jest w pełni miarodajne: te projekty dotyczą apartamentów od 205 000 do 270 000 euro i innego modelu użytkowania (utrzymanie zewnętrzne zarządzane przez wspólnotę, mniejsza powierzchnia, brak prywatnej działki). Cena za m² użytkowy willi (ok. 3 180 euro) jest niższa niż stawki nowej budowy premium w Marbelli czy Esteponie, co odzwierciedla wiek obiektu zamiast klasy lokalizacji. Rynek lokalny odnotował 4 743 transakcje, a mediana dochodu w prowincji (16 450 euro) pokazuje, że popyt w tym segmencie pochodzi głównie z zewnątrz, od nabywców międzynarodowych. Dla porównania klimatycznego region ma 3 888 godzin słońca rocznie, więcej niż większość obszarów Costa Blanca. Dla nabywcy oznacza to wybór między nowoczesnym apartamentem z pełną obsługą a istniejącą willą o większej skali, приватności i gruntowej wartości, wymagającą zarządzania utrzymaniem we własnym zakresie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID