Rock Bay II er et ferdigstilt boligprosjekt i Manilva, Málaga, som består av leiligheter med 2 soverom og 2 bad. Beliggenheten nær kysten kombinerer nærhet til strender med tilgang til urbane fasiliteter. Med 135 m² boareal og sørvestvendt orientering tilbyr disse boligene sjøutsikt og panoramautsikt. Komplekset har felles svømmebasseng, tennisbaner og grøntområder i et lukket og trygt boområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Manilva, på Costa del Sol, med Playa de la Chullera bare 0,5 km unna. Beliggenheten gir tilgang til både Sotogrande og Estepona via kystveien. Området er urbanisert med alle nødvendige tjenester innen gangavstand, inkludert supermarked og apotek. Kystnærheten medfører gunstig mikroklima hele året.
Leilighetene er designet for permanent opphold eller som sekundærbolig med god plassutnyttelse. De to soverommene og to badene gir funksjonell fordeling for par eller små familier. Den store terrassen og balkongen utvider boarealet og muliggjør utendørs livsstil. Kjøkkenet er fullt utstyrt, noe som forenkler dagliglivet. Parkering i garasje inkluderes.
Prosjektet er allerede ferdigstilt og klart for overtakelse. Bygningen er konstruert med moderne standarder inkludert dobbeltvinduer, marmorgulv og sentral klimakontroll. Fellesarealene er fullt etablerte med svømmebasseng, tennisbaner og landskapsarkitektur. Alle tekniske installasjoner er operative og klar til bruk.
Prosjektet tilbyr ikke individuelle hager eller private svømmebassenger. Leilighetene har ikke førstegangsrett til strandparasoller. De nærmeste sykehusene ligger over 6 km unna. Området har begrenset offentlig transport sammenlignet med større byer. Boligene er ikke universelt utformet for personer med redusert mobilitet.
Ref: VL227939
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for personer som søker en fast eller sekundær bolig nær sjøen uten å betale Sotograndes premiumpriser. Egner seg godt for golfentusiaster som ønsker kort avstand til flere anerkjente golfbaner. Passer for par eller små familier som ønsker et funksjonelt hjem med gode fasiliteter uten å vedlikeholde privat hage og basseng. Passende for de som ønsker nærhet til dagligvarebutikk og restauranter uten behov for bil for alle ærender. Passer godt for de som ønsker en roligere atmosfære enn det som finnes i mer turistifiserte områder, men fortsatt med tilgang til fasiliteter og underholdning. Passer også for investorer som ser etter et voksende område med prisgunstige inngangspriser.
Leilighetene er bygget med materialer av høy kvalitet som tåler middelhavsklimaet. Marmorgulvene gir både estetisk appell og holdbarhet, samtidig som de bidrar til et kjøligere innemiljø om sommeren. Dobbeltvinduer gir god lydisolasjon og energieffektivitet. Badene er flislagt med moderne finish og har badekar i hovedbadet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har praktiske oppbevaringsløsninger. De innbygde garderobeskapene gir god lagringsplass. Sentral klimakontroll med både kjøling og oppvarming sikrer komfort året rundt. Fellesarealene er godt vedlikeholdt med profesjonelt designet landskap, svømmebasseng med kvalitetsmaterialer og tennisbaner med standard dekke.
Prisene for leilighetene i Rock Bay II starter fra €295,000, hvilket er konkurransedyktig sammenlignet med lignende prosjekter i området. Prisen gjelder for 2-roms leiligheter med 135 m² boareal og inkluderer en garasjeplass. Markedsdata viser at prisen ligger under gjennomsnittet for sammenlignbare eiendommer i Manilva, der Morasol starter fra €363,805 og Horizon Views fra €369,200. Dette gjør Rock Bay II til et relativt prisgunstig alternativ i området med høy prisvekstpotensial.
Dagliglivet i Rock Bay II preges av et avslappet middelhavsklima med mer enn 300 soldager i året. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over Middelhavet. Kort gangavstand til supermarked og apotek gjør daglig ærender enkle. Ettermiddagene kan tilbringes ved felles svømmebasseng eller på nærliggende strender. For golfentusiaster finnes flere anlegg innen kort avstand. Nærområdet har et lite antall restauranter, noe som skaper en roligere atmosfære sammenlignet med mer turistifiserte områder. Kveldene kan nytes på private balkonger eller på marinaen i Puerto Deportivo de la Duquesa som ligger under 3 km unna.
Rock Bay II ligger sentralt i forhold til nødvendige fasiliteter og tjenester. Supermarkedet ligger kun 315 meter unna, noe som muliggjør daglige innkjøp uten bil. Apotek er enda nærmere med 159 meters avstand. For helsehjelp finnes et helsesenter i nærområdet, mens det nærmeste sykehus ligger 6,2 km unna. Skolebarn har tilgang til 3 barneskoler og 1 ungdomsskole i området. Offentlig transport er tilgjengelig med 6 bussruter og 36 holdeplasser i området. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 2,7 km unna og tilbyr restauranter, butikker og marinaliv. Større byer som Estepona og Marbella er lett tilgjengelige med bil for mer varierte shopping- og underholdningsmuligheter.
Kartet viser Rock Bay IIs posisjon på Costa del Sol, mellom Sotogrande i vest og Estepona i øst. Prosjektet ligger i kystnære Manilva med kort avstand til flere strender og golfbaner. Den strategiske plasseringen gir tilgang til både kystliv og transportruter til større byer som Marbella og Algeciras.
Manilva er strategisk plassert mellom større byområder på Costa del Sol. Byen ligger 32 km fra Algeciras (121.957 innbyggere) og 36 km fra Marbella (147.958 innbyggere). Provinshovedstaden Málaga ligger 83 km unna med sine 579.076 innbyggere. Denne posisjonen gir tilgang til både den mer internasjonale og luksuriøse atmosfæren i Marbella og den mer kommersielle havnen i Algeciras. Samtidig bevarer Manilva sitt eget preg som en roligere kystby uten masseturismen, men med tilgang til alle nødvendige tjenester.
Nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km fra prosjektet og er lett tilgjengelig til fots eller med kort kjøretur. Andre populære strender som Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (3,1 km) er også i umiddelbar nærhet. Golfentusiaster kan nyte nærheten til Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,4 km). Lufthavnen i Málaga ligger 76 km unna, mens Gibraltar lufthavn kun er 22 km unna i retning nord. Tilgang til ladestasjoner for elbil er tilgjengelig med 10 km avstand.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyter et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,4°C. Området har 3.845 soltimer i året, noe som sikrer rikelig med sollys gjennom hele året. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Boligen ligger på en høyde av 30 meter over havet, noe som gir god luftgjennomstrømning og reduserer fuktighetsnivået. Helningen mot stranden er på 4,8%, noe som anses som moderat og gir en naturlig drenering. Den sørvestvendte orienteringen sikrer ettermiddagssol på terrassen og balkongen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystområdet ved Manilva har ett Blue Flag-sertifisert strand, Sabinillas, som indikerer høy standard på vannkvalitet og fasiliteter. Playa de la Chullera (0,5 km) er det nærmeste strandalternativet, mens Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (3,1 km) også er populære. Golfmiljøet er velutviklet med flere anerkjente baner, inkludert Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) som har arrangert Ryder Cup og Volvo World Match Play. Sportstilbudet i området omfatter 34 registrerte fasiliteter, inkludert Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) med ulike aktiviteter. For de som foretrekker vannaktiviteter, tilbyr Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) muligheter for seiling og andre vannsporter.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er strategisk plassert mellom større byområder på Costa del Sol. Byen ligger 32 km fra Algeciras (121.957 innbyggere) og 36 km fra Marbella (147.958 innbyggere). Provinshovedstaden Málaga ligger 83 km unna med sine 579.076 innbyggere. Denne posisjonen gir tilgang til både den mer internasjonale og luksuriøse atmosfæren i Marbella og den mer kommersielle havnen i Algeciras. Samtidig bevarer Manilva sitt eget preg som en roligere kystby uten masseturismen, men med tilgang til alle nødvendige tjenester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Rock Bay II tilbyr en mer prisgunstig inngang til Manilva-området sammenlignet med andre utviklinger. Morasol, som ligger i samme område, har startpriser fra €363,805, mens Horizon Views starter fra €369,200 og Moon 64 fra €381,800. Til tross for den lavere prisen, tilbyr Rock Bay II tilsvarende størrelse på boareal (135 m²) og lignende fasiliteter som felles svømmebasseng og grøntområder. Hovedforskjellen ligger i at de dyrere prosjektene ofte ligger nærmere sjøfronten eller har eksklusivere fellesarealer. Rock Bay II balanserer pris og kvalitet ved å tilby god standard med rask tilgang til samme strender og tjenester, men uten den direkte sjøfrontprispåslag. Prosjektet passer derfor for kjøpere som søker verdi for pengene uten å ofre på tilgjengelighet til kystlivet. Når man sammenligner med andre områder på Costa del Sol, representerer Manilva generelt et mer prisgunnig alternativ enn Marbella eller Estepona, men samtidig med bedre infrastruktur og tilgjengelighet enn mer utviklingsmessig utfordrede områder lenger vest.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID