这栋安达卢西亚风格的独栋别墅坐落于El Chaparral，这是太阳海岸米哈斯（Mijas）的一个住宅区，位于富恩希罗拉（Fuengirola）与马贝拉（Marbella）之间，毗邻El Chaparral高尔夫球场。该房产于1989年建成，以可即刻入住的状态出售，挂牌价为€1,995,000。建筑面积为627平方米，坐落在一块2,414平方米的私人地块上，拥有五间卧室、五间卫生间、一个私人泳池、朝南朝向和海景。拉卡拉德米哈斯（La Cala de Mijas）车程约五分钟，富恩希罗拉约十分钟，马拉加机场约半小时。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Chaparral位于米哈斯海岸，N-340公路内侧，毗邻El Chaparral高尔夫球场。拉卡拉德米哈斯车程约五分钟，富恩希罗拉约十分钟。以El Chaparral命名的海滩拥有蓝旗认证。日常生活配套, , 超市、药店、餐厅和咖啡馆, , 都在约一公里范围内，大多数日常事务无需长途出行。
该房产满足了对于空间、私密性以及多代同住或接待宾客的需求。五间卧室和五间卫生间，整个上层专为主卧套房设计，此外还有一个可改造的地下室区域，可作为独立客房套房，使布局更具灵活性。室外，2,414平方米的地块配有私人泳池、双车位车库和两处带门禁的出入口，可满足停车、户外生活以及与相邻地块分隔的需求。
这不是一个新建项目。别墅于1989年建成，以现房状态出售，可即刻入住，无需等待施工周期或经历期房付款阶段。买家应将1989年的建成年份视为参考信息，并像对待任何这个房龄的二手房一样，安排标准的技术勘测，以评估系统、结构和设施的现状。
该房产不属于带公共设施的封闭式小区，没有公共泳池、健身房或礼宾服务。列出的资料中没有能效证书，也没有关于智能家居、地暖或现代保温标准的信息。作为一栋1989年建成的别墅，它不提供新房质保。上层布局, , 仅一间主卧套房, , 限制了卧室在楼层间的分布。
该房产适合几种典型情形。需要五间卧室和五间卫生间且希望真正分区, , 主层四间卧室，上层独立主卧层, , 的家庭会发现布局可直接使用。经常接待宾客或与大家庭同住的家庭可以将地下室套房改造成独立住处，而无需改动主要房间。在太阳海岸寻找永久居所、需要居家办公空间、储物空间和两个车位停放车辆的买家，会看重2,414平方米的地块和双车位车库。青睐高尔夫球场旁生活, , El Chaparral球场就在房产边缘, , 并希望在短途车程内到达蓝旗海滩的买家，构成另一类群体。它显然不太适合想要带公共服务的免维护度假公寓的买家，或追求现代能效认证的当代新建项目的买家, , 1989年的建筑和别墅形式指向了不同的方向。打算翻新的买家应注意，该房产以可入住状态出售，任何现代化改造预算都需另加在购房价款之上。位于富恩希罗拉和马贝拉之间的位置也适合希望同时通达两座城镇, , 分别约十分钟和二十分钟车程, , 但又不想住在任一市中心的住户。最后，该格局也适用于需要为父母或成年子女提供独立空间的多代同住安排，地下室套房和内庭院直接支持这种用途。
根据资料记载，室内规格包括主要区域的通铺大理石地板、卧室的定制衣柜，以及主层和上层的套房卫生间。温控覆盖冷暖空调。第四间卧室目前将原卫生间空间用作洗衣房，可改回原用途，让买家在多一间卫生间或一间服务用房之间做出选择。上层主卧套房包括步入式衣帽间和专属起居室，表明布局是为长期居住而非度假使用而设计。作为1989年的建筑，别墅遵循其时代的建筑标准：宽敞的房间比例、安达卢西亚风格建筑典型的厚实外墙，以及用于被动降温的内庭院。现有资料中没有能效证书，也没有提供保温性能、窗户玻璃类型或电气和管道设施年代的信息, , 这些是技术勘测应涵盖的要点。房产列为状况极佳，图片资料显示了带吊灯的正式餐厅、自然采光并通向露台的客厅和用餐区，以及带海景阳台的卧室。111平方米的地下室已完工至可改造为带厨房和卫生间的独立套房的水平，但需办理常规许可。外部设施包括私人泳池、烧烤区、大面积露台以及服务该地块的两处电动门入口。与新建别墅比较的买家应权衡成熟建筑和成熟园林与缺乏现代能效认证之间的利弊。
建成别墅的挂牌价为€1,995,000，按建筑面积（含地下室和车库）折算约为每平方米€3,184。在这个价位上，该房产定位于米哈斯海岸的成熟别墅细分市场，明显高于更广泛地区的新建公寓项目，如米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000）或托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价€269,950）。价格反映的是地块面积、卧室数量、海景和高尔夫球场旁的位置，而非新建规格。房产可即刻交付，具体视卖方情况而定；交易费用、公证费和过户税需另计，不含在标示价格内。
这处房产的日常生活围绕着自家庭院和周边的米哈斯海岸展开。主层设有五间卧室中的四间，以及主要的客厅和用餐区，客厅和餐厅通向带泳池和休闲区的露台；内庭院则提供了第二个免受海风侵扰的户外空间。整个上层是一个私密的主卧天地，配有套房卫生间、步入式衣帽间和起居室，并可通往面向地中海的露台。111平方米的地下室和86平方米的双车位车库提供的储物和停车空间远超一般海岸标准。该区域的节奏是住宅式的，而非度假村式的：El Chaparral是一个成熟的住宅区，高尔夫球场周边为低层住宅，清晨宁静，拉卡拉德米哈斯和富恩希罗拉的实用配套都只需短途车程。两公里范围内有19家餐厅、十家咖啡馆、两家药店和五家银行，大多数日常需求都能在本地解决，而较大的购物、医疗和文化出行则前往富恩希罗拉或马贝拉。朝南朝向和较高的地势使上层露台可享海景，泳池层面可赏园景，历史年均约3,888小时的日照意味着户外空间在一年中的大部分时间都能使用。可改造的地下室空间使房产能够在不改动主要生活区域的情况下容纳宾客、大家庭成员或家政人员, , 这一格局适合居住人数随季节变化的家庭。
周边环境将住宅区的宁静与实用的配套密度结合在一起。两公里范围内有19家餐厅、十家咖啡馆、两家药店和五家银行，无需开车进城即可满足日常需求。最近的超市约800米，药店不到900米，一年中大部分时间日常购物都在步行可达范围内。一所医院约在3.1公里外，更广的市镇范围内有41所小学和28所中学，表明这里有面向永久居民而非仅面向季节性游客的成熟教育基础设施。公共交通存在, , 周边有八条线路和69个站点, , 4.8公里外的富恩希罗拉火车站沿海岸连接至马拉加。去海滩、打高尔夫和大型购物开车仍然方便，但并非每次出行都必需。住宅区本身为低层建筑，围绕高尔夫球场而建，因此交通主要是居民性的。从季节角度看，该区域服务于旅游市场, , 更广的市镇范围内记录有52家酒店和近12,800张床位, , 这意味着夏季月份海岸沿线活动增多，而住宅核心区保持全年稳定的特性。约海拔41米的高度使地块较高部分享有海景，又没有米哈斯山坡更高处那样的陡峭通道。
地图显示了该房产在米哈斯海岸的位置，El Chaparral高尔夫球场是其近邻，同名蓝旗海滩则位于朝海方向不远处。富恩希罗拉在东，La Cala de Mijas在西，A-7高速公路连接两个方向，使机场和马贝拉都在实际可行的车程范围之内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral位于米哈斯市的海岸地带，介于富恩希罗拉（以东约6公里）和马贝拉（沿海岸向西约45公里，车程约二十分钟）之间。拥有579,076人口的马拉加市区距该区域部分地区直线距离6公里，车程不到40分钟。这使得该房产处于马贝拉, 富恩希罗拉走廊的东端：既足够靠近富恩希罗拉齐全的城市配套以满足日常生活所需，又可在车程范围内享受马贝拉的零售、餐饮和医疗资源（适用于不常有的出行），且无需承担马贝拉中心区的价格水平。
直线距离范围内的海滩包括Playa de San Andrés（6.2公里）、Playa de la Malagueta（6.7公里）和Playa de la Misericordia（6.9公里），而米哈斯海岸的蓝旗海滩, , El Chaparral、El Bombo、La Cala以及Calahonda各段, , 才是实际可行的游泳选择。高尔夫近在咫尺：El Chaparral球场紧邻该房产，Guadalhorce高尔夫俱乐部距离6.9公里，Málaga Parador高尔夫俱乐部10公里，Lauro高尔夫球场17公里。马拉加机场直线距离约7.8公里，经A-7公路实际车程约30分钟。富恩希罗拉开车约十分钟，马贝拉市中心约二十分钟，而拥有579,000人口的马拉加市区则在四十分钟以内。据记录，距该房产1.2公里处设有一个电动汽车充电桩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示这里属于温和的地中海气候：年均气温18.5°C，月均温大致在12–26°C之间，每年日照时间约3,888小时, , 这一数字意味着一年中的大多数月份都适合户外生活。以海水温度20°C及以上界定的游泳季节约持续四个月，因此泳池和下海游泳集中在晚春至初秋之间，其余月份则适合打高尔夫、散步以及正午时分使用露台。该房产海拔约41米，足以避开陡峭地形，又具备足够高度，使上层露台可将海岸全景尽收眼底。地块朝南，采光和日照最大化，无论冬夏都有利于泳池露台和楼上客厅。降雨集中在一年中较凉的半年，符合本地区的气候规律，而临海位置也使夏季炎热较内陆地区更为温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
米哈斯海岸拥有五个蓝旗海滩：El Chaparral、El Bombo、La Cala、Calahonda（Riviera）和Calahonda I（Royal Beach, La Luna）。El Chaparral海滩本身是最近的海滩段，使该房产与指定海滨浴场直接相连。高尔夫是第二大休闲支柱, , 紧邻的El Chaparral球场，加上Guadalhorce（6.9公里）、Málaga Parador（10公里）和Lauro高尔夫球场（17公里）, , 在半小时车程内提供四个选择。整个市镇共有266处体育设施，涵盖板式网球、健身房和市政球场，沿海滨步道的步行和骑行路线将El Chaparral与La Cala和富恩希罗拉连接起来。该地区每年还有34个当地公共假日，其中许多与集市节和主保圣人节相关，为常住居民构筑起年度社交日历。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马拉加省更广阔的市场中，这座别墅与并列列出的可比新建公寓项目属于不同的细分市场。托雷德尔马的Aquamar起价€269,950，米哈斯的Lantana Residencial起价€205,000，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价€269,000, , 这些均为主要面向度假买家或入门级买家的公寓类产品。该房产以€1,995,000的价格，与之竞争的并非这些项目，而是米哈斯海岸成熟的独栋别墅存量，其定价取决于地块面积、海景和高尔夫毗邻位置。其突出优势在于2,414平方米的地块, , 在富恩希罗拉和马贝拉之间的海岸地带属于大面积地块（此地低于1,000平方米的地块很常见）, , 以及与El Chaparral高尔夫球场的直接相邻。与马贝拉或贝纳哈维斯的新建别墅相比（同等建筑面积通常超过€300万），该房产以每欧元换取更多空间，但建成于1989年且无现代能效证书。在位置上，El Chaparral比马贝拉大部分片区更靠近富恩希罗拉和马拉加机场，缩短了通勤时间，同时距马贝拉市中心仍在二十分钟之内。区域环境支持全年居住：该市有95,104名居民、4,743宗房产交易以及齐全的学校和医疗中心，表明这是一个正常运转的常住型市场而非季节性市场。对于在成熟别墅与新建公寓之间权衡的买家，取舍十分具体：空间、私密性和土地，换来的是现代化配置、能效认证和公共设施的取舍。地中海气候, , 年均18.5°C, , 在所有这些地点并无二致，因此差异化因素在于房产本身的实体条件和位置，而非天气。
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