Rock Bay II ligger i Manilva, et udviklende område på Costa del Sol, få minutter fra Sotogrande. Lejligheden har 2 soveværelser og 2 badeværelser med et areal på 135 m². Boligen har en lys stue med direkte adgang til en privat terrasse. Ejendommen omfatter en garageplads og ligger i et privat boligområde med fælles swimmingpool, tennisbaner og velplejede haver. Beliggenheden kombinerer roligt boligområde med nærhed til strand, golfbaner og lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbaniseret område i Manilva med kort afstand til kysten. Den geografiske placering giver adgang til både strandliv og byfaciliteter. Området er i udvikling med eksisterende infrastruktur og serviceydelser i nærområdet, hvilket giver en praktisk base for både fast bosættelse og ferieophold.
Med 135 m² boligareal, 2 soveværelser og 2 badeværelser henvender ejendommen sig til personer eller par, der ønsker et rummeligt opholdssted. Privat terrasse og udsigt til havet giver mulighed for udendørs liv, mens garageplads og elevator i bygningen bidrager til bekvemmelighed i dagligdagen. Fællesarealer tilbyder rekreative muligheder.
Byggeriet er fuldført og klar til overtagelse. Lejligheden fremstår i god stand med nyere standardmaterialer og installationer. Ejendommen er del af en nyere udvikling i området, hvilket sikrer moderne bygningsmetoder og opdaterede tekniske installationer. Bygningen har elevator, hvilket er en praktisk fordel for beboerne i forskellige aldersgrupper.
Ejendommen har begrænset privat udendørs areal udover terrassen, hvilket kan være en faktor for dem, der ønsker større private haver. Lejligheden ligger i et urbaniseret område, hvilket indebærer visse fælles regler for brug af fællesarealer. Der er tale om en etagelejlighed, hvilket giver begrænsninger i forhold til ændring af bygningens ydre.
Ref: VL227939
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til par eller enkeltpersoner, der søger et sekundært bolig på Costa del Sol til delvis årlig brug. Placeringen nær både strand, golfbaner og byfaciliteter gør den velegnet til personer, der ønsker variation mellem rekreative aktiviteter. For personer i pensionsalder, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klimat, er beliggenheden praktisk med nærliggende sundhedscenter og apotek inden for kort afstand. Den moderate hældning til stranden (4,8%) og tilgængeligheden af elevator i bygningen gør den også passende for ældre beboere med begrænset mobilitet. Investeringsorienterede købere vil finde interesse i den vedvarende udvikling af Manilva-området og den relative prisfordel sammenlignet med nærliggende mere etablerede kystområder.
Lejlighedens indvendige fremtræder med en god standard af materialer og afslutninger. Gulvene er udført i marmor, hvilket giver et elegant udseende samt et rengøringsvenligt og holdbart underlag. Vinduerne er forsynet med dobbeltglas, hvilket bidrager til både termisk og akustisk isolering - en vigtig faktor i et område med varme somre og perioder med høj turistaktivitet. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hvidevarer og har en praktisk arbejdsplads. De integrerede skabe giver rigelig opbevaringsplads, og materialevalget sikrer et holdbart og vedligeholdelsesvenligt overflade. Badeværelserne fremstår med moderne sanitetsudstyr, og et af badeværelserne er direkte tilknyttet hovedsoveværelset, hvilket giver funktionalitet og privatliv. Lejligheden har både aircondition til køling og varme, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Prisen for lejligheden starter fra €295.000, hvilket placerer ejendommen i mellemsegmentet for Manilva-området. Prisniveauet er lavere sammenlignet med lignende ejendomme i nærliggende projekter som Morasol (fra €363.805), Horizon Views (fra €369.200) og Moon 64 (fra €381.800). Dette giver en relativ fordelagtig pris pr. kvadratmeter. Prisen inkluderer boligarealet på 135 m² samt adgang til fællesfaciliteter såsom swimmingpool, tennisbaner og haver. Garageplads er inkluderet i prisen, hvilket er en praktisk fordel.
Dagligdagen i Rock Bay II er præget af en kombination af roligt boligområde og nærhed til kystlivet. Morgenen kan starte med morgenmad på terrassen med udsigt over Middelhavet, før man tager den korte tur til den nærmeste supermarked kun 315 meter væk. Ejerne vil opleve, at dagligdags indkøb kan klares til fods, hvilket skaber en praktisk livsførelse. Når man ønsker strandliv, er Playa de la Chullera kun 500 meter væk, hvilket gør det muligt at kombinere bolig med strandaktiviteter på let tilgængelig vis. Eftermiddagen kan tilbringes ved fælles swimmingpoolområdet, hvor man kan nyde det spanske klimat uden at forlade boligkomplekset. For de golfinteresserede er der adgang til flere nærliggende golfbaner, hvoraf den nærmeste, Finca Cortesín Golf Club, kun ligger 3,3 km væk. Om aftenen kan man nyde solnedgangen over vandet fra terrassen eller tage en kort tur til Puerto Deportivo de la Duquesa for at spise ved havnen.
Den daglige omgang i Rock Bay II kendetegnes ved en blanding af privatliv og fællesskab. Det private boligområde med portadgang sikrer et kontrolleret miljø, hvilket reducerer uønsket gennemgangstrafik. De fælles områder med swimmingpool og tennisbaner giver mulighed for sociale interaktioner mellem beboere uden at påtvinge socialt samvær. Boligområdet ligger i en urbaniseret del af Manilva, hvilket indebærer, at dagligdags fornødenheder som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand. Denne nærvær til basisfaciliteter giver mulighed for en bilfri dagligdag for mange ting, selvom en bil stadig anbefales for længere ture og udforskning af regionen. Nærområdet har 34 sportsfaciliteter, hvilket giver rige muligheder for fysisk aktivitet uden for boligkomplekset. Manilva har en befolkning på 18.165 (2025), hvilket skaber en balance mellem byens tilgængelighed og en mere overskuelig beboelseskommune sammenlignet med større kystbyer som Marbella eller Málaga.
Kortet viser Rock Bay IIs placering i Manilva-området på Costa del Sol. Ejendommen markeres i relation til nærliggende kyststrækninger, herunder Playa de la Chullera (0,5 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Også vist er afstanden til golfbaner som Finca Cortesín (3,3 km) og større byer som Marbella (36 km) og Algeciras (32 km) for at give geografisk kontekst.
Rock Bay II er positioneret i Manilva, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Manilva ligger mellem de mere kendte byer Estepona mod nordøst og Sotogrande mod vest. Denne placering giver fordelene ved nærvær til disse etablerede områder uden at være direkte i deres mest centrale og ofte travle dele. Byen er en del af den vestlige del af Costa del Sol, et område der er kendetegnet ved en blanding af traditionelle spanske kystbyer og moderne turistfaciliteter. I forhold til større byer ligger Manilva 36 km fra Marbella, 32 km fra Algeciras og 83 km fra provinshovedstaden Málaga.
Strandene ligger inden for kort afstand fra ejendommen. Playa de la Chullera er den nærmeste med kun 0,5 km, mens Playa de Manilva ligger 2,5 km væk og La Duquesa 3,1 km væk. Afstanden til Málaga lufthaven er 26 km, hvilket giver let adgang for internationale rejsende. Gibraltar lufthavn ligger endnu tættere på med kun 22 km i fugleflugtslinje. Golfbaner er rigt repræsenteret i området med Finca Cortesín Golf Club som den nærmeste på 3,3 km. Andre muligheder inkluderer Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,4 km). For dem, der foretrækker cityliv, ligger Marbella 36 km mod nordøst, mens Algeciras findes 32 km mod vest. Dagligdagsfaciliteter er praktisk placeret med et supermarked kun 315 meter fra ejendommen og et apotek på 159 meters afstand.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva kendetegnes ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C med temperatursvingninger mellem 12-26°C i løbet af året. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer årligt, hvilket gør det til et af de mest solrige områder i Europa. Den høje solindstråling kombineret med nærheden til Middelhavet skaber et behageligt kystklimat med milde vintre og varme somre. Badevandet opnår en temperatur på 20°C eller højere i fem måneder om året, hvilket definerer en længere badesæson end i Nord Europa. Ejendommen er beliggende 30 meter over havets overflade med en moderat hældning på 4,8% mod stranden. Denne højde bidrager til de panorerende udsigter over havet og samtidig en naturlig ventilation, der kan lindre sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Manilva-området har adgang til flere strande, hvoraf Playa de la Chullera med kun 0,5 km afstand er den nærmeste til Rock Bay II. Dette giver daglig adgang til strandlivet, hvilket er en betydelig fordel ved denne beliggenhed. Playa de Sabinillas har opnået Blue Flag-certificering, hvilket indikerer høj vandkvalitet og strandfaciliteter af god standard. Golfentusiaster vil finde rigelige muligheder med flere baner i nærheden. Finca Cortesín Golf Club ligger kun 3,3 km væk og er kendt for sin høje standard. Andre muligheder inkluderer Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,4 km). For andre sportslige aktiviteter har området 34 forskellige sportsfaciliteter. Tennisbaner findes direkte i boligkomplekset, mens Complejo Deportivo Las Viñas ligger 5,0 km væk og tilbyder yderligere muligheder for fysisk aktivitet.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rock Bay II er positioneret i Manilva, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Manilva ligger mellem de mere kendte byer Estepona mod nordøst og Sotogrande mod vest. Denne placering giver fordelene ved nærvær til disse etablerede områder uden at være direkte i deres mest centrale og ofte travle dele. Byen er en del af den vestlige del af Costa del Sol, et område der er kendetegnet ved en blanding af traditionelle spanske kystbyer og moderne turistfaciliteter. I forhold til større byer ligger Manilva 36 km fra Marbella, 32 km fra Algeciras og 83 km fra provinshovedstaden Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Rock Bay II i Manilva præsenterer en overkommelig adgang til Costa del Sol-området sammenlignet med nabolande kystprojekter. Med en startpris på €295.000 ligger ejendommen prismæssigt under sammenlignelige projekter i samme område som Morasol (fra €363.805), Horizon Views (fra €369.200) og Moon 64 (fra €381.800). Denne prisforskel kan tilskrives Manilvas position som et område under fortsat udvikling snarere end en fuldt etableret luksusdestination. Sammenlignet med nærliggende større byområder som Marbella (36 km) og Estepona tilbyder Manilva et mere lokalt præget miljø med lavere priser, samtidig med at geografisk nærhed til disse områder bevares. Dette giver en balance mellem lokal atmosfære og adgang til mere internationale faciliteter. I forhold til vestligere beliggende områder som Sotogrande tilbyder Rock Bay II en mere overkommelig indgang til Costa del Sol-markedet uden at miste fordelene ved nærhed til Sotograndes faciliteter og Marina.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID