Rock Bay II är ett färdigställt lägenhetsprojekt i Manilva, Málaga, med 2 sovrum och 2 badrum på 135 m². Lägenheten ligger i ett urbant område nära kusten med närhet till dagliga bekvämligheter. Byggnaden har sydvästlig orientering med havsutsikt och panoramavyer. Fastigheten är delvis möblerad med ett fullt utrustat kök, marmorgolv och dubbelt glas. Komplexet har en gemensam pool, tennisbanor och grönområden. Priset börjar från 295 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Manilva, en urban kommun vid Costa del Sol. Läget erbjuder närhet till kustliv samtidigt som dagliga tjänster är tillgängliga inom promenadavstånd. Med endast 500 meter till närmaste strand (Playa de la Chullera) och 3,1 km till La Duquesa strand, kombinerar läget kustnära bekvämlighet med stadsmässig infrastruktur.
Lägenheten på 135 m² med 2 sovrum och 2 badrum möter behoven hos både permanentboende och de som söker ett andra hem. Den sydvästra orienteringen ger naturligt ljusinsläpp under större delen av dagen. En täckt terrass, separat tvättstuga och inbyggda garderober bidrar till funktionell och praktisk boendeyta för året runt-boende.
Rock Bay II är ett färdigställt bostadsprojekt i Manilva. Byggnationen är slutförd och fastigheterna är redo för inflyttning. Komplexet är utformat som ett slutet bostadsområde med gemensamma faciliteter som redan är i bruk. Projektet representerar ett avslutat utvecklingssteg i området utan pågående byggarbete eller framtida utbyggnadsplaner.
Projektet erbjuder inte enskild trädgård eller privat pool. Fastigheten ligger 30 meter över havsnivån med en måttlig lutning på 4,8% mot stranden, vilket kan innebära viss fysisk ansträngning vid promenader. Komplexet saknar direkt tillgång till kollektivtrafik inom närområdet. Det finns inga barnfaciliteter eller lekplatser specificerade inom bostadsområdet.
Ref: VL227939
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostadslösning passar för den som söker ett permanent boende vid Costa del Sol med närhet till både strand och stadsliv. För den som planerar att spendera längre perioder i Spanje, erbjuder lägenheten funktionalitet för året runt-boende med klimatanläggning för både värme och kyla. Investerare som söker en fastighet i ett växande område kan uppskatta det konkurrenskraftiga priset jämfört med andra liknande projekt i Manilva. För golfentusiaster är läget idealiskt med flera banor inom kort avstånd, inklusive den prestigefyllda Finca Cortesín Golf Club. Par eller mindre familjer utan behov av stora ytor kommer att uppskatta den funktionella planlösningen med två sovrum. Den som värdesätter gemenskap och säkerhet i ett stängt område med gemensamma faciliteter som pool och tennisbanor kommer att trivas i denna miljö. För den som söker en balans mellan spanskt stadsliv och kustnära rekreation erbjuder Rock Bay II en praktisk kompromiss med tillgång till både urban infrastruktur och kustlivets fördelar.
Lägenheten i Rock Bay II har ett högt finishskal enligt projektdokumentationen. Golven är belagda med marmor, ett material som är både slitstarkt och lättunderhållet i varmare klimat. Fönstren är utrustade med dubbelt glas, vilket bidrar till både ljudisolering och energieffektivitet. Köket är fullt utrustat med vitvaror och hyllinredning, klar för användning från inflyttning. Badrummen har kaklade ytor och en av badrummen är en en-suite direkt ansluten till huvudsovrummet. Sovrummen är utrustade med inbyggda garderobssystem som maximera förvaringsutrymmet. Lägenheten har en luftkonditioneringsanläggning som hanterar både värmning och kylning, nödvändigt för komfort under de varma sommarmånaderna. Den täckta terrassen ger ett skyddat utomhusutrymme året runt. Byggnadskvaliteten bedöms som utmärkt, med en generös planlösning som känns rymlig trots den effektiva ytanvändningen på 135 m². Bostadsområdet som helhet är väl underhållt med gemensamma grönområden och anläggningar som regelbundet sköts.
Prisnivån för lägenheter i Rock Bay II börjar från 295 000 euro för en 135 m² lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum. Jämfört med andra projekt i Manilva som Morasol (från 363 805 euro), Horizon Views (från 369 200 euro) och Moon 64 (från 381 800 euro), erbjuder Rock Bay II en mer tillgänglig prisnivå. Priset inkluderar delvis möblering, ett garageplats och tillgång till gemensamma anläggningar som pool och tennisbanor. Noterbart är att notariekostnader, registeravgifter och skatter (ITP eller moms + AJD) inte ingår i det angivna priset enligt andalusisk lag.
Dagliga livet i Rock Bay II präglas av en balans mellan kustnära bekvämlighet och urban tillgänglighet. Med närhet till both stranden (0,5 km) och dagliga behov som apotek (159 m) och livsmedelsbutiker (315 m), skapas en praktisk livsmiljö. Morningsolen på den sydvästligt orienterade terrassen kan följas av strandpromenader eller besök i närliggande Puerto Deportivo de la Duquesa. Eftermiddagarna erbjuder möjlighet till besök på närliggande golfbanor, där Finca Cortesín Golf Club ligger endast 3,3 km bort. Kvällarna kan avnjutas på lokala restauranger inom gångavstånd eller hemma på den täckta terrassen med havsutsikt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,4°C med 3 845 soltimmar per år möjliggör utomhusaktiviteter under större delen av året. Den fem månader långa badsäsongen (vattentemperatur ≥20°C) sträcker sig från maj till oktober och skapar förutsättningar för ett medelhavsliv året runt.
Livet i Rock Bay II präglas av närhet till viktiga funktioner och tjänster. Dagliga ärenden kan lösas till fots med apotek på 159 meter och livsmedelsbutik på 315 meters avstånd. Sjukvård finns tillgängligt på 6,2 km avstånd. För längre resor ligger Málaga stad på 83 km medan närmaste större städer är Algeciras (32 km) och Marbella (36 km). Det finns 6 kollektivtrafiklinjer i området med 36 hållplatser, vilket ger alternativ till bilen. Motorvägsnätet är lättillgängligt för resor längs kusten eller inåt landet. Kommunikationen med omvärlden är god med två internationella flygplatser inom räckhåll: Gibraltar (22 km) och Málaga-Costa del Sol (76 km). Rock Bay II är beläget i ett område med blandad bebyggelse där permanentboende blandas med fritidsbosättningar. Den lokala befolkningen på 18 165 invånare (2025) skapar en levande miljö året runt, inte bara under turistsäsongen. Området har 34 lokala festdagar per år, vilket visar på en aktiv gemenskap med traditionella evenemang.
Kartan visar Rock Bay II:s strategiska läge i Manilva, nära gränsen mellan Málaga- och Cádiz-provinserna. Projektet är markerat i relation till närmaste stränder, golfbanor och transportnoder. Kartan illustrerar avståndet till viktiga faciliteter som Puerto Deportivo de la Duquesa och Finca Cortesín Golf Club. Den visar också projektets positionering i förhållande till närliggande städer som Marbella och Algeciras. Den blå linjen representerar kustlinjen med de olika stränderna inom räckhåll.
Rock Bay II är positionerat i Manilva, en kommun i västra Málaga-provinsen längs Costa del Sol. Placeringen erbjuder en balans mellan att vara nära större städer samtidigt som man behåller en mer avslappnad kuststadsmiljö. Närmaste större städer är Algeciras (32 km) och Marbella (36 km), vilket gör dagsturer till dessa destinationer möjliga. Málaga stad ligger 83 km bort och erbjuder storstadens bekvämligheter när så önskas. Gibraltar ligger endast 22 km bort och ger tillgång till en annan kultur och shoppingmöjligheter. Området kan karakteriseras som en mellanzon mellan de mer turistiska och intensivt utvecklade områdena i öster (som Marbella) och de mer lugna och traditionella spanska kustsamhällena i väster. Denna position gör Rock Bay II till en bas för utforskning av hela regionen med relativt korta restider till de flesta intressanta destinationer längs Costa del Sol och Campo de Gibraltar.
Strandlivet är lättillgängligt från Rock Bay II med närmaste strand Playa de la Chullera endast 500 meter bort. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) och Playa de Casares (3,6 km). Området har en Blue Flag-strand i Sabinillas. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) och Estepona Golf (5,4 km). Tillnärmaste hamn för fritidsbåtar är Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) och Puerto de Sotogrande (5,9 km). Närmaste flygplatser är Gibraltar (22 km) och Málaga-Costa del Sol (76 km). Det finns en EV-laddningsstation på 10 km avstånd. Sportfaciliteter finns tillgängliga inom 5 km, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km). Området erbjuder god tillgång till både fritidsaktiviteter och dagliga tjänster utan behov av långa resor.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rock Bay II ligger 30 meter över havsnivån med en måttlig lutning på 4,8% mot stranden. Kustnära läget innebär ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,4°C. Temperaturerna varierar mellan 12-26°C under året, vilket skapar milda vintrar och varma, torra somrar. Solinstrålningen är betydande med 3 845 soltimmar per år, vilket gör området till ett av de soligaste i Europa. Badsäsongen sträcker sig över fem månader då vattnet har en temperatur på 20°C eller högre, vanligtvis från maj till och med oktober. Höjdläget på 30 meter ger en lätt bris som kan lindra sommarens hetta utan att skapa kalla vindar. Den nära närheten till Medelhavet påverkar klimatet genom att mildra temperaturer och skapa ett fuktigare mikroklimat jämfört med inlandet. Detta kustnära läge kombinerat med det höga antalet soltimmar skaper idealiska förhållanden för utomhusliv större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustrekreationsmöjligheterna nära Rock Bay II är mångsidiga. Området har en Blue Flag-certifierad strand i Sabinillas, vilket garanterar hög standard när det gäller vattenkvalitet, säkerhet och miljöhantering. De närmaste stränderna är Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) och Playa de Casares (3,6 km). Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd, inklusive Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) och Estepona Golf (5,4 km). För segel- och båtintresserade finns två närliggande mariner: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) och Puerto de Sotogrande (5,9 km). Sportfaciliteter finns på Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km). Regionen har totalt 34 olika sportanläggningar inom räckhåll. Området erbjuder goda möjligheter för vattensporter som simning, segling och paddleboard tack vare det skyddade kustläget och de många klara vattenbukterna.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rock Bay II är positionerat i Manilva, en kommun i västra Málaga-provinsen längs Costa del Sol. Placeringen erbjuder en balans mellan att vara nära större städer samtidigt som man behåller en mer avslappnad kuststadsmiljö. Närmaste större städer är Algeciras (32 km) och Marbella (36 km), vilket gör dagsturer till dessa destinationer möjliga. Málaga stad ligger 83 km bort och erbjuder storstadens bekvämligheter när så önskas. Gibraltar ligger endast 22 km bort och ger tillgång till en annan kultur och shoppingmöjligheter. Området kan karakteriseras som en mellanzon mellan de mer turistiska och intensivt utvecklade områdena i öster (som Marbella) och de mer lugna och traditionella spanska kustsamhällena i väster. Denna position gör Rock Bay II till en bas för utforskning av hela regionen med relativt korta restider till de flesta intressanta destinationer längs Costa del Sol och Campo de Gibraltar.
Manilva är en ort och kommun i provinsen Málaga i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Orten ligger cirka 83 kilometer sydväst om Málaga. Kommunen har 18 165 invånare (2025), på en yta av 35,58 km². Den är belägen i det sydvästra hörnet av Costa del Sol och gränsar till Estepona i öster, till Casares i norr samt till Cádizprovinsen i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Måttligt
Rock Bay II i Manilva positionerar sig prismässigt lägre än flera andra projekt i samma område. Med en startpris på 295 000 euro jämfört med Morasol (från 363 805 euro), Horizon Views (från 369 200 euro) och Moon 64 (från 381 800 euro), erbjuder projektet ett mer tillgängligt alternativ. Geografiskt sett ligger Manilva i ett mellanläge mellan det mer exklusiva Sotogrande i väster och det mer utvecklade Estepona i öster. Till skillnad från projekt i centrala Marbella eller Puerto Banús, erbjuder Rock Bay II en lugnare atmosfär med liknande kustnära fördelar till ett lägre pris. Medan andra projekt i regionen ofta fokuserar på antingen luxuös avskildhet eller intensiv turistnära bebyggelse, försöker Rock Bay II kombinera närhet till både strand och stadsmässiga tjänster. En viktig skillnad jämfört med projekt i inlandet är den konsekventa närheten till kustrekreation och det mildare kustklimatet. För den som söker balans mellan pris, läge och funktionella egenskaper erbjuder Rock Bay II ett konkurrenskraftigt alternativ inom Manilva-området, särskilt med tanke på att det är ett helt färdigställt projekt där alla faciliteter redan är i drift.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID