Этот объект представляет собой квартиру площадью 103 м², расположенную в жилом комплексе Bahía de las Rocas в Манильве. Построенный в 2007 году, объект включает две спальни и две ванные комнаты. Квартира находится на высоте 79 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и окрестности. Район характеризуется сочетанием прибрежного климата и доступности к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в юго-западной части Коста-дель-Соль, на границе провинций Малага и Кадис. До побережья и пляжей Ла-Дуэса около 2,6 километров. Район находится в непосредственной близости от гольф-полей Doña Julia и Finca Cortesín, что определяет его рекреационную направленность.
Планировка с двумя спальнями рассчитана на небольшую семью или пару. Южная ориентация и застекленная терраса позволяют использовать дополнительное пространство в зимний период. Наличие подземного гаража и кладовой решает вопросы хранения и безопасности автомобиля.
Строительство объекта было завершено в 2007 году. Это недвижимость на вторичном рынке с готовой к проживанию инфраструктурой. Сады и общие зоны находятся в зрелом состоянии, что исключает риски, связанные со стройками поблизости.
Проект не предлагает частного бассейна или прямого выхода к пляжу, расстояние до моря требует использования транспорта. Квартира продается без мебели. В отличие от новостроек, здесь отсутствуют гарантии от застройщика на элементы конструкции.
Ref: VL254232
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет покупателям, ищущим готовое жилье для постоянного проживания или длительного пребывания. Близость к гольф-полям делает его привлекательным для любителей этого спорта. Наличие двух спален и террасы позволяет рассмотреть объект для удаленной работы. Система охраны и закрытая территория важны для тех, кто планирует использовать жилье сезонно и оставлять имущество без присмотра.
Ванных комнатах использована отделка бежевым мрамором, что указывает на использование твердых материалов. На террасе установлена стеклянная система закрывания (curtain wall), защищающая от ветра и расширяющая сезон использования открытой площади. В квартире есть кондиционеры для контроля климата. Общие территории поддерживаются в хорошем состоянии, есть ландшафтный дизайн.
Цена на квартиру составляет от 339 000 евро. Для данной локации этот показатель соответствует среднему сегменту с учетом площади 103 м². Сравнительно более низкая цена, чем у соседних новых проектов (Morasol, Horizon Views), объясняется возрастом здания. Стоимость включает парковочное место и кладовую.
Местоположение обеспечивает спокойный ритм жизни вдали от шумных туристических центров. Ближайшие магазины и аптеки находятся в пешей доступности, что удобно для повседневных бытовых задач. Вечера в районе проходят тихо, преобладает жилая атмосфера. Уклон местности (3%) создает условия для панорамных видов, но при этом не создает существенных трудностей для прогулок. Окружающая застройка преимущественно низкоэтажная, что способствует открытости пространства.
Муниципалитет Манильва предлагает базовый набор услуг: школы, медицинские центры и спортивные площадки. В радиусе 2 километров находятся рестораны и банки. Развитая инфраструктура гольф-клубов и марин (Пуэрто-де-ла-Дуэса) предоставляет дополнительные варианты досуга и общественного питания. Регион подходит для интеграции в международное сообщество.
Карта демонстрирует расположение объекта на возвышенности относительно береговой линии. Видны соседние гольф-поля и доступ к основным транспортным артериям, ведущим к аэропортам и соседним маринам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, являясь пограничным пунктом с провинцией Кадис. Это западная часть Коста-дель-Соль, расположенная между Эстепоной и Сотогранде. Такое положение позволяет использовать ресурсы обоих регионов, находясь в более спокойной и менее плотно застроенной зоне.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится на расстоянии 2,6 километра. Гольф-поле Doña Julia доступно в 2,2 километра. Аэропорт Гибралтара расположен в 26 км, аэропорт Малаги, в 75 км. Супермаркет находится в 315 метрах, аптека, в 159 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким уровнем инсоляции, около 3845 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота 79 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи находятся пляжи с Голубым флагом, такие как La Gaviotas и Sabinillas. Район известен высокой концентрацией гольф-инфраструктуры, включая престижный клуб Finca Cortesín. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, находятся менее чем в километре.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, являясь пограничным пунктом с провинцией Кадис. Это западная часть Коста-дель-Соль, расположенная между Эстепоной и Сотогранде. Такое положение позволяет использовать ресурсы обоих регионов, находясь в более спокойной и менее плотно застроенной зоне.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
По сравнению с проектами Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800), данный объект предлагает более низкую цену за квадратный метр. Соседние объекты часто относятся к категории новостроек, что объясняет разницу в цене. В Испании покупка недвижимости на вторичном рынке в зрелых комплексах часто обеспечивает большую площадь за те же деньги и отсутствие строительных шумов. Манильва в целом остается более доступной альтернативой по сравнению с Марбельей или Эстепоной, предлагая при этом схожий климат.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID