To apartament na parterze położony w Manilvie, ukończony w 2007 roku, oferujący 103 m² powierzchni z dwiema sypialniami i łazienkami. Południowa orientacja gwarantuje dostęp naturalnego światła przez większość dnia. Kluczową cechą jest zamontowany na tarasie system oszklenia, który pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pory roku. Kompleks jest monitorowany i ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej, około 2,5 km od linii brzegowej. Cena transakcyjna rozpoczyna się od 339 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowany jest w dzielnicy Bahía de las Rocas w gminie Manilva, przy granicy prowincji Málaga i Cádiz. Jest to obszar zurbanizowany, gdzie podstawowe usługi, takie jak apteka czy supermarkety, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Położenie na wysokości 79 metrów nad poziomem morza pozwala na zachowanie widoków na morze przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do infrastruktury miejskiej.
Układ mieszkania odpowiada potrzebom funkcjonalnym, oferując kuchnię połączoną z salonem oraz oddzielne strefy sypialniane. Przeszklony taras o powierzchni 38 m² zwiększa przestrzeń użytkową, co jest istotne dla stylu życia sprzyjającego przebywaniu na zewnątrz. Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, co rozwiązuje kwestie przechowywania i bezpieczeństwa pojazdu w kompleksie zamkniętym.
Inwestycja została zrealizowana w 2007 roku, co oznacza, że jest to projekt z rynku wtórnego o ustabilizowanej strukturze budowlanej. Zieleń wokół basenu i budynków jest w pełni wykształcona, a infrastruktura kompleksu gotowa do użytku. Brak etapu budowlanego oznacza natychmiastową możliwość zamieszkania lub wynajmu bez konieczności oczekiwania na odbiory techniczne.
Nieruchomość jest oferowana bez mebli, co wymaga dodatkowego budżetu na pełne umeblowanie. Odległość do plaży wynosi około 2,5 km, co oznacza, że codzienne kąpiele wymagają użycia samochodu lub przejścia pieszo wzdłuż zbocza. Standard techniczny i architektoniczny pochodzi z 2007 roku, więc nie zawiera najnowszych rozwiązań energetycznych spotykanych w nowych inwestycjach deweloperskich.
Ref: VL254232
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To rozwiązanie jest odpowiednie dla osób poszukujących stabilnego klimatu i słońca, preferujących mieszkanie z tarasem użytkowalnym przez cały rok. Funkcjonalny układ dwóch sypialni sprawdzi się dla par lub małych rodzin. Poziom bezpieczeństwa z ochroną 24h jest istotny dla użytkowników korzystających z nieruchomości sezonowo. Lokalizacja blisko pól golfowych (Doña Julia, Finca Cortesín) będzie atrakcyjna dla graczy. Należy jednak pamiętać, że odległość do dużego lotniska w Malagi (75 km) może być utrudnieniem dla osób często podróżujących, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze jest bliżej, ale oferuje mniej połączeń.
Budynek z 2007 roku utrzymywany jest w stanie ocenianym jako dobry. Łazienki wykończono beżowym marmurem, co jest trwałym rozwiązaniem. W instalacjach zastosowano klimatyzację, co jest standardem w tym regionie. Warto techniczną wyróżnia szklana zabudowa tarasu, która jest ulepszeniem oryginalnego projektu. Okna i drzwi to elementy z pierwotnego wykonania. Nieruchomość wymaga zakupu mebli, co daje swobodę w aranżacji wnętrza. Warto pamiętać, że standard energetyczny budynku sprzed lat jest niższy niż w obecnych nowych inwestycjach.
Cena ofertowa rozpoczyna się od 339 000 euro. Przy powierzchni 103 m² daje to cenę za metr kwadratowy w wysokości około 3290 euro. W porównaniu z innymi lokalnymi projektami, takimi jak Morasol (od 363 805 euro) czy Moon 64 (od 381 800 euro), oferta ta prezentuje konkurencyjną cenę, biorąc pod uwagę metraż oraz orientację południową. Wartość uwzględnia miejsce postojowe w podziemnym garażu oraz komórkę lokatorską, co stanowi oszczędność w stosunku do wykupu tych elementów osobno.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół przestronnego tarasu, który dzięki przeszklonej konstrukcji działa jako dodatkowy salon na świeżym powietrzu. Słońce obecne od rana do wieczora sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz w ciepłym klimacie Andaluzji. Okolica oferuje cichą atmosferę osiedla zamkniętego, z dostępem do wspólnego basenu i ogrodów utrzymywanych przez administrację. Ze względu na zurbanizowany charakter dzielnicy, niezbędne zakupy czy wizyty w aptece można wykonać na pieszo. Położenie na niewielkim wzniesieniu pozwala na oddychanie czystszym powietrzem i podziwianie widoków na morze i góry, minimalizując jednocześnie uciążliwości związane z wilgocią nadmorską.
W promieniu 300 metrów od budynku znajduje się apteka i supermarket, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez użycia pojazdu. Dla szerszych potrzeb medycznych szpital oddalony jest o 6,2 km. Plaże wyróżnione Błękitną Flagą (La Gaviotas, Sabinillas) oddalone są o około 3 km. W najbliższym sąsiedztwie (2-3 km) znajdują się renomowane pola golfowe. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oferuje restauracje w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Mimo spokojnego charakteru osiedla, dostęp do miejskich usług jest natychmiastowy.
Mapa prezentuje lokalizację projektu w dzielnicy Bahía de las Rocas w Manilvie. Obiekt oznaczony jest w odległości około 2,5 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W pobliżu widoczne są główne trasy komunikacyjne oraz infrastruktura sportowa, w tym pola golfowe Doña Julia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva to gmina położona na południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, przy granicy z Cádiz. Jest to część comarki Costa del Sol Occidental. Region ten jest mniej zurbanizowany niż Marbella czy Estepona, co przekłada się na większą ilość przestrzeni i spokojniejszą atmosferę. Stanowi ona bazę wypadową w kierunku regionu Sotogrande oraz Gibraltaru.
Samochód jest zalecany dla pełnej mobilności, choć lokalne usługi są dostępne pieszo. Lotnisko w Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 75 km, co oznacza około 50-60 minut jazdy autostradą. Lotnisko Gibraltar jest bliżej (26 km w linii prostej), ale oferuje ograniczoną siatkę połączeń. Stacja ładowania samochodów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km. W okolicy kursuje 6 linii autobusowych z 36 przystankami.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się ponad 3800 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,5°C. Wysokość 79 m n.p.m. zapewnia przewiew i redukuje wilgotność typową dla strefy przybrzeżnej. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nachylenie terenu w stronę morza jest łagodne (3%). Słońce i ciepło są dominującymi cechami, co sprzyja stylowi życia na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże La Gaviotas i Sabinillas, wyróżnione Błękitną Flagą. Infrastruktura plażowa jest regularnie utrzymywana. W odległości 2,2 km znajduje się pole golfowe Doña Julia, a 3,3 km dalej Finca Cortesín Golf Club. Port jachtowy w La Duquesa, oddalony o 2,5 km, oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. Kompleks sportowy Las Viñas znajduje się w odległości 900 metrów.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva to gmina położona na południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, przy granicy z Cádiz. Jest to część comarki Costa del Sol Occidental. Region ten jest mniej zurbanizowany niż Marbella czy Estepona, co przekłada się na większą ilość przestrzeni i spokojniejszą atmosferę. Stanowi ona bazę wypadową w kierunku regionu Sotogrande oraz Gibraltaru.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowszych projektów w Manilvie, takich jak Horizon Views czy Moon 64, które wymagają wyższego kapitału początkowego (odpowiednio od 369 200 euro i 381 800 euro), ten apartament z 2007 roku oferuje korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni użytkowej. Nowsze inwestycje mogą oferować nowocześniejsze rozwiązania energetyczne, ale ten projekt cechuje się dojrzałą zielenią i sprawdzoną lokalizacją. W przeciwieństwie do projektu Morasol, ta nieruchomość ma niższą cenę za metr kwadratowy przy podobnym standardzie dostępu do usług. Starsze budynki w tej okolicy często oferują większe metraże niż nowe deweloperki przy tej samej cenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID