Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Малільва, на південному заході провінції Малага, в районі Бая-де-лас-Рокас. Будинок, зданий у експлуатацію у 2007 році, пропонує квартиру на першому поверсі з південною орієнтацією. Житлова площа становить 103 м². Основною характеристикою є крита тераса площею 38 м² із системою скління, що дозволяє використовувати зовнішній простір протягом усього року. Комплекс має спільний басейн, підземний паркінг та охорону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в міській зоні Малільви, на відстані приблизно 2,5 кілометрів від узбережжя. Це район «Бая де лас Рокас», який межує з престижною зоною Сотогранде. Незважаючи на віддаленість від пляжу, безпосереднє оточення включає міську інфраструктуру, що робить цю локацію зручною для постійного проживання.
Планування розроблено з урахуванням потреб тривалого перебування. Наявність двох спалень та двох санвузлів забезпечує комфорт для невеликої родини або пари. Велика тераса, інтегрована у вітальню, розширює житловий простір. Підземний гараж та окрема кладова вирішують питання зберігання речей та паркування.
Проект не є новобудовою; орієнтовний рік завершення будівництва, 2007. Це означає, що об'єкт має встановлену інфраструктуру, сформовану зелону зону та прозорий юридичний статус. Поточний стан квартири описується як «хороший», що передбачає можливість негайного заселення.
Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу; відстань до моря становить понад 2 кілометри. Комплекс не пропонує приватного басейну, лише загальний. Відсутня меблювання при продажу. Висота над рівнем моря (79 метрів) означає наявність перепаду висот до узбережжя.
Ref: VL254232
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове житло з функціональним плануванням та просторими зонами відпочинку на відкритому повітрі. Велика тераса та скління роблять його привабливим для тих, хто цінує можливість перебувати на свіжому повітрі навіть у прохолодні місяці, що типово для європейських резидентів. Наявність двох спалень дозволяє використовувати квартиру як сімейне дачне житло. Розташування поблизу гольф-полів відповідає інтересам любителів цього виду спорту. Оскільки це не готельний комплекс, він менше підходить для туристів, які шукають гучні розваги біля номера.
Будівля зведена в 2007 році, що вказує на традиційні методи будівництва того періоду. Опис згадує високоякісний бежевий мармур у ванних кімнатах. Система скління на терасі встановлена власниками, що свідчить про модернізацію для збільшення енергоефективності. Встановлено систему кондиціонування. Кухня обладнана необхідною технікою. На території комплексу підтримуються сади з субтропічними рослинами, а басейн має огляд моря. Охоронна система включає домофон, сигналізацію та фізичний доступ.
Вхідна ціна об'єкта становить 339 000 євро. У порівнянні з аналогічними проектами в Малільві, такими як Morasol (від 363 805 євро) або Horizon Views (від 369 200 євро), цей apartment демонструє нижчу ціну за квадратний метр, беручи до уваги площу 103 м² та наявність великої тераси. Це може свідчити про конкурентоспроможність вартості на вторинному ринку порівняно з новими забудовами.
Щоденний ритм життя в цьому районі визначається поєднанням спокійного житлового характеру та близькості до розважальних центрів. Завдяки висоті 79 метрів над рівнем моря та південній експозиції, квартира отримує природне світло протягом усього дня. Велика тераса зі склінням фактично виконує функцію додаткової вітальні, де можна проводити час незалежно від пори року. Для покупців продуктів можна обійтися без автомобіля, оскільки супермаркет знаходиться в межах 300 метрів. Однак для відвідування пляжів Ла-Дукеса або Касарес та занять гольфом на полях, таких як Doña Julia, автомобіль є бажаним. Вечорами можна відвідати порт Сотогранде. Безпека комплексу забезпечується цілодобовою охороною, що створює відчуття ізольованості від міського шуму.
Інфраструктура району забезпечує базові потреби на пішій відстані. Аптека знаходиться за 150 метрів, супермаркет, за 315 метрів. Для професійної медичної допомоги (лікарня) потрібно подолати 6,2 км. Школи присутні в муніципалітеті. Розважальна інфраструктура зосереджена вздовж узбережжя: порти Сотогранде та Ла-Дукеса пропонують ресторани та магазини. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 5 км. Муніципалітет має розгорнуту мережу громадського транспорту.
Карта демонструє положення об'єкта в районі Бая де лас Рокас. Візуально видно віддаленість від прибережної смуги та близькість до гольф-полів. Маршрути до порту Ла-Дукеса та Сотогранде є короткими. Рельєф місцевості характеризується плавним підвищенням від моря до житлової зони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малільва займає крайнє південно-західне положення в провінції Малага, безпосередньо біля кордону з Кадісом. Це визначає її статус перехідної зони до більш ексклюзивного Сотогранде. Порівняно з центром Коста-дель-Соль, тут менша щільність забудови та спокійніша атмосфера. Водночас близькість до Естепони забезпечує доступ до послуг великого міста.
Географічне положення забезпечує зв'язок з основними транспортними вузлами. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги складає приблизно 75 кілометрів. Аеропорт Гібралтару знаходиться значно ближче, 26 кілометрів по прямій, але перетин кордону може впливати на час у дорозі. Автомобіль є бажаним елементом для повної мобільності. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 2,5-3,6 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується помірним кліматом із середньорічною температурою 18,5°C. Кількість сонячних годин досягає 3845 на рік. Південна орієнтація квартири гарантує максимальну інсоляцію протягом дня. Завдяки висоті 79 метрів над рівнем моря присутній легкий бриз, що знижує відчуття спеки влітку. Середній ухил до моря становить 3%. Купальний сезон триває близько 5 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В радіусі 4 кілометрів знаходяться кілька піщаних пляжів, включаючи Плая де Малільва та Ла-Дукеса. Два з цих пляжів відзначені Блакитним прапором. Район відомий своєю гольф-інфраструктурою: поруч знаходяться престижні поля Finca Cortesín та Doña Julia. Для любителів вітрильного спорту доступні марини Сотогранде та Ла-Дукеса. Спортивний комплекс Las Viñas розташований менше ніж за кілометр.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малільва займає крайнє південно-західне положення в провінції Малага, безпосередньо біля кордону з Кадісом. Це визначає її статус перехідної зони до більш ексклюзивного Сотогранде. Порівняно з центром Коста-дель-Соль, тут менша щільність забудови та спокійніша атмосфера. Водночас близькість до Естепони забезпечує доступ до послуг великого міста.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
На відміну від більш північних районів Коста-дель-Соль, таких як Марбелья, Малільва зберігає більш автентичний іспанський характер із меншою щільністю висотних забудов. У порівнянні з сусіднім Сотогранде, ціни тут значно нижчі, що дозволяє купувати більш просторі об'єкти за ті ж гроші. Проекти-конкуренти, такі як Morasol або Horizon Views, часто пропонуються за вищими цінами, але можуть бути новішими. Цей об'єкт представляє собою компроміс між ціною, якістю житла та доступністю до престижної інфраструктури Сотогранде без необхідності платити премію за саму локацію цього курорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID