Ez a déli fekvésű földszinti lakás Manilva településén, a Bahía de las Rocas negyedben található. A 103 négyzetméteres ingatlan 2007-ben épült, és két hálószobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik. A lakás legfőbb jellemzője a nagy, üvegezett fedett terasz, amely kilátást nyújt a medencére, a kertre és a tengerre. A komplexum közösségi medencével és gondozott kertekkel rendelkezik, és biztonságos környezetet biztosít. A helyszín közel helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részéhez, a La Duquesa kikötőtől és a közeli golfpályáktól rövid távolságra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva önkormányzati területén, az A-7 autópálya és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el. A környék vegyes, városi jellegű, amelyben a lakófunkciók dominálnak, alapvető szolgáltatásokkal a közelben. A tengerpart távolsága körülbelül 2,6 kilométer, míg a legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, 2,2 kilométerre található. A fekvése lehetővé teszi a csendes környezetet a Sotograndehoz való közelség mellett.
A lakás alapterülete és elrendezése megfelelő tartós lakhelynek vagy üdülőhelynek. A déli tájolás és a beépített üvegfalrendszerrel ellátott terasz egész évben használható külső teret biztosít. A 103 négyzetméteres lakóterület és a két hálószoba pároknak vagy kisebb családok megfelelő komfortot nyújt. A garázshely és a külön tárolóhelyiség hozzájárul a praktikus tároláshoz és a mindennapi kényelemhez.
Ez egy befejezett építési projekt, amelyet 2007-ben adtak át. Az épület állapota jó, az infrastruktúra kiépített és a kertek megértek. Mivel kész ingatlanról van szó, a vevők azonnal birtokba vehetik a lakást anélkül, hogy a kivitelezésre kellene várniuk. A közös területek, mint például a medence és a kertek, már teljesen kialakítottak, így a környezet azonnal élvezhető.
A lakás nem rendelkezik közvetlen tengerparti sétányhoz való hozzáféréssel, a strand eléréséhez autó vagy rövid buszútvonal szükséges. A komplexumban nincs privát medence, csak közös közösségi medence vehető igénybe. A lakás üresen kerül értékesítésre, a bútorokat és a dekorációt nem tartalmazza az ár. A közvetlen környék inkább csendes lakóövezet, mintsem vibráló belvárosi szórakoztató központ.
Ref: VL254232
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek a tengerparton, de kerülik a zsúfolt turistaközpontokat. A földszinti elhelyezkedés és a lépcső nélküli hozzáférés kényelmes a későbbi évekre is. A közös medence és a biztonsági szolgálat nyugalmat biztosít azoknak, akik az év nagy részében itt élnek. Pároknak vagy kisgyermekes családok is megfelelő lehet, akiknek fontos a biztonságos, bekerített komplexum. A közeli golfpályák és sportlétesítmények sportos életmódot folytatóknak szólnak. Aki második otthont keres a hétvégi kikapcsolódáshoz, az értékelni fogja a gyors elérhetőséget a repülőtérről és a közeli autópályát. Azoknak, akik nem akarnak bútorozással foglalkozni, de a burkolatokat és konyhát készre kapják, ez egy praktikus alap. A helyszín nem ajánlott azoknak, akik a sétány közvetlen szomszédságában keresnek lakást, vagy akik a vibráló éjszakai életet választják a csend helyett.
A lakás anyaghasználata a 2007-es építési időszaknak megfelelő, jó állapotú. A fürdőszobákban világos színű márvány burkolat található, ami könnyen tisztítható és időtálló megjelenést nyújt. A konyha felszerelt, és étkezővel együtt nyílik a nappali felé, ami az akkori lakástervezési trendeket követi. Kiemelendő a 38 négyzetméteres fedett terasz és az erre telepített üvegfalrendszer. Ez a technikai megoldás jelentősen növeli a lakás használható területét, mivel a teraszt ősszel és tavasszal is szobaként lehet használni a szél elleni védelem miatt. A padlóburkolat jellemzően csempe vagy kő, ami a mediterrán éghajlaton megfelelő hőszabályozást tesz lehetővé. A klíma beszerelése megtörtént, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortfaktor. A komplexum külső felületei: a medence és a kertek jól karbantartottak, ami a közösségi fenntartás minőségére utal. A biztonsági rendszerek (kaputelefon, riasztó, 24 órás őrzés) a technikai színvonalat emelik.
A 339 000 eurós irányár a manilvai piacon a középkategóriába tartozik. A 103 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba miatt a négyzetméterár versenyképes a környékbeli hasonló építésű projektekhez képest, mint például a Morasol vagy a Horizon Views. Mivel kész lakásról van szó, a vásárlónak nem kell az építés befejezésére várnia, ami azonnali használhatóságot jelent. Az ár magában foglalja a garázshelyet és a tárolót, ami gyakran extra költséget jelent más projektekben.
Manilva nyugati része a csend és a tengerpart közelségének keveréket kínálja. A nap a déli fekvésű teraszon kezdődhet, ahol a reggeli napfény bevilágítja a nappalit. A 38 négyzetméteres, üvegezett terasz lehetővé teszi, hogy a lakásban tartózkodjanak a hűvösebb hónapokban is anélkül, hogy ki kellene menniük, mivel a védett tér szabadtéri érzetet kelt. A Bahía de las Rocas területén a séták a dombokon vezetnek át, kilátással a tengerre és a sziklákra. A napi bevásárlásra a közeli szupermarketek (300 méteren belül) kínálnak lehetőséget. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése rövid sétával megoldható. A helyiek ritmusa nyugodt, a turisták áramlata inkább a nyári hónapokban jellemző a közeli strandokon. Este a helyi éttermekben hagyományos spanyol ételeket lehet kóstolni, vagy áthajtani a közeli Duquesa kikötőbe egy vacsorára. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya közelsége lehetővé teszi a rendszeres játékot hosszú utazás nélkül. Ez a hely azoknak való, akik szeretik a természet közelségét, de ragaszkodnak a városi kényelemhez.
A környék infrastruktúrája kielégíti a mindennapi igényeket. Manilva településén alapvető szolgáltatások, mint gyógyszertár, bank és orvosi rendelő, rövid távolságon belül elérhetők. A helyi iskolák jelenléte azt jelzi, hogy a környék alkalmas családok számára is, nem csak szezonális lakóhelynek. A közlekedés elsősorban személygépkocsival ajánlott. A Gibraltári repülőtér kb. 26 km-re van, míg a Malagai repülőtér kb. 75 km-re, ami autóval 30-50 percet vesz igénybe. A közeli AP-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Marbella vagy Estepona irányába. A tömegközlekedés jelenléte korlátozottabb, így a független mobilitás fontos. A kikötők, mint Puerto de la Duquesa, szórakozási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A sportlétesítmények sora, beleértve a közeli sportkomplexumot és golfpályákat, aktív életmódot támogat.
A térkép Manilva község déli részét mutatja, a Bahía de las Rocas városrészt. A település a domboldalon terül el, kilátással a tengerparti sávra. A jelölt pont közelében találhatók a golfpályák zöld területei és a kikötő. Az AP-7 autópálya északról határolja a települést, biztosítva a gyors közlekedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legnyugati települése, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent azok számára, akik szeretik felfedezni a régiót. Keletre Estepona és Marbella találhatók, nyugatra pedig Sotogrande és Gibraltár. A község a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik. A helyszín távolabb esik a főváros nyüzsgésétől, ezért inkább csendesebb lakó- és üdülőhely jelleggel bír.
A Playa de la Duquesa strand körülbelül 2,6 kilométerre található, ami autóval 5-10 percet jelent. A legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, 2,2 km-re helyezkedik el, így sétálva is elérhetőbb a sport kedvelői számára. A finomhomokos Sabinillas strand szintén rövid autózásra van. A napi bevásárlást a 315 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, ami kényelmes közelségben van. A gyógyszertár 160 méterre található. A legközelebbi kórház 6,2 km-re, San Luis de Sabinillas-ban található. A közeli Sotogrande kikötő 9,6 km-re helyezkedik el, amely prémium szolgáltatásokat és éttermeket kínál.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C körül mozog. A település 79 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami hűvösebb levegőt biztosít a nyári hőségben, mint közvetlenül a tengerparton. A történelmi adatok szerint évente 3845 órában süt a nap, ami kiemelkedően sokféle szabadtéri tevékenységet tesz lehetővé. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon kb. 5 hónapon keresztül, májustól októberig tart. A helyzet miatt a széljárás mérsékelt, de a tengerparti sétányokon élénkebb lehet a légmozgás. A domborzati adottságok enyhe lejtőt biztosítanak a tenger irányába, ami kedvező a vízelvezetés szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a La Duquesa és a Sabinillas (Playa de la Gaviotas), rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a strand infrastruktúrát garantálja. A strandok homokosak, nyáron liftekkel és mentőszolgálattal ellátottak. A vízi sportok, mint a vitorlázás vagy a jetski, a közeli kikötőkben bérelhetők. A golf szerelmesei számára a környék kiemelkedő fontosságú. A Doña Julia golfpálya közvetlenül a közelben, a Finca Cortesín pedig egy rövid autóútra található. Ezek a pályák nemzetközi színvonalúak. A sportcentrumok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, teniszpályákat és fitneszlehetőségeket kínálnak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legnyugati települése, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent azok számára, akik szeretik felfedezni a régiót. Keletre Estepona és Marbella találhatók, nyugatra pedig Sotogrande és Gibraltár. A község a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik. A helyszín távolabb esik a főváros nyüzsgésétől, ezért inkább csendesebb lakó- és üdülőhely jelleggel bír.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Manilva ár-színvonala kedvezőbb a keletebbre fekvő Marbella-hoz képest. A hasonló méretű lakások, mint a Morasol vagy a Horizon Views, esetleg magasabb áron lehetnek elérhetők, de ez a projekt a földszinti pozíciójával és a nagy terasszal versenyképes. A közeli Sotogrande luxuspiaca sokkal magasabb árakat mutat, így ez a lakás kényelmes alternatívát kínál a kikötőhöz való közelség miatt. Manilva városiasabb karakterű, mint a tőle keletre található Casares, amely hegyesebb és inkább vakációs település. A Duquesa környékén a turizmus intenzitása magasabb, mint Manilva belsejében, de ez a lakás csendesebb környezetet nyújt. Az építési minőség a 2000-es évek közepi színvonalat képviseli, ami stabil, de nem olyan modern, mint az új fejlesztések (pl. Moon 64), viszont a kertek már teljesen megértek. A közlekedés szempontjából Manilva távolabb van Málaga repülőterétől, de közelebb Gibraltárhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID