Отдельная вилла в андалузском стиле в районе Эль-Чапарраль, между Фуэнхиролой и Марбельей, рядом с гольф-полем El Chaparral. Дом площадью 627 м² на участке 2414 м², построен в 1989 году (индикативно), статус, готов. Пять спален, пять ванных комнат, частный бассейн, двойной гараж, терраса с видом на Средиземное море. Ориентация, юг. Кондиционирование (холод/тепло), мраморные полы, встроенные шкафы. Расположение, урбанизация с магазином в 807 м, аптекой в 878 м, связующей инфраструктурой поблизости. Цена, от 1 995 000 €.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Чапарраль, жилой район на побережье Михаса, между Ла-Калой и Фуэнхиролой. Вилла расположена рядом с гольф-полем и в нескольких минутах езды от пляжа с Голубым флагом. Окружение, урбанизированная зона с магазинами, ресторанами и общественным транспортом в радиусе 2 км. Регион соединяет прибрежную и внутреннюю инфраструктуру.
Объект подходит для постоянного проживания большой семьёй или использования как второй дом с гостевыми возможностями. Пять спален, отдельная мастер-спальня на верхнем этаже, дополнительные площади для автономного гостевого блока. Частный бассейн, терраса, сад на участке 2414 м². Круглосуточная инфраструктура, больница в 3,1 км, супермаркет в 807 м.
Это не новостройка: вилла построена в 1989 году (индикативно) и находится в готовом состоянии. Состояние указано как отличное. Реконструкция или модернизация возможна по усмотрению покупателя; энергосертификат и техническое состояние подлежат проверке в процессе покупки. Ожидать планов застройщика или фаз сдачи не следует.
Проект не предусматривает общего бассейна, спортивной зоны, рецепции или управляемой жилой зоны с сервисами, это частный дом без общей инфраструктуры урбанизации. Нет данных о лифте, отоплении под полами или модернизированном энергетическом классе. Участок 2414 м² требует самостоятельного обслуживания сада и бассейна.
Объект соответствует ряду типовых сценариев. Первый: семья с детьми или несколькими поколениями, которой нужно пять спален с отдельными ванными и возможность автономного гостевого блока для родственников или персонала. Второй: покупатель второй квартиры у моря с расчётом на длительные сезонные периоды, бассейн, южная терраса и близость пляжей поддерживают этот сценарий. Третий: владелец, ориентированный на гольф и круглогодичное проживание, три поля в пределах 17 км и климат со средней годовой температурой 18,5°C. Четвёртый: покупатель, для которого важна приватность, два отдельных въезда, участок 2414 м² и огороженная территория. Менее очевидные сценарии: покупатели без автомобиля (остановки в 8 маршрутов рядом, но ежедневная мобильность ограничена), а также те, кому нужна управляемая резиденция с общими сервисами, здесь таковых нет. Возраст дома (1989, индикативно) требует технической проверки перед решением.
Состояние указано как отличное. Из задокументированных характеристик: мраморные полы, встроенные шкафы, ванные при спальнях, кондиционирование с функциями холода и тепла, барбекю, подсобное помещение. Фотофиккация подтверждает столовую с люстрой, гостиные с естественным светом и выходом на террасу, спальни с видом на море. Конструктивная структура, основной дом 430 м², подвал 111 м², гараж 86 м². Два автоматических ворот и двойной гараж относятся к входной группе. Поскольку дом построен в 1989 году (индикативно), покупателю следует запросить технический отчёт: состояние кровли, электрики, сантехники, изоляции и энергетический сертификат. Потенциал подвала под автономный блок требует проверки разрешений при изменении использования. В целом заявленный уровень отделки соответствует сегменту, но возраст объекта определяет необходимость независимой проверки.
Цена, от 1 995 000 € за готовый объект площадью 627 м² на участке 2414 м², что соответствует сегменту高端-рынка Михаса. Цена одной сделки учитывает пять спален, пять ванных, двойной гараж, подвал и частный бассейн. Вариации внутри проекта отсутствуют, это единый объект, а не очередная фаза застройки. Для сравнения: новые квартиры в регионе стартуют от 205 000, 270 000 €, что указывает на позиционирование виллы в верхней части локального рынка. Дополнительно учитываются затраты на содержание участка и бассейна, налоги и нотариальные расходы.
Вилла рассчитана на домашний быт с разделением по этажам. Основной этаж включает четыре спальни (три с собственными ванными, четвёртая с подсобным помещением, которое можно вернуть в ванную), гостевой санузел, внутренний патио и гостиную с выходом на большую террасу над бассейном и зоной отдыха. Весь верхний этаж занимает мастер-апартамент: ванная, гардеробная, гостиная и выход на приватную террасу с панорамным видом на побережье. Подвал (111 м²) и пристройки дают пространство для отдельного гостевого блока с одной-двумя спальнями, кухней и гостиной. Два автоматических ворот обеспечивают въезд и приватность; двойной гараж на 86 м² закрывает потребность в парковке. Дневной ритм: утро на южной террасе, бассейн в течение дня, вечерние выходы в Ла-Калу (пять минут) или Фуэнхиролу (десять минут). Район работает круглый год: 19 ресторанов, 10 кафе и 5 банков в радиусе 2 км, школы и медицинские центры, в муниципальной зоне. Близость к пляжам с Голубым флагом (Кalahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala) определяет летний сценарий, а гольф-поля в 6,9, 17 км, круглогодичную активность.
Ежедневная инфраструктура доступна пешком: супермаркет в 807 м, аптека в 878 м, электрозарядная станция в 1,2 км. В радиусе 2 км, 19 ресторанов, 10 кафе, 5 банков. Больница в 3,1 км, четыре медицинских центра в муниципалитете. Транспорт: 69 остановок и 8 линий общественного транспорта; железнодорожные станции Фуэнхирола (4,8 км) и Карвахаль (8,9 км) связывают район с Малагой. Образование: 41 начальная и 28 средних школ в зоне. Высота 41 м над уровнем моря означает равнинный рельеф без крутых подъёмов. Для покупателей с автомобилем: Ла-Кала, пять минут, Фуэнхирола, десять, Марбелья, двадцать, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около тридцати минут. Автомобиль удобен, но не строго необходим для повседневных нужд.
На карте видно положение виллы относительно гольф-поля El Chaparral, побережья и Ла-Калы. Отмечены ближайшие пляжи с Голубым флагом, железнодорожные станции Фуэнхиролы и Карвахаля, а также направления на Марбелью и Малагу. Супермаркет и аптека, в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Чапарраль расположен в Михасе, на участке побережья между Фуэнхиролой (10 минут) и Марбельей (20 минут). Ла-Кала-де-Михас, пять минут. Малага, административный центр региона (579 076 жителей),, около 30 минут. Такое положение даёт доступ к городской инфраструктуре двух крупных центров при жизни в преимущественно жилой зоне. Гранада (92 км) доступна для поездок на день. По сравнению с внутренними районами Михаса позиция ближе к побережью и транспортной оси A-7/AP-7.
Пляжи: Playa de San Andrés (6,2 км), Playa de la Malagueta (6,7 км), Playa de la Misericordia (6,9 км) по прямой; в ближайшей прибрежной зоне, El Chaparral, El Bombo и La Cala с Голубым флагом. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 7,8 км по данным локации (по прямой от муниципальной точки, 23 км), время на автомобиле около 30 минут. Гольф: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км), Lauro Golf (17 км), а также соседнее поле El Chaparral. Города: Малага (6 км от муниципального центра), Марбелья (45 км), Гранада (92 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 18,5°C, диапазон 12, 26°C, исторически 3 888 солнечных часов в год. Плавательный сезон с температурой воды от 20°C, около четырёх месяцев, что определяет график использования бассейна и моря. Высота 41 м над уровнем моря обеспечивает мягкий рельеф и короткие подъезды. Южная ориентация виллы увеличивает инсоляцию террасы и жилых помещений в зимний период. Внутренние территории Михаса и горы Сьерра-де-Михас формируют зелёный фон района, а гольф-поле рядом действует как открытое пространство, ограничивающее плотную застройку вокруг участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В прибрежной зоне муниципалитета, пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Пляж El Chaparral находится в непосредственной близости от одноимённого района. Гольф-инфраструктура: соседнее поле El Chaparral (18 лунок), Guadalhorce (6,9 км), Málaga Parador (10 км), Lauro Golf (17 км). Спортивные объекты региона, 266 единиц, включая муниципальные комплексы Ла-Калы и Фуэнхиролы. Пешеходные маршруты Сьерра-де-Михас доступны в короткой поездке. Туристическая инфраструктура (52 отеля, 12 781 место) означает сезонную нагрузку на побережье летом и спокойный режим в остальное время года.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эль-Чапарраль расположен в Михасе, на участке побережья между Фуэнхиролой (10 минут) и Марбельей (20 минут). Ла-Кала-де-Михас, пять минут. Малага, административный центр региона (579 076 жителей),, около 30 минут. Такое положение даёт доступ к городской инфраструктуре двух крупных центров при жизни в преимущественно жилой зоне. Гранада (92 км) доступна для поездок на день. По сравнению с внутренними районами Михаса позиция ближе к побережью и транспортной оси A-7/AP-7.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте готовых вилл побережья Михаса объекты с участком более 2000 м² и пятью спальнями составляют ограниченную часть предложения. Новостройки в регионе, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), относятся к公寓-сегменту и не конкурируют напрямую по формату. Разница в цене отражает не только площадь, но и тип актива: отдельно стоящий дом с землёй против квартиры в жилом комплексе. По положению Эль-Чапарраль занимает среднюю позицию между урбанизированной Фуэнхиролой и более разреженной Ла-Калой. Для покупателя, сравнивающего с Марбельей, цены здесь ниже при сопоставимой прибрежной дистанции; по сравнению с внутренними районами Михаса, выше из-за близости к морю и гольфу. Возраст дома (1989, индикативно) отличает его от нового предложения: с одной стороны, установленный сад и зрелая застройка района, с другой, потребность в технической проверке. Рыночный контекст: 4 743 сделки в муниципальной зоне указывают на активный вторичный оборот, что поддерживает ликвидность объектов этого класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID