Este proyecto residencial en Manilva, Málaga, ofrece una oportunidad de residencia en un entorno consolidado, cercano a la costa y rodeado de comodidades urbanas. La propiedad se sitúa en una zona con acceso a servicios esenciales, plazas de aparcamiento y vistas al mar y a las áreas verdes comunes. Diseñado para el confort, integra espacios interiores y exteriores, buscando un equilibrio entre la vida privada y el disfrute de las instalaciones comunitarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la zona residencial de Bahía de las Rocas, Manilva, este apartamento se beneficia de su proximidad a la costa y a infraestructuras de ocio como puertos deportivos. La posición elevada facilita vistas panorámicas, aunque la pendiente hacia la playa implica un desplazamiento moderado.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de compradores que buscan una residencia con espacios exteriores privados, vistas al mar y acceso a zonas comunes ajardinadas y piscinas. La disponibilidad de terraza y la configuración interior orientada a la luz natural son factores clave para un estilo de vida mediterráneo.
Aunque la construcción data de 2007, la propiedad se presenta como una opción de adquisición en un mercado secundario consolidado. El estado actual de la construcción y la infraestructura existente garantizan la disponibilidad y funcionalidad de las instalaciones comunitarias, sin fases de obra nuevas.
El proyecto no ofrece características de obra nueva ni la posibilidad de personalización de acabados según preferencias individuales, al tratarse de una propiedad existente. Tampoco se destacan sistemas de alta eficiencia energética recientes ni aislamiento acústico avanzado más allá de las normativas de construcción de su época.
Ref: VL254232
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad se alinea con las necesidades de compradores que valoran la proximidad a la costa y a servicios urbanos, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Es adecuado para aquellos que buscan una segunda residencia o una vivienda permanente que ofrezca comodidad y vistas agradables, con la ventaja de instalaciones comunitarias como piscina y jardines. La disposición de las terrazas, una cubierta y otra más privada, permite disfrutar del clima y del paisaje en distintas condiciones. La cercanía a campos de golf y marinas deportivas satisface a aficionados a estos deportes. La orientación sur y las vistas al mar son factores atractivos para quienes desean maximizar la luz natural y el ambiente mediterráneo. La infraestructura existente, con servicios a poca distancia, facilita la vida diaria, aunque la conveniencia de un vehículo personal para explorar la extensa Costa del Sol es un aspecto a considerar para una experiencia completa.
La propiedad, construida en 2007, presenta acabados que reflejan las normativas y tendencias de la época. Los baños, descritos con mármol beige de alta calidad, sugieren un estándar de construcción elevado. La cocina está equipada y se integra al salón a través de una barra de servicio, optimizando el espacio y la funcionalidad. Las terrazas, una de 38 m² con cerramiento de cristal y otra de 9 m², amplían el espacio habitable y ofrecen vistas al mar, piscina y jardín o a la naturaleza. El sistema de cerramiento acristalado en la terraza principal proporciona versatilidad climática. La vivienda se comercializa sin mobiliario, permitiendo al comprador personalizar la decoración interior. Se incluye un trastero y plaza de garaje subterráneo, añadiendo valor práctico a la propiedad. La seguridad del complejo se garantiza mediante un sistema de entrada con intercomunicador y vigilancia, característico de residenciales cerrados.
La propiedad se presenta con un precio de salida de 339.000 €, correspondiendo a una unidad de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 103 m². Dada la naturaleza de mercado secundario, la disponibilidad está sujeta a transacciones existentes. El valor se enmarca dentro de la oferta de propiedades similares en Manilva, donde proyectos como Morasol, Horizon Views y Moon 64 presentan precios de salida superiores, situándose este proyecto en una banda de precios competitiva para la zona. La configuración y características específicas de la unidad influyen en su posicionamiento de precio dentro del mercado local.
Manilva se caracteriza por ser un municipio costero que conjuga el desarrollo urbano con la cercanía a espacios naturales y la provincia de Cádiz. La zona de Bahía de las Rocas, donde se asienta este proyecto, se define por su carácter residencial y las vistas que ofrece al Mediterráneo y a la costa africana. La vida diaria se vertebra en torno a la conveniencia de tener servicios a poca distancia, como supermercados y farmacias, mientras que las playas y los puertos deportivos añaden opciones de ocio y esparcimiento. La presencia de 36 paradas de transporte público y 6 líneas de autobús sugiere una conectividad razonable, si bien la movilidad en vehículo privado es más práctica para explorar la región. El entorno presenta una densidad moderada de servicios dentro de un radio de 2 km, incluyendo centros educativos y de salud, lo que aporta funcionalidad para residentes permanentes. Las numerosas transacciones inmobiliarias en la zona indican un mercado activo. La altura media de 79 metros sobre el nivel del mar contribuye a la ventilación y a las vistas despejadas, especialmente hacia el sur y el mar.
Manilva, situada en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, ofrece un entorno costero con acceso a servicios y comodidades. La propiedad se encuentra en Bahía de las Rocas, una zona residencial que combina vistas al mar con proximidad a infraestructuras de ocio. La presencia de 2.5 km a la Playa de Manilva y 3.1 km a La Duquesa permite un acceso relativamente sencillo a la costa. La distancia a la farmacia (159 m) y al supermercado (315 m) facilita las compras diarias. La red de transporte público, con 6 líneas y 36 paradas, proporciona alternativas de movilidad, aunque un vehículo privado resulta práctico para desplazamientos más amplios en la Costa del Sol Occidental. La zona cuenta con un centro deportivo a menos de 1 km, complementando las opciones de recreo. La proximidad a campos de golf como Doña Julia (2.2 km) y Finca Cortesín (3.3 km) es un atractivo adicional para los aficionados a este deporte. El hospital se encuentra a 6.2 km, asegurando cobertura sanitaria en la región.
La ubicación de Manilva en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz, es clave. Este punto geográfico permite acceder tanto a los servicios y el dinamismo de las ciudades más grandes de la Costa del Sol como a la tranquilidad de la costa gaditana. El proyecto se asienta en una zona residencial elevada, facilitando vistas al mar y a la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en la Costa del Sol Occidental, marcando el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica la sitúa estratégicamente entre los desarrollos urbanos de la Costa del Sol y las áreas más tranquilas de la provincia de Cádiz. Su proximidad a Sotogrande (9.6 km), conocido por su puerto deportivo y urbanización de lujo, y a Estepona (aprox. 15 km), un destino consolidado con una amplia oferta turística y residencial, define su contexto regional. La cercanía al Peñón de Gibraltar (aprox. 26 km en línea recta) añade un punto de referencia internacional. La zona se beneficia de la infraestructura turística y de comunicaciones de la Costa del Sol, manteniendo un carácter propio diferenciado de los núcleos más masificados.
La ubicación en Manilva ofrece una conectividad estratégica. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 26 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a una distancia mayor, aproximadamente 75 km. Las playas más cercanas, como Playa de Manilva, se encuentran a 2.5 km, mientras que La Duquesa y Playa de Casares están a 3.1 km y 3.6 km respectivamente. La oferta de ocio se extiende a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) y Puerto de Sotogrande (9.6 km). En cuanto a la práctica del golf, campos como Doña Julia están a 2.2 km, y Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. Los servicios básicos como supermercados y farmacias están a distancias cortas, accesibles a pie o en pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una media anual de 18.5°C y aproximadamente 3,845 horas de sol registradas históricamente. Esto se traduce en un largo periodo de disfrute al aire libre, con un notable periodo de baño que se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La propiedad se beneficia de una orientación sur, maximizando la exposición solar en las áreas de estar y terrazas. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar contribuye a una buena ventilación natural y a vistas despejadas hacia el mar. La pendiente moderada (3.0%) hacia la costa influye en la accesibilidad de las playas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Manilva y sus alrededores ofrece acceso a playas reconocidas, incluyendo dos con distintivo de Bandera Azul: La Gaviotas y Sabinillas. La Playa de Manilva se encuentra a 2.5 km, La Duquesa a 2.6 km y Playa de Casares a 3.6 km. El ocio marítimo se complementa con marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), que ofrece servicios náuticos y de restauración. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de renombre como Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) y Estepona Golf (5.8 km) es un factor destacado. La región cuenta con 34 instalaciones deportivas y 34 días festivos locales, proporcionando diversas oportunidades de recreación y participación en eventos culturales.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en la Costa del Sol Occidental, marcando el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica la sitúa estratégicamente entre los desarrollos urbanos de la Costa del Sol y las áreas más tranquilas de la provincia de Cádiz. Su proximidad a Sotogrande (9.6 km), conocido por su puerto deportivo y urbanización de lujo, y a Estepona (aprox. 15 km), un destino consolidado con una amplia oferta turística y residencial, define su contexto regional. La cercanía al Peñón de Gibraltar (aprox. 26 km en línea recta) añade un punto de referencia internacional. La zona se beneficia de la infraestructura turística y de comunicaciones de la Costa del Sol, manteniendo un carácter propio diferenciado de los núcleos más masificados.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en Manilva, como Morasol (desde 363.805 €), Horizon Views (desde 369.200 €) y Moon 64 (desde 381.800 €), este apartamento ofrece una entrada de precio más accesible a partir de 339.000 €. Si bien estos proyectos comparados pueden representar desarrollos más recientes o con características específicas de obra nueva, la propiedad en cuestión se beneficia de una ubicación consolidada con servicios accesibles y vistas al mar. La diferencia de precios puede reflejar la antigüedad de la construcción, el estado de los acabados o las características particulares del diseño y las comodidades. La zona de Manilva en general se posiciona como una alternativa más asequible dentro de la Costa del Sol Occidental en comparación con áreas como Marbella o Estepona, ofreciendo un equilibrio entre coste y acceso a infraestructuras de ocio y playa. El mercado de segunda mano en Manilva, del cual forma parte esta propiedad, presenta una gama variada de opciones que permiten a los compradores encontrar inmuebles adaptados a diferentes presupuestos y preferencias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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