रॉक बे द्वितीय परियोजना मनिल्वा, मालागा में स्थित एक आवासीय परिसर है जो कोस्टा डेल सोल के विकासशील क्षेत्र में स्थित है। यह दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट 135 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ है। परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो निवासियों को प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र के दृश्य प्रदान करती है। सामुदायिक सुविधाओं में एक स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और भूदृश्य उद्यान शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मनिल्वा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र का हिस्सा है। स्थान तट के करीब है, जिससे यह समुद्र तक पहुंच के लिए आकर्षक बनता है। यह सोतोग्रांडे के प्रतिष्ठित क्षेत्र के निकट स्थित है, जो इस क्षेत्र के महत्वपूर्ण मानचित्र पर स्थित होने का संकेत देता है।
यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट युगलों, छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना दूसरा घर खोज रहे हैं। 135 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जबकि निजी टेरेस बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है। सामुदायिक सुविधाएँ आवासीय अनुभव को बढ़ाती हैं।
रॉक बे द्वितीय परियोजना पूरी तरह से निर्मित हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं। निर्माण पूरा हो चुका है और सभी सामुदायिक सुविधाएँ पहले से ही चालू हैं। यह खरीदारों को निर्माण की प्रतीक्षा के बिना तुरंत निवेश करने या निवास करने की अनुमति देता है।
इस परियोजना में निजी पूल या बगीचे नहीं हैं, केवल सामुदायिक क्षेत्र हैं। यह एक अपार्टमेंट है, इसलिए यह स्वतंत्र घर की गोपनीयता प्रदान नहीं करता है। ग्रामीण या अलगाववादी वातावरण की तलाश करने वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है, क्योंकि यह एक शहरी विकास में स्थित है।
Ref: VL227939
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर नहीं रहना चाहते। यह एक छुट्टी के घर के रूप में आदर्श है, विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन चिकित्सा सुविधाओं और दैनिक आवश्यक वस्तुओं तक पहुँच रखना चाहते हैं, यह स्थान आकर्षक पा सकते हैं। दूरस्थ कार्यकर्ता जो वर्ष के कुछ महीनों के लिए स्पेन में रहना चाहते हैं, वे इस अपार्टमेंट की पूर्ण सुविधाओं का मूल्यांकन कर सकते हैं।
अपार्टमेंट में 'उत्कृष्ट' स्थिति का दर्जा है, जो उच्च निर्माण मानकों का संकेत देता है। संपत्ति में संगमरमर की फर्श और दोहरी ग्लेज़िंग शामिल है, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और आधुनिक उपकरणों से लैस है, जबकि बेडरूम में निर्मित अलमारियां भंडारण स्थान प्रदान करती हैं। एन-सूट बाथरूम अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है, और कवर्ड टेरेस वर्ष भर बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है। एयर कंडीशनिंग गर्म और ठंडे दोनों महीनों में आराम सुनिश्चित करती है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €295,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इस आकार के अपार्टमेंट के लिए प्रतिस्पर्धी मानी जाती है। तुलनात्मक रूप से, आसपास की परियोजनाएँ जैसे मोरासोल (€363,805 से), होराइज़न व्यूज़ (€369,200 से), और मून 64 (€381,800 से) अधिक महँगी हैं। इस परियोजना में कई इकाइयाँ हो सकती हैं, जिनमें कीमतें विशिष्ट विशेषताओं, स्थान और दृश्यों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
यह स्थान तटीय जीवन शैली प्रदान करता है जो दैनिक सुविधाओं तक पहुँच के साथ संतुलित है। सुबह में, निवासी समुद्र के नजदीकी समुद्र तट पर सैर करने या सामुदायिक पूल में तैराकी करने का विकल्प चुन सकते हैं। दोपहर के भोजन के लिए क्षेत्र में कई रेस्तरां हैं, जबकि खरीदारी के लिए सुपरमार्केट केवल 315 मीटर की दूरी पर स्थित है। शाम को समुद्र के दृश्यों के साथ निजी टेरेस पर आराम करना एक सामान्य दिनचर्या हो सकती है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या समुद्र तट गतिविधियाँ लोकप्रिय विकल्प हैं।
रॉक बे द्वितीय में रहने का मतलब है दैनिक आवश्यक वस्तुओं तक पहुँच। निकटतम सुपरमार्केट केवल 315 मीटर की पैदल दूरी पर है, जबकि फार्मेसी 159 मीटर दूर है। चिकित्सा सुविधाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 6.2 किलोमीटर दूर है। परिवारों के लिए, क्षेत्र में तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। छह सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, जिसमें 36 स्टॉप हैं, जो उन लोगों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं जो ड्राइविंग पसंद नहीं करते हैं। सामुदायिक सुविधाएँ जैसे पूल और टेनिस कोर्ट मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं बिना घर से दूर जाए।
यह मानचित्र रॉक बे द्वितीय की स्थिति दर्शाता है, जो मनिल्वा, मालागा में स्थित है। परियोजना तटीय क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट और सोतोग्रांडे के प्रतिष्ठित क्षेत्र के करीब। नक्शे में निकटतम गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी सुविधाएँ दिखाई गई हैं, जो स्थान की रणनीतिक स्थिति को रेखांकित करती हैं।
मनिल्वा मालागा प्रांत में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में। यह मारबेला से 36 किलोमीटर पूर्व में और अल्गेसिरास से 32 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। यह स्थान सोतोग्रांडे के प्रतिष्ठित क्षेत्र के निकटता के कारण आकर्षक है, जो इसे एक महत्वपूर्ण स्थान पर रखता है। मालागा शहर, प्रांतीय राजधानी, 83 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है लेकिन पर्याप्त दूरी पर है ताकि एक शांत वातावरण बना रहे।
तटीय जीवन शैली के लिए, समुद्र तट आसानी से पहुँच योग्य हैं: प्लाया डे ला चुलेरा केवल 0.5 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लाया डे मनिल्वा 2.5 किलोमीटर और ला ड्यूकेसा 3.1 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमी फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किलोमीटर), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.7 किलोमीटर) और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किलोमीटर) जैसे कोर्स का आनंद ले सकते हैं। यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा सिर्फ 22 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 76 किलोमीटर दूर है। बड़े शहरों में, अल्गेसिरास 32 किलोमीटर और मारबेला 36 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, जिसकी सीमा 12°C से 26°C तक है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र उच्च धूप के घंटों के लिए जाना जाता है। समुद्र का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पाँच महीने का तैराकी मौसम होता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देता है। स्थल समुद्र तल से केवल 30 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर मामूली 4.8% की ढलान है, जो पहुँच को आसान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट है: साबिनिलास, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को प्रमाणित करता है। प्लाया डे ला चुलेरा केवल 0.5 किलोमीटर दूर है, जो निवासियों के लिए सबसे निकटतम समुद्र तट है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र कई प्रतिष्ठित कोर्स प्रदान करता है, जिनमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किलोमीटर), रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे (7.4 किलोमीटर) और क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (7.5 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में, कोम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (5.0 किलोमीटर) और क्षेत्र में 34 अन्य खेल सुविधाएँ शामिल हैं जो विभिन्न प्रकार की गतिविधियों की पेशकश करती हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा मालागा प्रांत में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में। यह मारबेला से 36 किलोमीटर पूर्व में और अल्गेसिरास से 32 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। यह स्थान सोतोग्रांडे के प्रतिष्ठित क्षेत्र के निकटता के कारण आकर्षक है, जो इसे एक महत्वपूर्ण स्थान पर रखता है। मालागा शहर, प्रांतीय राजधानी, 83 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है लेकिन पर्याप्त दूरी पर है ताकि एक शांत वातावरण बना रहे।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
मनिल्वा में रॉक बे द्वितीय परियोजना क्षेत्र में अपने प्रतिस्पर्धियों की तुलना में कीमत में आकर्षक स्थिति प्रदान करती है। जबकि आसपास की परियोजनाएँ जैसे मोरासोल (€363,805 से), होराइज़न व्यूज़ (€369,200 से), और मून 64 (€381,800 से) उच्च कीमतों पर हैं, रॉक बे द्वितीय €295,000 से शुरू होता है, जो इसे अधिक सुलभ बनाता है। हालाँकि, सोतोग्रांडे के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित परियोजनाएँ अभी भी उच्च मूल्य निर्धारण बनाए रखती हैं और अधिक विलासिता प्रदान करती हैं। मनिल्वा और मारबेला के बीच के क्षेत्र में, यह परियोजना तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो मारबेला की भीड़ से बचना चाहते हैं लेकिन महत्वपूर्ण सुविधाओं तक पहुँच रखना चाहते हैं।
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