Projekt Rock Bay II sa nachádza v Manilve, v provincii Málaga, len 0,5 km od pláže Playa de la Chullera. Ide o hotový dvojizbový apartmán s rozlohou 135 m², situovaný v oblasti s rýchlym rozvojom blízko Sotogrande. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú terasu s výhľadom na more a prístup k spoločným vybaveniam ako bazén a tenisové dvorce. Poloha kombinuje prístup k pobrežným aktivitám s mestským charakterom a základnými službami v dochádzacej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskom prostredí Manilvy, 0,5 km od najbližšej pláže. V okolí sa nachádzajú základné obchodné a služobné prevádzky vrátane supermarketu (315 m) a lekární (159 m). Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je 26 km, od hlavných miest regiónu ako Marbella 36 km a od Gibraltar Airport 22 km.
Apartmán s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Krytá terasa ponúka rozšírený obytný priestor s výhľadom. Vlastné parkovanie v garáži rieši potrebu parkovania, čo je v oblasti s vyššou hustotou obyvateľstva výhodou. Orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok denného svetla.
Projekt je už hotový a pripravený na nasťahovanie. Výstavba bola dokončená podľa platných noriem s dôrazom na energetickú efektivitu. Stavebné práce boli realizované v rámci súkromného obytného súboru, ktorý už zahŕňa všetky plánované spoločné vybavenia vrátane bazéna a upravených záhradných plôch.
Projekt nieje vhodný pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vidiecku lokalitu. Nachádza sa v stredne husto osídlenom mestskom prostredí s bežným mestským ruchom. Bez automobilu bude presun do vzdialenejších lokalít obmedzený. Apartmán neponúka súkromný bazén alebo záhradu, len spoločné vybavenie. Vlastné výhliadkové plochy sú obmedzené na terasu.
Ref: VL227939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov pri moru s dobre dostupnými službami. Hotový stav stavby umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie prác. Poloha blízko Sotogrande a jeho golfových klubov ocení nadšenci golfu. Vzdialenosť 0,5 km od pláže umožňuje pravidelné kúpanie a vodné športy. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú bezpečné strážené prostredie so spoločnými vybaveniami namiesto úplnej samoty. Miestna dostupnosť základných služieb bez auta ho robí vhodným pre krátkodobé pobyty ako aj pre dlhodobé bývanie.
Apartmán je vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami. Mramorové podlahy v celom bytovom priestore zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami s jednou kúpeľňou priamo napojenou na hlavnú spálňu. Okná s dvojitým sklom zlepšujú tepelnú izoláciu a tlmenie hluku. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane chladničky a mikrovlnnej rúry. Systém klimatizácie umožňuje reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatočný úložný priestor. Celkové prevedenie odpovedá štandardu pre moderné pobrežné bývanie s dôrazom na praktickosť a nízku údržbu.
Cena apartmánu začínajúca od 295 000 € sa pohybuje v porovnateľnej úrovni s inými projektami v Manilve, ako Morasol (od €363,805) a Horizon Views (od €369,200). Táto cenová hladina odráža hotový stav stavby, veľkosť bytu (135 m²) a prítomnosť dvoch spální a dvoch kúpeľní. V cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto v garáži, čo pridáva hodnotu vzhľadom na kapacitu parkovania v oblasti. Orientácia na juhozápad a výhľad na more môžu prispevať k dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.
Denný život v projekte Rock Bay II sa odvíja v rytmus blízkosti k moru. Ranné hodiny môžu začať na súkromnej terase s kávou a výhľadom na more. Obed a nákupy možno vykonať v rámci dochádzacej vzdialenosti, pričom supermarket je len 315 m od apartmánu. Popoludní možno tráviť v spoločenskej časti komplexu s bazénom alebo tenisovými kurtmi. Večer ponúka možnosť prechádzky k blízkej pláži Playa de la Chullera (0,5 km) alebo návštevy miestnych reštaurácií. Táto poloha umožňuje kombináciu mestského pohodlia s prístupom k pobrežným aktivitám bez nutnosti pravidelného používania automobilu pre základné potreby.
Okolie projektu ponúka vyváženú kombináciu mestského charakteru a pobrežného štýlu života. Základné denné potreby možno vybaviť v dochádzacej vzdialenosti - supermarket 315 m, lekáreň 159 m. Pre zdravotnú starostlivosť slúži miestne zdravotné stredisko v rámci Manilvy, pričom nemocnica sa nachádza 6,2 km od projektu. Vzdelávanie je zabezpečené tromi základnými školami a jednou strednou školou v obci. Pre voľný čas sú k dispozícii športové vybavenie v blízkosti, pričom najbližšie golfové ihriská začínajú na vzdialenosti 3,3 km (Finca Cortesín Golf Club). Mestská infraštruktúra zahŕňa 6 liniek MHD s 36 zastávkami, čo zabezpečuje základné dopravné spojenie bez nutnosti vlastného auta.
Mapa ukazuje polohu Rock Bay II v kontexte západnej časti Costa del Sol. Projekt sa nachádza v obci Manilva, medzi Sotogrande na juhozápade a Esteponou na severovýchode. Z mapy je zrejmá blízkosť pobrežnej línie s plážami a golfovými ihriskami. Vyznačené sú tiež dopravné koridory k hlavným mestám a letiskám regiónu.
Manilva je pozicionovaná medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol - Marbellou (36 km) a Esteponou (približne 10 km). Nachádza sa na západnom okraji pobrežného pásma provincie Málaga, v tesnej blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Táto poloha zaisťuje prístup k službám a vybaveniu oboch miest pri zachovaní miestnej atmosféry menšej obce. Vzdialenosť 32 km od Algeciras a 22 km od Gibraltar Airport zvyšuje dopravnú dostupnosť, najmä pre medzinárodné spojenia. Projekty ako Rock Bay II využívajú túto strategickú polohu medzi turistickými centrami a prirodzenými prírodnými rezerváciami regiónu.
Najbližšia pláž Playa de la Chullera sa nachádza len 0,5 km od projektu, čo predstavuje približne 6-minútovú pešiu vzdialenosť. Ďalšie pláže ako La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) sú dostupné autom do 10 minút. Golfové ihriská vo vlastnej blízkosti zahŕňajú Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 76 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport sa nachádza len 22 km, čo môže byť výhodné pre medzinárodné lety. Najbližšie veľké mestá - Estepona (približne 10 km) a Marbella (36 km) - sú dostupné autom po pobrežnej ceste v rámci 15-40 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 30 m s miernym sklonom 4,8% k moru zabezpečuje prirodzené vetranie a výhľady. Klimatické podmienky sú typické pre stredomorské pobrežie s priemernou ročnou teplotou 18,4°C a historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov s teplotou vody nad 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do septembra. Poloha na juhozápadnej strane zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa, najmä v popoludňajších hodinách. Tieto klimatické podmienky vytvárajú priaznivé prostredie pre celoročné využívanie terasy a spoločných priestorov komplexu bez extrémnych výkyvov teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza Playa de la Chullera (0,5 km), ktorej kvalita je potvrdená jednou cenou Blue Flag v oblasti Sabinillas. Vzdialenejšie, ale stále dobre dostupné pláže zahŕňajú La Duquesa (2,4 km) a Playa de Manilva (2,5 km), čo ponúka možnosť výberu podľa aktuálnych potrieb. Pre športové aktivity je k dispozícii 34 športových zariadení v okolí, vrátane tenisových kurtov priamo v komplexe. Golfové nadšenci ocenia blízkosť troch kvalitných golfových ihrísk v rádius 5,4 km. Maríny Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) poskytujú možnosti jachtingu a vodných športov. Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára bohaté prostredie pre aktívny oddych bez nutnosti dlhšieho cestovania.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je pozicionovaná medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol - Marbellou (36 km) a Esteponou (približne 10 km). Nachádza sa na západnom okraji pobrežného pásma provincie Málaga, v tesnej blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Táto poloha zaisťuje prístup k službám a vybaveniu oboch miest pri zachovaní miestnej atmosféry menšej obce. Vzdialenosť 32 km od Algeciras a 22 km od Gibraltar Airport zvyšuje dopravnú dostupnosť, najmä pre medzinárodné spojenia. Projekty ako Rock Bay II využívajú túto strategickú polohu medzi turistickými centrami a prirodzenými prírodnými rezerváciami regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v Manilve predstavuje Rock Bay II cenovo dostupnejšiu možnosť s cenou od 295 000 € v porovnaní s Morasol (od €363,805) a Horizon Views (od €369,200). Tento cenový rozdiel môže byť vysvetlený hotovým stavom stavby bez nutnosti čakania na dokončenie. Poloha projektu je podobná ostatným lokálnym projektom s porovnateľnou vzdialenosťou od pláží a služieb, avšak s jedinečnou výhodou blízkosti k Sotogrande (2,7 km), čo zvyšuje atraktivitu pre záujemcov o golf a jachting. Oproti projektom v susednej Estepone ponúka Rock Bay II pokojnejšie prostredie menšej obce pri zachovaní dobrej dostupnosti služieb. Kým projekty v samotnej Marbelle sú cenovo výrazne vyššie a často ponúkajú luxusnejšie vybavenie, Rock Bay II predstavuje vyváženú alternatívu medzi cenovou dostupnosťou a kvalitou života v oblasti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID