Ovaj stambeni projekt smješten je u urbanizaciji Bahía de las Rocas u općini Manilva, na jugozapadu provincije Málaga. Riječ je o gotovom apartmanu izgrađenom 2007. godine, s površinom od 103 m². Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i dnevnog boravka. Orijentacija objekta prema jugu osigurava izloženost suncu tijekom dana. Lokacija se nalazi na povišenom terenu na 79 metara nadmorske visine, što pruža pogled na more i okolicu. Uključena podzemna garaža i spremište doprinose funkcionalnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran unutar stambenog naselja u blizini obale. Nalazi se na krajnjem zapadu Costa del Sola, u regiji Occidental. Udaljenost do Sredozemnog mora u zračnoj liniji iznosi oko 2,6 kilometara. Okolica je karakteristična za područje Manilve, s urbane strukture koja se postupno spušta prema obali. Pristup lokaciji omogućuju lokalne ceste koje se povezuju s glavnom obalnom prometnicom N-340.
Apartman zadovoljava potrebe za stalnim boravkom ili dugotrajnim odsustvom. Raspored prostorija uključuje prostranu dnevnu zonu, otvorenu kuhinju i dvije spavaće sobe. Glavna prednost je velika natkrivena terasa od 38 m² koja služi kao dodatni životni prostor. Prisutnost klimatizacije omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine. Garažno mjesto i spremište rješavaju pitanja parkiranja i pohrane predmeta.
Kako se radi o projektu završenom 2007. godine, ne primjenjuju se rokovi za gradnju. Zgrada je u fazi korištenja i spada u kategoriju nekretnina na sekundarnom tržištu. Stanje objekta odgovara godini izgradnje sa zabilježenim redovitim održavanjem zajedničkih površina. Prodaja se odvija na principu preuzimanja vlasništva na postojećem objektu bez čekanja na dovršetak radova.
Ovaj projekt ne nudi izravan pristup plaži iz stana, već zahtijeva prijevoz. Zgrada nema dizala u svim dijelovima kompleksa osim ako nije specificirano za određeni blok. Energetska učinkovitost odgovara standardima prije 2007. godine, što znači da nije u razini novijih pasivnih kuća. Zajednički prostori ne sadrže luksuzne sadržaje poput unutarnjeg bazena ili privatnog wellness centra.
Ref: VL254232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže spreman stan za useljenje bez rizika vezanih uz novogradnju. Pogodan je za parove ili manje obitelji koje traže drugi dom na sunčanoj obali. Terasa i pogled na more čine ga atraktivnim za ljubitelje vanjskog boravka. Također, zbog blizine golfskih terena, privlači igrače golfa. Lokacija je primjerena za one koji žive promjenu okoline, ali traže uravnoteženu cijenu u odnosu na skuplje regije poput Marbelle. Odgovara i onima koji traže sigurnost zatvorenog kompleksa s 24-satnim čuvanjem.
Nekretnina je očuvana u dobrom stanju. Podovi u dnevnom boravku i hodnicima izvedeni su od keramike ili kamena. Kupaonice su opremljene bež mramorom, što ukazuje na trajnost materijala. Kuhinja je funkcionalna s povezivanjem na dnevni boravak kroz prolaz. Specifičnost ovog stana je sustav staklenih zidova na terasi, što poboljšava toplinsku izolaciju i zaštitu od vjetra. Instalacije uključuju klimatizacijske uređaje za hlađenje i grijanje. Zajedničke površine održavaju se redovito, s naglaskom na uređene vrtove i bazen.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 339.000 eura. Ovaj iznos uključuje stambenu površinu od 103 m², jedan parking u garaži i spremište. Cijena po kvadratnom metru iznosi približno 3.290 eura. U usporedbi s drugim opcijama u Manilvi, ova nekretnina nudi veću površinu po metru kvadratnom za istu cijenu. Troškovi zajednice i općina nisu uključeni u cijenu kupnje i plaćaju se mjesečno/godišnje. Nekretnina se prodaje prazna, bez namještaja, što kupcu daje slobodu uređenja.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu stambenog naselja s povezanim obalnim sadržajima. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na tropski vrt i bazen. Zbog blizine škola i trgovina, područje je pogodno za obitelji, iako je večernji život mirniji u odnosu na veće turističke centre. Dnevne aktivnosti mogu se kombinirati s posjetom obali ili golfskim terenima u blizini. Susjedstvo je etablirano, a prisutnost stalnih stanovnika doprinosi stabilnosti okoline tijekom cijele godine. Ovo je mjesto gdje se vanjski prostor koristi intenzivno zahvaljujući klimi i terasi.
Okolica nazuje dovoljno sadržaja za svakodnevni život. U pješačkoj blizini nalaze se supermarketi, pekare i ljekarne. Obrazovne ustanove dostupne su u samoj Manilvi. Prometna infrastruktura oslanja se na ceste, s good pristupom autocesti AP-7 prema Málagi i Algecirasu. Javni prijevoz postoji, ali je frekvencija manja, pa se preporučuje automobil za fleksibilnost. Sportski centri i rekreativne zone nalaze se u radijusu od jednog kilometra, dok su luksuznije marine u Sotograndu dostupne kratkom vožnjom.
Karta prikazuje poziciju kompleksa Bahía de las Rocas u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiv je blagi pad terena prema moru. Označene su udaljenosti do ključnih točki poput luke La Duquesa i golfskih terena. Ovaj vizualni prikaz pomaže u razumijevanju geografske izolacije i povezanosti s okolicom.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na krajnjem zapadu Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. To je područje između popularnih turističkih destinacija Estepona i Marbella na istoku i ekskluzivnog Sotograndea na zapadu. Ova pozicija omogućuje pristup bogatijoj ponudi susjednih općina uz zadržavanje niže cijene nekretnina i mirnije atmosfere. Pripada comarci Costa del Sol Occidental i zadržava tradicionalni andaluzijski šarm.
Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 2,6 km. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, s restoranima i servisima, također je na udaljenosti od oko 2,5 km. Golf tereni Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km) lako su dostupni. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 26 km, dok je međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena 75 km. Putovanje do Malage traje otprilike 50 minuta autom. Najbliža bolnica smještena je u Esteponi, na udaljenosti od oko 15-20 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s vrućim ljetima kada temperature dosežu preko 30°C. Zima je blaga, rijetko s temperaturom ispod 10°C. Kupačka sezona traje otprilike pet mjeseci, od lipnja do listopada. Nadmorska visina od 79 metara osigurava lagani povjetarac koji smanjuje vlagu. Padavine su uglavnom koncentrirane u jesen i zimu, a proljeće i ljeto su suha razdoblja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s plavom zastavom, poput La Gaviotas i Sabinillas, koje nude uređene obalne sadržaje. Plaža La Duquesa karakteristična je po svojoj promenadi i šljunčano-pješčanoj obali. Golf entuzijasti imaju pristup više terena u radiusu od 5 km, uključujući prestižni Finca Cortesín. Sportski centar Las Viñas nudi terene za nogomet, tenis i druge aktivnosti. Jachting i vodeni sportovi mogući su u lukama La Duquesa i Sotogrande.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na krajnjem zapadu Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. To je područje između popularnih turističkih destinacija Estepona i Marbella na istoku i ekskluzivnog Sotograndea na zapadu. Ova pozicija omogućuje pristup bogatijoj ponudi susjednih općina uz zadržavanje niže cijene nekretnina i mirnije atmosfere. Pripada comarci Costa del Sol Occidental i zadržava tradicionalni andaluzijski šarm.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima u istoj općini poput Morasola ili Horizon Views, ovaj apartman nizi veću korisnu površinu po kvadratnom metru za sličnu cijenu. Dok su novi projekti u Esteponi ili Marbelli značajno skuplji, Manilva pruža pristupačniju alternativu s dobrim vezama prema golfu i moru. Za razliku od apartmana u samom centru Sabinillas, ova lokacija nudi više privatnosti i mira, ali zahtijeva kratku vožnju do plaže. Usporedbom s nekretninama u Sotograndu, troškovi održavanja i ulazna cijena ovdje su niži, čineći ovaj projekt financijski efikasnijim za kupce koji ne traže ekskluzivno ime luksuzne marine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID