Този апартамент се намира в община Манилва, конкретно в района Сан Луис де Сабинас. Сградата е завършена през 1999 година и предлага жилищна площ от 75 квадратни метра, разпределени между три спални и две бани. Имотът е разположен в градска среда с близък достъп до търговски обекти и услуги. Жилището разполага с достъп до обществен басейн и включва тераси за вътрешно ползване. Локацията осигурява близост до крайбрежието, намирайки се на приблизително 2,5 километра от плажа, в зона, която съчетава постоянно обитаване с туристически удобства.
В сравнение с Amphora Beach в Манилва, чиято стартова цена е 320 000 евро, този апартамент предлага по-ниска пазарна стойност. Това отразява разликата между ново строителство и имот от вторичния пазар от 1999 година. Докато Amphora предлага модерни спецификации, този имот разчита на съществуваща инфраструктура. Acqua Gardens в Естепона е значително по-скъпа (от 524 600 евро), насочвайки се към луксозния сегмент. Локацията в Манилва е по-икономична от тази в Естепона, но предлага сходен географски достъп. Aby Upper в Естепона е най-близкият конкурент по цена (320 000 евро), но е нова сграда. Този проект заменя новостта с незабавна наличност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е позициониран в урбанизираната зона Сан Луис де Сабинас в Манилва. Намира се на надморска височина около 79 метра над морското равнище. Релефът има умерен наклон в посока към бреговата линия. Непосредствената околност се състои от жилищни сгради с налични местни удобства на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от ежедневна употреба на автомобил за основни нужди.
С площ от 75 квадратни метра апартаментът отговаря на нуждите от множество спални помещения чрез своите три стаи. Наличието на климатизация допринася за топлинен комфорт през по-топлите периоди на годината. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпността за всички жители. Двете тераси разширяват жизненото пространство навън, предоставяйки възможност за отдих на открито без напускане на имота.
Жилищният комплекс е напълно завършен през 1999 година. Инфраструктурата и озеленяването в околността са изградени и утвърдени. Сградата отразява строителните стандарти от края на 20-ти век. Статусът на обекта е "готов за нанасяне", което означава възможност за незабавно обитаване без изчакване на строителни етапи. Прехвърлянето на собственост може да се извърши без закъснения, свързани с текущо строителство.
Апартаментът е разположен на 2,5 километра от морето, което означава липса на директен изглед към морето или излаз на първа линия. Застроената площ от 75 квадратни метра за три спални предполага компактни размери на стаите. Имотът не разполага с частен басейн или двор, а разчита на общи части. Паркомястото не е включено в описанието на имота и неговото наличие трябва да бъде проверено допълнително.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи баланс между цена и жилищно пространство. Трите спални могат да поберат семейство или да осигурят място за домашен офис. Близостта до образователни и здравни заведения подкрепя сценарии за постоянно живеене. Подходящ е за лица, които предпочитат установен квартал пред строителна площадка. Локацията в близост до брега, но не директно на него, привлича тези, които искат достъп до плажа без високата цена или шума на имотите на първа линия. Също така е актуален за инвеститори, търсещи имот под наем в населен район. Наличието на асансьор е важно за по-възрастни хора или такива с ограничена подвижност.
Като сграда, завършена през 1999 година, материалите и техниките отговарят на стандартите от онова време. Подовите настилки са вероятно теракота, което е стандарт за региона поради термичните свойства. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Баните включват вана, което е традиционно решение за този период. Състоянието е описано като "добро", което предполага липса на структурни проблеми, макар че естетическото състояние може да отразява годините. Прозорците вероятно имат единично или двойно стъкло. Общите части, включително басейна, се поддържат в добро състояние, което индикира ефективно управление на сградата. Инсталираната климатизация и оптичният интернет са модернизации, повишаващи функционалността.
Цената на обекта е фиксирана на 250 000 евро. На настоящия пазар в Манилва това позиционира имота в средния ценови сегмент за апартаменти с този размер и възраст. Сравними проекти в съседна Естепона, особено ново строителство, показват по-високи входни нива, често надвишаващи 320 000 евро. Ценообразуването тук отразява факта, че сградата е от 1999 година, за разлика от премиум новите развития. Наличността зависи от текущия статус на конкретния жилищен модул в комплекса. Към обявената цена се добавят транзакционни разходи и данъци.
Ежедневието тук е организирано около достъпност и практичност. Локацията в Сан Луис де Сабинас служи като функционална база с супермаркети и аптеки на разстояние под 500 метра. Градската среда осигурява целогодишна активност в района. Двете тераси функционират като продължение на хола и кухнята; сутрин те могат да се използват за кафе, като се възползват от външното пространство, защитено от шумния трафик. Близостта до пристанището Ла Дукеса и брега прави възможни дейностите за отдих след кратко пътуване с кола или велосипед. Общият басейн предоставя сигурна опция за плуване, отделена от откритото море. Вътрешната планировка подкрепя семейства или съквартиранти, които имат нужда от отделни спални, но споделят общи зони за готвене и почивка.
Околността предлага комбинация от градски удобства и крайбрежна близост. Автомагистралите A-7 и AP-7 са достъпни, осигурявайки връзка с Малага и Гибралтар. Местната пътна мрежа обслужва пътуванията до Естепона и Сотогранде. В радиус от 2 километра са налични ресторанти, кафенета и паркове. Наличието на банки и аптеки наблизо покрива административните и здравни нужди. Близкият спортен комплекс (Complejo Deportivo Las Viñas) допълва възможностите за отдих. Пристанището Ла Дукеса, на 2,5 км, предлага места за хранене и морски развлечения. Гъстотата на население от около 18 000 души в Манилва гарантира, че услугите остават активни през цялата година.
Картата показва позицията в община Манилва. Имотът е разположен на север от крайбрежния път N-340, леко във вътрешността. Сините маркери индикират близките плажове като Ла Дукеса и Сабинас. Зелените зони представляват голф игрищата на юг и запад. Илюстрира се умерената надморска височина на урбанизацията спрямо брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в югозападния край на западната Коста дел Сол, по границата с провинция Кадис. Тази позиция създава преходна зона между гъстонаселените зони на Марбеля и Естепона и по-спокойната атмосфера на Кампо де Гибралтар. Намира се западно от Естепона и източно от Сотогранде. Тази локация осигурява достъп до икономическите центрове на западното крайбрежие, като същевременно поддържа по-ниска плътност на имотите.
Най-близкият плаж, Плая де Манилва, се намира на 2,5 километра. Плажът Ла Дукеса е на 3,1 километра. Супермаркетът е на 315 метра, което позволява пешеходен достъп. Аптека е разположена на 159 метра от имота. За играчи на голф, игрището Дона Хулия е на 2,2 километра. Болницата е на 6,2 километра в по-широката зона. Летище Малага е на около 75 километра по пътищата, което изисква приблизително едночасово пътуване. Летище Гибралтар е по-близо, на 26 километра, предлагайки алтернативни полети, макар и с по-малко дестинации.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва регистрира висок брой слънчеви часове годишно, средно 3845. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от май до октомври. Надморската височина от 79 метра осигурява добра циркулация на въздуха и леко по-ниска влажност в сравнение с имотите на морското равнище. Умереният наклон на терена помага за оттичането на водите. Валежите са предимно през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия включва плажове с Син флаг като Ла Гавиотас и Сабинас, което показва високо качество на водата и поддържани съоръжения. Те са на няколко километра от имота. Голфът е основна дейност с наличието на игрището Дона Хулия наблизо. Районът е дом и на Финка Кортесин, известно място за голф. Марината в Ла Дукеса предлага възможности за водни спортове. Общината поддържа 34 спортни съоръжения. Близостта до планините Сиера Бермеха позволява планински преходи.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападния край на западната Коста дел Сол, по границата с провинция Кадис. Тази позиция създава преходна зона между гъстонаселените зони на Марбеля и Естепона и по-спокойната атмосфера на Кампо де Гибралтар. Намира се западно от Естепона и източно от Сотогранде. Тази локация осигурява достъп до икономическите центрове на западното крайбрежие, като същевременно поддържа по-ниска плътност на имотите.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL477674
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID