Manilvos savivaldybėje įsikūręs apartamentų kompleksas siūlo 103 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Objektas, pastatytas 2007 metais, yra Bahía de las Rocas rajone, netoli Sotograndės ribos. Butas turi dvi miegamuosias ir dvi vonios kambarius. Pastatas yra apsaugotas ir turi bendrąją baseino zoną. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su prieinamomis kasdieninėmis paslaugomis, o iki jūros yra apie 2,5 kilometro atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotame Bahía de las Rocas rajone, kuris yra šiaurinėje pakrantės dalyje. Vietovė pasižymi gan kalvotu reljefu, nes objektas yra 79 metrų virš jūros lygio. Nuo jūros skiria maždaug 2,5 kilometro atstumas, tačiau artimiausios maistinės prekės parduotuvės yra už mažiau kaip 400 metrų. Tai leidžia lengvai pasiekti būtinas paslaugas nevažiuojant toli nuo namų.
Butas tinka tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės, nes bendras plotas viršija 100 kvadratinių metrų. Du miegamieji ir du vonios kambariai atitinka standartinius reikalavimus šeimai ar porai. Teritorija yra uždara ir saugi, kas yra svarbu tiems, kurieieško buto ilgam laikui arba naudoja jį tik dalį metų. Pietų orientacija užtikrina gerą apšvietimą.
Statybos darbai buvo baigti 2007 metais, todėl šis objektas nelaikomas nauja statyba. Namo būklė vertinama kaip gera. Įrengtos inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionierių, o terasa yra apdailta stiklinėmis konstrukcijomis šilumai išlaikyti. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, leidžiantis naujiems savininkams surengti interjerą pagal savo skonį.
Butas nėra tiesiai ant paplūdimio, reikės važiuoti mašina arba eiti pėsčiomis apie 30 minučių iki artimiausios jūros pakrantės. Komplekse nėra privačio baseino ar privačios žaliosios zonos, tik bendrosios erdvės. Pastate nėra liftas, kas gali būti svarbu žmonėms su judumo apribojimais, taip pat nėra vidaus kiemo vaikams.
Ref: VL254232
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didesnio ploto butes už prieinama kainą pajūryje. Dviem miegamiesiems kambariais idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios planuoja gyventi čia visus metus arba dažnai atostogauti. Saugus kompleksas su 24 valių apsauga yra svarbus tiems, kurie palieka būstą ilgesniam laikui. Taip pat tai gali būti investicija į ilgalaikę nuomą, nes vietovėje yra paklausa dėl artumo golfui ir jūrai. Žmonėms, kurie mėgsta aktyvų poilsį, artumas prie golfo aikštynų ir sporto centro (0,9 km) bus didelis privalumas. Tačiau tiems, kurie ieško pirmos eilės pajūrio buto su tiesioginiu išėjimu į smėlį, šis objektas gali netikti, nes reikia naudotis transportu.
Interjere dominuoja neutrali spalvų skalė, remiantis smėlinio marmuro paviršiais vonios kambariuose. Duomenys rodo, kad virtuvė yra pilnai įrengta ir turi duris į svetainę, kas yra praktiškas sprendimas. Vienas iš išskirtinių bruožų yra stiklinė terasa uždanga. Techniniu požiūriu tai leidžia reguliuoti temperatūrą ir apsaugo nuo vėjo, tačiau reikalauja techninės priežiūros. Svetainės ir pagrindinio miegamojo grindys tikėtinai padengtos keramine plytele arba akmens masės, kas būdinga Ispanijos vidurkio klasės būstams. Butas turi signalizacijos ir vaizdo interfono sistemas. Bendra pastato būklė vertinama kaip gera, o bendrosios zonos su baseinu yra prižiūrimos. Pastate yra požeminė garažo vieta ir sandėliukas, kas padidina funkcinę vertę.
Pardavimo kaina prasideda nuo 339 000 eurų. Tai yra žemesnė kainų kategorija palyginti su naujais projektais toje pačioje vietovėje, pavyzdžiui, Morasol arba Horizon Views, kurie prasideda nuo 360 000 eurų. Didelis bendras plotas (103 m²) įskaitant terasas, lemia mažesnę kainą už kvadratinį metrą. Taip pat reikia atsižvelgti į papildomus išlaidas, susijusias su bendruoju daiktine teise ir mokesčiais, kurie būtini Ispanijoje. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo būklės ir apdailos.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta ramia, bet ne izoliuota atmosfera. Vietovė Manilva turi apie 18 tūkstančių gyventojų, todėl čia veikia vietos infrastruktūra. Rytais galima važiuoti į artimiausią kavinę, kuri yra už maždaug 300 metrų, ar parduotuvę. Kadangi objektas yra apie 79 metrų virš jūros lygio, čia vėsesnė oro temperatūra lyginant su pajūriu. Pietų orientacija leidžia naudotis terasa be vėjo didžiąją dienos dalį. Pietų Ispanijos kultūroje terasa dažnai tampa pagrindine gyvenamąja vieta vasarą. Dėl didelės 38 kv. m. terasos su stikliniu apdaila, čia galima leisti laiką net ir vėsesniais mėnesiais. Artumas prie golfo aikštynų (Doña Julia už 2,2 km) rodo, kad rajonas pritaikytas aktyviam laisvalaikiui, tačiau netoli yra ir vietinių barų bei restoranų, prieinamiems pėstutmis.
Vietovė yra urbanizuota, bet turi pakankamai žaliosios zonos. Pagal duomenis, 2 km spinduliu yra 2 restoranai, 1 mokykla, 2 vaistinės, 1 bankas ir 1 parkas. Tai rodo, kad kasdieninės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Gyventojams, turintiems vaikus, yra prieinamos 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla rajone. Sveikatos priežiūra užtikrinama vienu sveikatos centru, o artimiausia ligoninė yra 6,2 km atstumu. Transporto ryšys yra pakankamas, nors duomenys rodo 6 viešojo transporto maršrutus ir 36 stoteles rajone. Visgi dėl reljeto ir atstumų iki didesnių miestų, automobilis yra rekomenduojamas. Artimiausias didesnis uostas Puerto Deportivo de la Duquesa yra už 2,5 km.
Žemėlapis rodo objekto vietovę Bahía de las Rocas rajone, esančiame šiauriau nuo pakrantės linijos. Matyti, kad kompleksas yra supamas kitų gyvenamųjų namų ir turi gerą kelių tinklą, sujungiantį jį su A-7 greitkeliu. Artimiausi pažymėti taškai yra La Duquesa uostas ir Doña Julia golfo aikštynas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra įsikūrusi pietvakarinėje Malaagos provincijos dalyje, ties riba su Kadiso provincija. Ji yra toliau į vakarus nei Estepona ir Marbella. Ši padėtis suteikia ramesnę atmosferą, tačiau didesnių miestų paslaugos pasiekiamos automobiliu. Artumas prie Sotograndės (9,6 km) leidžia lengvai pasiekti didelę jachtų mariną ir parduotuves, tačiau gyvenama aplinka yra mažiau elitinė ir prieinamesnė kainomis. Tai tarpinė vieta tarp turistinės Marbelos ir ramesnių pakrančių.
Artimiausias paplūdimys yra La Duquesa, nutolęs apie 2,6 km. Kelias į jūrą veda žemyn įlankos kryptimi, kuri turi maždaug 3 proc. nuolydį. Automobiliu iki kelio AP-7 ir A-7 galima važiuoti greitai, nes vietovė yra netoli Sotograndės ribos. Artimiausias golfo aikštynas Doña Julia yra tik 2,2 km atstumu. Automobiliu iki Malagos oro uosto (AGP) reikia nuvažiuoti apie 75 km, kas trunka maždaug 50-60 minučių. Alternatyvus Gibraltaro oro uostas (GIB) yra artimesnis, apie 26 km tiesia linija.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas pasižymi aukšta saulės aktyvumu, istoriniai duomenys rodo apie 3845 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 laipsnio Celsijaus. Dėl to, kad objektas yra 79 metrų virš jūros lygio, naktys čia gali būti šiek tiek vėsesnės nei tiesiai pakrantėje, tačiau dienomis temperatūra išlieka panaši. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, trunka apie 5 mėnesius. Ši aukštuma taip pat sumažina drėgmę, kas daro orą labiau tolerantišką žmonėms, jautriems drėgmei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai La Gaviotas ir Sabinillas yra apdovanoti Mėlyna vėliava, kas užtikrina aukštą higienos ir paslaugų standartą. Paplūdimiai yra miesto tipo su smėliu. Be to, regionas yra žinomas dėl golfo infrastruktūros. Artimiausi Doña Julia ir Finca Cortesín (3,3 km) aikštynai priklauso elitinėms kategorijoms. Manilvoje yra 34 sporto įrenginiai, tarp jų Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis vos 0,9 km atstumu. Tai suteikia galimybę užsiimti įvairiomis sporto šakomis ne tik lauke, bet ir uždarose patalpose.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra įsikūrusi pietvakarinėje Malaagos provincijos dalyje, ties riba su Kadiso provincija. Ji yra toliau į vakarus nei Estepona ir Marbella. Ši padėtis suteikia ramesnę atmosferą, tačiau didesnių miestų paslaugos pasiekiamos automobiliu. Artumas prie Sotograndės (9,6 km) leidžia lengvai pasiekti didelę jachtų mariną ir parduotuves, tačiau gyvenama aplinka yra mažiau elitinė ir prieinamesnė kainomis. Tai tarpinė vieta tarp turistinės Marbelos ir ramesnių pakrančių.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Palyginti su kaimyniniais projektais toje pačioje Manilvoje, šis objektas siūlo didesnę gyvenamąją erdvę už mažesnę kainą. Pavyzdžiui, Morasol projektai prasideda nuo 363 000 eurų, o Moon 64 nuo 381 000 eurų. Šis apartamentas siūlo 103 m² ploto už 339 000 eurų. Skirtumas taip pat matomas vietovės pobūdyje. Nors Horizon Views gali siūlyti naujesnę statybą, šis objektas turi didesnę terasą ir ilgesnę istoriją (gyvenamas nuo 2007 m.), kas gali būti pranašumas statybinės kokybės atžvilgiu. Lyginant su Sotogrande, esančia už 9,6 km, Manilva yra prieinamesnė ir mažiau formalioji aplinka. Sotograndė žymi didelės kainos ir ekskliuzyvumas, o šis projektas atstovauja vidutinę rinkos dalį su aukšta gyvenimo kokybe. Tai tinka tiems, kurie ieško kainos ir kokybės santykio be elitinio statuso mokesčių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID