Rock Bay II merupakan pengembangan perumahan di Manilva, Málaga yang menawarkan apartemen dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Terletak di area yang sedang berkembang di Costa del Sol, properti ini memiliki luas 135 meter persegi dengan teras pribadi dan garasi. Kompleks ini menampilkan kolam renang komunal, lapangan tenis, dan taman lansekap yang luas. Lokasinya yang dekat dengan Sotogrande, marina, pantai, dan lapangan golf bergengsi membuatnya menarik bagi pembeli internasional yang mencari properti di Spanyol selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi di Manilva, area urban dengan ketinggian 30 meter di atas permukaan laut. Dengan jarak hanya 2.5 kilometer ke Playa de Manilva, properti ini memiliki akses dekat ke pantai. Area sekitarnya menawarkan keseimbangan antara ketenangan permukiman dan aksesibilitas ke fasilitas umum, dengan supermarker berjarak 315 meter dan apotek dalam jarak 159 meter dari lokasi.
Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, apartemen ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian baik untuk pasangan maupun keluarga kecil. Luas 135 meter persegi menyediakan ruang yang memadai untuk kehidupan sehari-hari, sementara teras pribadi memungkinkan aktivitas luar ruangan. Garasi yang tersedia menjadi solusi praktis untuk penyimpanan kendaraan, yang penting mengingat mobilitas di area ini sebagian besar bergantung pada transportasi pribadi.
Properti ini berstatus siap huni, menunjukkan bahwa pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu proses konstruksi. Dengan kondisi yang sangat baik, apartemen ini sudah dilengkapi dengan furnisi sebagian, dapur lengkap, dan lemari pakaian built-in. Pengembang telah menyelesaikan semua aspek konstruksi, termasuk area komunal seperti kolam renang dan taman yang telah dapat digunakan oleh penghuni.
Properti ini tidak tersedia untuk pembeli yang mencari hunian dengan lebih dari dua kamar tidur atau area yang sangat luas. Lokasinya di Manilva mungkin kurang cocok bagi mereka yang membutuhkan akses langsung ke pusat kota besar. Hunian ini juga tidak menawarkan fasilitas eksklusif seperti pelayanan concierge atau keamanan 24 jam yang biasanya ditemukan di kompleks perumahan mewah. Harga yang tercantum belum termasuk biaya notaris, registrasi, dan pajak yang berlaku.
Ref: VL227939
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari tempat tinggal kedua di Spanyol selatan dengan anggaran terbatas. Bagi mereka yang sering mengunjungi Costa del Sol untuk liburan atau akhir pekan, apartemen ini menawarkan solusi praktis dengan fasilitas yang sudah siap digunakan. Lokasinya yang dekat dengan lapangan golf juga menjadikannya menarik bagi penggemar golf yang mencari akomodasi dekat dengan lapangan favorit mereka. Bagi pembeli yang menjadikan properti ini sebagai investasi, status siap huninya memungkinkan penyewaan segera tanpa penundaan. Bagi mereka yang merencanakan pensiun di Spanyol, ukuran yang tidak terlalu besar dan fasilitas di area sekitarnya menjadikan pilihan yang praktis untuk gaya hidup yang lebih sederhana namun tetap memiliki akses ke fasilitas yang diperlukan.
Properti ini menampilkan lantai marmer di seluruh area hunian, yang memberikan tampilan elegan dan perawatan yang relatif mudah. Kaca ganda pada jendela membantu isolasi termal dan akustik, yang penting untuk efisiensi energi di iklim Mediterania. Sistem AC telah terpasang untuk memastikan kenyamanan selama bulan-bulan panas. Kamar mandi utama yang menyatu dengan kamar tidur utama menambah kenyamanan dan privasi penghuni. Dapur telah dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan dasar termasuk lemari es dan microwave, siap untuk digunakan segera. Lemari pakaian built-in di kamar tidur memberikan solusi penyimpanan yang efisien. Material yang digunakan di area komunal seperti kolam renang dan taman menunjukkan perawatan yang baik, menciptakan lingkungan yang terawat dan nyaman bagi penghuni.
Dengan harga mulai dari €295,000 untuk apartemen dua kamar tidur seluas 135 meter persegi, properti ini menawarkan nilai yang kompetitif di pasar Manilva. Harga tersebut mencakup satu tempat parkir di garasi, yang merupakan fitur tambahan yang berharga di daerah ini. Dibandingkan dengan properti serupa di daerah sekitar seperti Morasol (mulai dari €363,805), Horizon Views (mulai dari €369,200), dan Moon 64 (mulai dari €381,800), apartemen ini menawarkan titik masuk yang lebih terjangkau ke pasar properti di Costa del Sol.
Kehidupan sehari-hari di Rock Bay II didominasi oleh gaya hidup Mediterania dengan akses mudah ke pantai dan fasilitas lokal. Penduduk dapat memulai hari dengan sarapan di teras yang menghadap ke laut, dilanjutkan dengan berjalan kaki singkat ke supermarket untuk kebutuhan sehari-hari. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau berjalan-jalan di taman yang terawat dengan baik. Pada malam hari, restoran di sekitar area menyediakan pilihan bersantap tanpa perlu berkendara jauh. Akhir pekan bisa dimanfaatkan untuk mengunjungi pantai terdekat seperti Playa de la Chullera yang hanya berjarak 0.5 kilometer atau bermain golf di salah satu dari banyak lapangan golf di sekitarnya. Komunitas ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan sehari-hari yang praktis dengan akses ke rekreasi khas Mediterania.
Lingkungan sekitar Rock Bay II menawarkan kombinasi antara kenyamanan perkotaan dan akses ke alam. Dengan 36 halte transportasi umum dan 6 rute bus di area tersebut, mobilitas tanpa kendaraan pribadi dimungkinkan untuk kebutuhan dasar. Terdapat 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah di area tersebut, menjadikannya cocok untuk keluarga dengan anak-anak. Fasilitas kesehatan dapat diakses dengan 1 pusat kesehatan di Manilva, sementara rumah sakit terdekat berjarak 6.2 kilometer. Untuk kebutuhan sehari-hari, terdapat supermarket dalam jarak berjalan kaki (315 meter) dan apotek sangat dekat (159 meter). Area ini memiliki populasi 18.165 jiwa (2025), memberikan keseimbangan antara komunitas yang cukup padat dengan tidak terlalu ramai seperti kota besar.
Peta menunjukkan posisi properti di Manilva, area dengan ketinggian 30 meter di atas permukaan laut. Terlihat jarak strategis ke pantai Mediterania yang hanya berjarak 0.5 kilometer. Peta juga mengilustrasikan aksesibilitas ke beberapa fasilitas penting seperti supermarket dalam 315 meter dan apotek dalam 159 meter. Posisi properti memberikan gambaran visual tentang kedekatannya dengan lapangan golf terdekat seperti Finca Cortesín dan kawasan Sotogrande yang lebih premium.
Manilva berposisi strategis di antara beberapa kota penting di Costa del Sol. Terletak sekitar 36 kilometer timur dari Marbella (147.958 penduduk) dan 32 kilometer barat dari Algeciras (121.957 penduduk), memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Kota Málaga yang lebih besar (579.076 penduduk) dapat dijangkau dalam jarak 83 kilometer, sekitar satu jam perjalanan dengan kendaraan. Lokasinya yang dekat dengan Gibraltar (22 km) membuatnya mudah diakses dari bandara internasional tersebut. Posisinya di wilayah barat Costa del Sol juga berarti lebih dekat ke Sotogrande, yang dikenal dengan kompleks mewah dan lapangan golf bergengsi, membuatnya menarik bagi mereka yang menginginkan akses ke area premium tanpa harga properti setinggi di Sotogrande itu sendiri.
Properti ini memiliki akses yang nyaman ke berbagai fasilitas penting di Costa del Sol. Pantai terdekat, Playa de la Chullera, dapat dijangkau dalam jarak 0.5 kilometer atau sekitar 6 menit berjalan kaki. Beberapa pantai lain dalam jarak dekat termasuk Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km), dan Playa de Casares (3.6 km). Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan lapangan golf terdekat: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), dan Estepona Golf (5.4 km). Bandara terdekat adalah Gibraltar (22 km) atau Málaga-Costa del Sol (76 km), yang dapat dijangkau dalam waktu sekitar 30-60 menit dengan kendaraan. Marina terdekat, Puerto Deportivo de la Duquesa, berjarak 2.7 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Manilva menawarkan kondisi Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18.4°C. Suhu bervariasi antara 12°C di bulan-bulan yang lebih dingin hingga 26°C di musim panas. Area ini menerima sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun, yang menyumbang iklim yang nyaman sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas air. Dengan ketinggian 30 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 4.8% ke arah pantai, properti ini menikmati posisi yang sedikit lebih tinggi dengan pandangan yang lebih baik tanpa perubahan ketinggian yang drastis. Iklim yang ringan ini mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun, membuat teras dan area komunal dapat dinikmati di hampir semua musim.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Manilva menawarkan akses ke beberapa pantai berkualitas, termasuk satu pantai dengan Penghargaan Blue Flag, Sabinillas, yang menjamin standar kualitas air dan fasilitas yang tinggi. Pantai terdekat, Playa de la Chullera, hanya berjarak 0.5 kilometer dari properti, sementara pantai yang lebih ramai seperti La Duquesa dapat dijangkau dalam 3.1 kilometer. Untuk penggemar golf, area ini adalah surga dengan lapangan golf terdekat seperti Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), yang merupakan salah satu lapangan golf paling prestisius di Spanyol, Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), dan Estepona Golf (5.4 km). Fasilitas olahraga di area ini meliputi 34 fasilitas olahraga, dengan Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) menjadi pusat olahraga terdekat yang menawarkan berbagai aktivitas untuk semua usia.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva berposisi strategis di antara beberapa kota penting di Costa del Sol. Terletak sekitar 36 kilometer timur dari Marbella (147.958 penduduk) dan 32 kilometer barat dari Algeciras (121.957 penduduk), memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Kota Málaga yang lebih besar (579.076 penduduk) dapat dijangkau dalam jarak 83 kilometer, sekitar satu jam perjalanan dengan kendaraan. Lokasinya yang dekat dengan Gibraltar (22 km) membuatnya mudah diakses dari bandara internasional tersebut. Posisinya di wilayah barat Costa del Sol juga berarti lebih dekat ke Sotogrande, yang dikenal dengan kompleks mewah dan lapangan golf bergengsi, membuatnya menarik bagi mereka yang menginginkan akses ke area premium tanpa harga properti setinggi di Sotogrande itu sendiri.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maret | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan properti serupa di Manilva, Rock Bay II menawarkan titik masuk yang lebih terjangkau. Morasol di lokasi yang sama memiliki harga mulai dari €363,805, sementara Horizon Views mulai dari €369,200, dan Moon 64 dari €381,800. Hal ini membuat apartemen ini menarik bagi pembeli dengan anggaran lebih terbatas. Secara regional, Manilva menawarkan harga yang lebih rendah dibandingkan dengan Marbella yang terletak 36 kilometer timur, di mana harga properti cenderung lebih tinggi karena status premium. Namun, dibandingkan dengan area seperti Estepona atau Casares yang juga berdekatan, Manilva menawarkan keseimbangan yang baik antara harga dan akses ke fasilitas. Keunggulan utama Manilva dibandingkan area lain di Costa del Sol adalah kombinasi antara harga yang lebih terjangkau dengan akses yang baik ke pantai, golf, dan Gibraltar yang dekat, yang menjadikannya pilihan menarik bagi pembeli yang cerdas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID