关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Chaparral 位于米哈斯海岸段，介于富恩希罗拉与 La Cala de Mijas 之间，属于城市化住宅区，日常设施（超市约807米、药房约878米）在步行范围内。至马贝拉约20分钟车程，至富恩希罗拉约10分钟，至马拉加机场约30分钟。该区域以高尔夫球场与蓝旗海滩为邻近特征。
该物业面向需要大空间、多卧室配置与私密性的居住需求。5间卧室含独立主层套房，另有多功能地下空间（111平方米）可改造为独立客房或娱乐套房。私人泳池、烧烤区、宽敞露台及内部庭院构成以家庭生活与接待为核心的布局。适合多代同住或需要访客与工作人员住宿的情况。
该项目非新建开发，为1989年建成的存量别墅，状态标注为优秀（Excellent），已完成并可即时入住。物业含430平方米主体住宅、111平方米地下室及86平方米双车库。购买流程对应二手物业交易，无期房阶段付款结构，交付时间为成交后即时（指示性）。
数据库中未记录该物业的能源效率标签、共同设施（如社区泳池、健身房、安保服务）及无障碍设计信息。别墅无新建保修框架，购入后维护与更新责任完全由业主承担。地下多功能空间为未改造状态，额外装修需自行办理许可与费用。地块维护（园艺、泳池）产生持续成本。
该物业适合以下可识别情形：需要5间卧室、容纳多代家庭成员或长期访客的大家庭；需要工作人员或亲属独立住宿空间，且愿意投入改造111平方米地下层的情况；以常年居住为目标、要求私密地块与私人泳池而非社区共享设施的买家；计划半迁居并需要就近高尔夫球场与海滩的生活方式型购买。同时需要接受的方面：1989年建成的物业结构与系统可能需要局部更新；2,414平方米地块的园艺与泳池维护为持续性事务；购入价格处于区域高位，适合预算在此区间的买家。不适合的情形包括：寻求新建保修框架与高能效标签的买家；偏好社区化管理服务（安保、共享健身设施）的买家；以短期出租为核心目标且需要许可与运营支持的投资者，因为数据库未记录该用途的许可信息。日常出行方面，超市与药房在步行范围内，但往返海滩、高尔夫与机场以驾车为常规方式。
物业内部采用大理石地板，卧室配内置衣柜。气候控制为分体式空调系统，含冷气与暖气功能（Cold A/C / Hot A/C）。朝向为南，主要起居空间与露台获得直接日照，冬季被动得热条件较好。储物空间包括独立储藏室与地下层的一部分。浴室配置中五间浴室覆盖五间卧室，主套房为完整套间布局（浴室、步入式衣帽间、起居室、私人露台）。建成于1989年意味着建筑围护结构、管线与电气系统可能不符合当前新建技术标准（如CTE节能要求），数据库未提供能源标签，买家应通过技术检验（survey）评估保温、湿度与系统状况。车库为86平方米双车位封闭结构。烧烤区与泳池为户外设施的一部分。状态标注为"优秀"属于卖方/中介录入信息，实际状况以现场查验为准。
该物业标价为1,995,000欧元（非" vanaf "起步价，为单一存量物业定价）。以627平方米居住面积计，单价约合每平方米3,183欧元；计入2,414平方米地块后，土地价值构成价格的重要部分。区域内可比新建项目如 Mijas 的 Lantana Residencial 起价约205,000欧元、Estepona 的 Etherna Homes 2 起价约269,000欧元，但类型为公寓，与该独栋别墅不构成直接同类比较。区域内年度房产交易记录为4,743宗，流通性处于区域常态水平。存量交易另需计入转让税等费用。
该物业的日常使用以大面积独立住宅的生活节奏为中心。主层布置四间卧室（三间带套内浴室，第四间原套内浴室可恢复）、客用卫生间、宽敞的客餐厅与内部庭院；起居空间直接连接俯瞰泳池与休闲区的大露台。整层上层为主套房，含套内浴室、步入式衣帽间、独立起居室及私人观景露台，可眺望地中海海岸全景。地下层为111平方米的未定用途空间，按现有结构可分隔为一至两间卧室、浴室、厨房与起居室，形成独立套房功能。86平方米双车库通过两道电动门进入地块。日常采买可在步行约800米的超市完成，药房约880米；驾车10分钟达富恩希罗拉的更大规模商业与铁路枢纽，5分钟达 La Cala de Mijas 的餐饮与海滩。区域年日照约3,888小时，年均气温18.5°C，户外使用期长；朝南露台与泳池在4个月水温不低于20°C的泳季中为主要活动区域。周边2公里半径内记录有19家餐厅、10家咖啡馆、5家银行与2家药房，淡季仍维持基本服务密度。
El Chaparral 属于米哈斯海岸的城市化住宅带，介于富恩希罗拉与 La Cala de Mijas 之间。日常设施半径：超市807米、药房878米、电动车充电桩1.2公里；2公里范围内有19家餐厅与10家咖啡馆。医疗方面，医院在3.1公里处，区域记录有4个健康中心。交通：8条公交线路、69个站点覆盖该区域；铁路方面，Fuengirola 站4.8公里、Carvajal 站8.9公里，可接驳马拉加市区与机场。环境特征：海拔41米，地势平缓，无显著坡度通行问题。人口背景为米哈斯区域95,104名居民（2025年，INE），旅游设施（52家酒店、12,781床位）显示明显季节性波动，夏季人流增加，淡季恢复安静。区域记录266处体育设施，体育活动选择较广。
地图显示该物业位于米哈斯海岸 El Chaparral 城市化区，介于富恩希罗拉与 La Cala de Mijas 之间，邻近同名高尔夫球场。图中可见超市、药房、医院、火车站及蓝旗海滩的相对位置，以及至马拉加机场约30分钟的车行半径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral 位于马拉加省米哈斯市海岸段，处于太阳海岸西部走廊：向东10分钟至富恩希罗拉（铁路终点站所在），20分钟至马贝拉中心，向西5分钟至 La Cala de Mijas。马拉加市与机场分别在城市群东侧，构成30分钟生活圈。该位置同时处于高尔夫带（El Chaparral 球场相邻）与蓝旗海滩带之间，属住宅城市化区域而非旅游核心区，季节性人流影响存在但弱于紧邻海滩一线。
海滩（直线距离）：Playa de San Andrés 6.2公里、Playa de la Malagueta 6.7公里、Playa de la Misericordia 6.9公里；本段海岸的蓝旗海滩包括 El Chaparral、Calahonda、El Bombo、La Cala 等5处，均在短驾范围内。高尔夫：Club de Golf de Guadalhorce 6.9公里、Club de Golf Málaga Parador 10公里、Lauro Golf 17公里，另有相邻的 El Chaparral 高尔夫球场。城市：马拉加6公里（579,076居民）、马贝拉45公里（147,958居民）、格拉纳达92公里（232,770居民）。机场：马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线约23公里，行车约30分钟。医院3.1公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔41米，接近海平面，地势平坦。历史年日照约3,888小时，属西班牙沿海高日照区间。年均气温18.5°C，月均区间约12, 26°C，冬季温和，夏季炎热但受海风调节。游泳季节约4个月，期间海水温度不低于20°C，大致对应6月至9月。朝南主露台在冬季仍可获得可观日照，户外使用期长于北欧及内陆地区。降水集中于秋冬，夏季干燥。气候数据表明该位置适合全年居住，无需极端御寒措施，但夏季空调使用（该物业已配备）为常规需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
米哈斯海岸段记录5处蓝旗海滩：Calahonda（Riviera）、Calahonda I（Royal Beach-La Luna）、El Bombo、El Chaparral 及 La Cala，蓝旗认证对应水质、安全与服务标准。其中 El Chaparral 海滩与本物业同名且最近。高尔夫选择覆盖三个球场：6.9公里的 Guadalhorce、10公里的 Málaga Parador 与17公里的 Lauro Golf，加上相邻的 El Chaparral 球场。区域体育设施共266处，涵盖多种项目。海上活动以游泳季（约4个月、水温≥20°C）为主，其余月份适合海岸步行与骑行。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral 位于马拉加省米哈斯市海岸段，处于太阳海岸西部走廊：向东10分钟至富恩希罗拉（铁路终点站所在），20分钟至马贝拉中心，向西5分钟至 La Cala de Mijas。马拉加市与机场分别在城市群东侧，构成30分钟生活圈。该位置同时处于高尔夫带（El Chaparral 球场相邻）与蓝旗海滩带之间，属住宅城市化区域而非旅游核心区，季节性人流影响存在但弱于紧邻海滩一线。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸西部走廊的存量独栋市场内，该物业的定价（1,995,000欧元）与规模（627平方米、2,414平方米地块）处于中上区间。与数据库所列可比项目相比：Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）与 Etherna Homes 2（Estepona，起价269,000欧元）均为新建公寓类项目，单价与目标客群不同，主要吸引公寓预算买家。该别墅的对比对象实际是 Mijas, Marbella 沿线的存量独栋：其区位介于两个成熟城镇之间，同时占相邻高尔夫球场与蓝旗海滩带的位置，属于典型的"高尔夫+海景"住宅类型。与马贝拉内侧同类物业相比，该位置距机场更近（约30分钟），日常设施步行可达性强；与富恩希罗拉一线相比，地块面积与私密性通常更高，但至海滩为短驾而非步行。区域年度交易量4,743宗、INE人口95,104（2025年）反映该市政区的市场活跃度处于太阳海岸中高水平，存量独栋的流通周期一般长于公寓。对买家而言，核心比较维度为：楼龄（1989年）与新建项目的技术标准差异、地块维护成本，以及能源标签信息缺失带来的检验必要性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID