فيلا مستقلة بطراز أندلسي في منطقة إل تشابارال ببلدية ميخاس، بين فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس، بالقرب من ملعب غولف إل تشابارال. تم بناء الفيلا عام 1989 وهي جاهزة للتسليم الفوري. تضم الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات بمساحة سكنية 627 متر مربع على قطعة أرض خاصة تبلغ 2414 متر مربع، مع مسبح خاص وتراسات موجهة نحو الجنوب وإطلالات على البحر المتوسط. تبعد أقرب الشواطئ حوالي 6 كيلومترات، والسوبرماركت على بعد 807 أمتار سيراً على الأقدام. السعر المطلوب 1,995,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تجمع سكني حضري ضمن إل تشابارال على ساحل كوستا ديل سول. تحيط بها شبكة متاجر ومطاعم ضمن نطاق راحة المشاة، مع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 4.8 كيلومترات ووصول مباشر إلى الطريق الساحلي. توجد نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.2 كيلومتر ومستشفى على بعد 3.1 كيلومترات.
توفر الفيلا مساحة معيشية واسعة موزعة على طابقين رئيسيين وطابق سفلي، مع جناح رئيسي كامل في الطابق العلوي وتراس خاص بإطلالة بانورامية. تتوفر إمكانية تحويل الطابق السفلي إلى وحدة ضيافة مستقلة. تشمل المرافق مسبحاً خاصاً ومرآباً مزدوجاً ومساحات تخزين وتكييف هواء بارد وساخن.
الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1989 (تاريخ تسليم إرشادي) وحالتها موصوفة بأنها ممتازة في بيانات المشروع. لا تتعلق هذه الوحدة بمشروع إنشاء جديد قيد التنفيذ؛ البائع مستعد للتسليم الفوري بعد إتمام المعاملة. لا تتوفر بيانات عن تجديدات هيكلية حديثة في المعلومات المتاحة.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة داخل مجمع مغلق مثل حمامات سباحة مشتركة أو صالة رياضية أو خدمات أمن مشتركة؛ الفيلا وحدة قائمة بذاتها منذ 1989 وليست ضمن تطوير جديد بشهادة طاقة حديثة مسجلة في البيانات. لا تتوفر معلومات عن مصعد داخلي أو تصنيف كفاءة الطاقة. لا يوجد مشروع بناء قيد التنفيذ أو جداول دفع مرحلية.
تناسب هذه الفيلا مشترين يبحثون عن مساحة سكنية كبيرة مع خصوصية أرض خاصة بمساحة 2414 متراً مربعاً، مثل العائلات الكبيرة التي تحتاج خمس غرف نوم مع حمامات خاصة متعددة، أو مشترين يخططون لاستضافة ضيوف أو أقارب لفترات طويلة عبر تهيئة الطابق السفلي كوحدة مستقلة. كذلك تناسب من يريدون جناحاً رئيسياً منفصلاً كاملاً في الطابق العلوي مع إطلالة بحرية. الموقع قريب من الغولف والساحل يجعلها خياراً لمن يربطون سكنهم بأنشطة الغولف المنتظمة. من جهة أخرى، لا تناسب من يبحثون عن شقة جديدة منخفضة الصيانة ضمن مجمع حديث بمرافق مشتركة، أو من يعتمدون كلياً على النقل العام دون سيارة، إذ أن الشواطئ والمراكز الحضرية تتطلب التنقل بالسيارة رغم توفر 8 خطوط نقل و69 محطة في المنطقة. عمر البناء منذ 1989 يعني أن المشترين المهتمين بمعايير الطاقة الحديثة يحتاجون إلى فحص فني مستقل.
السعر المطلوب 1,995,000 يورو للفيلا الكاملة بما فيها الأرض والمرآب والطابق السفلي. لا تتوفر في البيانات وحدات بديلة أو تسلسل أسعار لأنها وحدة قائمة واحدة. عند المقارنة بمشاريع جديدة في المنطقة الأوسع مثل Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى بكثير، وهو ما يتسق مع فئة الفيلات المستقلة الكبيرة على قطع أرض واسعة قرب الغولف والساحل. السعر قابل للتفاوض وفق الأعراف المحلية وتكاليف النقل والضرائب تضاف بشكل منفصل.
الفيلا مخصصة للاستخدام السكني واسع النطاق داخل تجمع سكني هادئ. التخطيط الداخلي يضم أربع غرف نوم في الطابق الرئيسي، ثلاث منها بحمامات خاصة والرابعة بغرفة خدمات قابلة لإعادة تحويلها إلى حمام خاص، إضافة إلى حمام ضيوف وطابق علوي مخصص بالكامل لجناح رئيسي مع غرفة جلوس وغرفة تبديل ملابس وتراس بإطلالة على الساحل. يوجد فناء داخلي تقليدي في الطابق الرئيسي، وتفتح مساحات المعيشة على تراس كبير يطل على المسبح ومنطقة استرخاء. الطابق السفلي بمساحة 111 متراً مربعاً يوفر مساحة قابلة للتهيئة كجناح ضيوف مستقل بغرف نوم ومطبخ وغرفة جلوس. الحياة اليومية هنا تعتمد على وتيرة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول سيراً إلى المتاجر والمطاعم القريبة، بينما تتطلب التنقلات الأوسع مثل زيارة الشواطئ أو المراكز الحضرية استخدام السيارة. الموقع بين البلدات يتيح التنقل بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا ومربلة في أطر زمنية معقولة. وجود 19 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق كيلومترين يوفر خيارات يومية متنوعة دون الحاجة للتنقل بعيداً.
الحي يوفر توازناً بين الهدوء السكني وقرب الخدمات اليومية: سوبرماركت على بعد 807 أمتار وصيدلية على بعد 878 متراً، ما يجعل التسوق اليومي ممكناً سيراً على الأقدام. ضمن نطاق كيلومترين يتوفر 19 مطعماً و10 مقاهٍ و5 فروع بنكية وصيدليتان. المستشفى يبعد 3.1 كيلومترات، وهناك 4 مراكز صحية في المنطقة الأوسع. التعليم يغطي 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية وفق بيانات المنطقة. التنقل يعتمد على السيارة في معظم الأحوال رغم وجود 8 خطوط نقل عام و69 محطة، ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد 4.8 كيلومترات تتيح الوصول إلى مالقة عبر خط الساحل. السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية لكل التنقلات نظراً لقرب الخدمات الأساسية. المنطقة تضم 266 مرفقاً رياضياً وسكان المنطقة يبلغ عددهم 95,104 نسمة وفق إحصاء 2025، ما يعكس كثافة حضرية متوسطة مع نشاط سياحي موسمي مرتبط بـ52 فندقاً و12,781 سريراً.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في إل تشابارال ضمن ميخاس، مع الشواطئ المعتمدة بعلم أزرق غرباً وملعب الغولف الملاصق ومطار مالغة شمالاً. المسافات المبينة هي خطوط مستقيمة وتختلف مسافات القيادة الفعلية، خاصة إلى مالغة ومربلة عبر الطريق الساحلي A-7/AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع إل تشابارال بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا على المحور الساحلي لكوستا ديل سول، ما يمنحها وصولاً متوازناً إلى الشمال (فوينخيرولا ومالغة) والغرب (مربلة وإستيبونا). مالغة المركز الإقليمي الكبير تبعد نحو 6 كيلومترات من النطاق الأوسع للمنطقة مع 579,076 نسمة، ومربلة على 45 كيلومتراً وغرناطة على 92 كيلومتراً للرحلات الثقافية. هذا الموقع الوسيط يجعل المنطقة أقرب إلى الخدمات الحضرية الكبيرة مقارنة ببلدات أعمق في الساحل الغربي.
أقرب الشواطئ: بلايا دي سان أندريس على بعد 6.2 كيلومترات وبلايا دي لا مالاغيتا على 6.7 كيلومترات وبلايا دي لا ميسريكورديا على 6.9 كيلومترات. أما شواطئ علم الأزرق المعتمدة فتقع في نطاق لا كالا دي ميخاس وكالاهوندا (5 شواطئ) على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب ملعب غولف هو Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كيلومترات، مع Club de Golf Málaga Parador على 10 كيلومترات وLauro Golf على 17 كيلومتراً، إضافة إلى ملعب إل تشابارال الملاصق للمنطقة وفق وصف المشروع. مطار مالغة-كوستا ديل سول يقع على بعد حوالي 23 كيلومتراً بالخط المستقيم. مدن المنطقة: مالغة على 6 كيلومترات وفق بيانات الموقع الأوسع، ومربلة على 45 كيلومتراً، وغرناطة على 92 كيلومتراً. محطات القطار: فوينخيرولا على 4.8 كيلومترات وكارفاخال على 8.9 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى البحر، أي في نطاق ساحلي منخفض دون منحدرات جبلية حادة. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية مع نطاق موسمي بين 12 و26 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ 3,888 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في أوروبا، ما يعني فترات نهار طويلة على التراسات الجنوبية معظم السنة. موسم السباحة يمتد أربعة أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة أو أكثر، وهو موسم صيفي نموذجي للبحر المتوسط. المناخ شتاء معتدل وصيف حار يخففه نسيم البحر. التوجيه الجنوبي للفيلا يعظم التعرض الشمسي على المسبح والتراس الرئيسي، مع إطلالات بحرية من الطابق العلوي. لا توجد بيانات عن مخاطر طبيعية محددة في المعلومات المتاحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة خمسة شواطئ حائزة على علم أزرق: كالاهوندا (ريفيرا)، وكالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا. شاطئ إل تشابارال يحمل نفس اسم المنطقة السكنية ويقع على مسافة قصيرة بالسيارة. للغولف توفر المنطقة وصولاً إلى ثلاثة ملاعب ضمن 17 كيلومتراً إضافة إلى ملعب إل تشابارال الملاصق. المرافق الرياضية تبلغ 266 مرفقاً في المنطقة الأوسع، ما يغطي أنشطة متنوعة من التنس إلى اللياقة البداية. المطاعم والمقاهي القريبة (19 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن كيلومترين) تدعم نمط حياة خارجي على مدار العام. موسم السباحة البحري (أربعة أشهر) يستكمل بالمسبح الخاص في الفيلا المتاح لنسبة أطول من السنة وفق حالة الطقس.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تتموضع إل تشابارال بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا على المحور الساحلي لكوستا ديل سول، ما يمنحها وصولاً متوازناً إلى الشمال (فوينخيرولا ومالغة) والغرب (مربلة وإستيبونا). مالغة المركز الإقليمي الكبير تبعد نحو 6 كيلومترات من النطاق الأوسع للمنطقة مع 579,076 نسمة، ومربلة على 45 كيلومتراً وغرناطة على 92 كيلومتراً للرحلات الثقافية. هذا الموقع الوسيط يجعل المنطقة أقرب إلى الخدمات الحضرية الكبيرة مقارنة ببلدات أعمق في الساحل الغربي.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق كوستا ديل سول، تمثل هذه الفيلا فئة عقارية مختلفة عن المشاريع السكنية الجديدة المقارنة في البيانات: Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو) جميعها شقق سكنية جديدة بأسعار دخول أدنى بكثير من 1,995,000 يورو المطلوبة هنا. الفارق يعكس ثلاثة عوامل: نوع العقار (فيلا مستقلة مقابل شقة)، حجم الأرض الخاصة (2414 م²)، والموقع الملاصق لملعب الغولف قرب الساحل. من ناحية المنطقة، إل تشابارال أقرب إلى مالقة (نحو 6 كيلومترات للنطاق الحضري الأوسع وفق بيانات المنطقة) وإلى المطار (23 كيلومتراً بالخط المستقيم) من بلدات مثل إستيبونا، وهذا يقلل زمن التنقلات لكن يضعه في محيط حضري أكثر كثافة. عدد السكان في المنطقة 95,104 نسمة (2025) مع 4,743 معاملة عقارية مسجلة يشير إلى سوق نشط بسيولة معقولة. البائعون المحتملون المقارنون بالفيلا لا يجدون بديلاً مباشراً ضمن البيانات الحالية؛ المشاريع الجديدة المذكورة تلبي احتياجات مختلفة تماماً. الوسط السكني هنا يجمع بين القرب من الغولف (ملعب إل تشابارال الملاصق) والوصول إلى 5 شواطئ بعلم أزرق، وهو مزيج نموذجي للشريط الساحلي بين فوينخيرولا ومربلة. عمر البناء منذ 1989 يميزها عن العروض الجديدة من حيث معايير الطاقة والأنظمة، بينما يعوضها حجم الأرض والمساحات التي لا تنتجها المشاريع الحديثة عادة بهذا السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID