Acest apartament situat în Manilva, finalizat în 2007, oferă o suprafață de locuit de 103 m² într-un cadru rezidențial stabilizat. Poziționat pe coasta de sud-vest a Malagăi în zona Bahía de las Rocas, proprietatea se află la o altitudine care permite vedere la mare și la grădina comunitară. Cu o orientare spre sud, apartamentul dispune de 2 dormitoare și 2 băi, incluzând un sistem de închidere a terasei din sticlă. Ansamblul oferă securitate permanentă și o piscină comună. Proprietatea se vinde nemobilată, cu parcare subterană și cameră de depozitare incluse, fiind gata pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona rezidențială Bahía de las Rocas din Manilva, proiectul se află la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea rezidențială. La aproximativ 2,6 km distanță se află portul La Duquesa, iar punctul de trecere cu Gibraltar este vizibil la orizont. Amplasamentul este poziționat la aproximativ 79 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă moderată către mare.
Această proprietate răspunde necesității de spațiu exterior extins, oferind o terasă acoperită de 38 m², utilizabilă pe tot parcursul anului datorită sistemului de glisare din sticlă. Distribuția interioară include o bucătărie deschisă spre living, optimizând fluxul zilnic. Prezența unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile practice de stocare, făcând locuința funcțională pentru utilizare permanentă sau sezonieră.
Proiectul a fost finalizat în anul 2007, ceea ce înseamnă că infrastructura și clădirea sunt complet consolidate și verificate în timp. Nu este vorba despre o construcție nouă, ci despre o proprietate existentă. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, cu instalații funcționale de aer condiționat. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor sau riscuri asociate construcțiilor în curs, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat.
Această proprietate nu se află în prima linie la mare, distanța până la plajă necesitând un mijloc de transport sau o plimbare activă. Nu dispune de piscină privată, doar de una comună. Locuința se vinde nemobilată, cumpărătorul trebuind să asigure dotările interioare. Nu există stație de încărcare pentru vehicule electrice în incinta complexului, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță. Fiind o construcție din 2007, nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică ale noilor clădiri.
Ref: VL254232
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de ocupare, fără a aștepta timpii lungi de construcție specifici proiectelor noi. Suprafața generoasă a terasei o face adecvată pentru persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de un birou exterior sau pentru cei care petrec mult timp relaxându-se în aer liber. Prezența sistemului de închidere a terasei este un avantaj pentru rezidenții care folosesc casa și în lunile de iarnă. De asemenea, locația este relevantă pentru iubitorii de golf, având în vedere apropierea de cluburile Doña Julia și Finca Cortesín. Datorită securității complexului, apartamentul poate funcționa și ca o proprietate de vacanță care rămâne închisă în siguranță o mare parte a anului.
Constructată în 2007, clădirea respectă standardele acelei perioade, cu o structură solidă și finisaje durabile. Interiorul dispune de băi finisate cu marmură bej, un material rezistent în timp și ușor de întreținut. Un element tehnic notabil este sistemul de închidere a terasei cu panouri de sticlă, care permite conversia spațiului exterior într-o cameră solară. Instalațiile de climatizare sunt prezente, asigurând confortul termic pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată și dispune de o golire de servire către zona de living. Podelele și pereții prezintă o stare generală bună. Garajul subteran și camera de depozitare sunt finisate funcțional, oferind spațiu securizat pentru obiecte personale.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 339.000 de euro, poziționându-se sub nivelul altor proiecte similare din zonă, cum ar fi Morasol (363.805 €) sau Horizon Views (369.200 €). Această diferență de preț poate reflecta anul construcției (2007) sau necesitatea unor eventuale actualizări interioare, deoarece locuința se vinde nemobilată. Suprafața utilă de 103 m² oferă un preț pe metru pătrat competitiv pentru zona Manilva. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării unei construcții noi. Costurile adiționale, cum ar fi taxele notariale sau de înregistrare, nu sunt incluse în acest preț.
Viața în acest complex se definește prin liniște și intimitate, departe de agitația turistică intensă de pe fâșia litorală. Diminețile pot începe pe terasa mare de 38 m², orientată spre sud, unde sistemul de închidere din sticlă permite utilizarea spațiului în lunile mai răcoroase, oferind protecție împotriva vântului. Vederile spre grădina tropicală, piscina comunitară și Marea Mediterană creează o legătură vizuală constantă cu exteriorul. Rutina zilnică este facilitată de proximitatea supermarketurilor, aflate la doar 315 de metri, permițând achiziționarea proviziilor pe jos. Securitatea complexului, cu acces controlat și pază 24 din 24, contribuie la un sentiment de siguranță. Seara, poziția înaltă a complexului permite observarea apusului de soare peste Gibraltar. Zona este mai rezidențială decât turistică, ceea ce înseamnă că în afara sezonului estival mediul rămâne activ dar liniștit.
Mediul înconjurător este un mix între zona rezidențială și rurală, cu acces rapid la infrastructura urbană necesară. La o distanță de mers pe jos se află farmacia (159 m) și supermarketul (315 m), acoperind nevoile zilnice de bază. Pentru servicii medicale specializate sau urgențe, spitalul se află la 6,2 km, accesibil cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Zona oferă 6 linii de transport public și 36 de stații în apropiere, deși o mașină personală rămâne utilă pentru deplasări mai frecvente sau spre aeroporturi. Portul sportiv La Duquesa, situat la 2,5 km, reprezintă centrul de viață socială și gastronomică al zonei, oferind restaurante și baruri pe malul mării. Complexul sportiv Las Viñas este la mai puțin de un kilometru.
Harta ilustrează poziția proiectului în partea de vest a Costa del Sol, vizibil în apropierea liniei de coastă și în relație directă cu drumul principal N-340. Se observă distanța scurtă până la portul La Duquesa și poziționarea strategică față de granița cu Gibraltar. Conturul urban al Manilva înconjoară complexul, indicând integrarea în zona rezidențială locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă poziția cea mai sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație marginală oferă o liniște sporită comparativ cu centrele aglomerate precum Marbella. Este situată strategic între Estepona (la est) și Sotogrande (la vest), permițând accesul facil la facilitățile premium ale Sotogrande la prețuri imobiliare general mai accesibile. Municipalitatea face parte din comarca Costa del Sol Occidental, o zonă cunoscută pentru dezvoltarea rezidențială mixtă.
Accesul către plajele cu steag albastru, cum ar fi La Duquesa și Sabinillas, se face pe o distanță de aproximativ 2,5 până la 3 km. Deși nu este în prima linie, legătura cu litoralul este directă prin drumuri locale. Pentru pasionații de golf, locația este strategică, clubul Doña Julia fiind la doar 2,2 km, iar Finca Cortesín la 3,3 km. Călătoriile aeriene sunt facilitate de proximitatea a două aeroporturi: Gibraltar, la 26 km în linie dreaptă, și Malaga-Costa del Sol, la 75 km. Timpul de condus până în Malaga este de aproximativ o oră. Accesul auto este simplu, complexul fiind conectat la drumul principal N-340.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 79 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină care atenuează căldura excesivă în lunile de vară. Panta de 3% spre mare asigură un drenaj natural bun și oferă vederi neobstrucționate. Regiunea înregistrează anual aproximativ 3.845 de ore de soare, ceea ce garantează o lumină naturală abundentă în apartament, în special datorită orientării spre sud a terasei. Temperatura medie anuală de 18,5°C permite utilizarea terasei pe parcursul unui an întreg. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva dispune de două plaje cu steag albastru, La Gaviotas și Sabinillas, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Plaja La Duquesa, situată la 2,6 km, oferă o atmosferă activă cu chioșcuri și facilitări nautice. Activitățile de recreere nu se limitează la mare; în imediata apropiere se află Complexul Sportiv Las Viñas (0,9 km). Infrastructura de golf este un punct forte al regiunii, cu trei terenuri într-o rază de 5 km, incluzând prestigiosul Finca Cortesín Golf Club. Pentru navigație, se pot vizita Marina de la Duquesa sau Marina Sotogrande.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă poziția cea mai sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație marginală oferă o liniște sporită comparativ cu centrele aglomerate precum Marbella. Este situată strategic între Estepona (la est) și Sotogrande (la vest), permițând accesul facil la facilitățile premium ale Sotogrande la prețuri imobiliare general mai accesibile. Municipalitatea face parte din comarca Costa del Sol Occidental, o zonă cunoscută pentru dezvoltarea rezidențială mixtă.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele similare din zonă, cum ar fi Morasol (de la 363.805 €) și Horizon Views (de la 369.200 €), acest apartament prezintă un preț de intrare mai accesibil, pornind de la 339.000 €. Diferența de preț poate fi explicată prin vechimea construcției, proiectul curent fiind finalizat în 2007, în timp ce multe dintre ofertele concurente sunt construcții noi. De asemenea, vânzarea nemobilată contribuie la poziționarea prețului. În ceea ce privește locația, toate aceste proiecte se află în Manilva și beneficiază de aceleași avantaje geografice: accesul rapid la golf și marina La Duquesa. Totuși, complexul actual se remarcă prin caracterul său consolidat, pe când unele proiecte noi din zonă ar putea oferi facilități moderne precum stații de încărcare electrice. Pentru cumpărătorii care pun preț pe metrii pătrați și spațiul exterior imediat, acest raport calitate-preț este avantajos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID