Rock Bay II projesi, Málaga'nın Manilva bölgesinde yer alan tamamlanmış bir konut kompleksidir. Sotogrande'nin hemen yanında, marinalara, plajlara ve prestijli golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Proje, 2 yatak odalı, 2 banyolu, geniş bir yaşam alanına sahip daireden oluşmaktadır. Güneybatı cephesi ve deniz manzarası sayesinde yıl boyu Akdeniz ikliminin keyfini çıkarma imkanı sunmaktadır. Site içinde ortak yüzme havuzu, tenis kortları ve peyzajlı bahçeler gibi sosyal olanaklar mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'da kıyı şeridine yakın, kentsel bir ortamda yer almaktadır. Playa de la Chullera plajına sadece 500 metre mesafededir. Sotogrande bölgesine yakın konumuyla prestijli golf sahalarına ve marinalara kolay erişim sağlamaktadır. Temel ihtiyaçlar için marketler ve eczaneler yürüyüş mesafesindedir.
135 m²lik kullanım alanı, 2 yatak odası ve 2 banyolu yapısıyla projenin daireleri, hem yaşama hem de tatil amaçlı kullanım için uygundur. Geniş terası, dışarıda zaman geçirmeyi sevenler için ekstra yaşam alanı sunmaktadır. Konforlu ve işlevsel bir yaşam tarzı arayanlar için pratik çözümler sunar.
Proje inşaatı tamamlanmış ve teslim edime hazır durumdadır. Konutların genel durumu sağlam seviyededir. Tam donanımlı mutfak, gömme dolaplar ve mermer zemin gibi kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Bina içinde asansör bulunması, erişilebilirlik açısından avantaj sağlamaktadır.
Projenin dezavantajları arasında, araç kullanımının bazı aktiviteler için gerekliliği sayılabilir. Özellikle büyük alışverişler veya farklı bölgelere seyahat için özel araca ihtiyaç duyulabilir. Ayrıca, şehir merkezine uzaklık, kentsel olanakların sınırlı olabileceği anlamına gelebilir.
Ref: VL227939
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle İspanya'nın güney kıyılarında ikinci bir ev arayanlar için uygundur. Golf tutkunları için uygun bir konumda olup, birden fazla prestijli golf sahasına yakın mesafededir. Düzenli olarak tatil yapmak isteyen ancak aynı zamanda yatırım olarak değerlendirme imkanı arayanlar için de çekici bir seçenektir. Aktif emekliler, yazları sıcak iklimde geçirmek isteyenler veya yılın belirli dönemlerinde Akdeniz'de vakit geçirmeyi planlayanlar için bu proje uygun olabilir. Çalışırken uzaktan çalışma imkanına sahip olanlar için de, iyi internet bağlantısına sahip olanaklar ve havaalanına olan uygun mesafesi sayesinde pratik bir seçenek olabilir. Ailelerin düzenli tatilleri için veya tek kişilik kullanım için de 2 yatak odalı yapısı esneklik sağlamaktadır.
Projede kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesi, bölge standartlarına göre üst düzeydedir. Dairelerde mermer zeminler, çift camlı pencereler ve gömme dolaplar gibi kaliteli özellikler standart olarak sunulmaktadır. Mutfak tam donanımlı olup, modern beyaz eşyalarla birlikte teslim edilmektedir. Isıtma ve soğutma sistemi, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Banyolarda kullanılan seramikler ve armatürler kaliteli malzemelerden seçilmiştir. Ortak alanlarda ise bakımlı bahçeler ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Sitenin giriş kapısı güvenlikli olup, sakinlere özel park alanı mevcuttur. Genel olarak projenin detaylarında işçilik kalitesine özen gösterildiği görülmektedir.
Projenin başlangıç fiyatı 295.000 €'dur ve Manilva bölgesindeki benzer projelere göre daha rekabetçidir. Morasol (363.805 €'dan başlayan), Horizon Views (369.200 €'dan başlayan) ve Moon 64 (381.800 €'dan başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha uygun fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyatlar, dairelerin konumu, kat ve manzara gibi faktörlere göre değişiklik gösterebilir. Tüm fiyatlar, noter ve kayıt ücretleri ile vergiler (ITP veya KDV + AJD) ve satışın diğer doğal masrafları hariçtir.
Manilva'daki bu proje, günlük yaşamda deniz kıyısının sunduğu avantajlarla şehirsel yaşamın pratikliğini birleştirmektedir. Sabahları deniz manzaralı terasta kahvaltı etmek, gün içinde plaja yürüyerek ulaşmak ve öğleden sonra sitedeki yüzme havuzunda dinlenmek mümkündür. Güneybatı cephesi sayesinde öğleden sonraları terasta keyifli vakit geçirilebilir. Akşam saatlerinde ise komşu kasabalardaki restoranlarda yemek yeme veya marinalarda yürüyüş yapma imkanı bulunmaktadır. Proje, sosyal açıdan aktif ancak yoğun olmayan bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Hafta içi sakinliğin keyfini çıkarırken, hafta sonu çevre bölgelerdeki çeşitli etkinliklere katılım mümkündür. Sitedeki ortak alanlar ve güvenlikli yapısı, sürekli yaşam için de tatil amaçlı kullanım için de avantaj sağlamaktadır.
Rock Bay II projesi, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak bir konuma sahiptir. Market sadece 315 metre, eczane ise 159 metre mesafededir. Bu sayede temel alışverişler için yürüyerek ulaşım mümkündür. Manilva'da 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır, bu da aileler için bir avantajdır. Sağlık hizmetleri açısından 6.2 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Toplu taşıma imkanları da mevcut olup, 6 otobüs hattı ve 36 durak bölgede hizmet vermektedir. Ancak, farklı şehirlere veya havaalanlarına seyahat için özel araç tercih edilebilir. Örneğin, Málaga havaalanı 76 km mesafededir. Günlük yaşamda araç kullanım ihtiyacı, temel ihtiyaçlar için değil, daha çok bölge dışına yapılacak seyahatler için ortaya çıkmaktadır.
Harita, Manilva bölgesinde yer alan projenin coğrafi konumunu göstermektedir. Proje, Costa del Sol'un güney kıyısında, Sotogrande ile Estepona arasında stratejik bir noktada yer almaktadır. Yakınında golf sahaları, plajlar ve marinalar bulunmaktadır. Bu konum, hem tatil hem de günlük yaşam için çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
Rock Bay II projesi, Costa del Sol'un güney bölgesinde, Málaga iline bağlı Manilva belediyesinde yer almaktadır. Cádiz sınırına yakın konumda olup, Marbella (36 km) ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine yakındır. Aynı zamanda Sotogrande gibi lüks bir konut bölgesine komşudur. Bu konum, hem sakin bir tatil hem de sosyal olanaklara erişim imkanı sunmaktadır. Algeciras (32 km) ve Málaga (83 km) gibi büyük şehirlere olan mesafesi sayesinde, hem kentsel hem de kırsal yaşamın avantajlarını birleştiren bir noktada bulunmaktadır.
Projenin en önemli avantajlarından biri, plajlara ve çeşitli olanaklara olan yakınlığıdır. Playa de la Chullera plajı sadece 500 metre mesafededir ve yürüyerek ulaşım mümkündür. Ayrıca, La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) gibi diğer popüler plajlar da kısa bir araç sürüşü mesafesindedir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi seçenekler mevcuttur. En yakın marina olan Puerto Deportivo de la Duquesa 2.7 km mesafededir. Havaalanlarına olan mesafeler ise şöyledir: Gibraltar (22 km) ve Málaga-Costa del Sol (76 km). Bu mesafeler, uluslararası bağlantılar için pratik erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, tipik Akdeniz ikliminin yaşandığı bir yerdir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselebilmektedir. Yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alması, bölgenin ne kadar güneşli olduğunu göstermektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürmektedir. Proje deniz seviyesinden sadece 30 metre yükseklikte yer almakta olup, denize doğru %4.8'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu rakım, hem deniz manzarasını hem de iklim koşullarını olumlu etkilemektedir. Özellikle güneybatı cephesi sayesinde, dairelerde yıl boyu doğrudan güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, bölgedeki plajlara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Playa de la Chullera en yakın plaj olup, sadece 500 metre mesafededir. Ayrıca, Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Sabinillas, bölgedeki Mavi Bayraklı plaj olarak hizmet vermektedir. Golf tutkunları için bölgede çok sayıda seçenek mevcuttur: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), Estepona Golf (5.4 km), Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) ve Club de Golf La Cañada (7.5 km). Su sporlarıyla ilgilenenler için Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) marinaları çeşitli olanaklar sunmaktadır. Bölgede ayrıca spor merkezleri ve rekreasyon alanları da bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rock Bay II projesi, Costa del Sol'un güney bölgesinde, Málaga iline bağlı Manilva belediyesinde yer almaktadır. Cádiz sınırına yakın konumda olup, Marbella (36 km) ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine yakındır. Aynı zamanda Sotogrande gibi lüks bir konut bölgesine komşudur. Bu konum, hem sakin bir tatil hem de sosyal olanaklara erişim imkanı sunmaktadır. Algeciras (32 km) ve Málaga (83 km) gibi büyük şehirlere olan mesafesi sayesinde, hem kentsel hem de kırsal yaşamın avantajlarını birleştiren bir noktada bulunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Rock Bay II projesi, Manilva bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında daha uygun fiyat segmentinde yer almaktadır. Morasol, Horizon Views ve Moon 64 gibi projeler 363.000 € ile 381.000 € aralığında başlarken, Rock Bay II 295.000 €'dan başlayan fiyatlarla rekabet avantajı sunmaktadır. Benzer şekilde Marbella bölgesindeki projeler genellikle daha yüksek fiyat segmentinde yer alır ve genellikle 400.000 €'dan başlamaktadır. Bu durum, Manilva'nın Marbella'ya kıyasla daha ekonomik bir alternatif olduğunu göstermektedir. Ancak, Sotogrande gibi lüks konut bölgelerine olan yakınlığı sayesinde, hem uygun fiyatlı hem de prestijli bir konum sunmaktadır. Projenin tamamlanmış ve hemen teslim edilebilir olması, bölgedeki birçok yeni proje avantajına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID