Tento apartmán sa nachádza v obci Manilva na juhozápade provincie Málaga, v regióne Costa del Sol Occidental. Objekt bol postavený v roku 2007 a ponúka obytnú plochu 103 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Budova je súčasťou uzavretého komplexu so spoločenskými záhradami a bazénom. Poloha objektu je približne 2,5 km od najbližšej pláže a 26 km vzdialená od letiska vzhľadom na vzdušnú čiaru. Ide o realizovaný projekt pripravený na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v residencii Bahía de las Rocas v meste Manilva. Nachádza sa v tesnej blízkosti pobrežia, pričom pozemok má mierny sklon smerom k moru. Základné vybavenie vrátane supermarketu a lekárne je v dosahu chôdze. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská ako Doña Julia a námorné prístavy.
Dispozícia bytu zohľadňuje požiadavky na celoročné bývanie alebo rekreačné využitie. K bytu prislúcha podzemné parkovacie státie a úložný priestor, čo rieši potreby uskladnenia. Usporiadanie miestností smeruje k obývacej časti a terase, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potreby obyvateľov.
Tento predstavuje dokončenú výstavbu z roku 2007. Nejde o novostavbu v procese výstavby, ale o existujúci bytový dom v stave pripravenom na okamžité užívanie. Technické siete a verejné priestory sú plne funkčné. Údržba spoločných častí, vrátane záhrad a bazéna, je zabezpečená komunitou objektu.
Projekt nenabýva súkromný bazén, iba spoločenské vybavenie komplexu. Nachádza sa v rezidenčnej štvrti, nie v priamej línii prvej línie pri mori, vzdialenosť k pláži je viac ako dva kilometre. Neponúka nábytok ani vybavenie interiéru v rámci kúpnej ceny, apartmán je predávaný holý. K dispozícii nie sú vyhradené pláže alebo súkromné prístupové cesty k moru.
Ref: VL254232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď záujemca hľadá trvalé bývanie v stredomorskom klíme s dostatočnou úrovňou súkromia. Vhodný je pre pár alebo malú rodinu, ktorá preferuje bytovú jednotku s exteriérovým priestorom namiesto rodinného domu so záhradou. Dispozícia s dvoma spálňami a terasami umožňuje využitie pre domácu pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kombinácia podzemného parkovania a úložného priestoru je funkčná pre tých, ktorí potrebujú riešiť skladovanie bicyklov alebo iných rekreačných pomôcok. Poloha je vhodná aj pre osoby, ktoré nevyžadujú bezprostrednú blízkosť rušných turistických centier, ale oceňujú dostupnosť služieb v kratšom dosahu.
Konštrukcia objektu z roku 2007 využíva bežné stavebné techniky pre rezidenčné budovy v Andalúzii. Podlahy v kúpeľniach sú obložené béžovým mramorom, čo prispieva k tepelnej pohode a udržiavaniu čistoty. Okná v obývacej izbe a hlavnej spálni poskytujú priamy prístup na terasu. Systém sklenených oplotení na terase predstavuje technické riešenie na predĺženie obdobia používania tohto priestoru počas chladnejších mesiacov. V byte je nainštalovaná klimatizácia na reguláciu vnútornej teploty. Bezpečnosť objektu je zabezpečená uzavretým areálom, vstupným telefónom a poplašným systémom.
Cena apartmánu je stanovená na úrovni od 339 000 eur. Pri porovnaní s podobnými projektmi v tejto lokalite, ako sú Morasol alebo Horizon Views, sa tento objekt nachádza v nižšom cenovom pásme. Uvedená suma predstavuje vstupnú hodnotu pre tento konkrétny typ bytu s dvoma spálňami. Konečná kúpna cena môže byť ovplyvnená stavom interiéru, keďže byt je predávaný bez nábytku. Trhová hodnota v oblasti Manilva odráža blízkosť k moru a golfovým ihriskám.
Manilva predstavuje rezidenčnú lokalitu s kombináciou tichého bývania a prístupu k pobrežným aktivitám. Denný rytmus v tejto oblasti je poznačený miernym tempom. Vďaka južnej orientácii terasy je priestor počas dňa osvetlený prirodzeným svetlom. Poloha vo vyvýšenej časti Bahía de las Rocas zaisťuje súkromie a výhľad na okolie. Na bežné nákupy je možné využiť miestne obchody v dochádzke vzdialenosti približne 300 metrov. Pre voľnočasové aktivity, ako sú návšteva pláže La Duquesa alebo hranie golfu na ihrisku Doña Julia, je potrebné využiť dopravný prostriedok, pretože vzdialenosti prevyšujú dva kilometre. Komplex poskytuje zabezpečené prostredie so spoločenskými záhradami, ktoré slúžia na relaxáciu bez nutnosti opúšťať areál. Jedná sa o oblasť s typickým andalúzskym rytmom života.
Infraštruktúra v okolí Manilva pokrýva základné potreby pre každodenný život. V okruhu 300 metrov sa nachádza supermarket a lekárňa, čo zjednodušuje rýchle nákupy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená mestským zdravotným centrom. Pre rodiny s deťmi sú v meste k dispozícii základné a stredné školy. Verejná doprava v oblasti Manilva zahŕňa 6 autobusových liniek s 36 zastávkami, ktoré prepájajú obec s okolitými mestami. Komplexy športovísk, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas, sú vzdialené menej ako kilometer. Dôležitou súčasťou infraštruktúry je blízkosť prístavov Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto de Sotogrande.
Mapa zobrazuje polohu projektu v západnej časti Costa del Sol. Objekt je označený v štvrti Bahía de las Rocas. Z mapy je vidieť blízkosť k pobrežnej línii a k hlavným dopravným tepnám v smere na Sotogrande.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ju charakterizuje ako prechodnú zónu medzi turisticky rušnejšími časťami Costa del Sol Occidental a kludnejšími oblasťami Campo de Gibraltar. Vzdialenosť od veľkých centier ako Marbella a Estepona umožňuje prístup k širšej ponuke služieb, pričom zachováva lokálny charakter.
Pláže Playa de Manilva a La Duquesa sú vzdialené približne 2,5 až 3,1 km. Vstup do mora je v týchto lokalitách možný počas piatich mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Golfové ihriská sú významnou súčasťou vybavenia lokality; ihrisko Doña Julia je vzdialené 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Luchthave Málaga-Costa del Sol sa nachádza približne 75 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar je bližšie, asi 26 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 79 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie a výhľad na pobrežie. Oblasť Manilva sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, historicky dosahujúcim približne 3 845 hodín. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C. Mierny sklon terénu smerom k moru, ktorý činí približne 3 %, prispieva k odvodneniu pozemku a umožňuje výhľady aj z nižších poschodí. Zimné obdobie je mierne s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod bod mrazu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú dva pláže ocenené modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Tieto pláže spĺňajú štandardy kvality vody, bezpečnosti a dostupnosti služieb. Návštevníci môžu využívať služby reštaurácií a kaviarní pozdĺž promenády. Golfová infraštruktúra je dobre rozvinutá; okrem už spomenutých ihrísk Doña Julia a Finca Cortesín sa v okolí nachádza aj Golfová akadémia Albayt Resort. Pre športové aktivity je k dispozícii aj miestne športové centrum s rôznymi ihriskami.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ju charakterizuje ako prechodnú zónu medzi turisticky rušnejšími časťami Costa del Sol Occidental a kludnejšími oblasťami Campo de Gibraltar. Vzdialenosť od veľkých centier ako Marbella a Estepona umožňuje prístup k širšej ponuke služieb, pričom zachováva lokálny charakter.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s konkurenčnými projektmi v lokalite Manilva, ako sú Morasol, Horizon Views a Moon 64, sa tento apartmán vyznačuje nižšou vstupnou cenou. Uvedené porovnateľné projekty sa pohybujú v cenovom rozpätí od 363 805 eur, zatiaľ čo tento objekt je ponúkaný za 339 000 eur. Rozdiel môže byť spôsobený stavebným rokom (2007 oproti potenciálne novším projektom) alebo špecifickým stupňom opotrebovania. Kým niektoré novšie projekty v regii môžu ponúkať modernejšie spoločenské vybavenie, tento projekt disponuje ustálenou infraštruktúrou a väčšími vonkajšími terasami (38 m²), čo je pre túto cenovú kategóriu nadpriemerné. Lokalita Bahía de las Rocas poskytuje porovnateľnú dostupnosť k moru a golfovému ihrisku Doña Julia ako okolité rezidencie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID