Este apartamento de dois quartos, localizado em Manilva, apresenta uma área de 103 m² e foi concluído em 2007. Situado na zona residencial de Bahía de las Rocas, a propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar, piscina e jardim tropical. O destaque vai para uma vasta terraço coberto de 38 m², equipado com um sistema de envidraçamento que permite o uso do espaço exterior durante todo o ano. O complexo dispõe de segurança 24 horas e áreas comuns jardínadas, proporcionando um ambiente residencial tranquilo a poucos quilómetros do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Manilva, no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. A residência está localizada numa área urbana com serviços básicos à distância de marcha, como farmácias e supermercados. Encontra-se a cerca de 2,5 km da costa, posicionando-se entre os portos desportivos de La Duquesa e Sotogrande, oferecendo acesso às infraestruturas da Costa del Sol Ocidental.
Com uma orientação a Sul, o apartamento maximiza a exposição solar, adequado para quem valoriza a luz natural. O layout inclui uma cozinha totalmente equipada e duas casas de banho revestidas a mármore beige. A presença de um sistema de envidraçamento na terraço principal aumenta a área habitável funcional, protegendo os elementos meteorológicos. A inclusão de uma garagem subterrânea e uma despensa de arrumos responde às necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
Trata-se de um imóvel concluído em 2007, estando disponível para ocupação imediata. Não existem prazos de construção ou fases de desenvolvimento pendentes. A estrutura e as áreas comuns encontram-se estabelecidas e maduras, com a vegetação dos jardins já desenvolvida, contrastando com projetos de construção nova onde o ambiente exterior pode estar em fase de crescimento.
O apartamento não se encontra na primeira linha de praia, sendo necessário um deslocamento de cerca de 2,5 km para aceder ao areal. O imóvel é vendido sem mobiliário, pelo que o novo proprietário terá de prever um investimento adicional no equipamento. A localização, a poucos minutos de Sotogrande, implica que o acesso a pé às áreas de lazer mais exclusivas seja limitado, sendo recomendado o uso de transporte próprio para determinados deslocamentos.
Ref: VL254232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias ou permanente pronta a habitar, sem os riscos ou esperas associados a obras em curso. É adequado para quem valoriza a privacidade e a segurança de um complexo fechado, mas que não depende da vida na praia diária. A proximidade a campos de golfe, como o Doña Julia e Finca Cortesín, torna-o relevante para praticantes desta modalidade. Também é uma opção para quem necessita de fácil acesso a Gibraltar (cerca de 26 km) por motivos profissionais ou logísticos.
O apartamento apresenta um estado de conservação considerado bom. As casas de banho possuem acabamentos em mármore beige, um material durável e comum na construção da região. A estrutura do edifício beneficia de isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico, complementado por ar condicionado para controle da temperatura. O sistema de envidraçamento da terraço é um ponto positivo técnico, aumentando a eficiência energética do espaço ao criar uma câmara térmica que protege o interior do frio e do vento. As áreas comuns mostram uma manutenção cuidada, com jardins maduros e uma piscina em estado operacional.
O preço indicado para este apartamento é de €339.000. Este valor situa-se abaixo da média de projetos recentes na zona, como o Morasol ou o Horizon Views, que partem de valores mais elevados. Sendo uma unidade de conclusão antiga (2007), o preço reflete o mercado de imóveis usados de boa qualidade, sem os prémios frequentemente associados ao projeto novo. Os custos de propriedade incluem as taxas de comunidade para a manutenção da piscina, jardins e segurança.
A vida neste local caracteriza-se por um ritmo residencial calmo, afastado do ruído das zonas turísticas mais densas, mantendo ainda assim a proximidade a serviços essenciais. A manhã pode começar com o sol a entrar na sala e no quarto principal, que dão para a grande terraço coberta. O sistema de envidraçamento permite desfrutar desta área mesmo nos dias mais frescos de inverno, funcionando como uma extensão da sala de estar. Para as compras do dia a dia, existe um supermercado a cerca de 300 metros, facilitando a logística doméstica. À noite, a zona oferece tranquilidade, reforçada pela segurança 24 horas do complexo fechado.
A residência está inserida numa área urbanizada de Manilva, com acessos pedonais a serviços fundamentais como farmácias e cafés. A cerca de 2,5 km encontra-se o Porto Desportivo de La Duquesa, offering uma variedade de restaurantes e bares. Para necessidades de saúde, existe um centro de saúde a cerca de 6 km. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de ter o comércio básico próximo, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas diárias simples.
O mapa mostra a localização do complexo residencial na zona de Bahía de las Rocas, Manilva. É possível observar a proximidade relativa ao litoral, a cerca de 2,5 km a sul, e a curta distância até à fronteira provincial com Cádiz. A vizinhança imediata é constituída por outras urbanizações residenciais e zonas verdes, indicando um ambiente consolidado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no limite ocidental da Costa del Sol, servindo de transição entre a província de Málaga e Cádiz. Esta posição confere-lhe uma localização estratégica para quem pretende aceder tanto aos recursos de Málaga como à zona de Sotogrande e Gibraltar. É uma área menos densificada do que Estepona ou Marbella a oeste, oferecendo uma sensação de maior espaço e tranquilidade, ainda que bem conectada via autovia AP-7 ou N-340.
O aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 26 km, sendo a opção mais próxima para voos regionais. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 75 km de distância. As praias mais próximas, como La Duquesa e Playa de Manilva, estão a um intervalo de 5 a 10 minutos de carro. Campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, estão acessíveis em poucos minutos de condução. Embora uma autocarro não seja estritamente necessária para o dia a dia local devido à proximidade dos serviços, é recomendada para explorar a região e aceder às praias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de temperaturas rondando os 18,5°C. Regista-se uma média de 3.845 horas de sol por ano, garantindo uma exposição luminosa elevada. A altitude de 79 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural, ajudando a mitigar o calor excessivo no verão. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, graças às temperaturas da água que frequentemente ultrapassam os 20°C. A orientação a Sul do imóvel maximiza a captação desta luz solar, especialmente útil durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 3 km, encontra-se a Praia de La Duquesa e a Playa de Sabinillas, ambas galardoadas com a Bandeira Azul, o que atesta a qualidade das suas águas e serviços. Para os entusiastas do desporto, o Campo de Golfe Doña Julia está a apenas 2,2 km, oferecendo instalações desportivas de proximidade. O Porto de Sotogrande, a cerca de 9,6 km, disponibiliza instalações náuticas de alto padrão. O próprio complexo oferece uma piscina comunitária e jardins, servindo como opção de lazer imediata sem necessidade de sair da propriedade.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no limite ocidental da Costa del Sol, servindo de transição entre a província de Málaga e Cádiz. Esta posição confere-lhe uma localização estratégica para quem pretende aceder tanto aos recursos de Málaga como à zona de Sotogrande e Gibraltar. É uma área menos densificada do que Estepona ou Marbella a oeste, oferecendo uma sensação de maior espaço e tranquilidade, ainda que bem conectada via autovia AP-7 ou N-340.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparado com projetos vizinhos como o Morasol e o Horizon Views em Manilva, este apartamento apresenta um valor de entrada de €339.000, posicionando-se num segmento ligeiramente inferior em termos de preço, provavelmente devido ao ano de construção (2007) versus novos desenvolvimentos. Enquanto os projetos novos nesta região podem exigir prémios pela modernidade e eficiência energética superior, esta propriedade oferece imediatidade de ocupação e espaços exteriores generosos já consolidados. Em comparação com áreas mais a leste, como Estepona central, Manilva oferece geralmente um preço por metro quadrado mais acessível, afastando-se dos preços premium de zonas exclusivas como a Nova Andaluzia ou Sotogrande Costa, mantendo no entanto a proximidade a estas áreas.
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