Manilva belediyesinde, Bahía de las Rocas bölgesinde yer alan bu mülk, 2007 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. 103 metrekarelik kullanım alanına sahip yapı, 2 yatak odası ve 2 banyoyu barındırır. Güney cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık olan konut, özellikle deniz ve ortak havuz manzaralı 38 metrekarelik kapalı terasıyla dikkat çeker. Terasta bulunan cam kapama sistemi, mevsim şartlarına göre alanın esnek kullanımına imkan tanır. Site güvenlikli ve yer altı otoparkı mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Manilva'nın güneybatı kesiminde, Cádiz eyalı sınırına yakın bir noktada yer almaktadır. Konum, kuzeydoğudaki Estepona ve batıdaki Sotogrande arasında bir geçiş bölgesidir. Çevre, Akdeniz kıyısına yakın ancak iç kesimde hafif yükselen bir arazi yapısına sahiptir. Gibraltar Boğazı'na olan yakınlığı, bölgenin coğrafi konumunu belirler.
Bu konut, düzenli ve pratik bir yaşam alanı arayan kullanıcılar için tasarlanmıştır. İki yatak odalı planı, küçük aileler veya çiftler için yeterli alan sunar. Alt kat konumunda olması olmasına rağmen geniş terası, yaşam alanını dış mekanla bütünleştirir. Depolama ihtiyacı için özel bir depo alanı ve araç için kapalı otopark sunulması, günlük pratikliği kolaylaştırır. Site içindeki güvenlik önlemleri, sürekli ikamet için gerekli olan huzuru sağlar.
Proje inşaat aşamasında değil, 2007 yılında tamamlanmış bitmiş bir yapıdır. Bu durum, alıcının teslim tarihi beklemeden hemen taşınabilmesine imkan tanır. Bina, oturmuş bir yapıya sahip olduğu için inşaat gürültüsü veya tozu gibi süreçlerle karşılaşılmaz. Mevcut durumuyla mülk, kullanıma hazırdır.
Mülk, deniz kenarında değil; sahile 2,5 kilometre mesafededir. Konut, mobilyasız olarak satılmaktadır; yeni sahibi döşeme masraflarını karşılamalıdır. Özel havuz veya özel bahçe bulunmamaktadır; bu alanlar tüm site sakinleri tarafından paylaşılmaktadır. Emlak, tam bir kentsel merkezde olmayıp, Manilva'nın yerleşim bölgelerinden birinde yer alır.
Ref: VL254232
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, golf sporuna ilgisi olan ancak sahil şeridindeki yoğunluktan kaçınmak isteyen bireyler için uygun bir seçenektir. Doña Julia ve Finca Cortesín gibi golf sahalarına yakın olması, bu hobiyi aktif olarak yaşayanlar için pratik bir ulaşım sağlar. Ayrıca, yaz aylarında kalabalık tatil beldelerinden uzaklaşarak daha sakin bir ortamda dinlenmek isteyen çiftler veya aileler için de uygundur. Güney yönüne dönük olması ve geniş terası, evden çalışan kişiler için dış mekanın bir ofis alanı olarak kullanılmasına olanak tanır. 2007 yılında inşa edilmiş olması, binanın oturmuş bir yapıya sahip olduğunu düşünen alıcılar için cazip bir kriterdir.
Yapısal analiz, binanın 2007 yılında tamamlanmış olduğunu ve bu dönemin inşaat standartlarına sahip olduğunu gösterir. İç mekanlarda bej mermer kullanımı banyolarda ve zeminlerde görülür; bu malzeme dayanıklıdır ancak bakım gerektirir. Mutfak, oturma odasına açılır bir servis penceresine sahiptir. Terasta bulunan cam kapatma sistemi, sahil iklimindeki rüzgarı kesmek ve sıcaklığı korumak için pratik bir çözümdür. İklimlendirme sistemi olarak klima mevcuttur. Güvenlik açısından, site girişinde kontrol ve 24 saat güvenlik hizmeti sunulur. Kullanım süresine bağlı olarak bazı boya veya tesisat yenilemeleri beklenebilir.
Bu mülkün fiyatı 339.000 Euro'dan başlamaktadır. Manilva bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Morasol (363.805 Euro), Horizon Views (369.200 Euro) ve Moon 64 (381.800 Euro) gibi projelerden daha düşük bir giriş fiyatına sahiptir. Fiyatlandırma, 103 metrekarelik geniş yaşam alanı ve ekstra depo ile otopark dahil edildiğinde bölge ortalamasının altında konumlandırılmıştır. Bu durum, alıcılar için metrekare başına maliyet avantajı sunabilir.
Bu yaşam alanı, Manilva'nın Bahía de las Rocas bölgesinde, yerleşim yerlerinden birinde konumlanmıştır. Gün içinde sessizlik hakimdir; çevredeki doğal alanlar ve deniz manzarası, iç mekanların dışarıyla ilişkisini belirler. Güneye dönük olması, terasın gün boyu ışık almasını sağlar. 38 metrekarelik teras, cam kapama sistemi sayesinde kışın bir veranda, yazın ise açık bir balkon olarak işlev görür. Bu özellik, dış mekanda geçirilen süreyi uzatır. Yerleşim, tam bir şehir merkezi yoğunluğundan uzaktır, bu da günlük ritmin daha sakin ilerlemesine katkı sağlar. Site içinde yürüyüş yapmak için bakımlı bahçeler mevcuttur. Alışveriş için en yakın süpermarkete 300 metre civarı bir mesafe yürünerek gidilebilir.
Çevresel altyapı, Manilva ve Sotogrande arasındaki bağlantıya dayanır. En yakın uluslararası havalimanı olarak Gibraltar 26 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe, kısa uçuşlar için avantaj sağlar. Ancak daha geniş uçuş ağının olduğu Málaga havalimanı 75 kilometre mesafededir. Bölgede ulaşım için özel araç kullanımı yaygındır; toplu taşıma hatları mevcut olmakla birlikte sınırlıdır. Günlük ihtiyaçlar için 315 metre mesafede süpermarket ve 159 metre mesafede eczane bulunur. Sağlık hizmetleri için 6 kilometre uzaklıktaki hastaneye ulaşım gereklidir. Marina ve restoran seçenekleri La Duquesa'da yoğunlaşmıştır.
Harita, Manilva belediyesindeki Bahía de las Rocas yerleşimini gösterir. Kuzeyde kentsel alanlar, güneyde Akdeniz kıyısı görülür. İşaretlenen nokta, emlakın deniz manzarasına hakim güney yönündeki konumunu temsil eder. Yeşil alanlar, golf sahalarının ve korunaklı bölgelerin varlığını işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alır. Bu konum, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Batı tarafında lüks turizm merkezi Sotogrande, doğu tarafında ise Estepona şehri bulunur. Manilva, bu iki merkez arasında daha yerel ve ekonomik bir dengeli rol oynar. Coğrafi olarak İngiltere'nin denizaşırı toprağı olan Gibraltar'a yakınlığı, bölgeye uluslararası bir karakter katar.
Emlakın temel yaşam olanaklarına olan mesafeleri makul seviyededir. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 3 kilometre, Manilva plajına ise 2,5 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Doña Julia golf sahası 2,2 kilometre, Finca Cortesín ise 3,3 kilometre mesafededir. Günlük alışveriş için 315 metre yürüme mesafesinde süpermarket mevcuttur. Acil sağlık ihtiyaçları için eczane 159 metre uzaklıktadır. Bu dağılım, temel ihtiyaçların araçsız karşılanabileceğini gösterir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu veri, İspanya'nın güneyindeki yüksek güneş potansiyelini yansıtır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 derece olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının Mayıs ile Ekim ayları arasında 20 derecenin üzerinde olması, 5 aylık bir yüzme sezonu sunar. Emlak deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte yer alır; bu rakım, nem seviyesini bir miktar düşürebilir. Arazi yapısı, denize doğru %3'lük hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva kıyı şeridinde, mavi bayraklı La Gaviotas ve Sabinillas plajları bulunmaktadır. Bu plajlar, su kalitesi açısından sertifikalıdır. Rekreasyon olanakları açısından bölge, golf turizmiyle öne çıkar. Doña Julia ve Golf Academy Albayt Resort gibi tesisler, spor aktiviteleri için çeşitlilik sunar. 2,5 kilometre uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa, yat limanı, restoranlar ve kafeler ile sosyal bir merkez işlevi görür.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alır. Bu konum, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Batı tarafında lüks turizm merkezi Sotogrande, doğu tarafında ise Estepona şehri bulunur. Manilva, bu iki merkez arasında daha yerel ve ekonomik bir dengeli rol oynar. Coğrafi olarak İngiltere'nin denizaşırı toprağı olan Gibraltar'a yakınlığı, bölgeye uluslararası bir karakter katar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Bu proje, Manilva içindeki Morasol, Horizon Views ve Moon 64 gibi benzer daire projeleriyle karşılaştırıldığında fiyat avantajına sahiptir. Karşılaştırılan projeler 360.000 Euro'nun üzerinde başlarken, bu proje 339.000 Euro seviyesinde kalır. Bu fiyat farkı, binanın 2007 tarihli olması ve daha eski bir yapıda yer almasından kaynaklanabilir. Ancak, çevresindeki lüks Sotogrande bölgesine 10 kilometre mesafede bulunması, metrekaresi maliyeti düşük tutarak benzer coğrafi avantajlara daha uygun fiyatla erişim imkanı tanır. Manilva, komşusu Estepona'ya göre daha az yoğun ve daha yerel bir karaktere sahiptir. Bu durum, yaşam maliyetlerini ve konut fiyatlarını düşürürken, sahil ve golf tesislerine erişimi korur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID