Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μανίλβα, Μάλαγα, εντός της οικιστικής περιοχής "Bahía de las Rocas". Ολοκληρώθηκε το 2007 και προσφέρει 103 m² κατοικίσιμου χώρου, που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψωμένο σημείο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας οπτική επαφή με τη θάλασσα και το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση γίνεται μέσω κλειστής συνοικίας με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η δομή είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας μια ώριμη κατοικημένη ζώνη κοντά σε υπηρεσίες και παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου συνδέει την οικιστική ζώνη με την παράκτια υποδομή. Βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χλμ από την Playa de Manilva και 3,1 χλμ από το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες ενώ διατηρεί οπτική επαφή με το στενό του Γιβραλτάρ και την ακτογραμμή.
Η κατανομή του χώρου ικανοποιεί ανάγκες για πρακτική διαβίωση και αποθήκευση. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας 38 m² και αποθήκης διευκολύνει τη διαχείριση οικιακών αντικειμένων. Η συμπερίληψη υπόγειου γκαράζ λύνει το θέμα της στάθμευσης, βασικό παράγοντα για την περιοχή λόγω της κλίσης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, γεγονός που υποδηλώνει ότι το κτίριο και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι πλήρως αναπτυγμένοι και λειτουργικοί. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή, και οι κήποι καθώς και το σύστημα ασφαλείας λειτουργούν εδώ και χρόνια. Η κατάσταση είναι έτοιμη για μεταφορά ιδιοκτησίας.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, απαιτώντας μεταφορά για την πρόσβαση στην άμμο. Δεν πωλείται επιπλωμένο, οπότε απαιτείται επένδυση σε έπιπλα. Η διάταξη του ισογείου ενδέχεται να περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα σε σχέση με τους ανώτερους ορόφους.
Ref: VL254232
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεσαίου μεγέθους διαμέρισμα σε ήδη εγκατεστημένη γειτονιά. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια και την ύπαρξη θέας χωρίς να βρίσκονται μέσα σε τουριστικά κέντρα. Η παρουσία γκαράζ το καθιστά πρακτικό για μόνιμη κατοικία ή για εκείνους που ταξιδεύουν συχνά με αυτοκίνητο. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ιδιοκτησίες με χαμηλότερο κόστος εισόδου σε σχέση με τις νέες κατασκευές.
Το ακίνητο διαθέτει μπάνια με μπεζ μάρμαρα, υλικό γνωστό για τη διαρκεία του. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό είναι το σύστημα υάλινης επένδυσης (glass curtains) στην κύρια βεράντα, το οποίο επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο προστατεύοντας από τον άνεμο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται με το σαλόνι μέσω δίοδου. Το κτίριο διαθέτει συναγερμό, συστημο entry phone και 24ωρη φύλαξη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €339.000. Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στη Μανίλβα, όπως το Morasol (από €363.805) και το Horizon Views (από €369.200), η τιμή αυτή είναι χαμηλότερη, αντανακλώντας το έτος κατασκευής 2007. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περιλαμβάνει επιπλέον στοιχεία όπως το υπόγειο γκαράζ και την αποθήκη, τα οποία προσθέτουν πρακτική αξία.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη γεωγραφική θέση της Μανίλβα στα σύνορα της επαρχίας Κάδιθ. Σε υψόμετρο 79 μέτρων, το ακίνητο επωφελείται από τη θαλάσσια αύρα χωρίς την άμεση υγρασία της πρώτης γραμμής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντός 315 μέτρων επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών πεζή, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για μικρές δουλειές. Ο νότιος προσανατολισμός διασφαλίζει φυσικό φως στο σαλόνι και την κύρια βεράντα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κλειστής κοινότητας με την πρόσβαση στις δραστηριότητες της Costa del Sol. Η απόσταση 2,5 χλμ από τη παραλία σημαίνει ότι η θάλασσα είναι προσβάσιμη, αλλά το ακίνητο δεν υποφέρει από τον θόρυβο του τουρισμού. Η κλίση 3% προς την ακτή προσφέρει θέσεις, αλλά απαιτεί σωματική άσκηση κατά την επιστροφή.
Η περιοχή διαθέτει υποδομές για καθημερινή ζωή με φάρμακα και τράπεζες σε μικρή απόσταση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών αποτελείται από 6 γραμμές με 36 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για κοντινές αποστάσεις. Για ιατρικές ανάγκες, το κέντρο υγείας βρίσκεται 6,2 χλμ μακριά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (26 χλμ) προσφέρει μια επιλογή για περιφερειακές πτήσεις, ενώ η Μάλαγα απέχει 75 χλμ.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία στη νοτιοδυτική πλευρά της Μάλαγας, φανερώνοντας την απόσταση από τις ακτές και το υψόμετρο του ακινήτου. Επίσης, αποτυπώνονται οι γύρω γήπεδα γκολφ και οι πρόσβατοι δρόμοι προς το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγας, στα όρια με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος μεταξύ της τουριστικής Costa del Sol και της πιο ήσυχης περιοχής Campo de Gibraltar. Είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με την Εστεπόνα που βρίσκεται ανατολικά.
Οι παραλίες με Γαλάνια Λήμματα (Blue Flag) όπως La Gaviotas και Sabinillas είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ και το Finca Cortesín σε 3,3 χλμ. Η μαρίνα της La Duquesa, σε απόσταση 2,5 χλμ, προσφέρει εστίαση και ψυχαγωγία. Στην περιοχή υπάρχουν συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μανίλβα καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το zwemseizoen διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 79 μέτρων και η ήπια κλίση 3% συμβάλλουν στον φυσικό αερισμό και προσφέρουν θέα, μειώνοντας την αίσθηση ζέστης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Manilva και η La Duquesa, διαθέτοντας την επέδειψη ποιότητας Blue Flag. Η περιοχή υποστηρίζει ναυτικές δραστηριότητες μέσω των λιμένων La Duquesa και Sotogrande (9,6 χλμ). Η ύπαρξη πολλαπλών γηπέδων γκολφ σε μικρή ακτίνα καθιστά την περιοχή ελκυστική για θαλάσσια και αθλητική αναψυχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγας, στα όρια με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος μεταξύ της τουριστικής Costa del Sol και της πιο ήσυχης περιοχής Campo de Gibraltar. Είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με την Εστεπόνα που βρίσκεται ανατολικά.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με έργα όπως το Morasol και το Horizon Views, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου €339.000, αποτυπώνοντας την ηλικία κατασκευής του 2007. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να διαφημίζονται ως "ενεργειακά αποδοτικά", αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και δοκιμασμένη αντοχή στο χρόνο. Η περιοχή της Μανίλβα είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένη από την Εστεπόνα, προσφέροντας περισσότερο χώρο ανά κατοίκων. Σε αντίθεση με τις πολυτελείς ζώνες του Sotogrande που βρίσκονται λίγο πιο δυτικά, η "Bahía de las Rocas" προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική διατηρώντας όμως την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας όπως το Finca Cortesín. Η αγορά εδώ χαρακτηρίζεται από σημαντική ζήτηση από εγχώριους και διεθνείς αγοραστές που αναζητούν την ισορροπία τιμής-θέας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID