立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、マニルバの都市部に位置し、海岸線までわずか2.5kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。また、2.2km先にはゴルフコース、6.2km先には病院があり、多様なニーズに対応できる環境が整っています。この立地は、都市の利便性と自然への近さを両立させたい居住者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
この物件は、広々としたリビングスペース、2つのベッドルーム、2つのバスルームを備えています。38m²の広々とした屋根付きテラスからは、海、プール、熱帯庭園の眺望が楽しめ、ガラス製の囲いが設置されているため、天候に関わらず一年中利用可能です。また、各部屋には十分な自然光が差し込み、快適な居住空間を演出します。利便性と快適性を重視する居住者のニーズに応える設計となっています。
このアパートメントは2007年に完成しており、既存の建物群の一部です。現在、即入居可能な状態にあります。大規模な新築プロジェクトとは異なり、成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部としての生活を提供します。この既存の環境は、新しい住居を探している人々にとって、迅速な移住と安定した生活基盤を意味します。
この物件は、一部の機能においては、その利便性や快適性に影響を与える可能性のある側面を持っています。例えば、南向きの配置は日照条件に恵まれる一方、夏の強い日差しへの対策が必要となる場合があります。また、空港までの直線距離は約26kmですが、実際の移動時間は交通状況に左右されます。さらに、EV充電ステーションまでは約10kmと、電気自動車の利用においては、長距離の移動や充電計画が考慮事項となる可能性があります。
Ref: VL254232
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通して温暖な気候の中で生活したいと考える人々にとって、適した選択肢です。特に、都市部の利便性を享受しながら、ビーチやゴルフコースにも簡単にアクセスしたいと考えるライフスタイルを持つ購入者に向いています。また、広々としたテラスと共有プール、管理された庭園は、リラックスした時間を過ごしたい、あるいは友人や家族を招いて楽しみたいと考える人々にとって魅力的です。2007年築で、すぐに居住可能な状態であるため、移住やセカンドハウスとしての利用を急いでいる方にも適しています。さらに、周囲のインフラが整っているため、長期滞在や、より落ち着いた生活を求める人々にも、この地域は満足感を提供するでしょう。
このアパートメントは、2007年の完成当時、高品質な素材と仕上げが施されています。特に、バスルームにはベージュの大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。リビングルームからアクセス可能な広々としたテラスには、ガラス製の囲いが設置されており、天候に左右されずに外部空間を利用できる工夫がなされています。キッチンは設備の整った状態で、リビングエリアとの間にサービングハッチがあり、機能的なレイアウトになっています。南向きの配置は、日照条件に恵まれ、明るい室内空間を実現します。全体として、この物件は、快適で実用的な居住空間を提供するために、細部にまで配慮された設計と仕上げが特徴です。これらの要素は、長期的な居住における満足度を高めることに貢献します。
このアパートメントは、339,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた103平方メートルの広々とした住空間は、その価格帯において、機能性と快適性を兼ね備えています。この物件は現在、入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。周辺の類似物件と比較して、この価格設定は、立地、設備、そして物件の状態を考慮すると、競争力のあるものと言えるでしょう。ただし、市場の変動や個別の物件条件により、価格は変動する可能性があるため、最新の情報確認が推奨されます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルで、利便性の高いロケーションにある、快適な住居を求める購入者層に適しています。
このレジデンスは、マニルバの活気ある都市部と静かな海岸線の間に位置しています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局での買い物、近隣のレストランでの食事など、利便性の高いものとなるでしょう。週末には、2.5km先のラ・ドゥケーサ港や、3.1km先のビーチでリラックスしたり、2.2km先のゴルフコースでプレーを楽しんだりすることができます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアをより自由に探索するには、自動車があると便利です。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を奨励し、コスタ・デル・ソルでの充実したライフスタイルをサポートします。この地域は、成熟したインフラと、国際的なコミュニティが共存する、バランスの取れた居住環境を提供します。
マニルバのこの地域は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品は、徒歩圏内にあり、日々の生活を容易にします。また、周辺には2つのレストラン、1つのカフェ、公園があり、地域社会との交流やリフレッシュの機会を提供します。教育面では、1つの学校が近隣にあり、家族連れにも配慮されています。さらに、2.5km先にはラ・ドゥケーサ港があり、マリーナの雰囲気や、そこから派生する様々なアクティビティを楽しむことができます。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温が20℃以上を保つ水泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を促進します。この地域は、快適な気候と充実した周辺施設により、活動的で充実した生活をサポートします。
この地図は、マニルバに位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市の中心部への距離が視覚化されており、周辺環境と利便性を理解するのに役立ちます。この地図は、物件が都市部と自然、そしてレクリエーション施設に囲まれた、アクセスしやすい場所にあることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に属するマニルバに位置しています。マニルバは、カディス県との境に位置し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部です。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、その戦略的な位置は、歴史的にも商業的にも重要です。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（9.6km）があり、洗練された雰囲気と充実した施設を提供しています。また、エステポナ（約15km）やマルベーリャ（約45km）といった、より大きな都市へのアクセスも良好で、これらの都市が提供する多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を享受できます。この立地は、静かな海岸沿いの生活と、主要な観光地や都市への容易なアクセスとの間の、優れたバランスを提供します。
このレジデンスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケーサまでは3.1kmです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフが2.2km、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが3.3kmの距離にあります。主要な空港であるジブラルタル空港までは、直線距離で約26kmと比較的近く、国際的な移動に便利です。一方、マラガ空港までは約75kmです。日常生活に必要なスーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。また、6.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。特に、5ヶ月にわたる水泳シーズンは、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高79mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかであるため、快適に海岸へのアクセスが可能です。この地域は、年間を通じて穏やかな気候と、豊かな自然環境が特徴であり、アウトドア活動やリラクゼーションに適した条件を備えています。この気候と地理的条件は、コスタ・デル・ソルでの質の高い生活体験に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは、ラ・ドゥケーサ・ビーチで、約2.6kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった美しいビーチも近接しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（ラ・ガビオタス、サビニージャス）あることは、水質と環境の質の高さを保証します。ゴルフに関しては、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、スポーツセンター「Complejo Deportivo Las Viñas」が0.9kmの距離にあり、健康維持やスポーツ活動の機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、大きな魅力となります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に属するマニルバに位置しています。マニルバは、カディス県との境に位置し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部です。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、その戦略的な位置は、歴史的にも商業的にも重要です。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（9.6km）があり、洗練された雰囲気と充実した施設を提供しています。また、エステポナ（約15km）やマルベーリャ（約45km）といった、より大きな都市へのアクセスも良好で、これらの都市が提供する多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を享受できます。この立地は、静かな海岸沿いの生活と、主要な観光地や都市への容易なアクセスとの間の、優れたバランスを提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
マニルバ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Morasol」（363,805ユーロから）や「Horizon Views」（369,200ユーロから）といった物件は、類似したロケーションにありながら、価格設定や提供されるアメニティが異なります。これらの物件と比較して、本物件は103㎡の広さ、38㎡の広々としたテラス、そしてガラス囲いによる年間利用可能性といった特徴を持ちながら、339,000ユーロという競争力のある価格設定がなされています。これは、特に広々とした屋外スペースと、天候に左右されずに利用できる環境を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。「Moon 64」（381,800ユーロから）のような、より高価格帯の物件と比較すると、本物件はコストパフォーマンスの面で優位性を持つ可能性があります。マニルバ地域全体として、ソトグランデやエステポナといった周辺地域の洗練されたライフスタイルへのアクセスも良好であり、この地域は、利便性、レクリエーション、そして価格のバランスを求める購入者にとって、多様な選択肢を提供する市場となっています。
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