Rock Bay II sijaitsee Manilvassa Málagan maakunnassa, luonnonkauniilla Costa del Solilla. Tässä 135 neliömetrisessä asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, valmis muuttoon. Etelälounaiseen suuntautuva asunto tarjoaa merinäköalaa ja aurinkoterassin. Asunnossa on ilmastointi, hissi ja kaapistonurkkaus. Asuinalueelta on lyhyt matka lähipalveluihin, rantoille ja golfkentille. Rock Bay II on kehittyvä alue, jossa on yhteinen uima-allas, tenniskenttä ja maisemapuutarha. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkeen, sillä päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rock Bay II sijaitsee Manilvassa, kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä Välimerta. Lähin ranta, Playa de la Chullera, on 0,5 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesan satama on 2,7 kilometrin päässä. Suuremmat kaupungit, kuten Marbella ja Málaga, ovat lyhyen ajamatkan päässä. Alue tarjoaa hyvät yhteydet sekä rannikkoelämään että sisämaahan.
Tämä kaksio sopii sekä pysyvään asumiseen että loma-asunnoksi. Etelälounainen suunta takaa auringonvalon koko päivän. Sisätilat ovat toimivia ja valoisia. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta tarjoaa mukavuutta kahdelle hengelle tai pienelle perheelle. Yhteiset tilat kuten uima-allas ja puutarha lisäävät asumismukavuutta. Oma autopaikka helpottaa arkea ja matkustamista.
Rock Bay II on valmis rakennusprojekti Manilvassa, joten asunto on heti muuttovalmis. Rakennus on uudempi, mikä näkyy modernissa ratkaisuissa kuten hississä ja kaksoisikkunoissa. Taloyhtiössä on yhteiset viheralueet, uima-allas ja tenniskenttä. Asunnossa on jo ennalta määrätty varustetaso, mukaan lukien keittiökaapistot ja osittainen kalustus. Rakennus sijaitsee kehittyvällä alueella, mikä pitää arvon yllä tulevaisuudessakin.
Tässä asunnossa ei ole yksityinen uima-allas tai puutarha, vaan asukkaat jakavat yhteiset tilat. Etelärannikon ilmasto voi olla kesäkuukausina kuumempi kuin pohjoiseurooppalaiset ovat tottuneet. Koska alueella on 34 lomapaikallista juhlaa vuodessa, sesonkiaikana saattaa olla enemmän turisteja. Alue ei ole täysin autoton, vaikka lähipalvelut ovatkin kävelymatkan päässä.
Ref: VL227939
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään kakkosasuntoa Välimeren rannikolta, mutta ilman ensimmäisen rantaviivan korkeita hintoja. Se on hyvä valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa merinäköalaa ja lähipalvelujen läheisyyttä. Rock Bay II sopii erityisesti henkilölle, joka haluaa yhdistää rantalomaelämän ja golfin. Lähimmät golfkentät sijaitsevat alle viiden kilometrin päässä, ja talvella pelattava keli on taattu aurinkoisella Costa del Solilla. Alueen 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa ja viiden kuukauden uimakausi tekevät siitä ihanteellisen myös pohjoiseurooppalaisille, jotka pakenivat pimeitä ja kylmiä talvia. Sijainti sopii myös niille, jotka arvostavat rauhaa mutta eivät halua eristyksiin. Puerto Deportivo de la Duquesan sataman eläväisyyteen on vain lyhyt matka, mutta asuinalue itsessään on rauhallinen. Tämä tekee paikasta hyvän vaihtoehdon myös eläkeläisille, jotka haluavat aktiivista elämää ilman suurkaupungin hälinää. Rock Bay II toimii myös sijoituskohteena, sillä se sijaitsee kehittyvällä alueella, ja alueen väkiluku kasvaa. Vertailu samankaltaisten kohteiden hintoihin osoittaa, että tällä asunnolla on kilpailukykyinen hintataso, mikä saattaa kiinnostaa niitä, jotka harkitsevat asunnon vuokraamista lomakäyttöön.
Rock Bay II asunnon laatu heijastuu sen rakenteissa ja materiaaleissa. Asunnossa on marmorilattiat, jotka ovat tyypillisiä laadukkaissa espanjalaisissa asunnoissa. Marmori ei ole vain esteettisesti kaunis, vaan myös viileä ja käytännöllinen Välimeren ilmastossa, sillä se auttaa pitämään sisätilat miellyttävän viileinä kesäkuukausina. Asunnon ikkunat ovat kaksilasiset, mikä parantaa sekä lämpö- että äänieristystä. Tämä on tärkeää etenkin sesonkiaikaan, kun alueella on enemmän toimintaa, ja talvella, kun lämpötilat voivat öisin laskea. Ilmastointijärjestelmä tarjoaa sekä jäähdytystä että lämmitystä, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu kaapistoilla, jotka on suunniteltu tehokkaaksi ja toimivaksi arjessa. Keittiö on täysin varusteltu, mikä helpottaa muuttoa ja asumisen aloittamista. Asunnon kylpyhuoneet ovat laadukkaat, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kaapistot ovat tilavat ja hyvin suunnitellut, tarjoten riittävästi säilytystilaa. Asunnon terassi on katettu, mikä suojelee auringon paisteelta ja sateelta, samalla kun se mahdollistaa ulkoilman nauttimisen ympäri vuoden. Rakennuksessa on hissi, mikä on erityisen arvokas ominaisuus liikuntarajoitteisille tai iäkkäille asukkaille. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, tenniskenttä ja viheralueet, on hyvin hoidettu, mikä kertoo taloyhtiön hyvästä hallinnosta ja ylläpidosta.
Tämän asunnon hinta on 295 000 eurosta alkaen, mikä sijoittuu Manilvan alueen keskitasoa alemmaksi. Vertailun vuoksi, samankaltaisia asuntoja alueella myydään alkaen 363 805 euroa (Morasol), 369 200 euroa (Horizon Views) ja 381 800 euroa (Moon 64). Hintaan sisältyy 135 neliömetrin asunto, autopaikka garage-tilassa sekä pääsy yhteisille alueille kuten uima-altaalle ja tenniskentälle. Koska kyseessä on valmis asunto, ei ole varausmaksuja tai rakennusvaiheen riskejä. Kauppahintaan eivät sisälly notaarikulut, rekisteröintimaksut tai verot (ITP tai ALV + AJD), jotka tulee huomioida budjetoinnissa. Manilvan asuntomarkkinoilla on ollut 1 351 kiinteistökauppaa viime vuonna, mikä osoittaa alueen kiinnostavuutta sijoittajien silmissä.
Rock Bay II on asuinalue, jossa arki etenee rauhallisessa välimerellisessä rytmissä. Aamut alkavat aurinkoisella terassilla, josta on näköala merelle ja rantaviivalle. Päivittäiset ostokset onnistuvat lähimmästä supermarketista, joka on vain 315 metrin päässä. Paikalliseen ruokakauppaan voi kävellä, mutta suuremmat ostokset vaativat auton käyttöä. Lounasaikaan monet paikalliset ja asukkaat kokoontuvat lähiravintoloihin, joita on kävelyetäisyydellä kaksi kappaletta. Rannalle on lyhyt matka, lähin Playa de la Chullera on vain 500 metrin päässä, ja sen hieno hiekka on mukavaa astua jalkoihin aamupäivän aurinkoa paistaessa. Iltapäivisin monet suuntaavat yhteiselle uima-altaalle rentoutumaan tai käyttävät tenniskenttää. Aurinkoisina päivinä terassista tulee olohuoneen jatke, jonne voi asentaa pöydän aterioita varten tai vain istua katselemassa meren laineita. Alueen sijainti tekee myös päiväretkistä helppoja, sekä Marbella että Gibraltar ovat lyhyen ajamatkan päässä. Golfharrastajat löytävät lähimmältä kentältä vain muutaman kilometrin päähän. Illat kirkastuvat usein terassilla nautittujen aterioiden merkeissä, jolloin voi seurata auringonlaskua Välimeren yllä. Tämä paikka yhdistää rantalomaelämän arjen käytännöllisyyteen tavalla, joka sopii sekä lomailuun että ympärivuotiseen asumiseen.
Rock Bay II:n sijainti Manilvassa tarjoaa hyvän tasapainon lomakeskuksen vilinän ja arjen rauhan välillä. Alueella on kaikki välttämättömät päivittäiset palvelut lähellä. Lähin supermarket on vain 315 metrin kävelymatkan päässä, ja apteekki löytyy 159 metrin päästä, mikä helpottaa lääkkeitä tai muita ensitarvikkeita hankittaessa. Alueella on myös kaksi ravintolaa lähietäisyydellä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja iltaisin ilman auton käyttöä. Suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lähemmäs Puerto Deportivo de la Duquesan satamaa tai Marbellaan. Koulut lähellä ovat kolme alakoulua ja yläkoula, mikä tekee alueesta myös perheille sopivan. Terveyspalvelut ovat myös kohtuullisen lähellä; lähin terveyskeskus on kävelyetäisyydellä, ja sairaala löytyy 6,2 kilometrin päästä. Liikenne yhteydet ovat hyvät. Bussireittejä alueella on kuusi, ja pysäkkejä on yhteensä 36, mikä tarjoaa julkisen liikenteen vaihtoehdon ilman omaa autoa. Auto on kuitenkin hyödyllinen pidempiin matkoihin tai isompien ostosten tekemiseen. Lähimmät lentokentät ovat Gibraltar (22 km) ja Málaga-Costa del Sol (76 km), mikä tekee matkustamisesta suhteellisen helppoa sekä Euroopasta että kansainvälisesti.
Kartalta näet Rock Bay II:n sijainnin Manilvassa, Costa del Solin lounaisosassa. Asuinalue sijaitsee noin 30 metrin korkeudella merenpinnasta, tarjoten panoraamanäköalan Välimerelle. Lähin ranta, Playa de la Chullera, on vain 500 metrin päässä koillisessa. Suuremmat kaupungit kuten Marbella (36 km) ja Algeciras (32 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kartalta näet myös lähialueen golfkentät ja satamat.
Rock Bay II sijaitsee Manilvassa, joka on osa Málagan maakuntaa Andalusiassa. Paikkakunta on strategisesti hyvällä paikalla Costa del Solin lounaisosassa, lähellä sekä Cádizin kuin Málagan maakuntien rajaa. Manilva on pieni kaupunki noin 18 165 asukkaalla, mutta se kuuluu laajempaan, noin 35 neliökilometrin suuruiseen kaupunkialueeseen. Sijainti tarjoaa hyvän yhteyden suurempiin kaupunkeihin. Lounaassa sijaitseva Algeciras (32 km) on merkittävä satamakaupunki ja talouden keskus, kun taas koilliseen sijaitseva Marbella (36 km) on tunnettu kansainvälisestä rantakaupunkielämästään. Málagan provinssin pääkaupunki on 83 kilometrin päässä, ja sinne on helppo tehdä päiväretki. Manilvan asema noin puolivälissä Gibraltarintien ja A7-moottoritien väliä tekee siitä helposti saavutettavan sekä pohjoisesta että etelästä. Alue on viime vuosina kehittynyt vauhdikkaasti, ja se on houkutellut sekä ulkomaalaisia paikallisia asukkaita että sijoittajia, jotka näkevät alueen potentiaalin.
Rock Bay II:n sijainti tekee luonnon ja palveluiden yhdistämisestä vaivatonta. Lähin ranta, Playa de la Chullera, on vain 0,5 kilometrin päässä. Tämä tarkoittaa noin 5-6 minuutin kävelymatkaa rantahiekalle ja Välimeren aalloille. Muita suosittuja rantoja lähellä ovat La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km), joihin on helppo päiväretki. Golfharrastajille alue on paratiisi. Lähin golfkenttä on Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), ja muita lähellä olevia kenttiä ovat Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sekä Estepona Golf (5,4 km). Pidemmälle suuntautuvat löytävät lisää vaihtoehtoja, kuten Real Club de Golf de Sotogranden (7,4 km). Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella (36 km) ja Estepona (lyhyempi matka), joista löytyy lisää palveluita, ostosmahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa. Lähin lentokenttä on Gibraltar (22 km), ja Málagan kansainvälinen lentokenttä on 76 kilometrin päässä, josta on suoria lentoja moniin Euroopan kohteisiin.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rock Bay II:n sijainti 30 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa miellyttävän ilmaston ympäri vuoden. Alueen vuotuinen keskilämpötila on 18,4°C, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12, 26°C ajanjaksolta. Tämä tekee ilmastosta miellyttävän sekä kesäisin että talvisin, ilman äärimmäisyyksiä. Alue nauttii 3 845 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä on yksi Euroopan korkeimmista luvuista. Aurinkoiset päivät ovat lähes taatut ympäri vuoden, mikä tekee paikasta erityisen houkuttelevan pohjoiseurooppalaisille. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Tyypillisesti uimakausi alkaa toukokuussa ja päättyy lokakuuhun. Alueen maasto on loivasti kumpuoleva, ja rantaan johtavan reunan kaltevuus on vain 4,8%, mikä tekee kävelystä rantaan miellyttävää myös iäkkämmille. Paikalliset lomajuhlat, joita on vuodessa 34, lisäävät alueen eläväisyyttä ja tarjoavat mahdollisuuden kokea paikallista kulttuuria. Talvella sää on tyypillisesti aurinkoinen ja leuto, mikä tekee paikasta houkuttelevan myös talviasukkaalle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rock Bay II:n sijainti tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de la Chullera, on vain 500 metrin päässä, ja sinne on helppo kävellä aamuisella uinnilla tai iltapäivän auringonottoon. Alueella on yksi Sinilipun ranta, Sabinillas, joka täyttää tiukat ympäristö- ja palvelustandardit. Rannat ovat hiekkarantoja, ja niillä on tyypillisesti ravintolapalveluita ja aurinkotuoleja vuokrattavissa. Golf on yksi alueen suurimmista vetonauloista. Lähimmät golfkentät sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä, ja tarjonta kattaa kaiken tasoisille pelaajille. Finca Cortesín Golf Club on erityisen arvosteltu ja sijaitsee vain 3,3 kilometrin päässä. Muita lähialueen golfkenttiä ovat Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ja Estepona Golf (5,4 km). Lähellä sijaitseva Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) tarjoaa lisäurheilumahdollisuuksia, kuten kuntosalin ja erilaisia ryhmäliikuntatunteja. Vesilajien harrastajille lähialueella on kaksi satamaa: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ja Puerto de Sotogrande (5,9 km), joista voi vuokrata veneitä tai osallistua vesihiihtoon ja muihin aktiviteetteihin. Alueella on kaikkiaan 34 erilaista urheilufasiliteettia, mikä takaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rock Bay II sijaitsee Manilvassa, joka on osa Málagan maakuntaa Andalusiassa. Paikkakunta on strategisesti hyvällä paikalla Costa del Solin lounaisosassa, lähellä sekä Cádizin kuin Málagan maakuntien rajaa. Manilva on pieni kaupunki noin 18 165 asukkaalla, mutta se kuuluu laajempaan, noin 35 neliökilometrin suuruiseen kaupunkialueeseen. Sijainti tarjoaa hyvän yhteyden suurempiin kaupunkeihin. Lounaassa sijaitseva Algeciras (32 km) on merkittävä satamakaupunki ja talouden keskus, kun taas koilliseen sijaitseva Marbella (36 km) on tunnettu kansainvälisestä rantakaupunkielämästään. Málagan provinssin pääkaupunki on 83 kilometrin päässä, ja sinne on helppo tehdä päiväretki. Manilvan asema noin puolivälissä Gibraltarintien ja A7-moottoritien väliä tekee siitä helposti saavutettavan sekä pohjoisesta että etelästä. Alue on viime vuosina kehittynyt vauhdikkaasti, ja se on houkutellut sekä ulkomaalaisia paikallisia asukkaita että sijoittajia, jotka näkevät alueen potentiaalin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Kohtalainen
Rock Bay II:n sijainti Manilvassa tarjoaa kilpailukykyisen vaihtoehdon Costa del Solin asuntomarkkinoilla. Vertailussa muihin lähialueen projektiin, kuten Morasol (alkaen €363 805), Horizon Views (alkaen €369 200) ja Moon 64 (alkaen €381 800), Rock Bay II:n lähtöhinta €295 000 on merkittävästi edullisempi. Tämä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon, erityisesti ensimmäistä rantakotiaan etsivälle. Alueen väkiluku on kasvussa ja oli vuonna 2025 noin 18 165 asukasta, mikä kertoo alueen vetovoimasta. Manilva on säilyttänyt paikallisen charmiaan, kun taas lähellä sijaitsevat Marbella ja Estepona ovat jo kansainvälistyneempiä ja kalliimpia. Tämä tekee Manilvasta houkuttelevan niille, jotka etsivät aitompaa elämystä ilman suurten turistimassojen hälinää. Kulttuurisesti Manilva on edullisempi kuin naapurikuntansa, mutta tarjoaa silti kaikki keskeiset palvelut. Alueen mediaanitulot (€16 450) ovat hieman provinssin keskitasoa, mikä näkyy myös kohtuullisina elinkustannuksina. Golfkeskeisten alueiden, kuten Sotogranden, läheisyys lisää alueen arvoa, mutta ilman niitä liittyviä huomattavasti korkeampia hintoja. Vertailuna muihin Costa del Solin kohteisiin, Rock Bay II:n sijainti tarjoaa paremman vastineen rahalle erityisesti niille, jotka arvostavat sekä rantaelämää, golfia että lähipalveluita. Alueen kehitys on vielä kesken, mikä tarjoaa potentiaalia arvon nousuun tulevaisuudessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID