입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
록 베이 II는 마닐바 지역의 해안가 근처에 위치한 도시화된 단지입니다. 플라야 데 라 불레라 해변까지 0.5km, 플라야 데 마닐바까지 2.5km, 라 두케사까지 3.1km의 접근성을 제공합니다. 이 위치는 해변과 일상 생활에 필요한 시설 모두에 대한 접근성을 보장합니다.
이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있어 소규모 가족이나 커플에게 적합합니다. 135제곱미터의 넓은 공간은 생활의 편안함과 기능성을 모두 제공하며, 주방이 완비되어 있어 취사 환경이 편리합니다. 전용 테라스는 지중해 기후에서의 야외 생활을 가능하게 합니다.
록 베이 II 프로젝트는 현재 건설이 완료된 상태로 즉시 입주 가능합니다. 이 단지는 단독 주택 단지로, 공동 수영장, 테니스 코트 및 광활한 조경 정원을 갖추고 있습니다. 건물의 방향은 남서향이어서 오후 햇살이 충분합니다.
이 프로젝트는 대규모 단독 주택의 개인적인 공간이나 프라이빗 수영장을 제공하지 않습니다. 모든 수영장 및 정원 시설은 공동 사용 공간이며, 전용 주차 공간은 1대로 제한됩니다. 또한 이 단지는 실내 체육 시설이나 스파 시설을 포함하고 있지 않습니다.
Ref: VL227939
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
록 베이 II는 스페인에서 두 번째 주택을 찾는 국외 구매자에게 적합한 선택입니다. 지중해 해안가에서의 휴가를 즐기면서도 도시의 편의시설에 접근할 수 있는 균형을 제공합니다. 은퇴 후의 여유로운 생활을 계획하는 분들에게는 일 년 내내 온화한 기후와 충분한 일조량이 이상적입니다. 해변과 골프에 관심이 있는 커플이나 소규모 가족에게도 매력적인 옵션이며, 특히 연간 5개월의 수영 시즌을 만끽하고 싶은 분들에게 적합합니다. 스페인 부동산 시장에 투자를 고려하는 분들에게는 완공된 단지라 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 근처에 교육 시설(3개의 초등학교와 1개의 중학교)이 있어 자녀와 함께 단기 거주를 계획하는 가족에게도 실용적입니다.
록 베이 II 아파트의 내부 마감은 높은 품질의 재료를 사용하여 세련된 느낌을 줍니다. 대리석 바닥재는 전통적인 스페인 스타일과 현대적 감각을 조화시키며, 내장형 옷장은 저장 공간을 극대화합니다. 주방은 완비되어 있어 현대식 가전제품과 충분한 수납 공간을 갖추고 있습니다. 이중창은 단열 효과를 높여 에너지 효율성을 향상시키며, 남서향의 방향과 결합되어 겨울에는 낮 시간의 태양열을 효과적으로 활용할 수 있습니다. 모든 욕실에는 고급 싱크대와 타일이 설치되어 있으며, 주 욕실에는 욕실이 직접 연결되어 프라이버시와 편의성을 제공합니다. 공용 지역은 잘 관리되고 있으며, 공동 수영장과 정원은 주기적으로 유지보수되어 항상 깨끗한 상태를 유지합니다. 엘리베이터는 모든 층으로의 접근성을 보장하며, 단지는 출입 통제가 되어 있어 안전성을 높입니다.
록 베이 II의 아파트 가격은 295,000유로부터 시작됩니다. 이 가격은 2개의 침실과 2개의 욕실, 135제곱미터의 거주 공간을 포함하며, 1대의 주차 공간도 포함됩니다. 가격은 아파트의 위치와 내부 마감 수준에 따라 변동될 수 있으며, 추가 세금과 법적 수수료는 포함되지 않습니다. 인근 유사 프로젝트인 모라솔(363,805유로부터), 호라이즌 뷰(369,200유로부터), 문 64(381,800유로부터)와 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 제공합니다.
록 베이 II에서의 일상은 지중해 해안가의 편안함과 도시의 편리함이 조화된 생활 방식을 제공합니다. 아침에는 남서향 테라스에서 커피를 마시며 해변을 조망할 수 있으며, 해가 뜨거워지면 공동 수영장에서 시원함을 찾을 수 있습니다. 마닐바의 도심과 가까워 315m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상 식품 쇼핑이 편리하며, 159m 거리에 약국이 있어 건강 관리에 용이합니다. 오후에는 플라야 데 라 불레라 해변까지 0.5km만 걸어가서 해변 산책을 즐기거나 지중해의 물속에서 수영을 할 수 있습니다. 주말에는 근처의 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나, 라 두케사 마리나까지 짧은 드라이브를 즐길 수 있습니다. 일년 중 5개월 동안은 수영이 가능할 정도로 수온이 유지되어 계절에 상관없이 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 연간 3,845시간의 일조량은 거의 모든 날이 맑고 쾌적한 환경을 제공합니다.
록 베이 II의 주변 환경은 해안가 생활과 도시 편의성이 결합된 특징을 가집니다. 도보로 315m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 159m 거리에 약국이 있어 건강 관리에 용이합니다. 가장 가까운 병원은 6.2km 거리에 위치하여 비상 시에도 접근성이 좋습니다. 2km 반경 내에는 2개의 레스토랑이 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 교통편으로는 6개의 대중교통 노선과 36개의 정류장이 있어 차량 없이도 지역 이동이 가능합니다. 지역 사회 규모는 약 18,165명으로(2025년 기준) 대도시의 소란 없이도 충분한 편의 시설을 제공하는 균형을 유지합니다. 연간 34개의 지역 축제는 지역 문화를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 지도는 록 베이 II 프로젝트가 마닐바 지역 내에 위치하고 있음을 보여줍니다. 해변과 가까운 위치(0.5km)와 주요 도로에 대한 접근성을 강조하며, 주변의 골프 코스, 해변, 마리나와의 근접성도 확인할 수 있습니다. 프로젝트의 남서향 방향은 지중해와의 관계를 시각적으로 나타냅니다.
록 베이 II는 마닐바 지역에 위치하며, 이는 코스타 델 솔의 중요한 거점 도시 중 하나입니다. 알헤시라스(32km, 121,957명), 마르베야(36km, 147,958명), 말라가(83km, 579,076명)와 같은 더 큰 도시와의 거리는 도시 생활과 해안가 휴양의 균형을 제공합니다. 이러한 위치적 장점은 대도시의 소음과 붐빔 없이도 필요한 편의 시설과 문화 시설에 접근할 수 있는 중간 지대 역할을 합니다. 특히 소토그란데 고급 리조트 지역과 가까우면서도 더 합리적인 가격대를 제공하는 지역적 특징이 있습니다.
록 베이 II에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 불레라까지는 0.5km, 플라야 데 마닐바까지는 2.5km, 라 두케사까지는 3.1km 거리에 있습니다. 이 해변들은 도보나 짧은 차량 이동으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 핀카 코르테신 골프 클럽이 3.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트가 4.7km, 에스테포나 골프가 5.4km 거리에 위치합니다. 가장 가까운 국제 공항인 지브롤터 공항은 22km, 말라가 공항은 76km 거리에 있어 해외에서의 접근성이 편리합니다. 전기차를 이용하는 경우, 가장 가까운 충전소는 10km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
록 베이 II는 해발 30m에 위치하며, 해변까지의 완만한 경사(4.8%)는 지형적 불편 없는 접근성을 제공합니다. 지역의 연간 평균 기온은 18.4°C로, 일 년 내내 쾌적한 기후를 유지합니다. 연간 약 3,845시간의 일조량은 스페인에서 가장 맑은 지역 중 하나로 분류됩니다. 수영에 적합한 수온(20°C 이상)은 연간 약 5개월 동안 유지되어 긴 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 해변 생활을 즐기는 사람들에게 이상적이며, 특히 남유럽의 전형적인 지중해 기후를 경험하고 싶은 분들에게 매력적입니다. 해발 고도가 낮고 해변과 가까운 위치는 해안가의 상쾌한 바람과 온화한 기온을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
록 베이 II 주변에는 여러 고품질 해변이 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 불레라(0.5km)는 쾌적한 해변 산책을 제공하며, 플라야 데 마닐바(2.5km)는 블루 플래그 인증을 받은 해변으로 수질과 시설 면에서 우수합니다. 라 두케사 해변(3.1km)과 카사레스 해변(3.6km)도 자전거나 차량으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km)가 근처에 위치하며, 더 유명한 소토그란데 골프 클럽은 7.4km 거리에 있습니다. 라 두케사 마리나(2.7km)와 소토그란데 마리나(5.9km)는 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있는 시설을 제공합니다. 지역에는 34개의 스포츠 시설이 있으며, 가장 가까운 종합 스포츠 센터인 코플레호 데포르티보 라스 비냐스는 5km 거리에 위치합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
록 베이 II는 마닐바 지역에 위치하며, 이는 코스타 델 솔의 중요한 거점 도시 중 하나입니다. 알헤시라스(32km, 121,957명), 마르베야(36km, 147,958명), 말라가(83km, 579,076명)와 같은 더 큰 도시와의 거리는 도시 생활과 해안가 휴양의 균형을 제공합니다. 이러한 위치적 장점은 대도시의 소음과 붐빔 없이도 필요한 편의 시설과 문화 시설에 접근할 수 있는 중간 지대 역할을 합니다. 특히 소토그란데 고급 리조트 지역과 가까우면서도 더 합리적인 가격대를 제공하는 지역적 특징이 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
록 베이 II는 마닐바 지역 내에서 가격 경쟁력을 갖춘 옵션으로, 시작 가격 295,000유로는 같은 지역의 유사 프로젝트보다 낮은 수준입니다. 인근의 모라솔(363,805유로부터), 호라이즌 뷰(369,200유로부터), 문 64(381,800유로부터)와 비교할 때 록 베이 II는 더 경제적인 진입점을 제공합니다. 하지만 가격 차이에도 불구하고 해변과의 근접성(0.5km), 넓은 거주 공간(135제곱미터), 골프 코스 접근성(최소 3.3km) 등의 주요 특징은 유사하게 유지됩니다. 인근 고급 리조트 지역인 소토그란데와 비교하면 록 베이 II는 더 접근 가능한 가격대를 제공하면서도 비슷한 지리적 이점을 공유합니다. 전반적으로 록 베이 II는 코스타 델 솔 남부 지역에서 가성비와 실용성을 중시하는 구매자에게 적합한 선택지입니다.
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