Apartma v Manilvi, Málaga, ponuja 135 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v mestnem okolju z obalnim dostopom, v neposredni bližini plaže Playa de la Chullera (0,5 km). Stavba je že dokončana in ima skupni bazen, zaklenjen kompleks in južno-zahodno orientacijo. Lastnost vključuje marmorne tleh, klimatsko napravo, ločen teraso in panoramski pogled na morje. Cena odseva trenutno tržno vrednost za podobne nepremičnine v tem razvojnem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem obmorskem območju Manilve, v bližini Sotograndea. Nahaja se 30 m nad morjem s 4,8 % naklonom do plaže. Objekt je postavljen v urbani okoliški z dostopom do ključnih storitev na hodni razdalji, vključno s trgovino (315 m) in lekarno (159 m). Lokacija združuje obalni dostop z mestnimi ugodnostmi.
Stanovanje ustreza potrebam stalnega prebivalstva ali sekundarnega bivališča zaradi svoje velikosti, opreme in lokacije. Dve spalnici z dvema kopalnicama zadostujeta za par ali majhno družino. Skupni prostori in zaklenjen kompleks nudijo varnost in skupnost ugodnosti. Blizina plaže in urbanih storitev podpira vsakodnevno udobje brez potrebe po dolgem potovanju za osnovne potrebe.
Objekt je že dokončan in pripravljen za naselitev, kar odpravlja negotovosti, povezane z gradbenimi roki. Status dokončane gradnje pomeni, da so vsi skupni prostori, kot so bazen in vrtovi, že operativni in vzdrževani. Stanovanje je opremljeno z osnovno opremo in tehnično opremo, vključno s klimatsko napravo in dvojnim steklom, kar zagotavlja takojšnjo bivalno pripravljenost.
Objekt nima lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v kompleksu. Parkiranje je na voljo le v garážnem prostoru brez dodatnega zunanjega parkirišča za goste. Gostota urbaniziranega območja lahko omejuje zasebnost v primerjavi z osamljenimi podeželskimi nepremičninami. Oddaljenost od večjih zdravstvenih središč (6,2 km) zahteva prevoz za zdravstvene storitve.
Ref: VL227939
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno bivališče ob morju z možnostjo stalnega prebivanja. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnih ugodnosti in obalnega življenjskega sloga. Dve spalnici nudijo dovolj prostora za par z občasnimi gosti ali majhno družino. Bližina do golf igrišč (najbližje 3,3 km) jo naredi privlačno za ljubitelje golfa, medtem ko urbana lokacija zagotavlja storitve celo izven glavne turistične sezone. Nepremičnina je primerna tudi za naložbo s potencialno najemno možnostjo zaradi obalne lokacije in bližine Sotograndea. Za tiste, ki si želijo živeti v Španiji, ponuja ta nepremičnina ravnotežje med mediteranskim življenjskim slogom in dostopnostjo do osnovnih storitev brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila.
Nepremičnina se odlikuje z marmornimi tlemi in dvojnim steklom, kar prispeva k temperaturni učinkovitosti in zvočni izolaciji. Kopalnice so opremljene z modrnimi sanitarnimi napravami, glavna spalnica ima priključeno kopalnico. Vgrajene omare nudijo shranjevalni prostor brez dodatnih naložb. Kuhnja je polno opremljena s potrebnimi aparati, vključno s hladilnikom in mikrovalovno pečico. Klima naprava omogoča ogrevanje in hlajenje skozi vse leto, kar je ključno za udobje v toplem podnebju. Zunanja terasa je prekrita, kar omogoča uporabo tudi poleti pod soncem. Zaklenjen kompleks z dvigalom dodaja varnost in dostopnost. Materiali izbrani za opremo odražajo standard, ki je značilen za srednji do višji segment obalnih nepremičnin na Costa del Sol, z dolgoročno vzdržljivostjo in funkcionalnostjo predvidenimi za obalne razmere.
Cena nepremičnine znaša od €295.000 za 135 m² bivalne površine, kar ustreza približno €2.185 na m². To postavlja nepremičnino v nižji cenovni razred v primerjavi s primerljivimi projekti v istem območju (Morasol od €363.805, Horizon Views od €369.200). Cena vključuje garážni prostor in delno opremljen interier, kar dodaja vrednosti brez dodatnih naložb. Končna cena je lahko odvisna od specificnih tržnih pogojev in pogajanj ob nakupu.
Življenje v tem stanovanju poteka v ritmu obalnega urbaniziranega območja z južno-špansko kulturo. Jutranja kava na terasi z morskim pogledom postane vsakodnevna navada, sledi sprehod do bližnje plaže za jutranje kopanje. Zaradi bližine osnovnih storitev (trgovina in lekarna na hodni razdalji) so dnevna opravila enostavna, brez potrebe po avtomobili za vsakodnevna opravila. Popoldne se lahko preživijo pri skupnem bazenu ali na športnih igriščih v kompleksu. Zvečer nudijo bližnje restavracije možnosti za kosilo brez dolgega potovanja. Urbanizirani značaj območja zagotavlja sosesko z živahnostjo celo izven sezone, z lokalnimi festivali skozi leto. Kombinacija urbanih ugodnosti in obalnega dostopa ustvarja življenjski slog, ki združuje praktičnost in užitke sredozemskega podnebja.
Nepremičnina se nahaja v živahnem obalnem mestu Manilva, z dobrimi povezavami do večjih urbanih središč. Do najbližjih plaž je manj kot 4 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Osnovne storitve so dosegljive peš: supermarket na 315 m in lekarna na 159 m. Za večje nakupe ali zdravstvene storitve so v dosegu bližnje večje mestne enote. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponuja možnosti za rekreacijo in restavracije. Letališče Gibraltar je dostopno na 22 km, medtem ko je večje mednarodno letališče Málaga na 76 km. Avtomobil je priporočljiv za raziskovanje širše regije, vendar za vsakodnevna opravila ni nujno potreben zaradi goste mreže lokalnih storitev in možnosti hoje.
Nepremičnina se nahaja v jugozahodnem delu Manilve, blizu obale in v neposredni bližini urbaniziranih sosesk. Karte kažejo blag naklon terena od višje ležeče nepremičnine do obale, kar zagotavlja panoramske razglede. Območje je dobro povezano z lokalnimi cestami do sosednjih mest in obalnih točk.
Manilva je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, med prestolnico province Málago (83 km) in mejo z Gibraltarjem (22 km). Nahaja se v bližini elitnega območja Sotogrande (5,9 km), medtem ko je Marbella (36 km) dosegljiva za razvedrilo in nakupovanje. Nahajanje na zahodnem robu Costa del Sol ponuja manj gosto poseljenost v primerjavi s srednjimi in vzhodnimi deli obale, z ohranjenim dostopom do ključnih destinacij. Ta pozicija omogoča ravnovesje med dostopnostjo in relativno manjšo gosto poseljenosti, kar je privlačno za tiste, ki iščejo življenjski slog bližje avtentični Španiji.
Plaže so dosegljive v nekaj minutah: najbližja Playa de la Chullera na 0,5 km, sledita ji Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km). Vse glavne plaže nudijo plažne ugodnosti in vodne aktivnosti. Golf igrišča so obilna v okolici, najbližje Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km. Večja mesta so lahko dosegljiva z avtom: Estepona (13 km), Marbella (36 km) in Algeciras (32 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 76 km, kar ustreza približno eni uri vožnje. Luka Sotogrande (5,9 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in restavracije.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s povprečno letno temperaturo 18,4°C, z letnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C. Povprečno 3.845 sončnih ur na leto zagotavlja obilico sonca, kar je značilno za južno-špansko obalo. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nahajanje na 30 m nad morjem z zmernim naklonom 4,8 % do plaže doprinos k prijetnim večernim vetrom in zračnemu toku, ki ublja toploto poletja. Podnebje je primerno za življenje na prostem skozi vse leto, z milimi zimami in toplimi, ne pretoplimi poletji zaradi primorskega vpliva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, vključno z enim Blue Flag plažo (Sabinillas). Najbližja, Playa de la Chullera, je oddaljena le 0,5 km od nepremičnine. Golf navdušenci imajo izbiro med bližnjimi igrišči, kot so Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Območje ima 34 športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km). Pridelane so tudi druge aktivnosti na prostem, kot so teniška igrišča v skupnosti in možnosti za vodne športe na bližnjih plažah. Luksuzna marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponuja restavracije, trgovine in možnost za sprehod ob obali.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, med prestolnico province Málago (83 km) in mejo z Gibraltarjem (22 km). Nahaja se v bližini elitnega območja Sotogrande (5,9 km), medtem ko je Marbella (36 km) dosegljiva za razvedrilo in nakupovanje. Nahajanje na zahodnem robu Costa del Sol ponuja manj gosto poseljenost v primerjavi s srednjimi in vzhodnimi deli obale, z ohranjenim dostopom do ključnih destinacij. Ta pozicija omogoča ravnovesje med dostopnostjo in relativno manjšo gosto poseljenosti, kar je privlačno za tiste, ki iščejo življenjski slog bližje avtentični Španiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Manilva se razlikuje od sosednjih območij po svoji kombinaciji urbaniziranega obalnega značaja in relativno dostopnejših cen v primerjavi z elitnimi soseskami, kot so Sotogrande ali Marbella. Primerljivi projekti v istem območju, kot so Morasol in Horizon Views, ponujajo podobne lastnosti pri višjih cenah (od €363.805 dalje), kar kaže na to, da ta nepremičnina predstavlja vrednost za denar v trenutnem trgu. Provincija Málaga (povprečni dohodek €16.450) gospodarsko zaostaja za razkošnejšimi sosednjimi območji, kar se odraža v nižjih cenah nepremičnin in ohranjenem avtentičnem španskem značaju. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol je Manilva manj gosto poseljena, z ohranjenimi podeželskimi elementi, kljub svoji urbani obalni naravi. Bližina Gibraltarja (22 km) ponova dodatno gospodarsko raznolikost, vključno z mednarodnim elementom, ki ga srečamo manj v notranjih delih province.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID