פרויקט דירות זה ממוקם במנילבה, לאורך קו החוף הדרום-מערבי של פרובינציית מלגה. האזור ידוע בקרבתו למתקני חוף, מתקני גולף ושמורות טבע, ומציע שילוב של נופים ימיים וסביבה הררית. הפרויקט משלב אלמנטים של סגנון חיים ים תיכוני עם נגישות לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות ונופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים על בסיס יומי. הקרבה לים, המוערכת בכ-2.5 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה לחוף, בעוד שהמיקום הגבוה יחסית (79 מטר מעל פני הים) עשוי לספק נופים פתוחים. התשתית המקומית תומכת בתנועה ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי.
דירות אלו מציעות מרחבי מגורים פונקציונליים, הכוללים לרוב 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם דגש על נוחות ופרקטיות. המרפסות הגדולות, חלקן עם כיסוי זכוכית, מאפשרות שימוש לאורך כל השנה ומשפרות את איכות החיים. פרויקט זה פונה לקהל המחפש בית נופש או מגורים קבועים עם דגש על נוף ואור טבעי.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שמצביע על בנייה מבוססת שכבר עברה את שלבי הפיתוח הראשוניים. למרות שהבניין אינו חדש, הוא ממוקם בשכונה מבוססת, מה שמעיד על סביבה יציבה עם תשתית קיימת. הסטטוס 'גמור' מציין כי הנכסים מוכנים למגורים או להשכרה ללא צורך בהמתנה נוספת.
הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות בבנייה או אפשרויות התאמה אישית של חומרים בשלב הבנייה. כמו כן, הוא אינו ממוקם בקו ראשון לחוף הים, והגישה הישירה לחוף דורשת נסיעה קצרה. הפרויקט מוצע ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת עבור קונים חדשים.
Ref: VL254232
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עם גישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את 2 חדרי השינה ואת המרפסת המרווחת כפתרון פרקטי. אנשים המעוניינים ליהנות מאור שמש רב (3845 שעות בשנה) ומאקלים נוח (5 חודשי שחייה, 18.5°C ממוצע שנתי) ייהנו מהמיקום. בנוסף, קרבתם של מרכזי גולף (כ-2.2 ק"מ) ומרינות (כ-2.5 ק"מ) מושכת חובבי ספורט ופעילויות ימיות. האופי המאובטח של המתחם תורם לתחושת שלווה, המתאימה לאלו המחפשים סביבת מגורים רגועה.
הדירות מציעות גימור איכותי, עם דגש על שימוש באבן שיש בצבע בז' בחדרי הרחצה. המטבח מצויד במלואו ופתוח לסלון, מה שיוצר תחושת מרחב. המרפסות הגדולות, חלקן עם מערכת סגירת זכוכית, מאפשרות ליהנות מהנוף ומהאור הטבעי בכל עונות השנה. רמת הגימור הכללית, כפי שמשתקפת בתמונות (חניה תת-קרקעית, חדר שינה עם מרפסת, חדר רחצה מודרני), מצביעה על סטנדרטים גבוהים. אמצעי האבטחה כוללים כניסה עם אינטרקום, מערכת אזעקה ואבטחה 24/7.
הדירות בפרויקט זה מוצעות החל מ-€339,000 עבור יחידה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף נכס בגודל של 103 מ"ר, הממוקם בסביבה מבוקשת. זמינות הנכסים אינה מצוינת באופן ספציפי, אך מחירי התחלה נפוצים באזור זה מצביעים על יציבות בשוק. הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שאומר שהנכסים זמינים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט ממוקם במנילבה, אזור המתאפיין בסביבה אורבנית המציעה מגוון שירותים בהישג יד. הקרבה של 315 מטר לסופרמרקט ו-159 מטר לבית מרקחת מאפשרת ביצוע מטלות יומיומיות בנוחות. השכונה, 'Bahía de las Rocas', משלבת קרבה לים עם נופים הרריים, ומוקפת בגינות מטופחות ובריכה קהילתית. 3845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.5°C תורמים לאווירה ים תיכונית לאורך רוב ימות השנה. הקהילה המונה כ-18,165 תושבים (2025) מציעה שילוב של תושבים קבועים ומבקרים, עם 1,351 עסקאות נדל"ן בשנה.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוסס במנילבה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. מרכז ספורט נמצא במרחק של 900 מטר. קרבת המרינות, כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) וסוטוגראנדה (9.6 ק"מ), מציעה אפשרויות בילוי ופנאי ימיים. 36 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות באזור מספקים אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי יותר.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במנילבה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים, למרינות, למספר גני גולף מובילים, ולעיר גיברלטר. בנוסף, היא מציגה את נגישותו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומספקת מבט על הרשת התחבורתית המקיפה את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. היא חלק מקומארקת (נפה) קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) מערבה, לבין העיר הגיברלטר דרומה. הקרבה למרינות כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) וסוטוגראנדה (9.6 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזורית, המהווה צומת חשוב לפעילויות פנאי וספורט ימי.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של כ-26 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB) וכ-75 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesin (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר סבייניאס (Sabinillas), המציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות, נמצא במרחק של כ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,845 שעות שמש, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המתחם, 79 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח ללא תלילות יתר. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.5°C, המספקת תנאים נוחים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה ישנם שני חופי 'הדגל הכחול': La Gaviotas ו-Sabinillas, המציעים איכות מים ושירותים גבוהים. לה דוקסה (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (4.1 ק"מ) הם חופים נוספים בקרבת מקום. מבחינת גולף, האזור עשיר במתקנים, כאשר Doña Julia (2.2 ק"מ), Finca Cortesin (3.3 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט שונים באזור, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. היא חלק מקומארקת (נפה) קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) מערבה, לבין העיר הגיברלטר דרומה. הקרבה למרינות כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) וסוטוגראנדה (9.6 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזורית, המהווה צומת חשוב לפעילויות פנאי וספורט ימי.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, כגון Morasol (החל מ-€363,805) ו-Horizon Views (החל מ-€369,200), פרויקט זה מציע נקודת כניסה במחיר תחרותי של החל מ-€339,000. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, שנת הבנייה 2007 מעידה על מבנה מבוסס. האזור סביב מנילבה מאופיין בפיתוח נדל"ן מגוון, החל מדירות נופש ועד וילות יוקרה. בעוד שמחירים באזורים סמוכים כמו אספונה (Estepona) או מרבייה (Marbella) נוטים להיות גבוהים יותר, מנילבה מציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית למי שמחפש נוף ימי וגישה נוחה למתקני פנאי, כמו גני הגולף Doña Julia ו-Finca Cortesin. קרבתה לגבול עם קדיס וגיברלטר מוסיפה מימד אזורי נוסף, המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדים ותרבויות, תוך שמירה על מחירים נוחים יחסית לריביירה המערבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
