엘 차파랄에 위치한 안달루시아 스타일의 단독 빌라로, 1989년 준공 이후 잘 관리된 상태다. 연면적 627m², 대지 2,414m² 규모로 침실 5개와 욕실 5개를 갖추고 있다. 부엌, 휴식 공간과 넓은 거실로 이루어진 별관 공간은 독립적인 게스트 스위트로 전환 가능하다. 전용 수영장, 이중 전동 게이트, 더블 차고가 있으며 남향 배치로 지중해 전망을 확보한다. 골프장 인근 도시화 지구에 위치하며 푸엔히롤라와 마르베야 사이의 미하스 지역에 속한다. 가격은 1,995,000유로다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 미하스 지역의 엘 차파랄 도시화 지구에 있으며, 엘 차파랄 골프장과 인접해 있다. 직선 거리로 마르베야까지 45km, 말라가까지 6km이다. 주변 반경 2km 이내에 식당 19곳, 카페 10곳, 은행 5곳이 있어 도시적 편의시설이 도보권에 분포한다. 슈퍼마켓은 807m 거리에 있다.
주거 공간은 1층에 침실 4개, 상층에 전체를 차지하는 마스터 스위트로 구성된다. 627m²의 연면적과 2,414m²의 대지는 대가족 숙박이나 장기 게스트 수용에 적합한 규모다. 전용 수영장, 바비큐 시설, 칠아웃 존, 내부 안뜰이 있으며 전용 테라스에서 바다 전망이 확보된다.
본 물건은 신축이 아닌 1989년 준공 기존 빌라로, 상태는 양호 등급으로 기재되어 있다. 에어컨(냉·난방), 빌트인 옷장, 대리석 바닥 등이 설치되어 있으나 준공 연도에 따라 설비의 실제 상태와 에너지 효율은 현장 확인이 필요하다. 별관 공간은 게스트 스위트로의 전환 잠재력이 있으나 별도 공사가 요구된다.
이 물건은 1989년 준공으로 최신 에너지 기준 적용 대상이 아니며, 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않는다. 데이터상 커뮤니티 공용 시설(공동 수영장, 체육관 등)은 확인되지 않으며, 도심 직주 역세권은 아니다. 4번째 침실의 욕실은 현재 유틸리티 룸으로 사용 중이며 원상 복구 공사가 필요하다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합한다. 첫째, 대지와 건물 규모가 중심인 경우다. 침실 5개, 욕실 5개, 627m² 연면적은 대가족 거주나 성인 자녀·친지의 장기 숙박을 수용할 수 있다. 별관 공간의 독립 스위트 전환 가능성은 별도 거주 동선이 필요한 가구에 실용적이다. 둘째, 야외 생활과 프라이버시를 동시에 원하는 경우다. 전용 수영장, 바비큐, 칠아웃 존, 내부 안뜰이 있으며 이중 전동 게이트가 접근을 통제한다. 셋째, 골프와 해변 접근의 균형이다. 엘 차파랄 골프장이 인접하고 블루플래그 해변 5곳(칼라혼다, 엘 봄보, 엘 차파랄, 라 칼라 등)이 차량 거리권에 있다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있다. 도보 생활권 중심의 도심 거주를 원하는 경우, 대지 관리(2,414m² 정원 유지)에 따른 비용과 노동이 부담되는 경우, 최신 에너지 효율 기준의 신축 주거지를 우선하는 경우가 그렇다. 1989년 준공 물건으로 설비 상태, 단열 성능, 전기·배관 계통의 실측 확인이 구매 전 검토 항목이며, 별관 전환 공사의 허가 여부도 확인 대상이다. 차량 1대 이상 보유가 전제되는 생활 패턴이며, 연중 상주와 휴가 주거 모두 가능하나 각각의 운영 방식이 다르다.
기재된 자료에 따르면 바닥은 대리석, 옷장은 빌트인, 냉·난방 에어컨이 설치되어 있다. 영상 자료에서는 샹들리에가 있는 식당, 자연광이 들어오는 거실·식당, 발코니 전망이 있는 침실, 큰 침대와 바다 전망을 갖춘 침실이 확인된다. 1989년 준공 건축물의 특성상 구조 방식은 당시 안달루시아 주거 건축의 관행을 따랐을 가능성이 높으나, 상태는 '양호'로 기재되어 있다. 구체적 확인 항목은 다음과 같다. 첫째, 에어컨 시스템의 설치 연도와 효율이다. 냉·난방 겸용으로 기재되어 있으나 기기 세대에 따라 운영 비용 차이가 크다. 둘째, 창호와 단열 수준이다. 준공 연도상 복층 유리와 단열 기준의 적용 여부가 열적 쾌적성과 에너지 비용에 직결된다. 셋째, 지하 공간 111m²의 방수와 환기 상태다. 지하 공간은 습도 관리가 관건이며 저장실로 기재되어 있다. 넷째, 별관 공간의 전환 가능성이다. 침실 1~2개, 욕실, 주방, 거실을 포함하는 독립 스위트 구성이 가능하다고 기재되어 있으나 배관·전기 신설과 사용 허가 변경이 필요할 수 있다. 다섯째, 전동 게이트 2곳, 더블 차고 86m², 저장실 등 부대 시설의 작동 상태다. 물품 구성상 대리석 바닥, 빌트인 옷장, 욕실 5개 등 완성도 높은 마감이 유지되어 있으나, 에너지 성능 증명서와 기술 검토 보고서를 통한 실측 확인이 권장된다.
가격은 1,995,000유로로, 단일 물건이므로 '부터' 가격 변동폭은 없다. 연면적 627m²(본체 430m², 지하 111m², 차고 86m²)와 대지 2,414m² 기준 m²당 약 3,186유로에 해당한다. 같은 지역의 신축 아파트 프로젝트(란타나 레시덴시알 미하스 205,000유로부터, 에테르나 홈즈 2 에스테포나 269,000유로부터)와는 제품 유형과 규모가 다르다. 1989년 준공 기존 물건으로, 구매 후 리모델링 또는 별관 전환 공사에 대한 추가 예산 검토가 필요하다.
이 빌라의 일상은 넓은 대지와 남향 배치가 중심이 된다. 오전에는 남향 테라스와 수영장 영역에 햇빛이 들며, 상층 마스터 스위트의 전용 테라스에서는 지중해 연안의 파노라마 전망이 확보된다. 거실과 식당 공간은 대형 테라스와 직접 연결되어 실내외 생활이 이어지는 구조다. 대지 2,414m² 규모와 이중 전동 게이트로 프라이버시가 유지되며, 정원과 수영장, 바비큐 시설이 야외 생활의 축이 된다. 주변 환경은 도시화 지구의 특성을 보인다. 반경 2km 내 식당 19곳, 카페 10곳이 있고 슈퍼마켓은 도보 807m, 약국은 878m 거리에 있다. 일상적 장보기와 식사는 도보로 처리 가능하나, 해변(직선 6.2km)과 골프장(6.9km) 이동에는 차량이 실용적이다. 4번째 침실의 욕실이 유틸리티 룸으로 전환되어 있고, 별관 공간이 미완성 상태라는 점은 구매자의 사용 계획에 따라 공사 비용과 일정 검토가 필요하다. 지역은 연중 3,888시간의 일조를 기록하며 연평균 기온 18.5°C다. 겨울 평균 12°C, 여름 평균 26°C로 실외 수영장 사용은 주로 4개월간 수온 20°C 이상이 유지되는 기간에 집중된다. 대구조 가족, 장기 체류 게스트, 또는 독립 숙소가 필요한 가구 형태에 규모상 부합하는 물건이다.
일상적 편의시설은 근거리에 분포한다. 슈퍼마켓 807m, 약국 878m은 도보 접근 가능하며, 반경 2km 내 식당 19곳, 카페 10곳, 은행 5곳이 있다. 병원은 3.1km, 보건소 4곳이 지역 내 운영 중이다. 교육 시설로 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 지역에 있어 자녀 동반 정주 여건이 형성되어 있다. 이동 수단 측면에서 대중교통 노선 8개와 정류장 69곳이 있으나, 빌라가 위치한 도시화 지구의 특성상 차량 보유가 실용적이다. EV 충전소는 1.2km 거리에 있다. 철도역은 푸엔히롤라 4.8km, 카르바할 8.9km로, 푸엔히롤라 역에서 말라가 방면 통근 열차를 이용할 수 있다. 지역 인구는 95,104명(2025년 기준)이며, 연간 부동산 거래 4,743건이 기록되는 등 거주 중심 지역 경제가 유지된다. 관광 인프라는 호텔 52곳, 12,781개 침대 규모로 계절적 유동 인구가 존재하나, 빌라 소재지는 주거 도시화 지구로서 관광 밀집 지역과는 구분된다. 스포츠 시설은 지역 내 266곳으로 골프 외 테니스, 체육관 등 선택지가 넓다. 해변은 직선 6.2~6.9km 거리에 있어 차량으로 10분 내외 도달이 가능하며, 엘 차파랄 해변 자체가 블루플래그 인증을 보유한다.
지도에서 빌라는 엘 차파랄 골프장 인근, 해안선에서 직선 약 6km 내륙 쪽 주거 지구에 표시된다. 주변에는 말라가(북동 6km)와 푸엔히롤라(남서 방면)가 있으며, 해안을 따라 블루플래그 해변 5곳이 분포한다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있음을 지도에서 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 차파랄은 미하스 지역 내 푸엔히롤라와 라 칼라 데 미하스 사이에 위치한 주거 도시화 지구다. 직선 기준 말라가 시내 6km, 마르베야 45km로 두 중심 도시의 접근권에 있다. 지역 단위 인구 95,104명(2025년), 부동산 거래 연 4,743건으로 주거 수요가 지속되는 지역이다. 인접 엘 차파랄 골프장과 블루플래그 해변이 지역 정체성을 구성하며, 관광 밀집지와 주거지가 공존하는 코스타 델 솔 중부의 전형적 위치다.
해변: 플라야 데 산안드레스 6.2km, 플라야 데 라 말라게타 6.7km, 플라야 데 라 미세리코르디아 6.9km(직선 거리). 블루플래그 해변 5곳이 차량 권역 내 있다. 골프: 과달호르세 골프클럽 6.9km, 말라가 파라도르 골프클럽 10km, 라우로 골프 17km, 인접 엘 차파랄 골프장. 도시: 말라가 6km(인구 579,076명), 마르베야 45km(147,958명), 그라나다 92km(232,770명). 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 23km(직선). 병원 3.1km, 슈퍼마켓 807m, 약국 878m. 푸엔히롤라 역 4.8km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 41m의 저지대로, 경사가 완만하고 접근 동선의 부담이 적다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온 18.5°C, 월평균 12~26°C 범위다. 역사적 일조 시간은 연 3,888시간으로 북유럽 주요 도시 대비 현저히 많다. 수영 가능 시즌은 수온 20°C 이상이 유지되는 약 4개월로, 전용 수영장의 본격 사용 기간은 초여름부터 초가을까지다. 겨울 평균 12°C는 난방 부하가 제한적임을 의미하며, 냉·난방 에어컨으로 연중 온열 환경 대응이 가능한 구성이다. 남향 배치와 넓은 테라스는 연중 실외 생활 비중을 높이는 요소다. 지역 축일은 연 34일로 지역 행사 캘린더가 존재한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
지역 내 블루플래그 인증 해변은 5곳이다: 칼라혼다(리비에라), 칼라혼다 I(로열 비치-라 루나), 엘 봄보, 엘 차파랄, 라 칼라. 엘 차파랄 해변은 빌라와 같은 이름의 인접 해변으로 차량 접근이 가능하다. 골프는 과달호르세(6.9km), 말라가 파라도르(10km), 라우로(17km) 세 곳이 있으며 인접 엘 차파랄 골프장이 도보·차량 권역에 있다. 스포츠 시설은 지역 내 총 266곳으로, 골프 이외의 운동 선택지가 넓다. 수영 시즌은 4개월이며, 그 외 기간에는 골프와 테라스 생활, 인근 해안 산책로 이용이 중심이 된다. 빌라 자체의 전용 수영장, 바비큐, 칠아웃 존이 사적 레저 시설로 기능한다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
엘 차파랄은 미하스 지역 내 푸엔히롤라와 라 칼라 데 미하스 사이에 위치한 주거 도시화 지구다. 직선 기준 말라가 시내 6km, 마르베야 45km로 두 중심 도시의 접근권에 있다. 지역 단위 인구 95,104명(2025년), 부동산 거래 연 4,743건으로 주거 수요가 지속되는 지역이다. 인접 엘 차파랄 골프장과 블루플래그 해변이 지역 정체성을 구성하며, 관광 밀집지와 주거지가 공존하는 코스타 델 솔 중부의 전형적 위치다.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.2°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 중부의 단독 빌라 시장에서 이 물건은 규모와 입지의 조합으로 구분된다. 대지 2,414m², 연면적 627m²는 미하스·엘 차파랄 지역의 전원형 빌라 중 상위 규모에 속하며, 인접 골프장과 남향 바다 전망이라는 입지 요소가 결합되어 있다. 비교 대상 프로젝트들은 제품 유형이 다르다. 란타나 레시덴시알(미하스, 205,000유로부터)과 에테르나 홈즈 2(에스테포나, 269,000유로부터), 아쿠아마르(토레 델 마르, 269,950유로부터)는 모두 신축 아파트형 주거지로, 개별 대지 소유와 전용 수영장, 2,400m²급 부지가 전제되지 않는다. 대신 신축 물건은 최신 에너지 기준과 공용 시설, 낮은 유지 비용이 특징이다. 이 빌라는 반대 위치에 있다. 1989년 준공으로 에너지 등급이 미제공이며, 대지와 수영장, 정원의 유지 관리 비용이 구조적으로 발생한다. 반면 매입 가격 1,995,000유로는 신축 아파트 대비 단위 면적당 단가가 낮고, 별관 전환을 통한 가치 개선 여지가 존재한다. 지역 시장 맥락에서 미하스 지역의 연간 부동산 거래 4,743건, 지역 인구 95,104명은 유동성 있는 주거 시장을 시사한다. 말라가 시내 6km, 공항 23km(직선)의 접근성은 푸엔히롤라 이남 지역(마르베야 45km) 대비 북부 근무권과의 연결이 짧다. 이는 마르베야 중심의 리조트 시장과 말라가 근교 주거 시장 사이에서 이 물건이 후자에 가까운 입지 특성을 가진다는 점을 의미한다. 문화적 맥락에서 이 지역은 한국의 강릉·부산 연안처럼 바다와 온화한 기후가 생활의 축인 곳으로, 연중 실외 생활 비중이 높은 환경이다.
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