Rock Bay II הוא פרויקט דיור שהושלם במנילבה, מאלגה, הממוקם בסמוך לחוף הים התיכונה. הפרויקט מורכב מדירות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 135 מ"ר. הנכסים מתאפיינים בתצפיות לים ובנוף פנורמי, עם מרפסות מקורות וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מציע גישה נוחה לחופים מקומיים, מסעדות ומתקני ספורט, כולל מגרשי גולף יוקרתיים. האזור ידוע באקלים הים-תיכוני שלו עם 3,845 שעות שמש בממוצע בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Rock Bay II ממוקם במנילבה, בקצה המערבי של חוף הים התיכונה של ספרד, במרחק של 36 ק"מ ממרביה ו-83 ק"מ ממאלגה. הפרויקט שוכן בסמוך לחוף, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מציע ניגוד בין אזור מגורים שקט לבין הקרבה לאטרקציות תיירותיות ומתקני נופש.
הדירות ב-Rock Bay II תוכננו לענות על צרכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המתאימים לזוגות או משפחות קטנות. המטבחים המצוידים במלואם, הארונות המובנים וחדר השירות מספקים פתרונות אחסון נרחבים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חוץ-ביתי לאורך כל השנה, תוך שמירה על פרטיות במתחם סגור.
Rock Bay II הוא פרויקט שהושלם במלואו, כל היחידות מוכנות למגורים מיידי. הבניינים נבנו בתקנים מודרניים עם בידוד תרמי יעיל, חלונות כפולים ומערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור. הפרויקט כולל גימורי שיש באיכות גבוהה ומערכות בניין חדישות. היחידות כוללות חנייה פרטית וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות נוי.
Rock Bay II אינו מציע שירותי מלון או קבלה באתר. אין מסעדות או ברים בתוך המתחם עצמו. הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט פרטיים כמו חדר כושר או מגרש טניס פרטי. אין חנייה למבקרים מעבר לחנייה הפרטית של כל יחידה. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות.
Ref: VL227939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rock Bay II מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית קיץ באזור החוף המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מושלם עבור אלו המעוניינים באיזון בין שקט לבין גישה נוחה לתשתיות ובידור. הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית לחובבי גולף המבקשים להתגורר בקרבת המגרשים המובילים באזור. עבור אלו המתכננים לעבור לספרד בפרישה, המיקום מציע אורח חיים מדיטרני עם אקלים נעים לאורך כל השנה ושירותי בריאות במרחק סביר (בית חולים במרחק 6.2 ק"מ).
האיכות הבנויה של Rock Bay II באה לידי ביטוי בפרטים הארכיטקטוניים ובחומרי הבנייה שנבחרו בקפידה. הדירות כוללות רצפות שיש איכותיות המעניקות מראה יוקרתי ונוחות תחזוקה לאורך זמן. חלונות הזכוכית הכפולים משפרים את בידוד החום והרעש, תורמים ליעילות האנרגטית של הבניין ומספקים שקט פנימי גם בימים רוחשיים. המטבחים מצוידים במלואם עם ארונות איכותיים ומכשירי חשמל בסטנדרט גבוה. חדר השירות המצורף מאפשר ניהול יעיל של מכונות כביסה ומייבשים מבלי לפגוע בחלל המחיה המרכזי.
המחירים ב-Rock Bay II מתחילים ב-295,000 אירו לדירות בנות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 135 מ"ר. מחיר זה כולל חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו), Rock Bay II מציע מחיר תחרותי יותר. העלויות המשפטיות, המסים והעמלות הנלוות לרכישה אינן כלולות במחיר המוצהר, בהתאם לתקנות הנוהגות באנדלוסיה.
היומיום ב-Rock Bay II מתאפיין בשגרה מדיטרנית שקטה עם גישה קלה לחופים ומתקנים אורבניים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרום-מערבי המאיר את המרפסות, ומאפשר לדיירים ליהנות מקפה בחוץ עוד לפני שהחום מגיע לשיאו. המרחק הקצר לחופים (0.5-3.6 ק"מ) הופך את הביקורים בחוף לחלק סדיר מהשבוע, במיוחד במהלך חמשת חודשי השחייה שבהם טמפרטורת המים נעלה על 20°C. הקרבה למרכז מנילבה מציעה גישה בהליכה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מקומיות, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיים בסיסיים. עם זאת, לסיורים נרחבים יותר באזור או ביקורים בערים גדולות כמו מרביה או אלחסיראס, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
הסביבה החיה סביב Rock Bay II מתאפיינת במיזוג בין אורח חיים עירוני לבין קרבה לטבע ימי. הקרבה למרכז מנילבה (18,165 תושבים ב-2025) מספקת גישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים (315 מטר), בתי מרקחת (159 מטר) ומרכזי בריאות (6.2 ק"מ). התשתית החינוכית כוללת 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. המערכת התחבורתית הציבורית כוללת 6 קווים עם 36 תחנות ברחבי האזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי בתוך מנילבה וליעדים סמוכים.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של Rock Bay II במערב קוסטה דל סול. הפרויקט מופיע בנקודה הממוקמת בקרבת החוף, עם גישה ישירה לכבישים הראשיים המחברים למרביה ואלחסיראס. ניתן לראות בבירור את הקרבה לחופים העיקריים, מרינות ומגרשי הגולף, כמו גם את המרחק היחסי מערים מרכזיות ונמלי תעופה.
Rock Bay II ממוקם במנילבה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרביה (מזרחה, 36 ק"מ) ואלחסיראס (מערבה, 32 ק"מ). מיקום זה מציע יתרון של קרבה לשתי ערים חשובות מבלי להיות בתוך התנועה והעומס שלהן. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 83 ק"מ דרומית-מזרחית, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך להתגורר במרכז העיר הגדולה.
Rock Bay II ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ מחוף פלאיה דה מנילבה, 3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה ו-3.6 ק"מ מחוף פלאיה דה קסרס. חוף פלאיה דה לה צ'ולרה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8% ההופך את ההליכה אליו לנוחה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (22 ק"מ בקו אווירי), בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 76 ק"מ. מועדוני הגולף בסביבה כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור Rock Bay II הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C וטווח חודשי של 12°C עד 26°C. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הנתונים הגבוהים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצית לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הפרויקט ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותצפיות מרשימות אל הים התיכונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור Rock Bay II נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר חוף סביניאס הוא היחיד שקיבל את תו הדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דה לה צ'ולרה, הקרוב ביותר לפרויקט (0.5 ק"מ), מציע חוף זהוב רחב עם מים צלולים וגישה נוחה. חופי לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות עם מתקנים תיירותיים מפותחים יותר. אהבת הגולף באזור באה לידי ביטוי במגוון מועדוני גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה. פינקה קורטסין גולף קלאב, במרחק 3.3 ק"מ, נחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באירופה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rock Bay II ממוקם במנילבה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרביה (מזרחה, 36 ק"מ) ואלחסיראס (מערבה, 32 ק"מ). מיקום זה מציע יתרון של קרבה לשתי ערים חשובות מבלי להיות בתוך התנועה והעומס שלהן. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 83 ק"מ דרומית-מזרחית, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך להתגורר במרכז העיר הגדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, Rock Bay II בולט בערך הכספי הטוב שהוא מציע. פרויקטים כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו) כולם יקרים יותר במחיר ההתחלתי שלהם לעומת Rock Bay II שמתחיל ב-295,000 אירו. הפער המחירי הזה משמעותי, במיוחד כאשר מתחשקים בעלויות רכישה כוללות. בהשוואה לשכונות מרכזיות יותר במרביה או אסטפונה, מנילבה מציעה אורח חיים שקט יותר עם מחירים נגישים יותר. עם זאת, היא עדיין מספקת גישה נוחה לאותם מתקני תיירות ופנאי איכותיים הזמינים באזורים היוקרתיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID