2-спальня Квартира на среднем этаже в Manilva

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в городском районе Манильвы на расстоянии 0,5 км от ближайшего пляжа Плая-де-ла-Чульера. Район сочетает в себе жилую зону с развитой инфраструктурой, включая супермаркет в 315 метрах и аптеку в 159 метрах. Расположение позволяет легко добираться до основных пунктов Costa del Sol, включая Марбелью и Эстепону.

Планировка

Квартира площадью 135 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье или постоянное место жительства в Испании. Просторная гостиная открывается на частную террасу с видом на море, что позволяет наслаждаться средиземноморским климатом. Гаражное место обеспечивает дополнительное удобство и практичность.

Статус проекта

Строительство объекта полностью завершено, что означает возможность немедленного заселения. Проект находится в частном жилом комплексе с общественным бассейном, теннисными кортами и обширными благоустроенными садами. Все общественные зоны поддерживаются в хорошем состоянии, создавая упорядоченную и ухоженную среду для жителей.

Важные моменты

Проект не предоставляет услуг консьерж или персональной охраны. Объект не включает полную мебель, только частично. Расположение в городской зоне может означать некоторый шум от соседних объектов и улиц, особенно в пиковые туристические сезоны. Объект не оборудован специальными приспособлениями для людей с ограниченными физическими возможностями.

Образ жизни

Этот объект подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании для использования в течение отпуска или долгих выходных. Отличное сочетание прибрежного расположения и доступности основных удобств делает его привлекательным для тех, кто хочет переехать в Испанию на постоянное место жительства, особенно после выхода на пенсию. Объект также подходит для инвесторов, интересующихся недвижимостью на Costa del Sol, учитывая потенциал роста стоимости в этом развивающемся районе. Квартира будет привлекательна для гольф-энтузиастов благодаря близости к нескольким полям для гольфа, включая Finca Cortesín. Состояние объекта и наличие всех необходимых удобств делают его подходящим для тех, кто хочет немедленно заселиться без необходимости проведения ремонтных работ.

Качество и отделка

Объект отличается отличным состоянием и качественной отделкой. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Окна оснащены двойным остеклением, что способствует лучшей теплоизоляции и шумоизоляции. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, включая холодильник и микроволновую печь. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения одежды. В главном санузле есть выход из спальни, что повышает комфорт. Объект оснащен системой кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год. Терраса имеет навес, обеспечивая защиту от солнца и возможность использования в течение всего года.

+8 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена объекта начинается с €295,000 за квартиру площадью 135 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Учитывая площадь и расположение, цена соответствует рыночной стоимости для аналогичных объектов в этом районе Манильвы. В сравнении с другими проектами в том же районе, этот объект является более доступным: Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200), Moon 64 (от €381,800). Цена не включает нотариальные сборы, расходы на регистрацию и налоги, которые применяются в соответствии с законодательством Андалусии.

€295,000

Цена

Спальни

135 m²

Жилая площадь

Ванные

€665

Налог на имущество/год

Окружение и образ жизни

Жизнь в этом объекте в Манильве представляет собой комбинацию городской доступности и прибрежного образа жизни. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а затем пешком дойти до ближайшего пляжа всего за 10 минут. Для ежедневных покупок имеется супермаркет в нескольких минутах ходьбы, а рестораны и кафе находятся в непосредственной близости. Днем можно посетить один из местных пляжей, таких как Плая-де-ла-Чульера или Ла-Дуэса, или отправиться на поле для гольфа. Вечером комплекс предлагает спокойную атмосферу с возможностью пользоваться общественным бассейном или отдохнуть на собственной террасе. Наличие всех необходимых удобств в пешей доступности делает этот объект идеальным для тех, кто ценит сочетание практичности и прибрежного образа жизни. В выходные можно легко исследовать соседние города, такие как Эстепона или Марбелья, или насладиться яхтенной гаванью Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса, расположенной всего в 2,7 км.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Manilva

Окружение и доступность

Расположение объекта в Манильве обеспечивает удобный доступ к основным точкам Costa del Sol. До ближайшего пляжа Плая-де-ла-Чульера можно дойти пешком всего за 5-10 минут, а до других популярных пляжей, таких как Ла-Дуэса и Плая-де-Касарес, можно доехать на автомобиле за 5-10 минут. Супермаркет находится всего в 315 метрах, а аптека в 159 метрах, что обеспечивает легкий доступ к повседневным товарам и медицинским услугам. Ближайший больница расположена в 6,2 км. В районе есть несколько ресторанов и кафе в радиусе 2 км. Транспортная сеть хорошо развита с 6 линиями общественного транспорта и 36 остановками, что обеспечивает связь с соседними городами. Личное транспортное средство полезно для более дальних поездок, но не является абсолютно необходимым для повседневной жизни.

Карта и расположение

Карта показывает расположение объекта в Манильве на западной части Коста-дель-Соль. Как видно, объект находится в непосредственной близости от побережья и нескольких пляжей. Также отображена близость к крупным городам Марбелья и Альхесирас, а также к международным аэропортам Гибралтара и Малаги. Зеленым цветом отмечены поля для гольфа в окрестностях, что подчеркивает привлекательность региона для любителей этого вида спорта.

Beachfront room with ocean view, balcony, and sea access.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	°C	mm
Февраль	°C	mm
Март	°C	mm
Апрель	°C	mm
Май	°C	mm
Июнь	°C	mm
Июль	°C	mm
Август	°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	°C	mm
Ноябрь	°C	mm
Декабрь	°C	mm

Описание

Просторная квартира площадью 135 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Манильвы
Расположена в 0,5 км от пляжа и в пешей доступности от всех основных удобств
Находится в жилом комплексе с общественным бассейном, теннисными кортами и ухоженными садами
Оснащена террасой с видом на море, парковочным местом и системой кондиционирования
Находится в 22 км от аэропорта Гибралтара и недалеко от престижных полей для гольфа

Сравнение в регионе

Манильва представляет интересное положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, находясь между более престижными и дорогими Марбельей и Эстепоной, и более промышленным Альхесирасом. В отличие от престижных районов Сотогранде или Марбельи, где цены начинаются от €600,000 за сопоставимые объекты, Манильва предлагает более доступные варианты с сохранением высокого качества жизни. В сравнении с другими проектами в том же районе Манильвы, данный объект является более экономичным: Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200), Moon 64 (от €381,800). Преимущество Манильвы заключается в более медленном развитии и, следовательно, большем потенциале роста стоимости в будущем. По сравнению с более северными районами Коста-дель-Соль, Манильва предлагает более спокойную атмосферу с меньшей туристической перегруженностью в пиковые сезоны.

Часто задаваемые вопросы

Почему цена на этот объект ниже, чем на аналогичные объекты в соседних районах?

Объект расположен в Манильве, которая в настоящее время находится в стадии активного развития, в отличие от уже устоявшихся престижных районов, таких как Сотогранде или центральная часть Марбельи. Это делает цены более доступными, сохраняя при этом высокое качество и потенциал роста.

Нужен ли мне автомобиль для проживания в этой квартире?

Для повседневной жизни автомобиль не является абсолютно необходимым, поскольку все основные услуги (супермаркет, аптека, рестораны) находятся в пешей доступности. Однако для поездок в более далекие города, аэропорты или для исследования региона личное транспортное средство будет полезным.

Какая система отопления и охлаждения установлена в объекте?

В объекте установлена система кондиционирования с функциями как обогрева, так и охлаждения. Это позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год. Система обеспечивает комфорт как в летние жаркие месяцы, так и в зимние прохладные периоды.

Каков статус рынка недвижимости в Манильве?

Рынок недвижимости в Манильве активен, по данным зарегистрировано 1,351 сделок. Район находится в стадии развития, что привлекает как покупателей, ищущих второе жилье, так и инвесторов, интересующихся потенциалом роста стоимости недвижимости в этом регионе Коста-дель-Соль.

Какие общественные зоны доступны для жителей комплекса?

Жители комплекса имеют доступ к общественному плавательному бассейну, теннисным кортам и обширным ухоженным садам. Комплекс представляет собой закрытую территорию с контролем доступа, что обеспечивает безопасность и приватность для жителей. Все общественные зоны поддерживаются в хорошем состоянии.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке объекта?

В соответствии с законодательством Андалусии, покупатель должен оплатить нотариальные сборы, расходы на регистрацию и налоги (ITP или VAT + AJD). Также следует учесть расходы на содержание объекта, включая ежегодную плату за содержание общих зон комплекса и местные налоги на недвижимость.

Какой процесс покупки недвижимости в Манильве для иностранного гражданина?

Процесс начинается с выбора объекта, затем следует подписание предварительного договора и внесение задатка. Затем иностранному покупателю необходимо получить испанский налоговый номер (NIE). После этого подписывается окончательный договор купли-продажи у нотариуса и оформляется переход права собственности в реестре собственности.

Как далеко находятся международные школы и медицинские учреждения?

В районе Манильвы есть 3 начальные школы и 1 средняя школа, что удобно для семей с детьми. Что касается медицинских услуг, ближайший центр здравоохранения находится на расстоянии 6,2 км. Более специализированные медицинские услуги и международные школы доступны в соседних крупных городах, таких как Эстепона или Марбелья.

До пляжа	2.5 km
Gibraltar (GIB)	26 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

2-спальня Квартира на среднем этаже в Manilva