안달루시아 스타일의 이 단독 빌라는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 미하스(Mijas) 주거 지역인 엘 차파랄에 위치하며, 후엔히롤라(Fuengirola)와 마르베야(Marbella) 사이, 엘 차파랄 골프장과 인접해 있습니다. 이 부동산 매물은 1989년에 준공되었으며, 즉시 입주 가능한 상태로 1,995,000유로에 제공됩니다. 2,414 m²의 전용 대지 위에 627 m²의 연면적을 갖추고 있으며, 침실 5개, 욕실 5개, 전용 수영장, 남향 및 바다 전망을 자랑합니다. 라 칼라 데 미하스(La Cala de Mijas)까지는 차량으로 약 5분, 후엔히롤라까지 10분, 말라가 공항까지 약 30분 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 차파랄은 미하스 해안에 위치하며, N-340 도로의 내륙 쪽, 엘 차파랄 골프장과 인접해 있습니다. 라 칼라 데 미하스까지는 차량으로 약 5분, 후엔히롤라까지 약 10분 거리입니다. 엘 차파랄 이름을 딴 해변은 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 보유하고 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 카페 등 일상 편의시설은 반경 약 1킬로미터 이내에 있어 대부분의 용무를 장거리 이동 없이 처리할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 공간, 프라이버시, 그리고 여러 세대 또는 손님 숙박에 대한 요구를 충족합니다. 침실 5개와 욕실 5개, 마스터 스위트 전용으로 확보된 2층 전체, 그리고 독립적인 손님용 스위트로 개조 가능한 지하 공간이 유연한 평면 구성을 제공합니다. 실외에는 2,414 m²의 대지에 전용 수영장, 이중 차고, 보안 게이트 출입문 두 곳이 있어 차량 보관, 야외 생활, 인접 대지와의 분리를 지원합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1989년에 준공되어 즉시 거주 가능한 상태로 제공되며, 공사 기간이나 선분양 매물의 분할 납입 단계 없이 바로 입주할 수 있습니다. 구매자는 1989년이라는 준공 연도를 참고 수준으로 삼고, 이 연식의 중고 주택과 마찬가지로 설비, 구조, 시설의 현재 상태를 평가하기 위해 표준 기술 조사를 진행해야 합니다.
이 부동산 매물은 공용 수영장, 피트니스 센터, 컨시어지 등 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지에 속하지 않습니다. 게재된 자료에는 에너지 효율 인증서가 없으며, 스마트홈 시스템, 바닥 난방, 현대 단열 기준에 대한 정보도 제공되지 않습니다. 1989년에 준공된 빌라이므로 신축 보증이 없습니다. 2층 평면이 단일 마스터 스위트로 구성되어 있어 층별 침실 배치에 제약이 있습니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 적합합니다. 침실 5개와 욕실 5개에 실질적인 분리, 주 층에 4개 침실, 그 위에 독립적인 마스터 층, 가 필요한 가정에게 이 평면 구성은 바로 활용 가능합니다. 손님이나 대가족을 자주 초대하는 가구는 지하 스위트를 주요 방을 건드리지 않고 독립 숙소로 개조할 수 있습니다. 코스타 델 솔에서 재택근무, 수납, 차량 2대를 위한 공간을 갖춘 상시 거주지를 찾는 구매자는 2,414 m² 대지와 이중 차고를 높이 평가할 것입니다. 부지 끝에 엘 차파랄 골프장을 두고 짧은 차량 거리에 블루 플래그 해변까지 갖춘 골프 인접 생활을 우선시하는 계층도 추가 수요층입니다. 반면 공용 서비스를 갖춘 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트를 원하거나, 현대적 에너지 인증을 갖춘 최신 신축 분양을 찾는 구매자에게는 덜 적합합니다. 1989년 건축과 빌라 형식은 다른 방향을 가리키기 때문입니다. 리모델링을 계획하는 구매자는 이 매물이 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며, 현대화 예산은 매수 가격에 별도로 추가된다는 점을 유의해야 합니다. 후엔히롤라와 마르베야 사이의 위치는 두 도시 모두에, 각각 약 10분, 20분, 접근하면서 어느 중심지에도 거주하지 않기를 원하는 가구에도 적합합니다. 마지막으로, 부모님이나 성인 자녀를 위한 독립 공간이 필요한 다세대 구성에도 적합하며, 이러한 용도는 지하 스위트와 내부 안뜰이 직접적으로 뒷받침합니다.
문서상 실내 사양에는 주요 공간 전체에 대리석 바닥, 침실의 붙박이 옷장, 주 층과 2층의 침실 전용 욕실이 포함됩니다. 냉난방 에어컨으로 냉방과 난방을 모두 지원합니다. 4번째 침실은 현재 기존 욕실 공간을 다용도실로 사용하고 있으며 복원이 가능하여, 구매자는 추가 욕실과 서비스룸 중에서 선택할 수 있습니다. 2층 마스터 스위트에는 워크인 드레싱룸과 전용 거실이 있어, 휴양용이 아닌 장기 거주를 위한 평면 구성임을 보여줍니다. 1989년 건축물인 이 빌라는 당시 건축 기준을 따릅니다. 널찍한 방 비율, 안달루시아 스타일 건축 특유의 두꺼운 외벽, 그리고 자연 냉방을 위한 내부 안뜰이 그것입니다. 제공된 자료에는 에너지 효율 인증서가 포함되어 있지 않으며, 단열 성능, 창호 글레이징 유형, 전기 및 배관 설비의 연식에 대한 정보도 없습니다. 이는 기술 조사에서 확인해야 할 사항입니다. 이 부동산 매물은 매우 좋은 상태로 게재되어 있으며, 자료 사진에는 샹들리에가 있는 격식 있는 식당, 테라스로 이어지는 자연 채광의 거실 및 식당 공간, 바다를 마주한 발코니가 있는 침실이 담겨 있습니다. 111 m² 지하 공간은 통상적인 허가 절차를 거치면 주방과 욕실을 갖춘 독립 스위트로 개조할 수 있는 수준으로 마감되어 있습니다. 외부 시설로는 전용 수영장, 바비큐 공간, 광범위한 테라스, 부지에 연결된 전동 게이트 출입문 두 곳이 있습니다. 신축 빌라와 비교하는 구매자는 현대적 효율 인증이 없다는 점을 기존 건축물과 잘 자란 정원과 함께 고려해야 합니다.
호가는 준공된 빌라 기준 1,995,000유로이며, 지하 공간과 차고를 포함한 연면적 기준 m²당 약 3,184유로에 해당합니다. 이 수준에서 이 부동산 매물은 미하스 해안의 기존 빌라 세그먼트에 위치하며, 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터)나 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(269,950유로부터) 같은 인근 지역의 신축 아파트 분양 단지보다 상당히 높은 가격대입니다. 이 가격은 신축 사양이 아니라 대지 면적, 침실 수, 바다 전망, 골프장 인접 위치를 반영한 것입니다. 입주 시기는 매도인 상황에 따라 즉시 가능하며, 거래 비용, 공증인 수수료 및 취득세는 제시된 가격에 추가됩니다.
이 부동산 매물에서의 일상은 자체 부지와 주변 미하스 해안을 중심으로 흘러갑니다. 주 층에는 5개 침실 중 4개와 주 거실 및 식당 공간이 있으며, 이 공간은 수영장과 휴식 공간이 있는 테라스로 이어집니다. 내부 안뜰은 해안 바람을 피할 수 있는 두 번째 야외 공간을 더합니다. 2층 전체는 침실 전용 욕실, 워크인 드레싱룸, 거실을 갖춘 전용 마스터 공간으로 기능하며, 지중해를 마주한 테라스로 출입할 수 있습니다. 111 m² 지하 공간과 86 m² 이중 차고는 일반적인 해안 지역 수준을 훨씬 뛰어넘는 수납 및 주차 공간을 제공합니다. 이 지역의 분위기는 리조트형보다 주거 중심입니다. 엘 차파랄은 골프장을 둘러싼 저층 주택이 들어선 기존 주거 단지로, 아침은 조용하며 라 칼라 데 미하스와 후엔히롤라의 실용적 편의시설이 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 19개 레스토랑, 10개 카페, 2개 약국, 5개 은행이 있어 대부분의 일상적 필요는 지역 내에서 충족되며, 대규모 쇼핑, 의료, 문화 활동은 후엔히롤라나 마르베야로 향하게 됩니다. 남향과 높은 지대 덕분에 2층 테라스에서는 바다 전망이, 수영장 레벨에서는 정원 전망이 펼쳐지며, 연평균 약 3,888시간의 일조 시간 덕분에 야외 공간을 1년 중 대부분 활용할 수 있습니다. 개조 가능한 지하 공간은 주 거실을 변경하지 않고도 손님, 대가족 또는 거주 직원을 수용할 수 있게 하여, 거주 인원이 계절에 따라 변하는 가구에 적합한 구성입니다.
인근 환경은 주거지의 조용함과 실용적 밀집도를 겸비합니다. 반경 2킬로미터 이내에 19개 레스토랑, 10개 카페, 2개 약국, 5개 은행이 있어 시내까지 운전하지 않고도 일상적 필요를 충족할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 800미터, 약국은 900미터 이내 거리에 있어 1년 중 대부분 일상 쇼핑이 도보 거리 안에 속합니다. 병원은 약 3.1 km 거리에 있으며, 광역 자치구에는 초등학교 41개교, 중등학교 28개교가 있어 계절 방문객이 아닌 상시 거주자를 위한 기존 교육 인프라를 갖추고 있음을 보여줍니다. 대중교통도 갖춰져 있어 주변 지역에 8개 노선과 69개 정류장이 있으며, 4.8 km 거리의 후엔히롤라 기차역은 해안을 따라 말라가 방면으로 연결됩니다. 해변 방문, 골프, 대규모 쇼핑에는 자동차가 편리하지만 모든 용무에 필수적인 것은 아닙니다. 주거 단지 자체는 골프장을 중심으로 조성된 저층 구조이므로 교통량이 대부분 주거지 수준입니다. 계절적으로 이 지역은 관광 시장도 담당합니다. 광역 자치구에는 52개 호텔과 약 12,800개의 객실이 기록되어 있어 여름철에는 해안 지역이 더 활기를 띠는 반면, 주거 중심부는 연중 특성을 유지합니다. 해발 약 41미터의 고도는 미하스 산록 상단의 가파른 진입로 없이도 부지의 높은 지점에서 바다 전망을 가능하게 합니다.
지도는 미하스 해안에서 이 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. El Chaparral 골프장이 바로 인접해 있고, 같은 이름의 블루 플래그 해변이 바다 방향으로 짧은 거리에 있습니다. 동쪽에는 후엔히롤라, 서쪽에는 La Cala de Mijas가 있으며, A-7 고속도로가 양방향을 연결하여 공항과 마르베야를 실용적인 차량 이동 거리 내에 두고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
El Chaparral은 후엔히롤라(동쪽 약 6km)와 마르베야(해안을 따라 서쪽 약 45km, 차량 약 20분) 사이의 미하스 자치구 해안 지대에 위치합니다. 인구 579,076명의 말라가 시는 이 지구 일부에서 직선 거리 6km 내륙에 있으며 운전 40분 미만입니다. 이로 인해 이 부동산 매물은 마르베야-후엔히롤라 회랑의 동쪽 끝에 자리합니다. 일상 생활에는 후엔히롤라의 완비된 도시 서비스가 가깝고, 덜 빈번한 이동에는 마르베야의 소매·외식·의료 서비스가 접근 가능하면서도 마르베야 중심 지구의 가격 수준은 부담하지 않습니다.
직선 거리 내 해변으로는 Playa de San Andrés(6.2km), Playa de la Malagueta(6.7km), Playa de la Misericordia(6.9km)가 있으며, 미하스(Mijas) 해안의 블루 플래그 해변인 El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda 구간이 실질적인 수영 장소입니다. 골프장도 가까이에 있습니다. El Chaparral 골프장이 부동산 매물과 바로 인접해 있고, Club de Golf de Guadalhorce는 6.9km, Club de Golf Málaga Parador는 10km, Lauro Golf는 17km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리 약 7.8km에 위치하며, A-7 도로를 통해 차량 이동 시간은 약 30분입니다. 후엔히롤라(Fuengirola)는 차량으로 약 10분, 마르베야(Marbella) 중심가는 약 20분, 인구 579,000명의 말라가(Málaga) 시내는 40분 이내입니다. 부동산 매물에서 1.2km 거리에 전기차 충전소가 등록되어 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 온화한 지중해성 기후를 보여줍니다. 연평균 기온은 18.5°C이며 월평균은 대략 12–26°C 범위이고, 연간 약 3,888시간의 일조 시간은 대부분의 달에 야외 생활을 가능하게 합니다. 해수 온도가 20°C 이상인 기준으로 정의된 수영 시즌은 약 4개월에 걸쳐 있어, 수영장과 바다는 늦은 봄부터 초가을까지 집중적으로 이용되며 나머지 달에는 골프, 산책, 낮 시간대의 테라스 사용이 적합합니다. 부동산 매물은 해발 약 41m에 위치하여 가파른 지형을 피할 만큼 낮으면서도, 상층 테라스가 파노라마 해안 전망을 확보할 만큼 높은 곳에 있습니다. 대지의 남향 배치는 일조를 극대화하여 여름과 겨울 모두 수영장 테라스와 상층 거실에 유리합니다. 강수량은 지역 패턴과 일치하게 연중 서늘한 절반에 집중되어 있으며, 해안 위치 덕분에 내륙 지역에 비해 여름 더위가 완화됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
미하스 해안에는 다섯 곳의 블루 플래그 해변이 있습니다. El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda(Riviera), Calahonda I(Royal Beach, La Luna)입니다. El Chaparral 해변이 가장 가까운 명명된 구간으로, 이 부동산 매물은 지정된 해수욕 구역과 직접적인 연결성을 갖습니다. 골프는 두 번째 레저 축으로, 인접한 El Chaparral 골프장과 Guadalhorce(6.9km), Málaga Parador(10km), Lauro Golf(17km)를 합쳐 30분 운전 거리 내 네 곳의 선택지가 있습니다. 광역 자치구에는 패들, 피트니스 센터, 시립 구기장을 포함한 266개의 스포츠 시설이 등록되어 있으며, 해안 산책로를 따라 걷기·자전거 코스가 El Chaparral에서 La Cala와 후엔히롤라 방면으로 이어집니다. 또한 이 지역에는 연간 34일의 지역 공휴일이 있으며, 그중 다수가 페리아 축제와 수호 성인 축제와 연계되어 상주 거주자들의 연간 사회 일정을 구성합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 42 mm |
| 2월 | 12.0°C | 31 mm |
| 3월 | 13.5°C | 98 mm |
| 4월 | 15.6°C | 49 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.7°C | 10 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 8 mm |
| 9월 | 23.1°C | 31 mm |
| 10월 | 19.3°C | 56 mm |
| 11월 | 14.6°C | 78 mm |
| 12월 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 말라가 주 시장 내에서 이 빌라는 함께 나열된 비교 가능한 신축 분양 아파트 단지와는 다른 세그먼트에 속합니다. Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하며, 모두 주로 휴양 또는 입문층 구매자를 겨냥한 아파트 형식의 상품입니다. €1,995,000에 책정된 이 부동산 매물은 이러한 단지들과 경쟁하는 것이 아니라, 대지 면적, 바다 전망, 골프장 접근성이 가격을 결정하는 미하스 해안의 기존 단독 빌라 매물 시장에서 경쟁합니다. 차별화 요인은 후엔히롤라와 마르베야 사이 해안 지대에서는 큰 편인 2,414m²의 대지(이 지역에서는 1,000m² 미만 대지가 흔함)와 El Chaparral 골프장과의 직접적인 인접성입니다. 비슷한 연면적 기준으로 흔히 €300만을 초과하는 마르베야나 베나하비스(Benahavís)의 신축 빌라와 비교하면, 이 부동산 매물은 유로당 더 많은 공간을 제공하지만 현대식 에너지 효율 인증서가 없는 1989년 건축입니다. 위치적으로 El Chaparral은 대부분의 마르베야 지구보다 후엔히롤라와 말라가 공항에 가까워 이동 시간이 짧고, 동시에 마르베야 중심가에서 20분 이내입니다. 지역적 배경은 연중 사용을 뒷받침합니다. 자치구에는 95,104명의 인구, 4,743건의 부동산 거래, 완비된 학교와 의료 센터가 있어 계절적이 아니라 정상적으로 기능하는 주거 시장을 보여줍니다. 기존 빌라와 신축 아파트 사이에서 저울질하는 구매자에게 트레이드오프는 구체적입니다. 공간, 사생활, 대지 대신 현대적 사양, 효율 인증, 공용 시설을 얻는 것입니다. 연평균 18.5°C의 지중해성 기후는 이 모든 지역에 동일하게 적용되므로, 차별화 요인은 기상이 아니라 부동산 매물 자체와 위치입니다.
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