Ce complexe résidentiel, situé à Manilva dans la province de Málaga, propose des appartements construits en 2007. Idéalement positionné à proximité immédiate de la côte, il bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités essentielles. La résidence, sécurisée et dotée d'espaces verts bien entretenus, inclut une piscine commune avec vue sur la mer, promettant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un secteur résidentiel de Manilva, Bahía de las Rocas, offrant une proximité remarquable avec le littoral et des vues dégagées sur Gibraltar. La localisation combine la quiétude d'un cadre naturel avec la facilité d'accès aux infrastructures marines et aux commodités urbaines, le tout à une distance raisonnable de la côte.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie quotidien avec des commodités à portée de main, tout en appréciant la proximité de la mer et des espaces de loisirs. La présence d'une terrasse vitrée et de deux terrasses privatives répond au désir de profiter de l'extérieur par tous les temps.
Bien que la construction de ces appartements date de 2007, la résidence a été conçue avec des standards de l'époque. Elle est actuellement achevée et prête à l'occupation. Les finitions et les équipements reflètent la période de construction, offrant un cadre de vie fonctionnel et établi pour les nouveaux résidents.
Ce projet n'offre pas de construction neuve récente ni de dernière technologie de domotique ou d'efficacité énergétique de pointe. La mobilité quotidienne dépendra en partie d'un véhicule pour explorer pleinement la région. Les vues sur la mer sont présentes mais peuvent être partagées avec d'autres résidences environnantes.
Ref: VL254232
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire établie, offrant un accès facile aux commodités et aux loisirs côtiers. Elle est particulièrement adaptée pour ceux qui apprécient la vie en communauté dans un complexe sécurisé avec piscine et jardins. Les familles trouveront des écoles à proximité, tandis que les amateurs de golf et de sports nautiques bénéficieront de la proximité des parcours et des marinas. La configuration avec terrasse vitrée et deuxième terrasse permet un usage prolongé en extérieur, idéal pour les résidents qui souhaitent profiter du climat espagnol tout au long de l'année, même en dehors des mois d'été. L'accessibilité de la région, notamment grâce à l'aéroport de Gibraltar, la rend également attractive pour les acheteurs internationaux.
Les appartements de ce complexe, construits en 2007, présentent des finitions typiques de cette période. Les salles de bains sont décrites comme étant de couleur beige marbre, suggérant un style classique. La cuisine est entièrement équipée et communique avec le salon par un passe-plat, une configuration fonctionnelle. Les terrasses, une de 38 m² et une autre de 9 m², offrent des espaces extérieurs appréciables. La présence d'un système d'enceinte vitrée sur la terrasse principale permet d'envisager une utilisation modulable selon les conditions météorologiques. L'appartement est vendu non meublé, laissant la possibilité aux acquéreurs de personnaliser la décoration selon leurs goûts. La mention de 'bonne condition' indique un entretien régulier des lieux.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 339 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 103 m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 2007. Le marché local de Manilva, avec ses 1 351 transactions immobilières récentes, montre une activité soutenue. La fourchette de prix pour des biens similaires dans la région, comme ceux de Morasol (à partir de 363 805 €) ou Horizon Views (à partir de 369 200 €), positionne cette offre comme une alternative potentielle dans le segment des appartements établis.
Vivre ici signifie s'immerger dans un rythme de vie où la proximité de la mer et des commodités urbaines coexistent. La résidence est située dans un quartier où les commerces essentiels, comme une pharmacie et un supermarché, sont accessibles à pied. La présence de marinas et de parcours de golf à proximité suggère un environnement propice aux activités de loisir. La journée type pourrait inclure une promenade matinale le long de la côte, suivie d'un passage à la supérette locale, avant de profiter de la piscine commune. Les soirées peuvent être animées par les restaurants des marinas voisines ou plus calmes, appréciant la vue depuis la terrasse. L'environnement urbain est complété par des infrastructures sportives et de santé dans un rayon de quelques kilomètres.
Manilva offre un cadre de vie où la vie urbaine et la proximité de la mer s'entremêlent. Les résidents bénéficient d'une offre de services à portée de main, avec des commerces tels que des restaurants, des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km. Le centre de santé et les établissements scolaires sont également accessibles, renforçant l'attractivité du lieu pour une résidence permanente. Les marinas de La Duquesa et de Sotogrande, à courte distance, dynamisent l'environnement avec leurs activités nautiques et de loisir. La vie locale est rythmée par une communauté de 18 165 habitants (estimation 2025), dans une commune de 35 km², dont une partie est côtière. La forte activité immobilière, avec 1 351 transactions, témoigne d'un marché dynamique.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Manilva, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas, éléments clés du style de vie local. Les distances par rapport aux centres urbains majeurs comme Marbella ou les villes de la province de Cadix sont également visibles, offrant une perspective sur la connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique la place au cœur de la Costa del Sol Occidental. Elle est voisine de zones plus développées comme Estepona (à environ 5.8 km de golf) et s'étend vers des municipalités de Cadix comme Sotogrande (à 9.6 km). Sa localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des grands centres d'activités et de tourisme de la Costa del Sol, tout en étant relativement proche de l'aéroport de Gibraltar.
Ce complexe résidentiel est situé à Manilva, à 2.5 km de la plage de La Duquesa et à 3.1 km de celle de La Duquesa. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 26 km par voie aérienne, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à approximativement 75 km. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Doña Julia Golf à 2.2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. Le réseau de transports en commun comprend 6 lignes avec 36 arrêts, suggérant une mobilité possible sans véhicule pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant un long 'zwemseizoen' de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude moyenne de 79 mètres et une pente modérée (3.0%) vers la mer facilitent l'accès aux plages. La végétation locale, souvent tropicale dans les complexes résidentiels, s'épanouit sous ce climat favorable. Le nombre de 34 jours fériés locaux par an peut influencer le rythme de vie et l'affluence touristique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès facile à plusieurs plages, dont La Duquesa (2.6 km) et la plage de La Gaviotas, labellisée Pavillon Bleu (située à Sabinillas, 2 plages labellisées au total). Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours renommés comme Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) est un atout majeur. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec 34 installations disponibles dans la zone, incluant des centres sportifs comme Complejo Deportivo Las Viñas à moins d'un kilomètre. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique la place au cœur de la Costa del Sol Occidental. Elle est voisine de zones plus développées comme Estepona (à environ 5.8 km de golf) et s'étend vers des municipalités de Cadix comme Sotogrande (à 9.6 km). Sa localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des grands centres d'activités et de tourisme de la Costa del Sol, tout en étant relativement proche de l'aéroport de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Manilva, où se situe ce projet, est une municipalité côtière qui offre une alternative plus tranquille par rapport à des centres plus animés comme Marbella ou Estepona. Les propriétés y sont généralement proposées à des prix légèrement inférieurs, comme en témoignent les projets comparables tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €), et Moon 64 (à partir de 381 800 €). Bien que ces projets présentent des prix de départ plus élevés, ils s'inscrivent dans une tendance générale du marché de la Costa del Sol Occidental. Manilva se distingue par sa position frontalière avec la province de Cadix, offrant un accès aisé à des environnements variés, incluant le golf de renommée mondiale de Sotogrande et la nature préservée de Los Reales de Sierra Bermeja. La présence de deux plages Pavillon Bleu à Sabinillas renforce l'attractivité balnéaire de la zone, tandis que la proximité de l'aéroport de Gibraltar facilite les déplacements internationaux.
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