Ta projekt se nahaja v občini Manilva, na jugozahodnem robu province Málaga ob meji s provinco Cádiz. Gre za stanovanje v obstoječi gradnji, dokončano leta 2007, ki je del stanovanjskega naselja Bahía de las Rocas. Lega omogoča pogled na morje, okoliško naravo in skupne vrtove. Objekt je opremljen s sistemom za klimatizacijo in ima dostop do podzemne garaže. Nahaja se na nadmorski višini 79 metrov, kar zagotavlja panoramski razgled. V neposredni bližini so športni objekti in plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbaniziranem območju v bližini obale, zemljepisno opredeljenem kot del Manilve. Bližina naselja omogoča dostop do osnovnih storitev. Nahaja se približno 2,6 km od plaže La Duquesa in 3,3 km od kluba Finca Cortesín Golf. Območje je del comarca Costa del Sol Occidental in je pozicionirano med pristaniščema Sotogrande in La Duquesa.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 103 m² bivalne površine. Južna orientacija prispeva k naravni osvetlitvi. Velika pokrita terasa (38 m²) s stekleno ogrado razširja bivalni prostor. Na voljo je podzemno parkirno mesto in shramba, kar zadovoljuje potrebe po shranjevanju in varnosti za prebivalce.
Gradnja je bila zaključena leta 2007, kar pomeni, da gre za stanovanje v starejši gradnji, ki je takoj naseljivo. Objekt je v dobrem stanju ohranjanja. Kompleks je popolnoma utrjen in ima skupni bazen. Vsi infrastrukturni elementi so že nameščeni in preizkušeni, za razliko od projektov v fazi načrtovanja ali gradnje.
Projekt ne ponuja namenskega zdravstvenega centra neposredno na območju, saj je najbližja bolnišnica oddaljena 6,2 km. Stanovanje se prodaja brez pohištva. Zaradi starosti objekta (2007) energetska učinkovitost morda ne ustreza najnovejšim standardom novogradenj. Ni namenskih delovnih površin v stanovanju, kar je pomembno za tiste, ki iščejo domači office.
Ref: VL254232
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje primerno za osebe, ki iščejo takojšnjo namestitev brez čakanja na gradbeno zaključek. Velikost 103 m² ustreza parom ali manjšim družinam, ki potrebujejo več prostora kot običajna počitniška letovanja. Južna orientacija in velika terasa zadovoljujejo potrebe po bivanju na prostem. Bližina golf igrišč je relevantna za ljubitelje tega športa. Območje je primerno za tiste, ki iščejo varnost 24-urnega nadzora in urejene skupne prostore. Razdalja do letališč Gibraltar (26 km) in Málaga (75 km) je relevantna za pogoste popotnike.
Objekt iz leta 2007 kaže na uporabo materialov, značilnih za to obdobje na Costa del Sol. V kopalnicah je uporabljen bež marmor, kar je bila takrat priljubljena izbira zaradi vzdržljivosti. Stanje ohranjanja je opisano kot dobro. Posebnost tega stanovanja je nameščen sistem steklenih ograj na terasi, ki izolira prostor. Terasa je velika (38 m²) in pokrita, kar zaščita pred soncem. Kuhinja je opremljena in povezana z dnevno sobo. Objekt ima klimatsko napravo. Podzemna garaža ponuja zaščito za vozilo.
Cena za ta apartma se začne pri €339.000. To predstavlja vrednost za objekt iz leta 2007 s 103 m² površine. V primerjavi z novimi projekti v Manilvi, kot so Morasol (od €363.805) in Horizon Views (od €369.200), je ta opcija cenovno ugodnejša. Cena vključuje podzemno garažo in shrambo, kar je pogosto dodatno plačljivo pri novogradnjah. Trg na tem območju kaže na 1.351 transakcij, kar kaže na aktivnost.
Ta lokacija predstavlja stanovanjsko območje, kjer je prisotna mešanica stalnih prebivalcev in občasnih uporabnikov. Zaradi nadmorske višine in lego na vzpetini je ponavadi manj vlage kot neposredno ob obali. Dnevni ritem vključuje vožnjo do lokalnih trgovin, saj je supermarkt 315 m stran. Območje Bahía de las Rocas je tih, z dostopom do skupnih vrtov in bazena. Toplogredni učinek na pokriti terasi omogoča uporabo tega prostora skoraj vse leto, ne glede na vremenske razmere. V okolici prevladuje nizka gradnja, kar prispeva k občutku prostornosti. Bližina pristanišč vpliva na ponudbo prostega časa, vendar samo naselje ohranja bolj zaseben značaj.
Življenje v Manilvi pomeni dostop do številnih storitev v občini z okoli 18.165 prebivalci (podatki INE 2025). V radiju 2 km so na voljo restavracije, lekarnarne, šole in bank. To omogoča izvajanje dnevnih opravilk brez daljših potovanj. Športni kompleks Las Viñas je na voljo za rekreacijo. Območje ima dobro povezavo s cestno mrežo vzdolž obale A-7. Manilva je znana po vinogradih. Območje je del urbanizirane pasovne obale, kjer se mešajo stanovanjski bloki in vile. Lokalni prazniki (34 na leto) vplivajo na ritme lokalne skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego naselja Bahía de las Rocas vzhodno od središča Manilve. Območje je obrobno v primerjavi z glavno cesto N-340, vendar dobro povezano. Vidni so tudi bliznja golf igrišča in obalna linija, ki kažejo strateško lego med morjem in notranjostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. To je del zahodnega dela Costa del Sol. Lokacija je bliže Sotograndu in Giblaltarju kot središču Málage. To vpliva na dinamičnost območja, saj se bližata mednarodni skupnosti. V okoliških mestih kot so Estepona in Marbella so številne znamenitosti.
Oddaljenost do najbližjega plažnega pasu (Playa de Manilva, La Duquesa) je približno 2,5 do 3,1 km v zračni črti. Lekarna je na 159 m, kar omogoča peš dostop. Supermarkt je na razdalji 315 m. Najbližje golf igrišče, Doña Julia, je oddaljeno 2,2 km. Letališče Gibraltar je na razdalji 26 km, letališče Málaga pa 75 km. Električne polnilne postaje so 10 km stran. Bolnišnica je na 6,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z visokim številom sončnih ur, zgodovinsko okoli 3.845 na leto. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Višina lokacije (79 m) nad morjem prispeva k prezračevanju. Kompleks ponuja skupni bazen, obdan z vrtovi. Južna stran zagotavlja sonce na terasi skozi večji del dneva. Rastlinstvo v vrtovih je prilagojeno suhemu poletnemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot sta La Gaviotas in Sabinillas. Plaža La Duquesa, na 3,1 km oddaljenosti, ponuja peščene in prodnate pasove. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ponuja restavracije. V bližini so trije golf klubi: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). To omogoča različne oblike rekreacije. Območje je primerno za sprehode ob obali.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. To je del zahodnega dela Costa del Sol. Lokacija je bliže Sotograndu in Giblaltarju kot središču Málage. To vpliva na dinamičnost območja, saj se bližata mednarodni skupnosti. V okoliških mestih kot so Estepona in Marbella so številne znamenitosti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi z novimi projekti na tem območju, kot so Morasol (od €363.805) in Horizon Views (od €369.200), ponuja ta apartman (€339.000) večjo površino po nižji ceni na kvadratni meter. Medtem ko novi projekti pogosto vključujejo najnovejše energetske standarde, ta objekt iz leta 2007 ponuja uveljavljeno infrastrukturo in večjo notranjo prostornost (103 m²). Lokacija Bahía de las Rocas je podobna lokacijam novih razvojnih projektov v smislu oddaljenosti od morja in golf igrišč, vendar je vegetacija običajno bolj zrela pri starejših kompleksih. V nasprotju z visokozmogljivostnimi stolpi v Marbelli, ponuja Manilva nižjo gostoto gradnje. Cena kvadratnega metra je tu konkurenčna v primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol. Investitorji morajo upoštevati, da vzdrževanjske stroški pri starejših objektih lahko vključujejo prenove, ki jih novogradnje še ne potrebujejo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID