Rock Bay II este un complex rezidențial finalizat în Manilva, Málaga, oferind apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 135 m². Proiectul este situat într-o zonă urbană cu acces la servicii la distanță de mers pe jos, la scurtă distanță de mai multe plaje și terenuri de golf. Complexul dispune de piscină comunitară, terenuri de tenis și grădini peisagistice, într-o ambianță liniștită și bine întreținută.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană dezvoltată din Manilva, la aproximativ 2,5 km de coasta mediteraneană. Datorită orientării sud-vestice, beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proximitatea față de supermarket (315 m) și farmacie (159 m) asigură acces zilnic convenabil la servicii esențiale.
Apartamentul cu 135 m² oferă un spațiu generos pentru cupluri sau familii mici, cu două dormitoare și două băi complete. Designul funcțional integrează o zonă de zi spațioasă care se deschide direct către o terasă privată, ideală pentru a profita de clima mediteraneană. Parcarea inclusă reprezintă un avantaj practic pentru rezidență permanentă sau ca a doua locuință.
Proiectul Rock Bay II este complet finalizat și disponibil pentru ocupare imediată. Apartamentele sunt construite cu finisaje de înaltă calitate, inclusiv pardoseli din marmură, ferestre duble și dulapuri încorporate. Climatizarea atât pentru încălzire cât și pentru răcire asigură confort pe tot parcursul anului, reflectând standardele contemporane de construcție.
Acest proiect nu oferă spații verzi private, doar zone verzi comune. Structura complexului nu include servicii de concierge sau recepție 24/7. Disponibilitatea surselor de alimentare pentru vehicule electrice este limitată în zona imediată, cu stația EV cea mai apropiată situată la 10 km distanță.
Ref: VL227939
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru persoanele care caută o a doua locuință într-o zonă liniștită dar cu acces ușor la facilități costiere. Este o alegere adecvată pentru cuplurile care doresc să petreacă mai multe luni pe an în Spania, beneficiind de clima mediteraneană și apropierea de terenurile de golf. De asemenea, poate servi ca investiție pentru închiriere, dat fiindcă zona Manilva este în continuă dezvoltare și creștere. Pentru profesioniștii care lucrează remote, apartamentul oferă un spațiu confortabil cu conexiune bună la aeroporturile Gibraltar (22 km) și Málaga (76 km). Persoanele aflate la pre-pensie sau recent pensionate pot aprecia echilibrul dintre viața rezidențială calmă și activitățile recreative disponibile în apropiere.
Apartamentul dispune de finisaje superioare, inclusiv pardoseli din marmură care oferă durabilitate și un aspect elegant. Băile sunt dotate cu instalații sanitare de calitate și au fost proiectate pentru funcționalitate maximă. Sistemele de climatizare (încălzire și răcire) asigură confort termic pe tot parcursul anului, reflectând o abordare modernă a eficienței energetice. Ferestrele duble contribuie la izolația fonică și termică, reducând costurile cu energia. Bucătăria este complet mobilată și echipată, gata de utilizare imediată. Proiectul include, de asemenea, o cameră de utilități dedicată, sporind spațiul de depozitare și funcționalitatea generală a apartamentului.
Prețul de pornire pentru aceste apartamente este de 295.000€, reflectând o poziționare competitivă pe piața din Manilva. Comparativ cu proiecte similare din aceeași zonă, cum ar fi Morasol (de la 363.805€), Horizon Views (de la 369.200€) și Moon 64 (de la 381.800€), Rock Bay II oferă o opțiune mai accesibilă. Prețurile variază în funcție de etaj, vedere și finisaje specifice ale fiecărei unități în parte.
Viața de zi cu zi în Rock Bay II combină confortul urban cu accesul la facilități costiere. Locuitorii pot face cumpărăturile zilnice la supermarketul situat la doar câteva minute de mers pe jos, în timp ce farmacia și alte servicii de bază sunt și ele accesibile pe jos. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau pe terasa privată, bucurându-se de vederile panoramice la mare. Pentru activități sportive, opțiunile includ terenurile de tenis din complex sau terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Finca Cortesín la doar 3,3 km. Distanța scurtă până la plajele locale (0,5-3,6 km) face posibilă tranziția rapidă între viața rezidențială și cea costieră.
Manilva oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la facilități de coastă. Suprafața de 35 km² a orașului găzduiește 18.165 locuitori, creând o comunitate suficient de mare pentru a oferi servicii variate dar suficient de mică pentru a menține o atmosferă intimă. Infrastructura educațională include 3 școli primare și o școală secundară, în timp ce un centru de sănătate acoperă nevoile medicale de bază. Pentru servicii medicale mai specializate, spitalul din Estepona se află la 6,2 km distanță. Există 34 de săli de sport în zonă și 6 linii de transport public cu 36 de stații, facilitând mobilitatea fără vehicul personal pentru majoritatea deplasărilor locale.
Harta prezintă poziționarea strategică a Rock Bay II în relație cu principalele puncte de interes din zona Manilva. Proximitatea față de coastă, accesul la infrastructura rutieră principală și plasarea între orașe mai mari precum Marbella și Algeciras ilustrează avantajul locației. Proiectul beneficiază de acces direct la facilitățile locale și regionale, evidențiate prin distanțele scurte până la plaje, terenuri de golf și centre comerciale.
Manilva ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 32 km de Algeciras (121.957 locuitori) și 36 km de Marbella (147.958 locuitori). Acest plasament permite acces relativ ușor la două centre economice și de servicii importante din provincia Málaga. La 83 km distanță se află capitala provincială Málaga (579.076 locuitori), care poate fi atinsă în aproximativ o oră cu mașina. Pozitionarea între Sotogrande și Estepona oferă beneficiile ambelor zone, fără a fi în centrele lor aglomerate, menținând totodată accesul la serviciile lor extinse.
Plajele sunt accesibile rapid, cu Playa de la Chullera cea mai apropiată la doar 0,5 km, urmată de Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km). Aeroportul Gibraltar este la 22 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 76 km distanță, oferind conexiuni internaționale extinse. Terenurile de golf includ Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2,7 km, oferă facilități maritime și restaurante. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketul se află la 315 m, iar farmacia la doar 159 m distanță.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Zona înregistrează 3.845 de ore de soare anual, oferind multă lumină naturală. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 30 de metri deasupra nivelului mării și înclinația moderată de 4,8% spre coastă contribuie la microclimatul local. Aceste condiții creează un mediu confortabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri călduroase și ierni blânde, ideale pentru o locuință de vacanță sau permanentă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva dispune de mai multe plaje, inclusiv o plajă cu pavilion albastru (Blue Flag), indicând standarde ridicate de calitate și servicii. Playa de la Chullera, la doar 0,5 km, reprezintă opțiunea cea mai apropiată, în timp ce Playa de Sabinillas (Blue Flag) oferă facilități complete. Recreția este bogată în opțiuni, cu 34 de săli de sport în zonă și acces la peste trei terenuri de golf prestigioase. Complejo Deportivo Las Viñas, la 5 km, oferă facilități sportive diverse. Pentru entuziașii sporturilor nautice, porturile de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferă activități maritime și servicii conexe.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 32 km de Algeciras (121.957 locuitori) și 36 km de Marbella (147.958 locuitori). Acest plasament permite acces relativ ușor la două centre economice și de servicii importante din provincia Málaga. La 83 km distanță se află capitala provincială Málaga (579.076 locuitori), care poate fi atinsă în aproximativ o oră cu mașina. Pozitionarea între Sotogrande și Estepona oferă beneficiile ambelor zone, fără a fi în centrele lor aglomerate, menținând totodată accesul la serviciile lor extinse.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din zona Manilva, Rock Bay II se remarcă printr-un raport calitate-preț avantajos. Proiecte similare precum Morasol, Horizon Views și Moon 64 au prețuri de pornire semnificativ mai mari, cu diferențe de peste 60.000€ în comparație cu Rock Bay II. Această diferență de preț nu se reflectă neapărat în calitatea inferioară, ci mai degrabă în poziționarea strategică a acestui proiect în cadrul pieței locale. Deși Manilva nu oferă același nivel de lux ca Sotogrande vecin, Rock Bay II compensează prin accesul la aceleași facilități costiere și de golf, dar la costuri rezidențiale mai accesibile. În contextul regional, Manilva reprezintă un punct echilibrat între excesul de lux din Marbella și zonele mai puțin dezvoltate, oferind o soluție practică pentru cumpărătorii care caută stilul de viață de la Costa del Sol fără un preț premium. Aproximativ 34 de evenimente locale anuale oferă ocazii de implicare în viața comunității, adăugând valoare experienței de locuire.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID