Questo appartamento residenziale si trova a Manilva, una località costiera nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Immerso in un contesto urbano con servizi a portata di mano, l'immobile gode di una posizione strategica. La vicinanza al mare, pur non essendo direttamente sulla spiaggia, offre scorci panoramici, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga lo rende accessibile per chi viaggia internazionalmente. La proprietà si inserisce nel tessuto abitativo della zona, rispondendo a esigenze di vita quotidiana e tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale urbana di Manilva, l'appartamento beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La sua posizione collinare, con un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, garantisce una vista aperta. La distanza dalla costa, circa 2.5 km, implica che la spiaggia non è immediatamente adiacente, ma facilmente raggiungibile con brevi spostamenti.
L'immobile è predisposto per una vita confortevole, con spazi interni ben definiti e una terrazza vetrata che estende la vivibilità all'esterno. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto a coppie o piccole famiglie. La dotazione di aria condizionata e la possibilità di godere di viste sul giardino e sulla piscina comunitaria rispondono a desideri di comfort e relax.
Costruito nel 2007, questo complesso residenziale è considerato di recente edificazione rispetto allo standard generale della zona. Lo stato 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza necessità di attendere fasi di costruzione o rifiniture future. La manutenzione generale della struttura e delle aree comuni è un fattore da considerare per la vivibilità a lungo termine.
L'appartamento non offre una vista diretta e ininterrotta sulla spiaggia, essendo posizionato a circa 2.5 km dalla costa. La vicinanza a infrastrutture urbane implica una certa densità abitativa e potenziale rumore di fondo. Non è dotato di un giardino privato, ma di terrazze private e accesso a spazi comuni. La vendita non include arredi, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento interno.
Ref: VL254232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza permanente o una casa vacanza in una zona della Costa del Sol che offre un buon equilibrio tra servizi, accessibilità e vita all'aria aperta. È adatto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, potendo contare su una struttura edificata nel 2007. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi rende la gestione quotidiana agevole, mentre la presenza di spiagge e campi da golf nelle vicinanze soddisfa chi ama le attività all'aperto e il tempo trascorso all'aria aperta. La terrazza vetrata offre un piacevole spazio aggiuntivo fruibile in diverse condizioni climatiche, ideale per chi apprezza la luce naturale e le viste panoramiche. La sicurezza del complesso, con sorveglianza 24 ore, può essere un fattore importante per chi cerca tranquillità.
L'appartamento, completato nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. I bagni sono rifiniti in marmo beige, un materiale noto per la sua durabilità e aspetto estetico. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo una funzionalità pensata per l'uso quotidiano. Le porte finestre del soggiorno e della camera da letto principale si aprono su un'ampia terrazza coperta di 38 m², dotata di un sistema di chiusura vetrata modulabile che permette di creare un ambiente protetto e luminoso, adattabile alle condizioni meteorologiche. Anche la seconda camera dispone di una propria terrazza di 9 m². L'immobile è venduto non arredato, offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare gli interni. La presenza di aria condizionata assicura il comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €339.000. Questa fascia di prezzo si colloca all'interno dell'offerta residenziale di Manilva, che presenta diverse opzioni con caratteristiche simili. La disponibilità di unità abitative in questa zona è generalmente stabile, con un numero di transazioni immobiliari significativo che indica un mercato attivo. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, incluse le finiture, la metratura (103 m²), la presenza di due camere e due bagni, e la sua collocazione in un complesso con servizi comuni. La vendita non include arredamento, il che incide sul costo totale di insediamento per l'acquirente.
Manilva, situata nella comarca della Costa del Sol Occidental, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di un centro costiero con la presenza di servizi urbani. Questo appartamento si inserisce in questo contesto, proponendosi come soluzione abitativa per chi cerca una base in una zona con clima mite e molteplici opportunità ricreative. La vicinanza ai servizi, come la farmacia a 159 metri e il supermercato a 315 metri, facilita la gestione quotidiana. Le infrastrutture sportive e ricreative, tra cui diversi campi da golf e marine, sono a breve distanza, arricchendo le opzioni per il tempo libero. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è caratterizzato da aree verdi comuni e viste sul mare e sui giardini, elementi che contribuiscono a un'atmosfera rilassata, pur essendo parte di una comunità attiva.
Vivere a Manilva significa integrarsi in un contesto che combina elementi di costa, urbanizzazione e attività ricreative. L'appartamento si trova in una zona residenziale urbana dove la comodità dei servizi è un punto di forza: una farmacia si trova a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. Questo riduce la dipendenza da spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative nelle vicinanze offre un'alternativa alla mobilità privata, sebbene un'auto possa facilitare l'accesso a destinazioni più lontane o meno servite. Le aree circostanti includono parchi e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace ma non caotica. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della vita marittima.
La localizzazione di Manilva, evidenziata sulla mappa, mostra la sua posizione costiera nell'Andalusia occidentale. La vicinanza a Gibilterra e alle porte della Costa del Sol, unitamente alla presenza di marine e campi da golf, definisce l'area come un punto di interesse per residenti e turisti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo con accesso a numerose attività.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della Costa del Sol, fungendo da punto di transizione verso la Costa de la Luz (provincia di Cadice). La sua vicinanza a importanti centri urbani e aree di interesse ne definisce il ruolo regionale. La prossimità alla marina di La Duquesa (2.5 km) e a quella di Sotogrande (9.6 km) la inserisce nel circuito delle località turistiche di prestigio. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre un'alternativa comoda ai voli su Málaga (circa 75 km via terra). Rispetto a Marbella e Estepona, Manilva rappresenta un'opzione leggermente più defilata, ma ben collegata, offrendo un'atmosfera potenzialmente più tranquilla pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
La localizzazione dell'appartamento offre un accesso agevolato a diverse infrastrutture e aree di interesse. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km via terra, mentre la distanza in linea d'aria è di 26 km, rendendo gli spostamenti internazionali fattibili. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è ancora più vicino in linea d'aria (circa 26 km). Per quanto riguarda le spiagge, Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili in circa 2.5-3.1 km. I campi da golf sono numerosi nella regione, con Doña Julia a 2.2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. La prossimità a centri urbani maggiori come Marbella o Estepona, sebbene non specificata in termini di distanza terrestre, è gestibile tramite la rete stradale. Le necessità primarie sono coperte dalla presenza di un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La regione registra una media di 3.845 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per le attività balneari che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 79 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'eccessiva umidità costiera. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare influenza il drenaggio e la percezione paesaggistica. La temperatura media annuale si attesta sui 18.5°C, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno, ideali per godere sia degli spazi esterni che delle attività sportive e ricreative all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge di La Gaviotas e Sabinillas hanno ricevuto il riconoscimento della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a circa 2.6 km. Oltre alle attrattive balneari, la zona è rinomata per i suoi campi da golf: Doña Julia è a soli 2.2 km, e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) amplia le possibilità ricreative, offrendo accesso a sport nautici e un'atmosfera vivace. In totale, la regione vanta 34 strutture sportive, che vanno da complessi polifunzionali a centri specializzati.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della Costa del Sol, fungendo da punto di transizione verso la Costa de la Luz (provincia di Cadice). La sua vicinanza a importanti centri urbani e aree di interesse ne definisce il ruolo regionale. La prossimità alla marina di La Duquesa (2.5 km) e a quella di Sotogrande (9.6 km) la inserisce nel circuito delle località turistiche di prestigio. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre un'alternativa comoda ai voli su Málaga (circa 75 km via terra). Rispetto a Marbella e Estepona, Manilva rappresenta un'opzione leggermente più defilata, ma ben collegata, offrendo un'atmosfera potenzialmente più tranquilla pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Manilva, situata nell'area sud-occidentale della Costa del Sol, offre un mercato immobiliare con caratteristiche distintive rispetto ad altre località più consolidate come Marbella o Estepona. I prezzi medi degli appartamenti in questa zona tendono ad essere leggermente inferiori, come dimostrato dalle opzioni comparabili come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800). Queste cifre indicano un range di investimento che può risultare interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. La posizione di Manilva, sebbene meno centrale rispetto a Marbella, garantisce un accesso eccellente a Gibilterra e un'atmosfera potenzialmente più autentica e meno affollata, pur mantenendo la prossimità a servizi di lusso come le marine di La Duquesa e Sotogrande. La disponibilità di aree verdi e campi da golf contribuisce all'attrattiva della regione per un target di acquirenti che predilige uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La presenza di spiagge con Bandiera Blu sottolinea l'impegno della località verso la qualità ambientale e turistica.
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