Rock Bay II położony jest w Manilvie, w malageńskiej prowincji, w dynamicznie rozwijającym się rejonie Costa del Sol. To kompleks apartamentowy zlokalizowany w odległości zaledwie kilku minut od Sotogrande, jego marin, plaż i prestiżowych pól golfowych. Projekt znajduje się w otoczeniu miejskim z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru, zaledwie 2,5 km od najbliższej plaży Playa de Manilva. Nieruchomość oferuje 135 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zakończoną budową i gotową do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja projektu stanowi kompromis między dostępem do infrastruktury miejskiej a bliskością morza. Manilva położona jest przy linii wybrzeża Costa del Sol, w odległości 26 km od lotniska w Maladze. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, apteki oraz restauracje w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia praktyczne warunki codziennego funkcjonowania bez konieczności posiadania samochodu.
Projekt spełnia potrzeby osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 135 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Układ pomieszczeń zapewnia wygodę dla pary, małej rodziny lub jako drugiego domu. Balkon z widokiem na morze oraz przestrzeń dzienna wypoczynkowa tworzą strefę relaksu, natomiast garaż i dodatkowe udogodnienia zwiększają praktyczny aspekt użytkowania nieruchomości na co dzień.
Projekt Rock Bay II został w pełni ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Budowa zakończyła się zgodnie z planem, bez opóźnień czy zmian w projekcie architektonicznym. Kompleks oferuje już wszystkie zaplanowane udogodnienia wspólne, w tym basen, korty tenisowe oraz zagospodarowane tereny zielone, co umożliwia natychmiastowe korzystanie z pełni infrastruktury bez oczekiwania na dokończenie prac budowlanych.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, lecz jedynie dostęp do basenu wspólnego. Nieruchomość nie posiada własnego ogrodu, lecz dostęp do terenów zielonych zarządzanych przez wspólnotę. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania odległości około 2,5 km. W najbliższym otoczeniu nie znajdują się centra handlowe o dużym formacie, oferujące szeroką gamę sklepów i usług.
Ref: VL227939
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament może odpowiedzieć na potrzeby osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, z możliwością regularnych wyjazdów. Dzięki bliskości lotniska w Gibraltarze (około 22 km w linii prostej) oraz Maladze (76 km), lokalizacja jest dogodna dla osób podróżujących z różnych części Europy. Dwusypialnianiowy układ z dwiema łazienkami sprawdza się w przypadku par z dziećmi, emerytów oczekujących komfortu, lub inwestorów wynajmujących nieruchomość turystom. Lokalizacja w rejonie Costa del Sol, w pobliżu renomowanych pól golfowych jak Finca Cortesín Golf Club czy Real Club de Golf de Sotogrande, może przyciągać miłośników tego sportu. Umiarkowana odległość od dużych centrów miejskich (Marbella 36 km, Estepona) zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego charakteru otoczenia. Apartament może również służyć jako rezydencja główna dla osób ceniących spokojniejsze tempo życia z dostępem do miejskich udogodnień i atrakcji nadmorskich.
Jakość wykończenia apartamentu w Rock Bay II odpowiada standardom klasy średniej z elementami podwyższającymi komfort użytkowania. Podłogi wykonano z marmuru, materiału trwałego i odpornego na uszkodzenia, łatwego w utrzymaniu czystości w klimacie nadmorskim. Okna posiadają podwójne szklenie, co poprawia izolację termiczną i akustyczną, istotną w warunkach letnich upałów oraz ewentualnego hałasu pochodzącego z otoczenia. System klimatyzacji obejmuje zarówno funkcję chłodzenia, jak i ogrzewania, zapewniając kontrolę temperatury przez cały rok. Kuchnia została w pełni wyposażona w stałe elementy zabudowy, co ułatwia użytkowanie od momentu zamieszkania. Łazienka przyległa do głównej sypialni zwiększa prywatność i komfort. W mieszkaniu zamontowano szafy wbudowane, oferujące praktyczną przestrzeń do przechowywania. Pokoje wykończono w neutralnej kolorystyce, z jasnymi ścianami, co optycznie powiększa przestrzeń i dobrze odbija światło słoneczne. Wspólne części budynku oraz tereny zielone są regularnie utrzymywane, co świadczy o dobrym zarządzaniu kompleksem.
Cena wyjściowa apartamentu w Rock Bay II wynosi 295 000 euro, co pozycjonuje go w segmencie średniej klasy nieruchomości w regionie. W porównaniu z podobnymi projektami w Manilvie, takimi jak Morasol (od 363 805 euro), Horizon Views (od 369 200 euro) czy Moon 64 (od 381 800 euro), prezentowany apartament oferuje bardziej korzystną cenę. Różnica w cenie może wynikać z mniejszej powierzchni użytkowej lub specyfiki lokalizacji w ramach Manilvy. Cena nie obejmuje opłat notarialnych, rejestracyjnych oraz podatków (ITP lub VAT + AJD) i innych kosztów związanych z transakcją, co jest standardem w hiszpańskim rynku nieruchomości.
Rock Bay II funkcjonuje jako zorganizowana wspólnota mieszkaniowa z naciskiem na komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Codzienne życie w tym miejscu toczy się w rytmie ustalanym przez dostępne udogodnienia. Mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego basenu i kortów tenisowych, co stwarza okazje do integracji i aktywności fizycznej. Lokalizacja blisko centrum Manilvy pozwala na realizację podstawowych zakupów w odległości spaceru. Wnętrza apartamentów, wykończone marmurem i z klimatyzacją, zapewniają komfort termiczny przez cały rok, co jest szczególnie istotne podczas letnich upałów. Okna wychodzące na południowy zachód gwarantują oświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem przez większą część dnia. Odległość od plaży sprawia, że kąpiel morska wymaga krótkiej podróży samochodem lub komunikacją publiczną. Otoczenie charakteryzuje się umiarkowaną gęstością zabudowy, co przekłada się na spokój i prywatność, przy jednoczesnym dostępie do niezbędnych usług.
Dzienna dostępność usług i infrastruktury w otoczeniu Rock Bay II tworzy komfortowe warunki do życia. W odległości zaledwie 315 metrów znajduje się supermarket, umożliwiający codzienne zakupy bez konieczności korzystania z pojazdu. Apteka oddalona o 159 metrów zapewnia łatwy dostęp do leków i porady farmaceutycznej. Szpital zlokalizowany w odległości 6,2 km oferuje podstawową opiekę medyczną w sytuacjach nagłych. Zaplecze edukacyjne obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 średnią w najbliższej okolicy, co może być istotne dla rodzin z dziećmi. W promieniu 2 km od projektu znajdują się 2 restauracje, jednak na bardziej zróżnicowaną ofertę gastronomiczną trzeba udać się do sąsiednich miejscowości. Linie komunikacji publicznej (6 tras w okolicy) łączą Manilvę z innymi częściami Costa del Sol, choć dla pełnej niezależności mobilnej przydatny jest własny środek transportu. Odległość od większych centrów miejskich jak Marbella (36 km) czy Estepona pozwala na regularny dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, kulturalnej i rozrywkowej regionu.
Mapa przedstawia lokalizację Rock Bay II w kontekście geograficznym Manilvy i jej najbliższego otoczenia. Projekt zlokalizowany jest w zachodniej części Costa del Sol, w odległości około 2,5 km od linii brzegowej, z łatwym dostępem do głównych dróg łączących z Marbellą, Esteponą i Algeciras. Na mapie widoczne są kluczowe punkty odniesienia, w tym pobliskie plaże, pola golfowe oraz porty jachtowe, które kształtują charakter rejonu.
Manilva zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy bardziej znanymi ośrodkami turystycznymi. Odległość 32 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) pozwala na dostęp do większego centrum handlowego i przemysłowego, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego charakteru Manilvy. Marbella, jedno z najbardziej rozpoznawalnych kurortów regionu, znajduje się w odległości 36 km, oferując rozbudowaną infrastrukturę, luksusowe sklepy, restauracje i życie nocne. Stolica prowincji, Málaga (83 km, 579 076 mieszkańców), zapewnia pełną gamę usług kulturalnych, edukacyjnych i medycznych na poziomie regionalnym. Manilva, z 18 165 mieszkańcami, zachowuje mniejszą skalę urbanistyczną, co przekłada się na mniej zatłoczone ulice i bardziej kameralną atmosferę w porównaniu z większymi ośrodkami turystycznymi Costa del Sol.
Najbliższe plaże, w tym Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) oraz La Duquesa (3,1 km), znajdują się w krótkim zasięgu dojazdu, umożliwiając regularny dostęp do atrakcji nadmorskich. Dla miłośników golfu, w promieniu 5,5 km zlokalizowane są trzy pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) oraz Estepona Golf (5,4 km). Lotnisko Gibraltar położone jest w odległości około 22 km w linii prostej, natomiast lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 76 km od projektu, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze z wieloma europejskimi miastami. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, najbliższa stacja ładowania znajduje się w odległości 10 km, co wymaga planowania tras dłuższych podróży. Porty jachtowe Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) oraz Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferują infrastrukturę rekreacyjną i gastronomiczną dla miłośników żeglarstwa i atmosfery portowej.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z około 3845 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na 300 słonecznych dni w ciągu roku. Średnia roczna temperatura wynosi 18,4°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, pozwala na długie korzystanie z plaż i aktywności wodnych. Położenie na wysokości 30 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża (4,8%) tworzą mikroklimat o łagodniejszych warunkach niż w wyżej położonych partiach gór Sierra Bermeja. Różnice temperatur między dniem a nocą są umiarkowane, co zwiększa komfort przebywania na zewnątrz. Około 34 lokalnych świąt i festiwali rocznie wzbogaca kalendarz kulturalny, oferując mieszkańcom i turystom okazje do integracji i poznawania andaluzyjskich tradycji. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, zwłaszcza w miesiącach wiosennych i jesiennych, gdy temperatury są szczególnie przyjemne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu Manilvy znajduje się jeden certyfikowany Błękitną Flagą plaż - Sabinillas, gwarantujący wysoką jakość wody, infrastruktury i usług. Pozostałe plaże w promieniu 5 km, takie jak Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) czy La Duquesa (3,1 km), oferują różnorodne opcje wypoczynku nadmorskiego, od piaszczystych po żwirowe. Region słynie z rozwiniętej infrastruktury golfowej, z trzykrotnie polami golfowymi w promieniu 5,5 km od projektu: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Nieco dalej, w odległości 7-8 km, znajdują się dodatkowe renomowane kluby golfowe: Real Club de Golf de Sotogrande czy Club de Golf La Cañada. Dla miłośników sportów wodnych, porty jachtowe Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferują możliwość uprawiania żeglarstwa, windsurfingu czy rejsów morskich. W promieniu 5 km od projektu zlokalizowanych jest 34 różnych obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), co zapewnia bogatą ofertę rekreacyjną dla mieszkańców.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy bardziej znanymi ośrodkami turystycznymi. Odległość 32 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) pozwala na dostęp do większego centrum handlowego i przemysłowego, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego charakteru Manilvy. Marbella, jedno z najbardziej rozpoznawalnych kurortów regionu, znajduje się w odległości 36 km, oferując rozbudowaną infrastrukturę, luksusowe sklepy, restauracje i życie nocne. Stolica prowincji, Málaga (83 km, 579 076 mieszkańców), zapewnia pełną gamę usług kulturalnych, edukacyjnych i medycznych na poziomie regionalnym. Manilva, z 18 165 mieszkańcami, zachowuje mniejszą skalę urbanistyczną, co przekłada się na mniej zatłoczone ulice i bardziej kameralną atmosferę w porównaniu z większymi ośrodkami turystycznymi Costa del Sol.
Manilva, gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
W kontekście regionalnego rynku nieruchomości, Rock Bay II w Manilwie pozycjonuje się w segmencie cenowym niższym niż porównywalne projekty w tej samej lokalizacji. Podczas gdy podobne apartamenty w Manilvie, takie jak Morasol (od 363 805 euro), Horizon Views (od 369 200 euro) czy Moon 64 (od 381 800 euro), oferują zbliżone metraże i standard wykończenia, ich ceny są wyższe o 18-23%. Różnica ta może wynikać z kilku czynników: po pierwsze, Rock Bay II może oferować nieco ograniczone widoki w porównaniu z projektami położonymi bliżej linii brzegowej lub na wyższych kondygnacjach. Po drugie, lokalizacja w ramach Manilvy, w nieco większej odległości od centrum miasta lub głównych atrakcji, może wpływać na wartość nieruchomości. W porównaniu z rynkiem w sąsiedniej Marbelli (36 km), gdzie ceny apartamentów o podobnym standardzie mogą być wyższe o 30-50%, Manilwa nadal reprezentuje bardziej przystępną opcję, oferując jednocześnie dostęp do podobnej infrastruktury i klimatu. Z kolei w stosunku do Estepony, Manilwa wyróżnia się mniejszą skalą urbanistyczną i spokojniejszą atmosferą, co może być atrakcyjne dla osób szukających mniej komercyjnego środowiska. Manilwa, jako część zachodniego odcinka Costa del Sol, zachowuje bardziej autentyczny charakter w porównaniu z bardziej zurbanizowanymi centralnymi partiami wybrzeża, co przekłada się na niższe ceny nieruchomości przy zachowaniu podobnych walorów klimatycznych i rekreacyjnych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID