Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Манильва, в районе Сан-Луис-де-Сабинильяс, на юго-западе провинции Малага. Жилая площадь составляет 75 м², планировка включает три спальни и две ванные комнаты. Проект, сданный в эксплуатацию в 1999 году, представляет собой квартиру в существующем городском комплексе. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, на расстоянии около 2,5 км от побережья.
По сравнению с новыми проектами в этом районе, такими как Amphora Beach (от 320 000 €), данный объект предлагает значительно более низкую стартовую цену, от 250 000 €. Это объясняется статусом вторичного жилья и меньшей площадью. В отличие от премиальных комплексов Эстепоны, например Acqua Gardens (от 524 600 €), этот объект находится в более плотной городской застройке без услуг персонализированного консьержа или спа-центров. Однако, в сравнении с проектом Aby Upper (от 320 000 €), покупатель получает сразу готовое к использованию жилье в сформировавшемся зеленом окружении, избегая рисков, связанных с новыми стройками, и значительно экономя на входном пороге.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Сан-Луис-де-Сабинильяс, в непосредственной близости от основных автодорог региона. Расстояние до побережья составляет около 2,5 км. Район характеризуется смешанной застройкой и наличием коммерческих объектов в радиусе пешей доступности. Близость к порту Ла-Дукеса влияет на насыщенность района инфраструктурой.
Планировка квартиры включает три спальни, что позволяет разместить семью или компанию гостей. Две ванные комнаты обеспечивают удобство при одновременном использовании. Наличие двух террас увеличивает пространство для отдыха на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована и объединена с гостиной, что характерно для современных требований к функциональности жилья.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, строительство было завершено в 1999 году. На текущий момент квартира готова к заселению, технические системы, включая кондиционирование и лифт, введены в эксплуатацию. Оформление интерьера соответствует стандартам конца 90-х годов с возможностью актуализации по желанию нового владельца.
Проект не относится к категории первичной новостройки, что отражается на архитектурном стиле и состоянии инженерных сетей соответствующего периода. Расстояние до пляжа превышает 2 км, что делает доступ к морю зависимым от наличия транспорта. В описании не указано наличие гаража, что может потребовать поиска парковочного места на улице. Площадь квартиры (75 м²) при трех спальнях предполагает компактные размеры спальных и жилых зон.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих доступное жилье на побережье Коста-дель-Соль с возможностью заселения без отсрочки. Это может быть интересно семьям, которым необходимо наличие школ и медицинских учреждений в пешей доступности. Инвесторы могут рассмотреть объект для долгосрочной аренды из-за близости к гольф-полям и марине. Также это решение подходит для пенсионеров, которым не требуются просторные участки земли, но важна доступность услуг и наличие соседей. Покупатели, планирующие активный образ жизни, оценят близость к спортивным комплексам и морю.
Квартира построена в 1999 году, что подразумевает использование стандартных для того периода строительных материалов: бетонных перекрытий и кирпичных стен. Ванная комната оборудована стандартной сантехникой (унитаз, раковина, ванна). Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает системы хранения. Кухня полностью укомплектована мебелью и техникой. Установка кондиционирования и наличие лифта указывают на содержание здания в надлежащем состоянии. Подключение к оптоволоконной сети обеспечивает современную скорость интернета. Общественные зоны включают бассейн и сады, поддержание которых осуществляется за счет взносов в сообщество владельцев.
Стоимость объекта начинается от 250 000 евро. Это позиционирует квартиру в нижнем ценовом сегменте по сравнению с новостройками аналогичного района, например, Amphora Beach, где цены начинаются от 320 000 евро. Цена включает в себя готовое жилье с функционирующей инфраструктурой, что исключает расходы на отделку и ожидание завершения строительства. Учитывая год постройки, стоимость отражает износ конструктивных элементов, но компенсируется готовностью к немедленному использованию.
Район Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает городской ритм жизни, где отдых в течение года чередуется с бытовыми задачами. Близость супермаркетов (315 м) и аптек (159 м) позволяет решать повседневные вопросы без использования автомобиля. Утренние часы можно проводить на одной из двух террас, выходящих к общему бассейну, наблюдая за жизнью комплекса. Вечера часто проводятся в местных ресторанах или на набережной порта Ла-Дукеса, расположенной в 10 минутах езды. Наличие оптоволоконного интернета поддерживает возможность удаленной работы. Район не является закрытым элитным анклавом, здесь живут постоянные жители, что создает стабильную атмосферу даже вне высокого туристического сезона.
Инфраструктура района сосредоточена вокруг жилых массивов и транспортной артерии N-340. В радиусе 2 км находится множество ресторанов, кафе и магазинов. Образовательные учреждения представлены тремя базовыми школами и одной средней школой. Для занятий спортом доступен спортивный комплекс Las Viñas, расположенный в 900 м от объекта. Наличие шести автобусных маршрутов обеспечивает связь с соседними городами, однако для комфортного перемещения по региону рекомендуется собственный автомобиль.
Карта демонстрирует положение объекта в плотно застроенной городской зоне Сабинильяса. Визуально прослеживается близость к прибрежной автомагистрали N-340 и зеленым зонам гольф-полей. Линия побережья находится в пределах короткой поездки на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это крайняя западная точка Коста-дель-Соль. Такое положение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными курортами, но увеличивает время в пути до крупных административных центров. Рядом находится элитный район Сотогранде, что влияет на престиж локации.
Ближайший пляж, Ла-Дукеса, находится на расстоянии 3,1 км. Гольф-поле Doña Julia расположено в 2,2 км, а престижный клуб Finca Cortesín, в 3,3 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 75 км, до аэропорта Гибралтар, 26 км (по прямой). Аптека находится в 159 м, супермаркет, в 315 м. Ближайшая заправка для электромобилей находится в 10 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,5 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды保持在 20 °C и выше. Высота местности над уровнем моря составляет 79 м, что способствует естественной вентиляции и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Уклон местности в сторону моря составляет 3%, что делает рельеф удобным для пешеходов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях есть два пляжа с Голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas, что подтверждает высокое качество воды и сервиса. Район известен своей гольф-инфраструктурой: в радиусе 5 км находятся такие объекты, как Doña Julia, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. Порт Ла-Дукеса предлагает возможности для яхтенного спорта и прогулок по набережной.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это крайняя западная точка Коста-дель-Соль. Такое положение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными курортами, но увеличивает время в пути до крупных административных центров. Рядом находится элитный район Сотогранде, что влияет на престиж локации.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL477674
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID