Rock Bay II представља стамбени комплекс у Манилви, на обали Коста дел Сол, са 2 спаваће собе и 2 купатила у површини од 135 м². Комплекс се налази у урбаном окружењу са приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Изградња је завршена, а станови нуде поглед на море, панорамску визу, заједнички базен и климатизацију. Локација обезбеђује близину плажа, голф терена и марина у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Манилви, на 30 метара надморске висине, у стамбеној зони са урбаним карактеристикама. До најближе плаже, Плаја де ла Чуљера, има 0,5 км, док је до центра града налази унутар пешачке зоне. Комплекс је позициониран на благом нагибу од 4,8% према мору, што обезбеђује природну вентиляцију и погледе.
Стан од 135 м² са две спаваће собе и два купатила одговара потребама за парове или мале породице које траже други дом у Медитерану. Тераса са погледом на море, заједнички простор за друштвеноње и уређена кухиња омогућавају функционалан живот. Заједнички базен, теретане и безбедносни систем у комплексу пружају додатне погодности за свакодневни живот.
Пројекат Rock Bay II је у потпуности завршен и спреман за усељење, без чекања на завршетак изградње. Стамбени комплекс укључује заједничке просторе попут базена и уређених зелених површина. Грађевински радови су окончани у складу са шпанским грађевинским нормама, а сви станови имају потребне дозволе и документацију за коришћење.
Пројекат не нуди сопствени базен у оквиру стана, већ искључиво коришћење заједничког базена у оквиру комплекса. Такође, не постоји сопствена башта или ексклузивни простор за сваку стамбену јединицу. Комплекс не поседује подземну гаражу, већ паркирна места на терену. Климватизација је инсталирана, али није геотермални систем високе енергетске ефективности.
Ref: VL227939
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rock Bay II посебно одговара паровима или мањим породицама које траже други дом на медитеранској обали за одмор или полу-стално борављење. Пројекат је погодан за оне који цене комбинацију урбаних погодности и приступа природи. Близина плажа (само 0,5 км до најближе) и голф терена (3,3 км до Финка Кортесин) чини га идеалним за оне који уживају у рекреативним активностима на отвореном. Такође, лоцираност у близини луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) пружа могућност за пловидбу и водене спортове. За оне који раде дистанцијски или пензионисане особе, пројекат нуди мирну околину са свим неопходним услугама у близини. Поред тога, Rock Bay II може бити привлачан као инвестиција због растуће популарности Коста дел Сол и повећане вредности некретнина у региону.
Пројекат Rock Bay II нуди висок стандард завршних радова у складу са модерним трендовима у шпанској градњи. Станови опремљени мермерним подовима, што обезбеђује издржљивост и лаку одржавање. Кухиња је потпуно опремљена са уграђеним уређајима, укључујући фрижидер и микроталасну пећницу, док су у спаваћим собама уграђени ормари. Двокрилни прозори са двоструким стаклом обезбеђују бољу изолацију и смањењу буке, што је посебно важно у урбаним срединама. Климатизациони систем омогућује загревање и хлађење, што чини стан удобним током целе године. Тераса са кровном конструкцијом пружа заштићени простор за опуштање, без обзира на временске услове. Зграда има лифт, што је погодно за старе особе и оне са покретним тешкоћама. Укупан квалитет изградње одговара стандардима који се очекују у савременим медитеранским пројектима.
Цене стана у Rock Bay II почињу од 295.000 € за површину од 135 м², што износи око 2.185 € по квадратном метру. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, ова понуда се позиционира као прихватљива опција. На пример, пројекат Морасол у Манилви почиње од 363.805 €, Хоризон Вју од 369.200 €, а Мун 64 од 381.800 €. Флексибилност плаћања зависи од услова финансирања, али пројекат представља доступнију опцију у односу на луксузније комплексе у Сотогранду.
Свакодневни живот у Rock Bay II у Манилви одликује се медитеранским ритмом са могућношћу комбинације урбаног живота и приступа природи. Јутра могу почети шетњом до оближњег супермаркета (315 м) за куповину свежих производа, након чега следи доручак на тераси са погледом на море. Пошто комплекс поседује заједнички базен, становници могу уживати у пливању без потребе за одласком на јавну плажу. Поподнева су идеална за посете оближњим плажама као што су Плаја де ла Чуљера (0,5 км) или Ла Дукеса (2,4 км). Захваљујући благом медитеранском климату, већина активности се може обављати на отвореном током целе године. Увече, локални ресторани и марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) пружају могућност за друштвеноње и уживање у локалној кухињи.
Rock Bay II се налази у Манилви, малом приморском граду на Коста дел Солу, који пружа одличан баланс између традиционалног андалузијског живота и модерних погодности. Град има 18.165 становника и нуди основне услуге укључујући три основне и једну средњу школу, здравствени центар и 34 спортске установе. До већих градова као што су Марбеља (36 км) и Алхесирас (32 км) може се стићи аутомобилом за мање од 30 минута, што омогућује приступ ширем спектру услуга. Локална инфраструктура укључује 36 аутобуских станица и 6 јавних превозних линија, што обезбеђује повезаност са околним подручјима. Захваљујући позиционирању на обали, становници имају лак приступ плажама, ресторанима и разним рекреативним активностима. Укупно гледано, локација нуди квалитетан живот са свим неопходним услугама у близини.
Карта приказује стратешку позицију Rock Bay II у Манилви, са нагласком на близину обале и кључних локација. Пројекат се налази само 0,5 км од плаже Плаја де ла Чуљера, 2,7 км од луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса и 3,3 км од Финка Кортесин Голф Клуба. Веће градове као што су Марбеља и Алхесирас налазе се на удаљености од око 35 км, што омогућује лак приступ док истовремено нуди мирну резиденцијалну атмосферу.
Rock Bay II се налази у Манилви, општини која заузима стратешку позицију између Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км) на Коста дел Солу. Ова локација омогућује приступ два различита типа окружења: луксузном медитеранском стилу Марбеље и комерцијалнијем луку Алхесирас. Главни град провинције Малага налази се на 83 км, а до интернационалне везе ка Шпанији и Европи, аеродром Хибралтар, има 22 км. Манилва представља мању, интимнију алтернативу у поређењу са суседним великим туристичким центрима, уз очување локалног карактера и приступа свим важним услугама.
Rock Bay II нуди одличну доступност кључних локација на Коста дел Солу. До плаже Плаја де ла Чуљера има само 0,5 км хода, док се до луксузнијих плажа као што је Ла Дукеса стиже за 2,4 км. До престоничког града Малаге има 83 км, док су туристички центри Марбеља и Естепона на удаљености од 36 км, односно 26 км. Најближа међународна аеродрома су Хибралтар (22 км) и Малага-Коста дел Сол (76 км). Голф љубитељи могу уживати у близини неколико првокласних терена: Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км), Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) и Естепона Голф (5,4 км). За потребе трговине и услуга, у близини се налази супермаркет (315 м) и апотека (159 м).
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Rock Bay II се налази у подручју са благим медитеранским климатом, са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Лети температуре се крећу између 26°C, док зими не падају испод 12°C. Локација ужива у 3.845 сунчаних сати годишње, што је међу највишим вредностима у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Елелација од 30 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору од 4,8% доприносе природној вентилацији и погледима на медитеранско небо. Ови климатски услови омогућавају уживање у активностима на отвореном током целе године, без екстремних временских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Rock Bay II нуди одличан приступ плажама и рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, налази се на само 0,5 км и представља популарно одредиште за локално становништво. У околини се налази и Плаја де Манилва (2,5 км) која има Плаву заставу као знак квалитета и чистоће. Голф љубитељи могу уживати у неколицини првокласних терена у близини: Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км), Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) и Естепона Голф (5,4 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас (5,0 км) нуди разне спортске активности. За водене спортове, луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км) пружају могућности за једрење, риболов и изнајмљивање чамаца.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rock Bay II се налази у Манилви, општини која заузима стратешку позицију између Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км) на Коста дел Солу. Ова локација омогућује приступ два различита типа окружења: луксузном медитеранском стилу Марбеље и комерцијалнијем луку Алхесирас. Главни град провинције Малага налази се на 83 км, а до интернационалне везе ка Шпанији и Европи, аеродром Хибралтар, има 22 км. Манилва представља мању, интимнију алтернативу у поређењу са суседним великим туристичким центрима, уз очување локалног карактера и приступа свим важним услугама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Rock Bay II у Манилви представља прикладну опцију у поређењу са сличним пројектима у истој регији. Цене почињу од 295.000 € за 135 м², што га чини приступачнијим у односу на конкурентске пројекте попут Морасол (од 363.805 €), Хоризон Вју (од 369.200 €) и Мун 64 (од 381.800 €). Манилва нуди баланс између традиционалног шпанског живота и приступа модерним погодностима, за разлику од више туристички оријентисаних Марбеље или луксузног Сотогранда. У поређењу са источнијим деловима Коста дел Сола, Манилва задржава аутентичнији локални карактер, уз истовремени приступ првокласним плажама и голф теренима. Климатски услови су слични целом медитеранском подручју, али Манилва има благу предност због заштите од снажних ветрова који погађају неке западније локације близу Хибралтара. Све у свему, Rock Bay II нуди добар баланс између цене, локације и квалитета у односу на остале понуде у регији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID