Rock Bay II se ubica en Manilva, municipio de la provincia de Málaga. Este complejo residencial ofrece apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños con 135 m² de superficie habitable. Situado en una zona urbana cercana a la costa, a tan solo 500 metros de Playa de la Chullera. El desarrollo se encuentra finalizado, con orientación suroeste que garantiza luz natural durante gran parte del día. La propiedad forma parte de una urbanización privada con piscina comunitaria, pistas de tenis y zonas ajardinadas, ofreciendo un espacio residencial consolidado en una de las áreas en desarrollo de la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa a 30 metros sobre el nivel del mar en Manilva, con una pendiente moderada del 4.8% hacia la costa. La ubicación ofrece acceso tanto al entorno urbano como a las zonas costeras. Manilva se encuentra entre Estepona y Sotogrande, en una posición estratégica cerca de importantes puntos de interés de la Costa del Sol como marinas, campos de golf y playas.
Los apartamentos están diseñados para satisfacer necesidades residenciales prácticas. Con dos dormitorios y dos baños, el espacio se distribuye de manera funcional. La presencia de terraza cubierta y zona de estar independiente permite disfrutar del clima mediterráneo. La distribución del espacio interior prioriza la luminosidad y las vistas panorámicas al mar, aspectos valorados en la vivienda costera.
Este proyecto ya se encuentra finalizado y entregado, lo que significa que los compradores adquieren una propiedad inmediatamente disponible. El complejo forma parte de una urbanización consolidada con todas las infraestructuras y servicios comunitarios operativos. La construcción se completó según los estándares previstos, con técnicas constructivas convencionales y materiales adaptados al clima mediterráneo de la zona.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares ni villas independientes, limitándose exclusivamente a apartamentos. Tampoco dispone de zonas comerciales integradas en el complejo, aunque hay comercios cercanos. Las unidades no incluyen elementos de diseño personalizado ni ajustes estructurales según preferencias del comprador, al tratarse de un desarrollo finalizado con especificaciones uniformes.
Ref: VL227939
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una segunda residencia en la costa con posibilidad de uso durante todo el año. Su cercanía a campos de golf como Finca Cortesín (3.3 km) lo convierte en una opción práctica para los entusiastas de este deporte que desean pasar períodos prolongados en la zona. Las familias con hijos en edad escolar pueden beneficiarse de la existencia de tres colegios públicos y un instituto en Manilva, cubriendo necesidades educativas básicas. Para personas que planean una transición gradual hacia España, este desarrollo ofrece la ventaja de estar ubicado en una zona con residentes internacionales y españoles, facilitando la integración. Su ubicación equidistante entre pueblos andaluces con tradición y enclaves cosmopolitas como Sotogrande permite experimentar diferentes facetas de la vida en la Costa del Sol. Aquellos que buscan una inversión con potencial de valoración pueden considerar este proyecto por su posición en una área en desarrollo cerca de Sotogrande, lo que históricamente ha influido en la revalorización de propiedades en Manilva. Para personas con movilidad reducida, la presencia de ascensor en el edificio y las pendientes moderadas del entorno (4.8%) facilitan la accesibilidad.
La construcción de Rock Bay II sigue estándares convencionales de la Costa del Sol, con materiales seleccionados para su durabilidad en el clima mediterráneo. Las viviendas incorporan suelos de mármol, un material recurrente en la construcción residencial de la región por su resistencia y capacidad para mantener temperaturas frescas durante los meses más cálidos. Los baños están equipados con sanitarios de cerámica y accesorios de calidad media, enfocados en la funcionalidad y el mantenimiento sencillo. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, elemento que mejora el aislamiento térmico y acústico, reduciendo la penetración de calor exterior y el ruido del entorno urbano. Esta característica contribuye a la eficiencia energética general del apartamento, aunque no cuenta con certificaciones específicas de sostenibilidad o energéticas más allá de los estándares básicos. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos integrados, mostradores de trabajo y armarios altos y bajos de diseño funcional. La distribución prioriza el espacio de almacenamiento y la eficiencia en el uso, con acabados sencillos pero prácticos. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con puertas correderas, optimizando el espacio interior. Las terrazas, cubiertas y con barandillas de seguridad, están diseñadas para maximizar el disfrute de las vistas panorámicas al mar que ofrece la orientación suroeste del edificio.
Los apartamentos en Rock Bay II tienen un precio de partida desde 295.000 euros para unidades de 135 m² con dos dormitorios y dos baños. Este valor se sitúa por debajo de desarrollos similares en la zona como Morasol (desde 363.805 euros) o Horizon Views (desde 369.200 euros), lo que posiciona al proyecto en un segmento competitivo dentro del mercado de Manilva. El precio incluye plazas de garaje y características como terrazas cubiertas, añadiendo valor funcional a la propiedad. La disponibilidad se limita a las unidades existentes dentro del complejo ya finalizado. Los costos adicionales como impuestos, gastos notariales y de registro no están incluidos en el precio de venta, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Esta estructura de costos debe considerarse al evaluar la inversión total necesaria para la adquisición de la propiedad.
Manilva ofrece un ritmo de vida caracterizado por la combinación de ambiente residencial y acceso a servicios costeros. Durante todo el año, los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre gracias al clima templado de la región. Por la mañana, es común desplazarse hacia las playas cercanas, a menos de 3 kilómetros, o realizar compras en los establecimientos locales situados a pocos metros del complejo. La tarde invita a disfrutar de las zonas comunes de la urbanización, como la piscina comunitaria o las áreas ajardinadas. Durante los meses de verano, estos espacios se convierten en el centro de la vida social del complejo. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2.7 kilómetros, ofrece opciones para la práctica de actividades náuticas y esparcimiento costero. La movilidad en el área es variada, con posibilidad de desplazarse a pie para necesidades básicas, dado que supermercados y farmacias se encuentran dentro de un radio de 500 metros. Para desplazamientos más amplios o hacia otras localidades como Estepona o Marbella, el vehículo privado resulta práctico, aunque existen líneas de transporte público que conectan la zona. La vida cotidiana en Manilva transcurre entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad a servicios y entretenimientos característicos de la Costa del Sol.
Manilva, con 18.165 habitantes, ofrece un balance entre entorno urbano y ambiente costero. Las distancias a servicios esenciales son reducidas: a 159 metros hay una farmacia y a 315 metros un supermercado, facilitando las compras diarias sin necesidad de desplazamiento motorizado. Para necesidades médicas, el centro de salud más cercano se ubica a 6.2 kilómetros, mientras que el hospital de referencia está a mayor distancia. La infraestructura educativa local consta de tres colegios de educación primaria y un instituto de secundaria, cubriendo la formación básica dentro del municipio. Para estudios superiores o especializados, es necesario desplazarse a ciudades más grandes como Málaga, a 83 kilómetros, o Estepona, a menor distancia. El transporte público está cubierto por seis líneas de autobús que conectan Manilva con localidades cercanas, con 36 paradas distribuidas por el municipio. La vida comercial se centra en zonas específicas del municipio, con concentración de establecimientos en el casco urbano y desarrollos turísticos cercanos. La presencia de 34 festividades locales anuales indica una agenda cultural activa, con eventos tradicionales andaluces y celebraciones específicas de la zona costera. Los servicios básicos como bancos, correos y administraciones públicas están disponibles en el centro de Manilva, dentro del alcance de movilidad urbana habitual.
El mapa muestra la posición de Rock Bay II en Manilva, destacando su proximidad a la costa y su situación respecto a núcleos urbanos importantes. Se observa la ubicación estratégica entre Sotogrande y Estepona, con acceso a playas y campos de golf. La representación visual confirma las distancias breves hasta puertos deportivos, centros comerciales y carreteras principales que conectan con el resto de la Costa del Sol.
Manilva ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, entre enclaves de mayor renombre como Sotogrande y Estepona. Su ubicación a 36 km de Marbella, uno de los principales centros turísticos y residenciales de la costa, permite acceder a sus servicios manteniendo una distancia que preserva un ambiente más tranquilo. A 32 km se encuentra Algeciras, importante puerto y centro comercial del área del Campo de Gibraltar, ofreciendo alternativas de ocio y compras. La posición intermedia entre Málaga capital (83 km) y Gibraltar (22 km) proporciona ventajas logísticas, permitiendo desplazamientos relativamente rápidos a dos importantes centros económicos y de transporte internacional. Esta ubicación convierte a Manilva en una zona de equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial dentro del panorama de la Costa del Sol.
Rock Bay II ofrece un acceso equilibrado a diversas infraestructuras y servicios de la Costa del Sol. Las playas más cercanas son Playa de la Chullera a 0.5 km, Playa de Manilva a 2.5 km y La Duquesa a 3.1 km, todas accesibles en pocos minutos en vehículo o a través de rutas peatonales. El aeropuerto más próximo es Gibraltar, a 22 kilómetros en línea recta, mientras que el Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 76 kilómetros. En cuanto a instalaciones de golf, existen varias opciones cercanas: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) y Estepona Golf (5.4 km), permitiendo practicar este deporte con facilidad. Para necesidades de recarga de vehículos eléctricos, existe una estación IONITY en Sotogrande a 8.1 km. Las ciudades importantes como Marbella y Algeciras se encuentran a aproximadamente 36 y 32 kilómetros respectivamente, accesibles mediante la autopista AP-7 que discurre paralela a la costa.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18.4°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. Esta característica permite una vida al aire libre durante la mayor parte del año. Con 3.845 horas de sol anuales, la zona se sitúa entre las más soleadas de Europa, influyendo directamente en el estilo de vida y el bienestar de los residentes. La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima benéfico, evitando temperaturas extremas en verano. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde junio hasta octubre. La pendiente moderada del 4.8% hacia el mar no solo facilita el acceso a las playas, sino que también ayuda a la circulación de masas de aire, proporcionando un efecto de renovación atmosférica beneficioso. La ubicación geográfica protege al municipio de los vientos más fuertes del norte, creando un microclima particularmente agradable para actividades exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Manilva ofrece varias opciones de playas, destacando Playa de Sabinillas con Bandera Azul, garantizando estándares de calidad en aguas, servicios y accesibilidad. A solo 0.5 km se encuentra Playa de la Chullera, mientras que La Duquesa y Playa de Casares están a 3.1 y 3.6 km respectivamente, todas con características adecuadas para el baño y actividades lúdicas. Para los entusiastas del golf, la ubicación es privilegiada con acceso a múltiples campos: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) y Estepona Golf (5.4 km). A mayor distancia, pero fácilmente accesibles, se encuentran Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) y Club de Golf La Cañada (7.5 km). Las instalaciones deportivas del municipio incluyen 34 centros deportivos, destacando el Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km del complejo. La presencia de puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y Puerto de Sotogrande (5.9 km) amplían las opciones de recreación acuática y actividades náuticas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, entre enclaves de mayor renombre como Sotogrande y Estepona. Su ubicación a 36 km de Marbella, uno de los principales centros turísticos y residenciales de la costa, permite acceder a sus servicios manteniendo una distancia que preserva un ambiente más tranquilo. A 32 km se encuentra Algeciras, importante puerto y centro comercial del área del Campo de Gibraltar, ofreciendo alternativas de ocio y compras. La posición intermedia entre Málaga capital (83 km) y Gibraltar (22 km) proporciona ventajas logísticas, permitiendo desplazamientos relativamente rápidos a dos importantes centros económicos y de transporte internacional. Esta ubicación convierte a Manilva en una zona de equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial dentro del panorama de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Dentro del mercado inmobiliario de Manilva, Rock Bay II se posiciona en un segmento económico competitivo en comparación con desarrollos similares en la zona. Mientras que los apartamentos en Rock Bay II parten desde 295.000 €, otras urbanizaciones como Morasol inician su precio en 363.805 €, Horizon Views desde 369.200 € y Moon 64 desde 381.800 €. Esta diferencia de aproximadamente 70.000 € respecto a opciones similares sitúa el proyecto como una alternativa más accesible dentro del mercado local. En cuanto a ubicación, Rock Bay II comparte el mismo entorno municipal que estas comparaciones, pero su posición más cercana a la playa (0.5 km a Playa de la Chullera) representa una ventaja sobre otras zonas de Manilva situadas en áreas más interiores. La distancia a campos de golf es comparable entre estos desarrollos, beneficiándose todos de la concentración de instalaciones deportivas en esta parte de la Costa del Sol. Respecto a municipios vecinos, Manilva ofrece precios generalmente inferiores a Sotogrande o Estepona, áreas con mayor proyección internacional y costes inmobiliarios elevados. Esta diferencia se compensa con una mayor distancia a servicios de lujo o exclusivos. Sin embargo, su posición intermedia permite acceder a estas zonas con relativa facilidad, manteniendo un equilibrio entre coste de adquisición y acceso a infraestructuras de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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