Dit appartement bevindt zich in de wijk Bahía de las Rocas in Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol. Het object, opgeleverd in 2007, biedt een woonoppervlakte van 103 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging is residentieel en rustig, op korte afstand van de kust en voorzieningen. Het appartement is gelegen op de begane grond van een beveiligd complex en beschikt over een overdekt terras met zeezicht. De oplevering is onmiddellijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de residentiële zone van Manilva, nabij de provinciegrens met Cádiz. De omgeving is stedelijk met directe toegang tot dagelijkse faciliteiten. De locatie biedt strategische toegang tot de kustlijn en golfbanen, met de jachthaven van La Duquesa in de nabijheid. Op een hoogte van 79 meter boven zeeniveau is er sprake van zicht op zee en de omgeving.
De indeling voorziet in de basisbehoeften voor permanent wonen of lang verblijf. Met twee slaapkamers en een leefruimte die toegang geeft tot een terras, is er aandacht voor binnen-buiten leven. De aanwezigheid van een berging en parkeerplaats draagt bij aan de praktische bruikbaarheid. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht in de leefruimtes.
Dit betreft een bestaande bouw uit 2007. De bouwfase is volledig afgerond, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringstermijden zijn. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Kopers kunnen direct beschikken over de woning zonder te wachten op constructiewerkzaamheden. De technische installaties, waaronder airconditioning, zijn operationeel.
Het appartement is gelegen in een bestaand complex, wat betekent dat de energie-efficiëntie overeenkomt met de bouwnormen van 2007 en niet aan de huidige nieuwbouwstandaarden voldoet. De woning wordt ongemeubileerd geleverd. Er is geen privé zwembad; recreatie vindt plaats in de gemeenschappelijke ruimtes. Afstanden tot internationale luchthavens vereisen doorgaans autovervoer.
Ref: VL254232
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar direct beschikbare woonruimte zonder wachttijden van nieuwbouw. De combinatie van twee slaapkamers en een ruime woonoppervlakte maakt het geschikt voor stellen of kleine gezinnen. De aanwezigheid van beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen spreekt aan wie waarde heeft aan comfort en onderhoudsgemak. Mensen die de kust liefhebben maar niet direct in een druk toeristencentrum willen wonen, vinden hier een alternatief. De ligging nabij golfbanen maakt het relevant voor golfers, maar ook voor mensen die een actieve buitenlevensstijl ambiëren. De locatie is eveneens geschikt voor mensen die de grensregio tussen Málaga en Cádiz waarderen. Wie zoekt naar een investering met verhuurpotentieel, kan hier een voordeel doen in prijs per vierkante meter.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwstandaarden van het midden van de jaren 2000. De badkamers zijn voorzien van beige marmer, wat een robuuste uitstraling geeft. De keuken is volledig ingericht en openschuifbaar naar de woonkamer via een serveerluik. Een opvallend kenmerk is het glazen afschuifsysteem op het hoofdterras van 38 m². Deze installatie vergroot de bruikbaarheid van het terras aanzienlijk, vooral in de koelere maanden. Het tweede terras biedt een uitzicht op de bergen. De algemene staat van de woning wordt als goed beschreven. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing. Het complex heeft gemeenschappelijke tuinen die onderhouden worden, wat bijdraagt aan de kwaliteit van de leefomgeving.
De vraagprijs start vanaf €339.000 voor dit type appartement. In vergelijking met recente projecten in dezelfde regio, zoals Morasol en Horizon Views, ligt dit prijsniveau lager. Dit wordt mede veroorzaakt door de bouwdatum van 2007. De prijs per vierkante meter ligt onder het gemiddelde van nieuwbouwprojecten in de directe omgeving. Er is in dit geval geen variatie in fase of afwerking, aangezien de woningen gereed zijn.
De wijk Bahía de las Rocas functioneert als een rustige woonwijk met een permanente bewoning. De directe omgeving biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt op enkele honderden meters. Dit maakt het mogelijk om routinezaken te voet uit te voeren. De aanwezigheid van een apotheek en horeca in de nabije omgeving ondersteunt een praktisch woonritme. De ligging aan de rand van Manilva biedt een balans tussen toegankelijkheid en rust. Het complex zelf is ommuurd en bewaakt, wat bijdraagt aan een afgescheiden sfeer. Voor recreatie bewonen bewoners de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. De afstand tot het strand betekent dat een bezoek aan zee een geplande activiteit is, meestal met de auto, al is de afstand beperkt. De nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia trekt een specifieke doelgroep aan, wat de sfeer in de buurt bepaalt.
Manilva biedt een infrastructuur die gericht is op zowel de lokale bevolking als toeristen. Op loopafstand zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en apotheek aanwezig. Voor uitgebreidere winkels en medische zorg is een rit naar het centrum van Manilva of Estepona nodig. De bereikbaarheid van de kustlijn is goed; het strand van La Duquesa is bereikbaar binnen enkele minuten rijden. De regio heeft een hoog aantal zonuren, wat het leven buitenhuis bevordert. Het wegennetwerk maakt het mogelijk om grotere steden zoals Málaga en Marbella te bereiken. De aanwezigheid van verschillende golfbanen in de directe omgeving, zoals Doña Julia en Finca Cortesín, definieert het recreatieve aanbod.
De kaart toont de ligging van het project in Bahía de las Rocas, net ten noorden van de kustweg N-340. In de omgeving zijn duidelijk de golfbanen en de kustlijn herkenbaar. De bebouwing is verspreid en weerspiegelt de residentiële aard van de wijk. De afstanden tot de jachthaven van La Duquesa en de grens met Cádiz zijn klein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt op het zuidwestelijkste puntje van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Dit plaatst het project in een overgangszone tussen de drukke Costa del Sol en de meer landelijke regio Campo de Gibraltar. Het is een van de meest westelijke gemeenten van de Costa del Sol Occidental. Deze positie biedt een rustigere omgeving vergeleken met centraal gelegen steden als Marbella, met voldoende voorzieningen in de nabije omgeving.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 315 meter, wat boodschappen doen te voet mogelijk maakt. Een apotheek is zelfs dichterbij, op 159 meter. Voor strandbezoek is Playa de la Duquesa de meest logische keuze op 2,6 kilometer afstand. Liefhebbers van golf kunnen terecht op Golfbaan Doña Julia op 2,2 kilometer. Medische zorg is beschikbaar in het plaatselijke gezondheidscentrum en het ziekenhuis op 6,2 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op circa 75 kilometer, terwijl luchthaven Gibraltar op 26 kilometer afstand is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C. Het zwemseizoen in zee duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 79 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte in de zomer. De helling naar het strand is met 3,0% matig, wat fietsen en wandelen toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn twee stranden met de Blauwe Vlag: La Gaviotas en Sabinillas. Deze stranden staan bekend om hun netheid en faciliteiten. Naast stranden is de regio een hub voor golfers, met banen als Doña Julia en Finca Cortesín in de nabije omgeving. Voor sportieve activiteiten is er Complejo Deportivo Las Viñas op minder dan een kilometer afstand. De jachthavens van La Duquesa en Sotogrande bieden mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt op het zuidwestelijkste puntje van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Dit plaatst het project in een overgangszone tussen de drukke Costa del Sol en de meer landelijke regio Campo de Gibraltar. Het is een van de meest westelijke gemeenten van de Costa del Sol Occidental. Deze positie biedt een rustigere omgeving vergeleken met centraal gelegen steden als Marbella, met voldoende voorzieningen in de nabije omgeving.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
In vergelijking met omliggende projecten in Manilva, zoals Morasol en Horizon Views, biedt dit appartement een lagere instapprijs. Dit verschil is voornamelijk te wijten aan de bouwdatum. Terwijl de vergelijkingsprojecten doorgaans nieuwbouw of recentere ontwikkelingen zijn, dateert dit complex uit 2007. Hierdoor zijn de energienormen minder strikt en is de afwerking meer tijdgebonden. Qua oppervlakte biedt dit project echter een gunstige verhouding prijs per m². De ligging in Bahía de las Rocas is vergelijkbaar met die van andere residentiële clusters in Manilva, dicht bij voorzieningen maar met een afstand tot het strand. Projecten die dichter bij het strand liggen, hanteren doorgaans hogere prijzen en seizoensgebonden drukte. Dit project biedt een balans met relatieve rust. In vergelijking met de luxere markt van Sotogrande, op korte afstand, is de prijs-kwaliteitverhouding hier toegankelijker.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID