关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马纳尔瓦（Manilva）的城市化区域，地理位置优越，邻近海岸。步行范围内即可触及各类生活便利设施，如超市和药店。从项目出发，前往海滩的直线距离约2.5公里，前往高尔夫球场和体育中心也十分便捷。该区域被认为是西班牙南部安达卢西亚地区一处宁静且交通便利的宜居之地，提供了城市生活的便利性与滨海环境的结合。
此住宅适合寻求舒适、便利且带私密户外空间的买家。拥有带玻璃围栏的宽敞露台，可供全年使用，欣赏海景、泳池和花园景色。另一间卧室也带有小型露台，可观赏山景和自然风光。配备了地下车库和储藏室，增加了居住的实用性。适合希望在享受海滨生活的同时，不牺牲便利性和舒适度的家庭或个人。
项目已于2007年竣工，属于现房。这意味着买家可以直接入住，无需等待施工周期。房屋状态良好，符合当时的建筑标准。虽然建筑年代较早，但维护得当的房屋可以提供稳定的居住体验。此次发布的信息不包含关于翻新或现代化改造的细节，买家应自行评估其当前状况。
此项目不提供新建住宅的最新节能技术或设计。由于其2007年的完工日期，可能不符合当前最严格的能源效率标准。此外，项目信息未提及未来可能的升级或改造计划。出售时公寓不带家具，需要额外采购。项目周边虽有设施，但部分高端购物或特色餐饮可能需要驱车前往较远区域。
Ref: VL254232
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产非常适合那些寻求在西班牙南部享受悠闲生活方式的国际买家。它特别适合那些希望拥有一个随时可用的度假居所，或者计划进行长期居住（包括退休生活）的个人或家庭。公寓的大露台（38平方米）带玻璃围栏，使其成为冬季采光和夏季通风的理想空间，无论天气如何，都能享受户外的景色和光线。对于高尔夫爱好者，附近有多家著名球场，并且项目距离海滩不远，提供了丰富的休闲选择。此外，该区域的便利性，如近距离的超市和药店，也使得它成为那些重视日常生活便利性买家的合适选择。它适合那些想要一个舒适、安全且设施齐全的家，但又不想承担新开发项目等待时间的买家。
此公寓的内部装修采用了米色大理石浴室，体现了一定的品质感。客厅和主卧室均可通往一个38平方米的带顶露台，该露台配有玻璃围栏系统，可根据天气情况开放或关闭，这一设计旨在最大化利用自然光线和景观，实现全天候的户外享受。第二间卧室有一个9平方米的露台，可欣赏山景和自然景致。厨房是设备齐全的，并且通过一个服务窗口与起居室相连，增加了空间的互动性。该公寓以未配备家具的方式出售，这允许买家根据个人喜好进行个性化装修。项目整体的安全措施包括门禁系统、24小时安保和警报系统，为住户提供了安全保障。公共区域包括维护良好的花园和带海景的社区泳池。
该项目目前提供一套2卧室、2浴室的公寓，售价为339,000欧元。此价格属于该地区中等价位，考虑到其面积（103平方米）和已完工的交付状态，具有一定的市场竞争力。公寓的交付时间为2007年（完成），这意味着它是一处现房，可立即入住。价格可能随着市场变化和房源的稀缺性而调整。目前没有关于不同户型价格范围的具体信息，但考虑到是单套房源，此价格为固定报价。与周边类似项目相比，该价格具有吸引力。
马纳尔瓦（Manilva）的这个区域提供了一种宁静而便利的居住体验。项目所在地被描述为一个城市化环境，这意味着日常所需，如超市（距离315米）和药店（距离159米），均可在步行范围内轻松到达。此外，该区域内设有多家餐厅、咖啡馆和银行，满足基本的生活和社交需求。对于喜欢户外活动的人士，附近有体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas，0.9公里）和多个高尔夫球场。项目周边的自然环境，包括其高度（79米）和适度的坡度（向海滩3.0%），为日常生活增添了活力。虽然有公共交通（6条线路，36个站点），但拥有私家车将极大地方便前往机场（26公里）、周边城镇及更远的休闲设施。
项目位于马纳尔瓦（Manilva）一个城市化的住宅区“Bahía de las Rocas”，距离海岸线不远。该区域被描述为拥有吉布拉尔塔（Gibraltar）的视野，并且距离Sotogrande码头（2.5公里）非常近，那里提供了丰富的娱乐活动和餐饮选择。周边2公里半径内，可以找到餐馆、学校、药店、银行和公园，满足日常生活的基本需求。Manilva市本身的人口预计在2025年达到18,165人，拥有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，表明该地区具备一定的社区服务能力。虽然该地区有36个公共交通站点，但拥有汽车将极大地方便居民前往26公里外的马拉加机场（AGP），以及周边城镇和高尔夫球场。
该项目地图展示了其在Manilva的地理位置，靠近西班牙南部的海岸线。从地图上可以清晰地看到项目与周边城镇、主要道路、海滩和高尔夫球场的相对位置。它坐落在一个已开发的区域内，周围环绕着住宅区和自然景观。这张地图有助于理解该项目的生活便利性，例如到超市、药店和海滩的距离，以及它在Costa del Sol 西部地区的大致区域定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva位于马拉加省西部边缘，毗邻加的斯省（Cádiz）。这个地理位置使其处于Costa del Sol Occidental地区，是安达卢西亚地区的一个重要沿海城镇。它西临直布罗陀（Gibraltar）的区域，东接埃斯特波纳（Estepona）等更繁华的度假胜地。Manilva的特点是其混合了城市化区域的便利性和相对宁静的居住环境，与马贝拉（Marbella）等地的喧嚣形成对比。该地区拥有多个港口（如La Duquesa和Sotogrande），并靠近几个高尔夫球场，使其成为海滨和运动爱好者的理想选择。
该公寓的交通和周边设施便利性得到良好体现。距离马拉加机场（AGP）约26公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）则更近，约26公里。前往海滩的距离适中，最近的Playa de Manilva仅2.5公里，La Duquesa海滩3.1公里。对于高尔夫爱好者，项目距离Doña Julia高尔夫球场仅2.2公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里。日常生活所需的超市（315米）和药店（159米）均在步行距离内，而最近的医院则在6.2公里处。此外，区域内有36个公共交通站点，方便居民出行。EV充电桩距离10公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C。该地区拥有约3845小时的年日照量，远高于许多欧洲国家，为居民提供了充足的阳光。这意味着可以享受长达5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，即可进行水上活动。该地区的平均海拔为79米，地势适中。项目距离海滩的坡度约为3.0%，属于中等坡度，不会对前往海滩造成显著困难。总的来说，这里气候宜人，阳光充沛，非常适合享受户外生活，特别是与海滩和水上活动相关的活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供多样化的海滩和休闲活动。最近的海滩是Playa de Manilva，距离2.5公里，而La Duquesa海滩和Playa de Casares分别距离3.1公里和3.6公里。该地区拥有两个蓝旗认证海滩：La Gaviotas和Sabinillas，确保了水质和设施的高标准。高尔夫活动也十分丰富，距离项目不远就有Doña Julia（2.2公里）、Finca Cortesín（3.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）等高尔夫球场。此外，该地区拥有34个体育设施，提供广泛的运动选择。附近的码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里），也增加了水上活动的便利性。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva位于马拉加省西部边缘，毗邻加的斯省（Cádiz）。这个地理位置使其处于Costa del Sol Occidental地区，是安达卢西亚地区的一个重要沿海城镇。它西临直布罗陀（Gibraltar）的区域，东接埃斯特波纳（Estepona）等更繁华的度假胜地。Manilva的特点是其混合了城市化区域的便利性和相对宁静的居住环境，与马贝拉（Marbella）等地的喧嚣形成对比。该地区拥有多个港口（如La Duquesa和Sotogrande），并靠近几个高尔夫球场，使其成为海滨和运动爱好者的理想选择。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Manilva地区，特别是Bahía de las Rocas这样的区域，为寻求比邻近的马尔贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）更宁静生活环境的买家提供了独特的价值。该项目定价为339,000欧元，其2007年的完工年份表明其属于该地区较早期的开发项目，价格可能反映了这一点。与同地区新建项目相比，例如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），本项目的价格更为亲民，为买家提供了以较低门槛进入此区域的机会。然而，早期项目可能在能源效率、设计理念或设施的现代化程度上有所不同。Manilva地区以其相对较低的人口密度（预测2025年为18,165人）和较少的大型商业开发，提供了一种更为淳朴的海岸生活体验。该区域连接了马拉加（Málaga）和加的斯（Cádiz）两个省份，拥有优越的地理位置，但公共交通相对依赖私家车，这一点与Costa del Sol其他更成熟的交通网络区域略有不同。此外，Manilva拥有多个蓝旗海滩和优质高尔夫球场，保持了该地区高端旅游和居住的吸引力，使其在提供海滨生活方式方面，保持了其区域特色。
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